ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-820070
全95区画の大型分譲地！待望のNEWモデルハウス大公開！
◆NEWモデルハウス誕生！４棟同時内覧会を開催中！予約受付中！
◆子育て環境充実！小・中学校や幼保施設、公園が徒歩11分圏内
◆JR「垂水」駅、山陽電鉄「山陽垂水」駅徒歩19～22分、自転車約7分
◆車のアクセス良好「高丸IC」まで約6～8分
【KANJUの家づくり】
◇全10分野の評価ポイントを徹底調査。KANJUは多数の項目において最高等級を取得
◇断熱等級6に対応した高気密・高断熱で経済的、健康的に暮らせる住まい
◇耐震等級３＋地震から家族を守る制振ダンパー標準装備
◇自由設計可能。経験豊富な設計士と考える理想の住まい
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
【D-6号地モデルハウス／リビング】
大きな窓から、やわらかな陽射しがたっぷりと入ります。木質感あふれる温かい空間で、全体が明るく心地よい雰囲気に。
モデルハウス公開中！自由設計で叶える理想の住まいをぜひご体感ください。
【D-6号地モデルハウス／外観】
グレージュの外観が青空に映え、思わず目を引く佇まい。すっきりとしたデザインと清々しい雰囲気の邸宅です。
グレージュの外観が青空に映え、思わず目を引く佇まい。すっきりとしたデザインと清々しい雰囲気の邸宅です。
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【間取図/D-6号地モデルハウス】
LDKは20帖以上の広々空間で、開放感のある場所でゆったりと過ごせます。W.I.Cやパントリーなど、嬉しい収納設備も備えた邸宅です。 -
【D-6号地モデルハウス/LDK】
木質感あふれる温かなLDKに、スタイリッシュなスケルトン階段が映える住まい。
ダイニングとキッチンがゆったりつながるレイアウトで、家族との時間が自然と増える空間です。 -
【D-6号地モデルハウス/キッチン】
L型キッチンを採用しており、作業動線が短く効率的に家事が行えます。調理や片付けの流れもスムーズで、毎日の料理が快適。 -
【D-6号地モデルハウス／浴室・洗面室】洗面台を2つ設けることで、朝の混雑を防ぐ快適な設計に。忙しい時間帯でもスムーズに身支度でき、ご家族それぞれの時間を大切にできます。
～全95区画のビッグタウン～ 現地モデルハウス公開中！KANJUのこだわりを詰め込んだプランです。
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【D-7号地モデルハウス／外観】
白を基調とした外観のモデルハウスが公開中！広々18帖超LDKの住まいです。自由設計ならではのコダワリを是非現地にてご覧ください。 -
【D-7号地モデルハウス／LDK】
キッチンからは、ダイニング・リビングにいるご家族とのコミュニケーションが取りやすく、会話を楽しみながら料理が出来ます。 -
【A-7号地モデルハウス／外観】
白とグレージュを基調とした外観が魅力の邸宅。トレンドを抑えたスタイリッシュなデザインで、毎日の帰宅やお出かけが楽しみになる住まいです。 -
【A-7号地モデルハウス/リビング】
リビングは19.8帖の広々空間。ダークカラーのアイランドキッチンは、リビングとの一体感を生み出しながら、機能性も抜群。お料理をしながらご家族との会話も弾みます。
～暮らし便利な垂水エリア～ 買い物施設が充実！小学校、幼保施設、公園が徒歩10分圏内にあり、子育て環境も◎
三井アウトレットパークマリンピア神戸まで2430m 徒歩約27分～31分(約2140m～2430m)。大規模なリニューアルを経て2024年秋に新しく開業。屋内型モールでショッピングはもちろん、グルメやBBQも楽しめます。
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幼保連携型認定こども園 上高丸まで350m 徒歩約2分～5分(約160m～350ｍ)。送迎の負担が少なく、利用しやすい施設です。食事は、児童が自ら配膳するカフェテリア方式。アットホームな雰囲気の中、様々な遊びを楽しむことができます。
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高丸くが公園まで190m 徒歩約1分～3分(約80ｍ～190m)。小さなお子様でも気軽に遊びに行ける距離です。お子様と外遊びや、ペットのお散歩などにおすすめです。ベンチがあり、休日にご家族でピクニックも楽しめそうです。
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レバンテ垂水1番館まで1500m 徒歩約17分～19分(約1350m～1500m)。スーパーやフードコート、フィットネスクラブなどの専門店からなるショッピングセンターです。2階は複数のクリニックが入っており、急な発熱や体調不良に便利です。
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千鳥が丘小学校まで480m 徒歩約3分～6分(約190m～480ｍ)。学校まで近いと送り出すご家族も安心です。年間を通して楽しい行事も盛りだくさん。今日は学校でどんなことを勉強したのか聞くことも楽しみになりそうです。
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30区画以上の整備された分譲地
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【D-6号地モデルハウス／外観】
グレージュの外観が青空に映え、思わず目を引く佇まい。すっきりとしたデザインと清々しい雰囲気の邸宅です。 -
【D-6号地モデルハウス/LDK】
木質感あふれる温かなLDKに、スタイリッシュなスケルトン階段が映える住まい。
ダイニングとキッチンがゆったりつながるレイアウトで、家族との時間が自然と増える空間です。 -
【D-6号地モデルハウス/キッチン】
L型キッチンを採用しており、作業動線が短く効率的に家事が行えます。調理や片付けの流れもスムーズで、毎日の料理が快適。
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特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書
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建設住宅性能評価書（新築時）
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駐車２台可
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２沿線以上利用可
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ＬＤＫ２０畳以上
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スーパー 徒歩10分以内
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
/
南側道路面す
/
閑静な住宅地
/
前道６ｍ以上
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角地
/
対面式キッチン
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トイレ２ヶ所
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２階建
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南面バルコニー
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南庭
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吹抜け
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全居室フローリング
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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リビング階段
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都市ガス
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シューズインクローク
/
小学校 徒歩10分以内
/
区画整理地内
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食器洗乾燥機
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整備された歩道
イベント情報
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
◆姫路～阪神間まで多数のモデルハウスがございます。◆
マイホームのご参考に、ご興味のある方は是非ご覧ください。
ご見学希望のお客様はお気軽にお電話または下記の「見学予約」ボタンより
お問い合わせ下さいませ。
■お仕事帰りの来店もご安心ください■
ご連絡頂く事で定休日や営業時間外の来店も可能です！
■こんな方にご好評いただいています■
・家づくりに興味はあるけれど、なかなか一歩が踏み出せない方
・少しずつ住宅の知識を身につけたい方、トレンドの間取りやデザインを見てみたい方
・ご家族が増え、住まいが手狭になりつつある方
・ご結婚を機に、二世帯同居などを検討されている方
・住宅ローンの審査に不安があり、相談してみたい方
・未公開の物件情報にご興味をお持ちの方
■ご来場いただくと、こんなお話ができます■
・住宅の探し方：土地探し、建売・注文住宅・条件付き物件など丁寧にご説明します。
・家を建てるときに抑えたいポイント：長期優良住宅、ZEHなど、注目されている性能基準について
・無理のないご予算の考え方：最大借入可能額や月々の返済額をもとに、現実的な予算帯をご提案
・住宅購入にかかる費用：家づくりの検討段階から、購入後に必要となる諸費用まで解説
・希望エリアの土地情報：エリア別の相場情報をもとに、具体的な土地情報をご紹介
●まずはお気軽にWEB上よりご予約下さい。KANJU公式サイトでは様々な物件・モデルハウスをご紹介しております。
＞＞https://www.kanju-kb.jp/ 「かんじゅー神戸」 で検索！
物件詳細情報
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◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-820070
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物件名
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スマイルタウン 垂水駅プレミアムI・II・III NEWモデルハウス大公開！４棟同時内覧会開催中！/予告広告 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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4000万円台（予定）※1000万円台 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
3LDK+S（納戸）～5LDK+S（納戸） |
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販売戸数
|
4戸 |
総戸数
|
95戸 |
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土地面積
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118.58m2～130.01m2（35.87坪～39.32坪） |
建物面積
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94.49m2～127m2（28.58坪～38.41坪） |
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私道負担・道路
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道路幅：5.4ｍ～13ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
|
2025年2月上旬 |
| 住所 |
兵庫県神戸市垂水区高丸８ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ山陽本線「垂水」歩19分～22分
山陽電鉄本線「山陽垂水」歩20分～22分
山陽バス「クラブ前」歩4分～6分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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【この物件について】
～現地モデルハウス公開中～ 千鳥が丘小学校へ徒歩3～6分！分譲地周辺には公園や幼保施設が点在しており、子育てにピッタリの環境です。エスパ星陵台やレバンテ垂水など、買い物施設も充実しています。
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-820070 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（2）第009451号 取引態様：＜売主＞ |
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区画図
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【全体区画図】 |
間取り図
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周辺環境
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ファミリーマート 千鳥が丘店まで700m 徒歩約7分～9分(約550m～700m)。24時間営業です。各種代金のお支払や荷物の発送・受取などのサービスををはじめ、ATM・マルチコピー機が設置されています。 -
エスパ星陵台まで1400m 徒歩約16分～18分(約1240m～1400m)。ホームセンターのアグロガーデン、マックスバリュ、アルカスーパードラッグなどの店舗が集まった大型の買い物施設です。駐車場も併設されています。 -
レバンテ垂水1番館まで1500m 徒歩約17分～19分(約1350m～1500m)。スーパーやフードコート、フィットネスクラブなどの専門店からなるショッピングセンターです。2階は複数のクリニックが入っており、急な発熱や体調不良に便利です。 -
イオン垂水まで1700m 徒歩約19分～22分(約1490m～1700m)。営業時間は9:00～22:00です(一部店舗で異なる)。食料品、衣料、ペット用品、日用品、100円ショップなど暮らしの品が揃っており、一カ所で買い物を済ませることができます。 -
三井アウトレットパークマリンピア神戸まで2430m 徒歩約27分～31分(約2140m～2430m)。大規模なリニューアルを経て2024年秋に新しく開業。屋内型モールでショッピングはもちろん、グルメやBBQも楽しめます。 -
千鳥が丘小学校まで480m 徒歩約3分～6分(約190m～480ｍ)。学校まで近いと送り出すご家族も安心です。年間を通して楽しい行事も盛りだくさん。今日は学校でどんなことを勉強したのか聞くことも楽しみになりそうです。 -
幼保連携型認定こども園 上高丸まで350m 徒歩約2分～5分(約160m～350ｍ)。送迎の負担が少なく、利用しやすい施設です。食事は、児童が自ら配膳するカフェテリア方式。アットホームな雰囲気の中、様々な遊びを楽しむことができます。 -
神戸徳洲会病院まで1300m 徒歩約15～17分(約1150m～1300m)。総合内科や小児科・外科・放射線科・脳神経外科・産婦人科・眼科など多様な診療科目が設けられています。人間ドックや健康診断・各種検診なども行われています。 -
高丸くが公園まで190m 徒歩約1分～3分(約80ｍ～190m)。小さなお子様でも気軽に遊びに行ける距離です。お子様と外遊びや、ペットのお散歩などにおすすめです。ベンチがあり、休日にご家族でピクニックも楽しめそうです。
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コンビニファミリーマート 千鳥が丘店：徒歩9分（700ｍ）
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ドラッグストアＶ・ドラッグ 上高丸店：徒歩8分（610ｍ）
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ショッピングセンターエスパ星陵台：徒歩18分（1400ｍ）
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ショッピングセンターレバンテ垂水1番館：徒歩19分（1500ｍ）
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ショッピングセンターイオン垂水：徒歩22分（1700ｍ）
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ショッピングセンター三井アウトレットパークマリンピア神戸：徒歩31分（2430ｍ）
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小学校千鳥が丘小学校：徒歩6分（480ｍ）
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中学校垂水中学校：徒歩11分（850ｍ）
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幼稚園・保育園幼保連携型認定こども園 彩の森：徒歩6分（430ｍ）
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幼稚園・保育園幼保連携型認定こども園 上高丸：徒歩5分（350ｍ）
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幼稚園・保育園幼保連携型認定こども園 高丸幼稚園：徒歩8分（600ｍ）
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幼稚園・保育園幼保連携型認定こども園 千鳥が丘親和こども園：徒歩8分（600ｍ）
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幼稚園・保育園たるみ幼稚園：徒歩8分（600ｍ）
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病院すこやか鍼灸整骨院：徒歩6分（480ｍ）
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病院高取産婦人科医院：徒歩9分（650ｍ）
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病院にしかげ内科クリニック：徒歩9分（670ｍ）
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病院オレンジ歯科クリニック：徒歩9分（700ｍ）
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病院山崎内科：徒歩10分（770ｍ）
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病院神戸徳洲会病院：徒歩17分（1300ｍ）
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郵便局神戸上高丸郵便局：徒歩7分（500ｍ）
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役所神戸市垂水区役所：徒歩18分（1400ｍ）
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公園高丸くが公園：徒歩3分（190ｍ）
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公園高丸南公園：徒歩4分（300ｍ）
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駅JR「垂水」駅：徒歩22分（1730ｍ）
-
駅山陽電鉄「山陽垂水」駅：徒歩22分（1730ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
カーナビご利用の方
神戸市垂水区高丸8丁目4
見学可能な日程
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
◆姫路～阪神間まで多数のモデルハウスがございます。◆
マイホームのご参考に、ご興味のある方は是非ご覧ください。
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・家づくりに興味はあるけれど、なかなか一歩が踏み出せない方
・少しずつ住宅の知識を身につけたい方、トレンドの間取りやデザインを見てみたい方
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・住宅の探し方：土地探し、建売・注文住宅・条件付き物件など丁寧にご説明します。
・家を建てるときに抑えたいポイント：長期優良住宅、ZEHなど、注目されている性能基準について
・無理のないご予算の考え方：最大借入可能額や月々の返済額をもとに、現実的な予算帯をご提案
・住宅購入にかかる費用：家づくりの検討段階から、購入後に必要となる諸費用まで解説
・希望エリアの土地情報：エリア別の相場情報をもとに、具体的な土地情報をご紹介
●まずはお気軽にWEB上よりご予約下さい。KANJU公式サイトでは様々な物件・モデルハウスをご紹介しております。
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時間／10:00～18:00
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・少しずつ住宅の知識を身につけたい方、トレンドの間取りやデザインを見てみたい方
・ご家族が増え、住まいが手狭になりつつある方
・ご結婚を機に、二世帯同居などを検討されている方
・住宅ローンの審査に不安があり、相談してみたい方
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・家を建てるときに抑えたいポイント：長期優良住宅、ZEHなど、注目されている性能基準について
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・住宅購入にかかる費用：家づくりの検討段階から、購入後に必要となる諸費用まで解説
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路線図
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自由自在のアクセス環境で大阪へ・神戸へと楽しみが増えます！ |
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スマイルタウン 垂水駅プレミアムI・II・III NEWモデルハウス大公開！４棟同時内覧会開催中！/予告広告 【一戸建て】
販売スケジュール |
1月より販売開始 | イベント情報 |
モデルハウス（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～18:00 ◆姫路～阪神間まで多数のモデルハウスがございます。◆ マイホームのご参考に、ご興味のある方は是非ご覧ください。 ご見学希望のお客様はお気軽にお電話または下記の「見学予約」ボタンより お問い合わせ下さいませ。 ■お仕事帰りの来店もご安心ください■ ご連絡頂く事で定休日や営業時間外の来店も可能です！ ■こんな方にご好評いただいています■ ・家づくりに興味はあるけれど、なかなか一歩が踏み出せない方 ・少しずつ住宅の知識を身につけたい方、トレンドの間取りやデザインを見てみたい方 ・ご家族が増え、住まいが手狭になりつつある方 ・ご結婚を機に、二世帯同居などを検討されている方 ・住宅ローンの審査に不安があり、相談してみたい方 ・未公開の物件情報にご興味をお持ちの方 ■ご来場いただくと、こんなお話ができます■ ・住宅の探し方：土地探し、建売・注文住宅・条件付き物件など丁寧にご説明します。 ・家を建てるときに抑えたいポイント：長期優良住宅、ZEHなど、注目されている性能基準について ・無理のないご予算の考え方：最大借入可能額や月々の返済額をもとに、現実的な予算帯をご提案 ・住宅購入にかかる費用：家づくりの検討段階から、購入後に必要となる諸費用まで解説 ・希望エリアの土地情報：エリア別の相場情報をもとに、具体的な土地情報をご紹介 ●まずはお気軽にWEB上よりご予約下さい。KANJU公式サイトでは様々な物件・モデルハウスをご紹介しております。 ＞＞https://www.kanju-kb.jp/ 「かんじゅー神戸」 で検索！ |
|---|---|---|---|
所在地 |
兵庫県神戸市垂水区高丸８ | 交通 |
ＪＲ山陽本線「垂水」歩19分～22分 |
販売戸数 |
4戸 | 総戸数 |
95戸 |
価格 |
4000万円台（予定）※1000万円台
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：5.4ｍ～13ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK+S（納戸）～5LDK+S（納戸） | 建物面積 |
94.49m2～127m2（28.58坪～38.41坪） |
土地面積 |
118.58m2～130.01m2（35.87坪～39.32坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：60％ 容積率：150％ |
完成時期(築年月) |
2025年2月上旬 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | 施工 |
関西住宅販売株式会社 |
リフォーム |
- | 用途地域 |
１種低層 |
地目 |
宅地 | その他制限事項 |
宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、第1種高度地区 |
その他概要・特記事項 |
担当者：KANJU 神戸支店、設備：電気（関西電力）、ガス（都市ガス）、公営水道、排水（汚水、雑排水は公共下水道へ放流）、建築確認番号：HK24-41445号他 | ||
物件の特徴
住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
- 設計性能評価
- 建設性能評価
設計性能評価書を全戸で取得。耐震、劣化の軽減、断熱性能で最高等級。
建築中も評価機関のチェックを受け、建設性能評価書を全戸で取得。
建築中も評価機関のチェックを受け、建設性能評価書を全戸で取得。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-820070
【通話料無料】
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|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月11日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2025年12月31日 | ||
ネットで見学予約できる日程
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問合せ先：
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75073882
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
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- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
