【9/20更新】いよいよラスト1邸!実物見学会開催中!(完全予約制)
《角地》垂水区駅前再開発エリア×JR「垂水」駅まで徒歩5分。
雨の日に便利なインナーガレージ付き◎
~プレサンスグループがお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」~
■2駅2路線利用可能
・JR山陽本線(JR神戸線)「垂水」駅 徒歩5分
・山陽電鉄本線「山陽垂水」駅 徒歩7分
■北西角地を含む、整形地。全2棟の新築3階建。
■LDKは2階に位置し、南側からの採光が可能です。
■シューズインクロークを含む、豊富な収納付き。住空間を有効活用できます。
■子育て世帯に便利な周辺環境
・神戸市立垂水小学校 徒歩2分(現地より150m~160m)
・レバンテ垂水1番館/コープ垂水(スーパー) 徒歩3分(現地より230m~240m)
・川岸内科医院 徒歩3分(現地より230m~240m)
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
◆いよいよラスト1邸!◆JR「垂水」駅まで徒歩5分!利便性の高い駅前再開発エリアに全2邸が誕生!
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(1号地)、価格5380万円、3LDK+S、土地面積59.79m2、建物面積102.12m2
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【全体区画図】
~いよいよラスト1邸!~ 北西角地の新築3階建てを分譲中。接面道路は北側公道約2.8m、西側公道約4.75m~4.82mです。幼稚園・小学校・スーパーが徒歩4分圏内の便利なロケーションです。 -
【前面道路を含む現地写真】
《垂水区駅前再開発エリア》「レバンテ垂水1番館」まで徒歩3分!スーパーやレストラン、衣料品店、クリニックなど、多様な専門店があり、一度で多くの用事を済ませることができます。 -
【前面道路を含む現地写真】
小学校まで徒歩2分。幼保施設や広場、体育館も徒歩圏内にあり、子育てファミリーにも暮らしやすい住環境です。ぜひ実際に現地の様子をご確認ください。
◆インナーガレージ付き収納豊富な3LDK+Sプラン◆大容量のSCL付き!水回りを集約した家事ラク動線設計。
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【約15.5帖LDK/1号地】
3方向から光が差し込む2階LDK。開放感とプライバシーを兼ね備えた団らん空間です。リビング部分は床暖房搭載のため、寒い季節でも足元からぽかぽかと暖まり、ゆったり過ごせます。 -
【3階約5.0帖洋室/1号地】
西向きのバルコニーから暖かな光が差し込む洋室。全洋室に2面採光を確保。収納も備わっているため、居住空間を有効にご活用いただけます。 -
【洗面室/1号地】
水回りは2階に集約した家事ラク動線設計を採用。お掃除やお風呂の支度などの家事も効率的に行えます。洗濯機置場とバルコニーが同フロアのため、階段を利用することなくお洗濯が完結します。 -
【浴室/1号地】
グレーのアクセントパネルが高級感と落ち着いた雰囲気を演出。保温・保湿・血行促進効果のあるミストサウナ付き浴室乾燥機を標準搭載。暖房・冷房機能の活用で、いつでも快適な入浴タイムに。
◆生活利便施設が徒歩圏内に◆レバンテ垂水1番館まで徒歩3分、垂水小学校まで徒歩2分、平磯芝生広場まで徒歩12分!
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【現地案内図】
垂水駅前再開発エリア内に位置しています。教育施設や公園、児童館が徒歩圏内にあり、子育て世帯にも◎お車でお越しの際はカーナビにて「神戸市垂水区日向2丁目3-13」をご登録ください。 -
平磯芝生広場まで950m 徒歩12分。平磯芝生広場、神戸市立垂水体育館、神戸市立平磯海づり公園、垂水スポーツガーデンが集結したエリアです。広大な土地に様々な施設が充実していて、ご家族で楽しむことができます。
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神戸市立垂水小学校まで160m 徒歩2分。創立150周年を迎えた、歴史のある小学校です。HPでは普段の授業や課外活動の様子など、写真付きで掲載されています。学校だよりを確認することもできます。
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神戸市立垂水中学校まで1280m 徒歩16分。教育目標に「希望と勇気と思いやり」が掲げられています。HPでは普段の授業や体育大会の練習の様子など、写真付きで掲載されています。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~21:00
物件詳細情報
物件名
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プレサンス アージュ 垂水日向II | ||
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価格
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5380万円(消費税・外構費込) [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK+S(納戸) |
販売戸数
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1戸 |
総戸数
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2戸 |
土地面積
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59.79m2(18.08坪) |
建物面積
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102.12m2(30.89坪) |
私道負担・道路
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道路幅:2.8m~4.8m、アスファルト舗装、北側公道約2.8m・西側公道約4.75~4.82m、私道負担有:約7.07m2 |
完成時期(築年月)
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2024年3月下旬 |
住所 |
兵庫県神戸市垂水区日向2 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
JR山陽本線「垂水」歩5分
山陽電鉄本線「山陽垂水」歩7分
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関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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担当者より |
【この物件について】
垂水駅前再開発エリア内に誕生!図書館や子育て支援施設、体育館などあらゆる施設の開発が進められているエリアです。自然と利便性を兼ね備えた暮らしやすい住環境を、ぜひ実際に現地にてお確かめください!
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お問い合せ先 |
「プレサンス アージュ 垂水日向II」係 TEL:0120-234-577 【通話料無料】 (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
営業時間 平日11:00~21:00 土日祝10:00~21:00 (毎週火曜日・水曜日定休) ※定休日が祝日の場合は、翌木曜日が振替定休となります。 |
区画図
【全体区画図】 |
間取り図
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- 価格
- : 5380万円
- 間取り
- : 3LDK+S
- 土地面積
- : 59.79m2
- 建物面積
- : 102.12m2
周辺環境
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幼稚園・保育園愛垂幼稚園:徒歩4分(320m)
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小学校神戸市立垂水小学校:徒歩2分(160m)
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中学校神戸市立垂水中学校:徒歩16分(1280m)
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スーパーレバンテ垂水1番館/コープ垂水:徒歩3分(240m)
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公園平磯芝生広場:徒歩12分(950m)
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病院川岸内科医院:徒歩3分(240m)
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
【現地案内図】 |
カーナビご利用の方
見学可能な日程
日程/毎週土日祝
時間/10:00~21:00
プレサンス アージュ 垂水日向II 【一戸建て】
販売スケジュール |
※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※掲載の土地面積は、分筆前の為、変更になる場合がございます。予めご了承ください。 |
イベント情報 |
現地見学会(事前に必ずお問い合わせください) 日程/毎週土日祝 時間/10:00~21:00 |
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所在地 |
兵庫県神戸市垂水区日向2 | 交通 |
JR山陽本線「垂水」歩5分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
2戸 |
価格 |
5380万円(消費税・外構費込)
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅:2.8m~4.8m、アスファルト舗装、北側公道約2.8m・西側公道約4.75~4.82m、私道負担有:約7.07m2 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK+S(納戸) | 建物面積 |
102.12m2(30.89坪) |
土地面積 |
59.79m2(18.08坪) | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率:70%・80%、容積率:190%・192.80% |
完成時期(築年月) |
2024年3月下旬 | 引渡可能時期 |
2024年9月下旬予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造軸組3階建て |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
1種住居 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
文化財保護法による規制有、景観法による規制有、準防火地域、市街化区域、第5種高度地区、埋蔵文化財包蔵地(垂水日向遺跡)、都市再生特別措置法、土地面積:59.79m2(有効敷地面積)、建物面積:102.12m2(内車庫面積13.70m2含む) | ||
その他概要・特記事項 |
設備:関西電力、公営水道、大阪ガス、公共下水道、建築確認番号:第トラスト23-1240号、※販売計画変更に伴い表示されたお引き渡し時期に変更が生じることとなりました。 具体的な変更点は次の通りです。(旧)「即入居可能 ※諸手続き後のお引渡しとなります。」→ (新)「2024年9月下旬予定」 に変更をさせていただきます。 |
会社情報
会社概要 | <事業主・売主> |
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問い合わせ先 |
「プレサンス アージュ 垂水日向II」係
TEL:0120-234-577
【通話料無料】
(携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年9月26日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
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取引条件有効期限 | 2024年9月30日 |
74530287
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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- ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
- ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。