ジオガーデン神戸高丸 最終期

【3号邸・スカイバルコニーからの眺望】
敷地面積30坪超・4LDKの総6邸。永住にふさわしい性能・構造を追及した、邸宅クオリティをご提供いたします。※現地より明石海峡方面を撮影したもの(2025年5月撮影)

【街並み】
～二面接道の開放感に恵まれた、丘の上の眺望邸宅～ 新基準「長期優良住宅」×「住宅性能評価」×「BELS評価書」のトリプル取得。ZEH住宅の次世代タウンが、総6邸で誕生します。

【6号邸・家具付き分譲】
南西側がテラスに面した、明るい印象のリビング。天井高約2.6mでより開放感が広がります。隣接する洋室(3)の引戸を開放すると、約21.4帖の空間に。

(6号邸)、価格5590万円、4LDK、土地面積100.5m²、建物面積99.46m²

【6号邸・家具付き分譲】
リビングに隣接する約4.0帖の洋室です。お子様のプレイルームやテレワークスペースとしてなど、多目的にご活用いただけます。

【6号邸・家具付き分譲】
約8.4帖の主寝室です。約2.5帖のWICが備わっています。室内で竿を通して物干しとして活用できる「ホスクリーン」を設置。バルコニーへ出入りが可能です。

【6号邸・家具付き分譲】
可動棚を備えたファミリークローゼット＆物入付きで、スッキリとしたLDK空間が叶います。コミュニケーションを自然と育むリビング階段を採用しました。

【6号邸・家具付き分譲】
吊戸棚のないフラットな対面キッチンから、テラスまで視界が抜けます。収納豊富なカップボードと便利な勝手口を備えました。

【6号邸・家具付き分譲】
1616サイズでゆとりがあり、1日の疲れを癒やします。予備暖房や雨の日の衣類乾燥などに便利な浴室暖房乾燥機「カワック」やお湯の温度を長時間キープできる「魔法びん浴槽」を採用しました

【6号邸・家具付き分譲】
節水もできて経済的な食器洗乾燥機付き。家事の時短をサポートします。汚れがサッと拭き取れるハイパーガラスコートコンロや高品位のホーロークリーンキッチンパネルも採用しています。

【6号邸・家具付き分譲】
継ぎ目がなく、お手入れしやすいボウル一体型のアクリル人造大理石カウンターを採用。リネン庫＆床下収納を備え、日用品やリネン類などもスッキリ収納可能です。

【3号邸・スカイバルコニーからの眺望】
約5.1帖の広さを確保したスカイバルコニーからは開放的な景色を望むことができます。ご家族でBBQやおうちキャンプなどアウトドア気分も楽しめる空間です。

【3号邸・間取り図】
プライバシーにも配慮したクランク型動線の玄関を採用。3面採光のリビングとダイニングキッチンを緩やかにゾーニングできる設計。眼下に豊かな眺めを楽しむことのできるスカイバルコニーあり。

【3号邸・イメージイラスト】
見晴らしの良いスカイバルコニーを設けた［陽光と開放感に恵まれた邸］。スカイバルコニーからは雄大な明石海峡大橋を望む眺望邸宅となっています。

【南側立面イメージイラスト】
高低差のある街区形状を活かした立体的な配棟計画。3～6号邸は1段あがっており、各邸に穏やかな陽光や爽やかな風を採りこむことができるよう、立体感のあるランドプランとしています

【外構完成予想図】
道路側の大きな擁壁には天然石をあしらい、街区全体に重厚感をもたらすファサードとして演出しました。

【周辺の街並み】
「瀬戸内海」や「明石海峡大橋」・「淡路島」の雄大な景色も、存分に堪能していただけます。日没後には、橋がライトアップされ、夜景を望むことも可能です。

【周辺の街並み】
気分転換に海沿いで潮風を感じながら、のんびりとしたひと時をお過ごしいただくことも。白い砂浜がある「アジュール舞子」では、釣りや磯遊びなど、自然に触れられる遊びもお楽しみいただけます。

【周辺の街並み】
開放感に恵まれた、丘の上に位置しています。周辺には、暮らしを支える生活利便施設やお出かけスポットなども充実しています。

【航空写真】
垂水区の丘陵住宅地の中で先駆的役割を担い、成熟してきた邸宅街である「神戸市垂水区高丸」。より便利に生まれ変わる「垂水」駅前の再開発に近く、閑静な生活環境も享受できる地。

【三井アウトレットパーク】
車ルートで4分(約2610～2640m)。「海と街が繋がる、マリンピア神戸が新たに生まれ変わる！」潮風薫る贅沢なロケーションで、進化したショッピング＆グルメ体験を満喫できます。

【ソラエネスマート［エネファームと太陽光パネルのダブル発電］】
ガスで発電する「エネファーム」の導入費用で、太陽光発電システムを無償でご提供。イニシャルコストを減らし、経済性・環境性・防災性に優れたサービスです。気になる光熱費を削減し、万が一の停電の際にも備えることができます。

【街並み】
～二面接道の開放感に恵まれた、丘の上の眺望邸宅～ 新基準「長期優良住宅」×「住宅性能評価」×「BELS評価書」のトリプル取得。ZEH住宅の次世代タウンが、総6邸で誕生します。

【6号邸・家具付き分譲】
南西側がテラスに面した、明るい印象のリビング。天井高約2.6mでより開放感が広がります。隣接する洋室(3)の引戸を開放すると、約21.4帖の空間に。

【6号邸・家具付き分譲】
吊戸棚のないフラットな対面キッチンから、テラスまで視界が抜けます。収納豊富なカップボードと便利な勝手口を備えました。

【街並み】
～二面接道の開放感に恵まれた、丘の上の眺望邸宅～ 新基準「長期優良住宅」×「住宅性能評価」×「BELS評価書」のトリプル取得。ZEH住宅の次世代タウンが、総6邸で誕生します。

【6号邸・家具付き分譲】
南西側がテラスに面した、明るい印象のリビング。天井高約2.6mでより開放感が広がります。隣接する洋室(3)の引戸を開放すると、約21.4帖の空間に。

【6号邸・家具付き分譲】
吊戸棚のないフラットな対面キッチンから、テラスまで視界が抜けます。収納豊富なカップボードと便利な勝手口を備えました。

【6号邸・家具付き分譲】
吊戸棚のないフラットな対面キッチンから、テラスまで視界が抜けます。収納豊富なカップボードと便利な勝手口を備えました。

【6号邸・家具付き分譲】
1616サイズでゆとりがあり、1日の疲れを癒やします。予備暖房や雨の日の衣類乾燥などに便利な浴室暖房乾燥機「カワック」やお湯の温度を長時間キープできる「魔法びん浴槽」を採用しました

【ソラエネスマート［エネファームと太陽光パネルのダブル発電］】
ガスで発電する「エネファーム」の導入費用で、太陽光発電システムを無償でご提供。イニシャルコストを減らし、経済性・環境性・防災性に優れたサービスです。気になる光熱費を削減し、万が一の停電の際にも備えることができます。

【6号邸・家具付き分譲】
南西側がテラスに面した、明るい印象のリビング。天井高約2.6mでより開放感が広がります。隣接する洋室(3)の引戸を開放すると、約21.4帖の空間に。

(6号邸)、価格5590万円、4LDK、土地面積100.5m²、建物面積99.46m²

(3号邸)、価格5380万円、4LDK、土地面積105.33m²、建物面積99.9m²

【6号邸・家具付き分譲】
吊戸棚のないフラットな対面キッチンから、テラスまで視界が抜けます。収納豊富なカップボードと便利な勝手口を備えました。

【6号邸・家具付き分譲】
1616サイズでゆとりがあり、1日の疲れを癒やします。予備暖房や雨の日の衣類乾燥などに便利な浴室暖房乾燥機「カワック」やお湯の温度を長時間キープできる「魔法びん浴槽」を採用しました

【ソラエネスマート［エネファームと太陽光パネルのダブル発電］】
ガスで発電する「エネファーム」の導入費用で、太陽光発電システムを無償でご提供。イニシャルコストを減らし、経済性・環境性・防災性に優れたサービスです。気になる光熱費を削減し、万が一の停電の際にも備えることができます。

【6号邸・家具付き分譲】
吊戸棚のないフラットな対面キッチンから、テラスまで視界が抜けます。収納豊富なカップボードと便利な勝手口を備えました。

【6号邸・家具付き分譲】
1616サイズでゆとりがあり、1日の疲れを癒やします。予備暖房や雨の日の衣類乾燥などに便利な浴室暖房乾燥機「カワック」やお湯の温度を長時間キープできる「魔法びん浴槽」を採用しました

【ソラエネスマート［エネファームと太陽光パネルのダブル発電］】
ガスで発電する「エネファーム」の導入費用で、太陽光発電システムを無償でご提供。イニシャルコストを減らし、経済性・環境性・防災性に優れたサービスです。気になる光熱費を削減し、万が一の停電の際にも備えることができます。

【6号邸・家具付き分譲】
吊戸棚のないフラットな対面キッチンから、テラスまで視界が抜けます。収納豊富なカップボードと便利な勝手口を備えました。

【6号邸・家具付き分譲】
1616サイズでゆとりがあり、1日の疲れを癒やします。予備暖房や雨の日の衣類乾燥などに便利な浴室暖房乾燥機「カワック」やお湯の温度を長時間キープできる「魔法びん浴槽」を採用しました

【ソラエネスマート［エネファームと太陽光パネルのダブル発電］】
ガスで発電する「エネファーム」の導入費用で、太陽光発電システムを無償でご提供。イニシャルコストを減らし、経済性・環境性・防災性に優れたサービスです。気になる光熱費を削減し、万が一の停電の際にも備えることができます。

【6号邸・家具付き分譲】
吊戸棚のないフラットな対面キッチンから、テラスまで視界が抜けます。収納豊富なカップボードと便利な勝手口を備えました。

【6号邸・家具付き分譲】
1616サイズでゆとりがあり、1日の疲れを癒やします。予備暖房や雨の日の衣類乾燥などに便利な浴室暖房乾燥機「カワック」やお湯の温度を長時間キープできる「魔法びん浴槽」を採用しました

【ソラエネスマート［エネファームと太陽光パネルのダブル発電］】
ガスで発電する「エネファーム」の導入費用で、太陽光発電システムを無償でご提供。イニシャルコストを減らし、経済性・環境性・防災性に優れたサービスです。気になる光熱費を削減し、万が一の停電の際にも備えることができます。

【街並み】
～二面接道の開放感に恵まれた、丘の上の眺望邸宅～ 新基準「長期優良住宅」×「住宅性能評価」×「BELS評価書」のトリプル取得。ZEH住宅の次世代タウンが、総6邸で誕生します。

【6号邸・家具付き分譲】
南西側がテラスに面した、明るい印象のリビング。天井高約2.6mでより開放感が広がります。隣接する洋室(3)の引戸を開放すると、約21.4帖の空間に。

【6号邸・家具付き分譲】
吊戸棚のないフラットな対面キッチンから、テラスまで視界が抜けます。収納豊富なカップボードと便利な勝手口を備えました。

【街並み】
～二面接道の開放感に恵まれた、丘の上の眺望邸宅～ 新基準「長期優良住宅」×「住宅性能評価」×「BELS評価書」のトリプル取得。ZEH住宅の次世代タウンが、総6邸で誕生します。

【6号邸・家具付き分譲】
南西側がテラスに面した、明るい印象のリビング。天井高約2.6mでより開放感が広がります。隣接する洋室(3)の引戸を開放すると、約21.4帖の空間に。

【6号邸・家具付き分譲】
吊戸棚のないフラットな対面キッチンから、テラスまで視界が抜けます。収納豊富なカップボードと便利な勝手口を備えました。

【街並み】
～二面接道の開放感に恵まれた、丘の上の眺望邸宅～ 新基準「長期優良住宅」×「住宅性能評価」×「BELS評価書」のトリプル取得。ZEH住宅の次世代タウンが、総6邸で誕生します。

【6号邸・家具付き分譲】
南西側がテラスに面した、明るい印象のリビング。天井高約2.6mでより開放感が広がります。隣接する洋室(3)の引戸を開放すると、約21.4帖の空間に。

【6号邸・家具付き分譲】
吊戸棚のないフラットな対面キッチンから、テラスまで視界が抜けます。収納豊富なカップボードと便利な勝手口を備えました。

いつもの暮らしをもっと快適・便利にしたい。健やかで豊かな環境を次代につなげたい。幸せな時間をまもり続けたい。そんな想いを大切に受け止めて、次の住まいに活かしていくのが〈ジオフィット プラス〉です。

快適な空間や便利な機能。〈ジオフィット プラス itsumo〉は、お客さまが日々の生活の中で感じる想いやアイデアをカタチに変えることで、住まいをすみずみまで“アップデート”して、より素敵な毎日をお届けします。

環境にもやさしくできる住まい。〈ジオフィット プラス tsunagu〉は、省エネや創エネなどのさまざまな工夫で持続可能な暮らしをかなえ、利便性・快適性にも優れた新しい生活スタイルを提案していきます。

災害など万一への備えや、小さなお子さま・高齢者が安心して暮らすために大切なもの。〈ジオフィット プラス mamoru〉は、日々の安心や安全を何よりも重視し、ご家族と暮らしをまもる住まいづくりを進めています。

商品の使い勝手やデザイン性など、住まいづくりをお客さまとともに進化させる検証スペース(ジオフィットプラスラボ)を、大阪・梅田に開設しています。生活者から生の声を集め、より良い住まいづくりに繋げています。

神戸市立たるみ幼稚園まで170m 徒歩1～3分。毎日の送り迎えや行事に参加される際にも、行き来のしやすい距離です。HPにて、園での生活の様子などが写真付きで紹介されています。

神戸市立千鳥が丘小学校まで680m 徒歩8～9分。お子様の毎日の通学も負担が少なく、行事に参加される保護者の方も行き来のしやすい距離です。HPにて、学校生活の様子などが写真付きで紹介されています。

神戸市立垂水中学校まで680m 徒歩8～9分。お子様の毎日の通学も負担が少ない距離で、帰宅後の時間を有効活用できそうです。HPにて、学校生活や部活動の様子などが写真付きで紹介されています。

コープ高丸まで350m 徒歩4～5分。日々のお買い物に便利な距離にあるスーパーです。生鮮食品やお惣菜・日用品・化粧品などが取り扱われています。/営業時間 9:30～20:00

トーホーストア上高丸店まで870m 徒歩10～11分。生鮮食品や日用品などが取り扱われているスーパーです。駐車場が30台分設けられており、お出かけ帰りなどにも気軽にお立ち寄りいただけそうです。/営業時間 9:00～21:45

ウエステ垂水まで1290m 徒歩15～17分。イオン垂水店や100円ショップ・飲食店など、多彩な専門店が入るショッピングセンターです。/営業時間は店舗により異なります。

プリコ垂水まで1300m 徒歩16～17分。スーパーや飲食店など、多彩な専門店が入るショッピングセンターです。JR神戸線・山陽本線「垂水」駅に直結しています。/営業時間 10:00～20:00※一部店舗は営業時間が異なります。

近藤内科医院まで360m 徒歩4～5分。急な体調不良の際にも、受診しやすい距離です。診療科目は内科・小児科・胃腸科・循環科です。/診療時間 (月～土曜)9:00～12:00、(月・火・水・金曜)17:00～19:00※休診日 木・土曜午後、日曜、祝日

高丸くが公園まで380m 徒歩4～5分。小さなお子様とも気軽に遊びに行ける距離にある公園です。ブランコや滑り台などの遊具や、広々とした広場が設けられており、のびのびと遊ぶことができそうです。

【現地案内図】
第二神明道路「高丸」IC上り・下り入り口まで車で約3分。カーアクセスも良好です。毎日の暮らしはもちろん、休日のレジャーなども満喫していただけそうです。

【路線図】
都心方面へも軽快にアクセスができ、毎日の通勤・通学や、休日のお出かけにも便利です。2沿線利用可能な立地のため、行き先に応じて使い分けも可能です。

【ZEH概念図】
建物の断熱性能を高めることで、自宅で消費する基準一次エネルギーの消費量を抑えるとともに、建物もしくは敷地内でつくる再生可能エネルギーを加えて、基準一次エネルギー消費量の100％以上削減(Nearly ZEHの場合は75％以上の削減)を目指した住宅です。断熱性能の向上と高効率設備を組み合わせて、建物内部の基準一次エネルギー消費量を大幅に削減します。

【ソラエネスマート［エネファームと太陽光パネルのダブル発電］】
ガスで発電する「エネファーム」の導入費用で、太陽光発電システムを無償でご提供。イニシャルコストを減らし、経済性・環境性・防災性に優れたサービスです。気になる光熱費を削減し、万が一の停電の際にも備えることができます。

【エネファームtype S】
家庭用燃料電池コージェネレーションシステム「エネファームtype S」を全邸に標準装備。都市ガスから水素を取り出し、酸素と反応させて発電、同時に発生する熱でお湯を沸かして給湯できるため、CO2排出削減効果がありエコかつ光熱費もグンとおトクになります。また24時間、高効率な発電をキープし、余った電気は売電することができます。

【アルミ樹脂複合サッシ概念図】
高仕様の断熱材やアルミ樹脂複合サッシなどで優れた断熱性能を実現。外気の影響を抑え、住まいを一定温度に保ち1年を通して快適な生活をおくれることに重点を置きました。さらに冷暖房の効きもよくなるため、省エネにもつながります。

【宅配ポスト】
宅配BOXとポストの一体型となる宅配ポストを採用。不在時はもちろん、在宅の際でも荷物の受け渡しがスムーズです。

【EV対応コンセント】
通常の外部コンセントに加え、電気自動車用200Vコンセントを設置しました。自動車の選択肢が広がります。

【長期優良住宅 新基準】
9つの厳しい認定新基準(耐震性、劣化対策、維持管理・更新の容易性、維持保全計画、住居面積、災害配慮、居住環境、一次エネルギー消費量/等級6、断熱等性能/等級5)をクリアした品質の高い住宅です。認定を受けた住宅の取得者は税金や住宅ローンなどの優遇制度を活用できます。

【長期優良住宅 取得率】
長期優良住宅の認定を取得しているのは全体の約31.3%。概ね100年間にわたって住み続けられる住まいづくりをめざしています。(※令和6年6月19日国土交通省報道発表資料「長期優良住宅の認定状態について（令和6年3月末時点）」にて発表された新設住宅着工戸数に対する新築一戸建ての住宅の割合を表示したもので、令和5年度のものとなります。)

【住宅性能評価】
「設計住宅性能評価」と「建設住宅性能評価」の両方を取得。5つの項目(維持管理対策・ホルムアルデヒド発散・劣化対策・耐風・耐震)で最高等級、断熱等性能で「ZEH」基準相当の等級を取得し、安心の品質を確保しました。(※設計住宅性能評価書を取得。建物完成後に建設住宅性能評価書を取得予定です。)

【住宅性能評価 取得率】
住宅性能評価を取得しているのは全体の約32.8%です。(※令和6年6月28日国土交通省報道発表資料「令和5年度の住宅性能表示　制度の実施状況について」にて発表された新設住宅着工戸数に対する設計住宅性能評価の交付割合を表示したもので、新築一戸建ての住宅以外も含みます。)

【ツーバイフォー工法】
ツーバイフォー工法(枠組壁工法)による住宅は、地震や風圧などの外部からの荷重を面全体で受け止めるため、荷重を一点に集中させることがなく優れた強さを発揮します。また面で組み立てていくため、屋根や外壁などの外観を表情豊かにデザインできます。(概念図)

【基礎・柱・梁など基本構造部分の補修を10年間保証】
住宅の品質確保の促進等に関する法律(品確法)に基づき、建物を構成する主要な構造部分、および雨水の浸入防止をする部分について10年間の瑕疵担保責任を負います。※適用には諸条件があります。 基礎・柱・梁など基本構造部分の補修を10年間保証