【５０万円キャッシュバック】対象物件！
◆駐車スペース１～２台♪
◆近隣バス停より徒歩すぐ♪
◇◆おすすめ情報◆◇
●ＪＲ【神戸駅】、市営地下鉄【湊川公園駅】
神戸高速【新開地駅】よりバス乗車約１０～１１分
⇒バス停【平野（下祗園）】又は【石井橋】下車徒歩約４～５分です。
●市営地下鉄【大倉山駅】より徒歩約２０分です。
○【浄水器一体型水栓】のシステムキッチン。
○【浴室乾燥暖房機付】のシステムバス。
○節水タイプの【シャワートイレ】２カ所に設置。
○【複層ガラス】で省エネ効果を期待できます。
・神戸祇園小学校 約７分
・湊翔楠中学校 約１６分
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【イオンハウジングイオンモール神戸南】
◆◆お問い合わせは ０７８－６８６－７３７６◆◆
【ＬＤＫ】Ａ号地
Ｄ号地と間取りは同じですがカラーリングが違っております。
お問い合わせは
【イオンハウジング神戸南店】
◆０７８－６８６－７３７６◆まで！
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ＪＲ【神戸駅】や地下鉄【湊川公園駅】、神戸高速【新開地駅】などから市バス乗車約１０分、バス停【平野（下祗園町）】【石井橋】下車徒歩約３～５分の閑静な住宅地です。
近隣に有名な『湊山温泉』がございます！ -
(Ｄ号地)、価格3480万円、4LDK、土地面積52.27m2、建物面積104.83m2
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【システムキッチン】共通※写真はＡ号地
食器洗い乾燥機を標準装備しております。
３口ガラストップガスコンロはお料理の時短に役立ちます♪
お問い合わせは
◆０７８－６８６－７３７６◆ -
【システムバス】共通
浴室暖房乾燥機内蔵ですので、雨の日のお洗濯や、入浴前のヒートショック対策もばっちりですね！
また、お風呂には自動湯張や追炊機能が付いております。
窓があるのもポイントですね♪
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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【イオンハウジングイオンモール神戸南店】
オンライン内覧もご対応可能です。お気軽にご相談ください。 電話番号◆０７８－６８６－７３７６◆ |
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～20:00
■□■□■現地見学会開催中■□■□■
〇連絡先／０７８－６８６－７３７６ 〈イオンハウジングイオンモール神戸南店〉
〇時間／１０：００～２０：００
〇見学日/月・火・水・木・金・土・日
◇現地にてお待ち合わせ、店舗からのご案内、ご自宅への送迎等、
ご希望に沿いますので、お気軽にご相談下さいませ。
◇ご要望に応じて、周辺エリアの同一条件の物件も合わせてご見学可能です。
◇当日予約も対応いたします。（お待ちいただく可能性もございますのでお早めに）
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様々なお客様のご要望に合わせて、各種イベント開催中！
【初めての物件見学ツアー】
・まだ探し始めなので、まずは物件を実際に見てみたい。
・エリアや路線が決まっていない。
・自分の条件に合った物件をチョイスして欲しい。
【住宅ローン相談会】
・自分がどれくらいのローンが組めるか知りたい。
・頭金が少ないけど購入出来るのか知りたい。
・そもそも住宅ローンの仕組みがよく分からない。
【無料相談カウンター】
・弊社カウンターで直接お話しながら条件を整理。
・エリア担当が希望条件に合う物件をチョイス。
・マンション購入の基礎の基礎から何でも相談。
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その他、気になる事・ご質問・不安に感じる事、何でもご相談下さい！
プレゼント情報
弊社ご来店時に「ご来店アンケート」にご記入いただいたお客様に
心ばかりではございますが粗品をプレゼントいたします♪
また、当物件は【５０万円キャッシュバック】対象物件です。
詳細はご内覧時に担当スタッフへご確認ください。
ご来店を心よりお待ち申し上げております♪
物件詳細情報
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価格
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3480万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
|
2戸 |
総戸数
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4戸 |
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土地面積
|
52.27m2（登記） |
建物面積
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104.83m2（登記） |
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私道負担・道路
|
道路幅：5.2ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2023年3月下旬 |
| 住所 |
兵庫県神戸市兵庫区湊山町 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ東海道本線「神戸」バス7分「平野(下祇園町)」歩3分～4分
地下鉄西神・山手線「湊川公園」バス7分「石井橋」歩4分～5分
神戸高速鉄道東西線「新開地」バス11分「石井橋」歩4分～5分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
お客さまの要望をしっかりお聞かせ頂きより良い物件をご紹介させて頂きます！！明石～尼崎まで神戸近郊のお部屋探しはお任せ下さい。一緒に楽しく物件探ししましょう。
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【この物件について】
☆マイホーム購入☆は人生で一番大きなお買い物です♪お客様一人ひとりに真摯に向き合い、より良いご提案をさせて頂きます♪まずは、お気軽にご相談下さい♪ 最高の１軒が見つかるまで、全力でお手伝いいたします♪
【得意エリア】
明石～尼崎
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| お問い合せ先 |
TEL：078-686-7376 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：兵庫県知事（2）第011834号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10時～20時(土日祝のみ21時まで) ／ 定休日：年中無休、年末年始(12/29～1/3) SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
【イオンモール神戸南】館内におきまして毎月２回、物件情報誌を発行致しております。 |
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周辺環境
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ショッピングセンターハートフルみなとがわ：徒歩17分（1311ｍ）
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ショッピングセンターパークタウン：徒歩18分（1433ｍ）
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スーパートーホーストア平野祇園店：徒歩6分（478ｍ）
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スーパーコープミニ石井：徒歩9分（687ｍ）
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スーパーコープミニ荒田：徒歩13分（974ｍ）
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コンビニローソン兵庫下祇園町店：徒歩7分（560ｍ）
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コンビニローソン神戸菊水町一丁目店：徒歩10分（734ｍ）
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コンビニローソン荒田町3丁目店：徒歩13分（1028ｍ）
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ドラッグストアキリン堂中央再度筋店：徒歩15分（1163ｍ）
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ドラッグストアオーエスドラッグ東山店：徒歩15分（1185ｍ）
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ドラッグストアダイコクドラッグゼニヤダイコク店：徒歩18分（1435ｍ）
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高校・高専私立神戸山手女子高校：徒歩21分（1659ｍ）
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中学校神戸市立湊翔楠中学校：徒歩17分（1288ｍ）
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中学校私立神戸山手女子中学校：徒歩21分（1661ｍ）
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小学校神戸市立神戸祇園小学校：徒歩7分（541ｍ）
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幼稚園・保育園石井幼稚園：徒歩7分（482ｍ）
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幼稚園・保育園幼保連携型認定こども園大同保育園：徒歩8分（627ｍ）
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病院神戸大学医学部附属病院：徒歩14分（1117ｍ）
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病院医療法人尚生会湊川病院：徒歩14分（1107ｍ）
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病院一般財団法人神戸マリナーズ厚生会神戸マリナーズ厚生会病院：徒歩19分（1480ｍ）
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郵便局神戸石井郵便局：徒歩8分（586ｍ）
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役所神戸市兵庫区役所：徒歩19分（1463ｍ）
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図書館神戸大学附属図書館医学分館：徒歩14分（1088ｍ）
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図書館神戸市立中央図書館：徒歩19分（1448ｍ）
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図書館関西国際大学神戸山手キャンパス図書館：徒歩17分（1353ｍ）
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銀行日新信用金庫平野支店：徒歩5分（383ｍ）
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銀行播州信用金庫平野支店：徒歩5分（391ｍ）
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銀行みなと銀行夢野支店：徒歩15分（1165ｍ）
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公園大倉山公園：徒歩13分（1000ｍ）
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その他環境みなとやま水族館：徒歩4分（250ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～20:00 ■□■□■現地見学会開催中■□■□■ 〇連絡先／０７８－６８６－７３７６ 〈イオンハウジングイオンモール神戸南店〉 〇時間／１０：００～２０：００ 〇見学日/月・火・水・木・金・土・日 ◇現地にてお待ち合わせ、店舗からのご案内、ご自宅への送迎等、 ご希望に沿いますので、お気軽にご相談下さいませ。 ◇ご要望に応じて、周辺エリアの同一条件の物件も合わせてご見学可能です。 ◇当日予約も対応いたします。（お待ちいただく可能性もございますのでお早めに） ～・～・～・～・～・～・～・～・～・～ 様々なお客様のご要望に合わせて、各種イベント開催中！ 【初めての物件見学ツアー】 ・まだ探し始めなので、まずは物件を実際に見てみたい。 ・エリアや路線が決まっていない。 ・自分の条件に合った物件をチョイスして欲しい。 【住宅ローン相談会】 ・自分がどれくらいのローンが組めるか知りたい。 ・頭金が少ないけど購入出来るのか知りたい。 ・そもそも住宅ローンの仕組みがよく分からない。 【無料相談カウンター】 ・弊社カウンターで直接お話しながら条件を整理。 ・エリア担当が希望条件に合う物件をチョイス。 ・マンション購入の基礎の基礎から何でも相談。 ～・～・～・～・～・～・～・～・～・～ その他、気になる事・ご質問・不安に感じる事、何でもご相談下さい！ |
|---|---|---|---|
所在地 |
兵庫県神戸市兵庫区湊山町 | 交通 |
ＪＲ東海道本線「神戸」バス7分「平野(下祇園町)」歩3分～4分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
4戸 |
価格 |
3480万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
3400万円台（2戸） |
私道負担・道路 |
道路幅：5.2ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
104.83m2（登記） |
土地面積 |
52.27m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2023年3月下旬 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造3階建 |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種低層 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：鬼塚 啓揮、設備：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第J22-20292号他 | ||
住宅ローン情報
土地面積１２９．２m2 建物面積８９．９０m2 ３４８０万円の場合
毎月（年１２回）９．１万円 ボーナス時加算０円
価格３４８０万円、頭金０万円、借入額３４８０万円
年利０．５％ 変動金利/返済期間３５年 （当初５年）
- ・ご紹介金融機関／各都市銀行・地方銀行・イオン銀行・信用金庫・近畿労働金庫・ＪＡ、等
・販売価格に対する融資限度の割合／１００％以内（１００％超の相談可。諸費用相当額、リフォーム相当額の併せての融資の相談可）
・返済期間／１年～３５年
頭金０円、フルローン可！
諸費用相当額、リフォーム相当額を住宅ローンの借入額に組み込むことも可！
何なりとご相談ください。
お客様の状況に最適な住宅ローンをご提案いたします。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：078-686-7376
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月16日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年12月31日 | ||
72219623
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
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- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
