セセラの家御影北プロジェクト　神戸市東灘区鴨子ヶ原三丁目I

新築一戸建て
購入サポート情報

7980万円

兵庫県神戸市東灘区

阪急神戸線「御影」歩14分

情報提供日:: 25/12/12
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 27/11/30

TEL：0798-65-5055

☆ダブル断熱・ダブル発電の高性能住宅だから光熱費大幅削減！！

【セセラの家　御影北プロジェクト】
神戸の美しい街並みを一望！

【物件の特徴】
■UA値0.26　モデルハウスの為、セセラの家　最高スペック
■高断熱・高気密の住宅だから夏も冬もエアコン1台快適な暮らしを実現
■お車2台駐車可能（車種による）
■前面道路６ｍ
■眺望良好

【セセラの家特徴】
・生活動線を考えた使い勝手の良い間取り
・高気密・高断熱で経済的、健康的に暮らせる住まい
・耐震等級３+地震から家族を守る制振ダンパー標準装備
・空気がきれいになる全熱交換型換気システム
・現場施工品質監査+20年保証+定期点検の安心体制
・BELS業界水準最高ランク

※当物件の一部画像を抜粋しています。

■眺望良好■リビングの大きな窓からはたっぷりと光が入り、自然の温かさを感じることができます。

【1号地】
落ち着いた街並みに映える、繊細なコントラストの邸宅
業界最高水準のUA値0.26 / C値0.5
1年中快適な室内環境
【1号地】
LCCM住宅です！
（住宅の一生涯で、二酸化炭素の排出量をマイナスにすることを目指した住宅）
冬場は最低室温13度を下回らず暖かさを、夏は外気の熱を遮断し涼しさを保つ性能を示す「断熱等級6」は、HEAT20のG2レベルの高性能断熱仕様。さらに、省エネ性能は最高評価の星6つを獲得し、太陽光発電システムにより光熱費を削減。余剰電力を売電すると、BELS表示目安光熱費よりお得になります。一年を通じて経済的で快適な住まいを実現しました。

■新築分譲■ダブル断熱・第一種換気採用！一年を通して快適な住まい

【1号地】
ダイニングは木目の勾配天井＆間接照明、中庭の景色とつながる落ち着いた雰囲気
【1号地】
視線が抜ける設計で、圧迫感のない玄関
【1号地】
1階洋室
住むほどに味わいが増すシンプルなデザイン

【セセラの家御影北プロジェクト～鴨子ヶ原3丁目I】ウォークインクローゼットなどあったら嬉しいを叶える間取

【1号地】
ファミリークローゼットを中心に、子ども部屋、書斎、寝室と緩やかにつながる動線
【1号地】
ホテルライクなキッチンが上質な空間を演出
【1号地】
一面だけ色を変えたアクセントパネルが印象的な浴室。ゆったり入れる1坪タイプ。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の阪神間・北摂

【1号地】
落ち着いた街並みに映える、繊細なコントラストの邸宅
業界最高水準のUA値0.26 / C値0.5
1年中快適な室内環境
【1号地】
ダイニングは木目の勾配天井＆間接照明、中庭の景色とつながる落ち着いた雰囲気
【1号地】
ホテルライクなキッチンが上質な空間を演出

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売主コメント

	神戸・阪神・北摂エリアで実績多数！西宮のハウスメーカー「セセラの家」。高性能住宅×経験豊富な設計士による、究極の間取りで快適な暮らしを実現。省エネ＆20年保証で、安心・快適な暮らしをお届けします！

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 高台に立地 / ルーフバルコニー / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	～セセラ不動産販売の売却サポート～お住み替えに伴うマイホームの売却、早急に不動産の現金化をされたい場合など、弊社が買主となりお客様のご所有物件を直接買い取るサービスです。専門知識がなくても、ご安心ください。初めての方にも担当者が丁寧にご説明いたしますので、ぜひ一度お問合せくださいませ。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	◆ご売却とご購入、どちらを優先するかなど、ご希望をうかがいながら調整いたします！弊社で物件のご購入に至らない場合でも、お気軽にご相談いただけます。最善のご提案ができるよう、お客様と一緒に考えてまいります。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆対象エリア阪神間、北摂、大阪市内詳細はお問い合わせください。 ◆対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・土地、戸建て　☆建物調査を実施させていただく場合がございます。・マンション　☆住宅ローンの通常利用が可能であること ◆その他注意事項物件の状態によっては、買い取りできない場合もございます。～売却サポートの流れ～（1）購入検討物件の資料請求やご案内予約の際に買い替え予定である旨をご記載ください。（2）購入希望物件のご案内と売却希望物件の査定を並行して進めることで、スケジュールや資金計画が立てやすくなります。（3）弊社HPにも記載があります通り売却方法は数種類ございますお客様にぴったりなご売却プランをご提案させて頂きます。早急に換金希望の場合は、当社が買主となり直接お住まいの買取をさせて頂きます。より詳しい内容は、実際にお話ししながらご案内させていただきます。どうぞお気軽にご相談ください。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
■現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
・日程／平日・土日
※毎週水曜日以外は定期的に開催中！
・時間／9:00～18:00
※土地から新築まで幅広くご対応いたします！
「何からはじめたらいいかわからない...」「家づくりってどれくらいお金がかかる？」「どんな土地を選べばいい？」
などお家づくりの悩みを、住まいづくりのプロがしっかりサポートします！

◆現地見学の流れと注意事項◆
■現地案内（約30分）
近隣のモデルハウスや展示場をご案内することも可！
■マイホーム購入の初歩的なご相談（約15分）
■建物の構造や保証内容についてのご相談（約30分）
■資金計画や税金、金利に関するご相談（約30分）
購入計画やローン、他の物件情報もその場でご相談いただけます。
ご希望の内容やご相談時間がございましたら、お気軽に備考欄にご記入ください。

◆見学は完全予約制
◆予約時にご来店時の交通手段をお知らせください。
◆予約状況により調整をお願いする場合がございます
◆天候や交通状況により、スケジュールの変更が発生する場合がございます。

■ご覧いただく【セセラの家】は阪神間を中心に、神戸市内・大阪市内・北摂まで多数の実績あり

高性能住宅＋経験豊富な設計士で理想の住まいを実現！
省エネ＆20年保証で、安心快適な暮らしを提供。

■セセラの家で実際にお家を建てたお客様の声
・「何度も設計士さんと打ち合わせをして全てに納得。こうしておけばよかった！と思うことがなくとても満足」
・「こんな難易度の高い家づくりは他には頼めない」
心地よく快適な間取りと業界最高水準の高スペック住宅をぜひ一度ご体感ください。
ご興味のある方はお気軽にお問い合わせください♪

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0798-65-5055

物件名	セセラの家御影北プロジェクト　神戸市東灘区鴨子ヶ原三丁目I
価格ヒント	7980万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	5戸	総戸数ヒント	25戸
土地面積ヒント	148.48m²～150.27m²（44.91坪～45.45坪）	建物面積ヒント	107.05m²～113.26m²（32.38坪～34.26坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2025年12月予定
住所	兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原３-8 [ ■周辺環境 ]	交通	阪急神戸線「御影」歩14分 [ 乗り換え案内 ] 六甲アイランド線「住吉」歩30分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「住吉」歩31分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】近日公開物件　水面下情報のご案内【セセラの家　御影北プロジェクト～鴨子ヶ原3丁目I】【セセラの家　神戸市東灘区御影石町四丁目I　１号地】【セセラの家　神戸市東灘区鴨子ヶ原一丁目I】【セセラの家　神戸市東灘区御影三丁目II　3号地】
担当者より	担当者篠浦　一郎年齢：40代注文住宅・建売・中古戸建・中古マンション、リフォームからリノベーションまで、お住まい探しで悩まれるお客様一人一人のライフスタイルに合わせてご提案いたします。住宅ローンの提案にも自信があります。	【この物件について】マドリニストとつくる究極の間取りと性能「セセラの家」　全25区画「セセラの家　御影北プロジェクト～鴨子ヶ原三丁目I」　お子様の成長やライフスタイルに合わせて間取りが変更可能な号地もございます。
お問い合せ先	(株)セセラ不動産販売 TEL：0798-65-5055 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：兵庫県知事（3）第204118号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～19:00 ／定休日：水曜日

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0798-65-5055

区画図

全25区画【セセラの家　御影北プロジェクト～鴨子ヶ原3丁目I】

間取り図

価格

： 7980万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 150.27m²

建物面積

： 110.65m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0798-65-5055

価格	7980万円	間取り	3LDK
土地面積	150.27m²	建物面積	110.65m²
間取り補足	1号地
お問い合わせ先	(株)セセラ不動産販売 TEL：0798-65-5055 免許番号：兵庫県知事（3）第204118号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～19:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

阪急神戸線「御影」駅まで1100m
コープ渦森台まで1200m
コープミニ御影北まで1698m
神戸市立御影中学校まで2320m
渦が森小学校まで1300m
神戸市立御影北小学校まで1200m
神戸鴨子ヶ原郵便局まで880m
東灘警察署　鴨子ヶ原交番まで600m
但馬銀行渦ケ森支店まで800m

駅

阪急神戸線「御影」駅：徒歩14分（1100ｍ）
スーパー

コープ渦森台：徒歩15分（1200ｍ）
スーパー

コープミニ御影北：徒歩22分（1698ｍ）
コンビニ

ファミリーマート甲南医療センター店：徒歩9分（643ｍ）
コンビニ

ファミリーマート阪急御影駅前店：徒歩14分（1120ｍ）
中学校

神戸市立御影中学校：徒歩29分（2320ｍ）
小学校

渦が森小学校：徒歩17分（1300ｍ）
小学校

神戸市立御影北小学校：徒歩15分（1200ｍ）
幼稚園・保育園

ちぬのうら幼稚園：徒歩9分（720ｍ）
病院

一般財団法人甲南会甲南医療センター：徒歩10分（800ｍ）
郵便局

神戸鴨子ヶ原郵便局：徒歩11分（880ｍ）
警察署・交番

東灘警察署　鴨子ヶ原交番：徒歩8分（600ｍ）
公園

住吉台公園：徒歩27分（2094ｍ）
銀行

但馬銀行渦ケ森支店：徒歩10分（800ｍ）
銀行

みなと銀行阪急御影支店：徒歩18分（1370ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

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問合せ先： TEL：0798-65-5055

設備仕様


BELSラベル　1号地冬場は最低室温13度を下回らず暖かさを、夏は外気の熱を遮断し涼しさを保つ性能を示す「断熱等級6」は、HEAT20のG2レベルの高性能断熱仕様。さらに、省エネ性能は最高評価の星6つを獲得し、太陽光発電システムにより光熱費を削減。余剰電力を売電すると、BELS表示目安光熱費よりお得になります。一年を通じて経済的で快適な住まいを実現しました。	樹脂サッシ【結露が生じにくくなる】アルミサッシと比較して、約2.6倍も断熱性能が高い『樹脂サッシ』。窓フレームを樹脂サッシにすることで、断熱/遮熱/気密性が上がります。樹脂サッシは熱が伝わりにくい素材なので、室内の結露を軽減することが可能です。結露を防ぐことでカビ・ダニの発生も抑えるので、アレルギーや喘息症状がある方におすすめです。	防犯グッズ【高いセキュリティ機能】優れた耐ピッキング性能を持つ『ディンプルキー』や熱に反応して点灯する『人感センサー付き照明』、留守中の来訪者画像を自動で録画・保存できる『録画機能付きインターホン』が装備されているので、安心・安全な暮らしを守ることができます。

外張りW断熱【魔法瓶のような家】断熱材を壁内と壁外に加える『内外ダブル断熱』工法により、断熱性能・機密性能が高まり年中快適で過ごしやすい空間が実現します。1年を通して快適な温度が保たれるので、冷暖房費の削減にも効果的です。また、外気と室内の温度差が発生しづらいので、結露ができにくいといったメリットもあります。	第一種全熱交換システム【窓を開けなくても空気の入れ替え可能】第一種全熱交換型換気システムは、熱交換を行うことで外気温の影響を受けずに空気をキレイにすることができます。外気温を室内温度に近づけて室内に取り込むため、熱ロスが少なく年間の冷暖房費節約ができます。また、温度同様に湿度も交換するので、除湿器、加湿器の役割も果たし湿気もカットします。窓を開けなくても室内の空気は一年中快適です。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0798-65-5055

構造の特徴


制振ダンパー【余震から家族と家を守る制振ダンパー】『耐震』で強められた家は、地震による倒壊からは家を守ることができますが、揺れに対するダメージからは家を守れません。そこで、地震の衝撃を抑えるために『油圧式制振ダンパー』を採用。壁や柱などの近くに設置することで、地震の揺れを吸収して家にかかるダメージを軽減させます。繰り返しおとずれる余震にも効果を発揮します。		サヤ管工法【躯体を壊さずメンテナンス可能】サヤ管工法は、あらかじめ管を通すルートを作っておくことで、経年により設備機器などの交換が生じた際に、躯体を壊さずに配管のし直しができる画期的な工法です。

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