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情報の見方

  • 新築一戸建て

2790万円~3690万円

兵庫県川西市

能勢電鉄妙見線「山下」歩3分

情報提供日:
23/1/31
次回更新日:
情報提供より8日以内
取引条件有効期限:
23/2/28

GDハウス(株)

☆☆毎週末現地販売会開催中!2790万円(税込)より!!☆☆30万円相当プレゼント!新生活応援キャンペーン実施中☆☆B号棟内覧可能です。

◎日生エクスプレス停車駅!!能勢電鉄「山下」駅らくらく平坦徒歩3分!!
◎すぐ近くにスーパー「サンディ」駅前に「フードネットマート」買物がとにかく便利です!
◎安心の小中学校(東谷小学校徒歩3分・東谷中学校徒歩5分)すぐ近く!!
◎全13棟の大型分譲現場!きれいな街並みになりますよ!
◎大手デベロッパー施工による安心の長期保証・住宅性能表示対応。地震に強い家ですよ!!
◎新生活応援キャンパーン実施中※詳細はお問い合わせ下さい。

ハートフルタウン川西見野 全面道路を含む現地動画

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

現地外観写真 
現地(2023年1月)撮影
B号棟 建物の内覧可能です。 南向きのリビングではぽかぽかの日差しが感じられます。
  • リビング 
    (B号棟)室内(2023年1月)撮影       家族間の繋がりが深くなるリビング階段。  
  • 前面道路含む現地写真 
    現地(2023年1月)撮影
  • 間取り図 
    (A号棟)、価格2790万円、3LDK、土地面積122.14m2、建物面積95.43m2
  • 完成予想図(外観) 
    (I・J・K・L・M 号棟)完成予想図
  • リビング 
    (B号棟)室内(2023年1月)撮影
  • 同形状・同仕様写真(浴室) 
    (A・B号棟)同形状・同仕様
    バスユニット1坪タイプ、浴室乾燥機、手すり付き 浴室乾燥機付なので、雨の日も気にせずにお洗濯ができます。
  • キッチン 
    (B号棟)キッチン(2022年1月)撮影              システムキッチンは奥のものが取り出しやすいスライド式収納を採用
  • 収納 
    B号棟1F洋室 現地(2023年1月)撮影
    たっぷり収納可能なクローゼット。
  • トイレ 
    (A・B・C・D号棟)同形状・同仕様
  • 構造・工法・仕様 
    I.D.S工法は「木造軸組-パネル工法」。木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さをあわせもった工法です。
  • その他設備 
    TVモニター付インターホン、シャッター雨戸で防犯面も考慮されています
      
  • 前面道路含む現地写真 
    現地(2023年1月)撮影
    I号棟 駐車2台可能

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

利便性・環境重視な街

  •  
    現地(2023年1月)撮影
    B号棟 建物の内覧可能です。 南向きのリビングではぽかぽかの日差しが感じられます。
  •  
    (B号棟)室内(2023年1月)撮影       家族間の繋がりが深くなるリビング階段。  
  •  
    (B号棟)キッチン(2022年1月)撮影              システムキッチンは奥のものが取り出しやすいスライド式収納を採用

他の注目ポイントを見る

  • 利便性・環境重視な街
  • 駅徒歩10分以内
  • 駅まで平坦な道
  • 平坦地
  • ゆとり空間あり
  • 2台以上駐車可
  • エコ設備充実
  • キッチン設備充実
  • 収納充実の間取り
  • 南向き
  • 兵庫県 神戸市外
  • 注目の物件ピックアップ

売主コメント

その他 
住宅性能表示制度の構造の安定・劣化の軽減・維持管理更新への配慮・空気環境の4分野で、最高等級を取得。
問合せ先:  TEL:06-6467-4888

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / LDK15畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 床下収納 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 浄水器

イベント情報

現地販売会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日
時間/11:00~16:00
毎週末現地販売会開催中!!新生活応援キャンパーン実施中(30万円相当のプレゼント)

プレゼント情報

プレゼント
新生活応援セットプレゼントキャンペーン期間中ご契約者様に新生活を応援する商品を5つのコースからお選びいただきプレゼントします!
詳しくは営業担当までお問合せください。契約日が2022年12月9日~2023年3月31日の土地付建物売買契約、建築条件付き物件の建築請負契約、 かつ2023年6月30日までに引渡しが完了する物件に限ります。※土地契約は除きます。

物件詳細情報

問合せ先:  TEL:06-6467-4888
物件名
ハートフルタウン川西見野
価格

2790万円~3690万円

[ 支払シミュレーション ]

間取り

3LDK~4LDK

販売戸数
10戸
総戸数
13戸
土地面積
100.98m2~147.38m2(30.54坪~44.58坪)(実測)
建物面積
89.01m2~99.57m2(26.92坪~30.11坪)(実測)
私道負担・道路
道路幅:4.3m~8.7m、アスファルト舗装
完成時期(築年月)
2023年3月予定
住所

兵庫県川西市見野2-34-29

[ 周辺環境 ]

交通
能勢電鉄妙見線「山下」歩3分
関連リンク -
不動産会社ガイド

会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。

担当者より

担当者

深江 彰
【この物件について】 住まい探しの事はお任せ下さい!!住宅ローン各種相談致します!!
お問い合せ先

GDハウス(株)

TEL:06-6467-4888

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号:大阪府知事(1)第063153号

取引態様:<仲介>

問合せ先:  TEL:06-6467-4888

区画図

全体区画図

全13区画の大型分譲地

間取り図

  • 間取り図
    価格
    : 2790万円
    間取り
    : 3LDK
    土地面積
    : 122.14m2
    建物面積
    : 95.43m2
  • 間取り図
    価格
    : 3390万円
    間取り
    : 4LDK
    土地面積
    : 100.98m2
    建物面積
    : 95.43m2
  • 間取り図
    価格
    : 2990万円
    間取り
    : 3LDK
    土地面積
    : 108.87m2
    建物面積
    : 89.01m2
  • 間取り図
    価格
    : 2990万円
    間取り
    : 4LDK
    土地面積
    : 109.89m2
    建物面積
    : 89.94m2
  • 間取り図
    価格
    : 3190万円
    間取り
    : 4LDK
    土地面積
    : 110.87m2
    建物面積
    : 95.84m2

周辺環境

  • サンディ川西山下店まで105m 忙しいママには嬉しいサンディスーパーまで、徒歩2分!
  • ミニストップ川西見野2丁目店まで489m
  • 山下駅まで210m 山下駅まで徒歩3分。通勤通学に便利な「駅近」
  • サンドラッグ川西畦野店まで1032m
  • 川西市立東谷中学校まで397m 川西市立東谷中学校まで徒歩5分と近く、お子様も無理なく通えます。
  • 川西市立東谷小学校まで216m 川西市立東谷小学校まで徒歩3分と近く、お子様も無理なく通えます。
  • 認定こども園山下教会めぐみ園まで147m
  • 川西市立東谷幼稚園まで306m
  • 川西見野郵便局まで94m
  • スーパー
    サンディ川西山下店:徒歩2分(105m)
  • コンビニ
    ミニストップ川西見野2丁目店:徒歩7分(489m)
  • 山下駅:徒歩3分(210m)
  • ドラッグストア
    サンドラッグ川西畦野店:徒歩13分(1032m)
  • 中学校
    川西市立東谷中学校:徒歩5分(397m)
  • 小学校
    川西市立東谷小学校:徒歩3分(216m)
  • 幼稚園・保育園
    認定こども園山下教会めぐみ園:徒歩2分(147m)
  • 幼稚園・保育園
    川西市立東谷幼稚園:徒歩4分(306m)
  • 郵便局
    川西見野郵便局:徒歩2分(94m)
  • 銀行
    池田泉州銀行山下支店:徒歩2分(113m)
  • 銀行
    JA兵庫六甲東谷支店:徒歩2分(153m)

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
 東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

カーナビご利用の方

兵庫県川西市見野2丁目34付近

見学可能な日程

現地販売会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日
時間/11:00~16:00
毎週末現地販売会開催中!!新生活応援キャンパーン実施中(30万円相当のプレゼント)

路線図

設備仕様

 
TV付インターホーン
その他設備 
TVモニター付インターホン、シャッター雨戸で防犯面も考慮されています
  
 
24時間換気システム
その他設備 
排気ファンから低風量で24時間強制排気し、家の中の空気をいつも新鮮に保ちます。
 
浄水器内蔵型ハンドシャワー
その他設備 
蛇口先端に浄水器を内蔵。浄水器ごとホースを引き出せます。
 
過熱防止センサー付ガスレンジ
その他設備 
直火ならではの高温で料理を楽しめるガス加熱機器。全てのバーナーに温度センサーを搭載しており、安全性も考慮しています。
 
レンジフード
その他設備 
風量は3段切り替え。手元を明るく照らすLED照明付き。
 
ステンレスシンク
その他設備 
傷や汚れが付きにくい全面エンポス加工シンク。機能的で広々とした凸型形状のシンクが、よりスムーズな作業を実現。
問合せ先:  TEL:06-6467-4888

構造の特徴

 
I.D.S工法
構造・工法・仕様 
I.D.S工法は「木造軸組-パネル工法」。木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さをあわせもった工法です。
 
耐力壁パネル
構造・工法・仕様 
IDS工法のオリジナル耐力壁パネルは、平成12年の建築基準法改正後、構造耐力上必要な軸組み等について国が定める最高強度である「壁倍率5.0」の性能があると認められました。 規定上、これを超える強さを持つ「耐力壁」は世の中にありません!
 
Tロック金物
構造・工法・仕様 
一般的な柱固定金物で非常に高い性能を持つとされる、「ホールダウン金物(HD20)」の約2倍の強度を持つTロックII。
公的試験機関で「柱の引抜試験」を行った結果、短期基準引抜耐力40.3kNの評価を受けました。
 
スケルトンインフィル
構造・工法・仕様 
スケルトンとは、耐久性を高めた建物の構造体のこと。インフィルは、間取りや設備など内装を指します。
この両者を明確に分離すれば、ライフステージや生活スタイルの変化にインフィルの改造で対応できるため、スケルトン自体は長期的に有効活用することが可能になります。
 
I.D.S工法
構造・工法・仕様 
様々な高性能アイテムを搭載したI.D.S工法は、はたしてどれくらいの耐震性能があるのか? 当社は、平成13年と平成16年の2回に渡り、他社に先駆けて「耐震性能実験(実物大振動実験)」を行っています。 2回目の実験 (※1)では、異なる4種類の大地震(阪神大震災(※2)・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震)で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能(※3)がある事が確認されました。
 

ハートフルタウン川西見野  【一戸建て】

販売スケジュール
-
イベント情報
現地販売会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日
時間/11:00~16:00
毎週末現地販売会開催中!!新生活応援キャンパーン実施中(30万円相当のプレゼント)
所在地
兵庫県川西市見野2-34-29
交通
能勢電鉄妙見線「山下」歩3分
販売戸数
10戸
総戸数
13戸
価格
2790万円~3690万円

[ 支払シミュレーション ]

最多価格帯
-
私道負担・道路
道路幅:4.3m~8.7m、アスファルト舗装
諸費用
-
間取り
3LDK~4LDK
建物面積
89.01m2~99.57m2(26.92坪~30.11坪)(実測)
土地面積
100.98m2~147.38m2(30.54坪~44.58坪)(実測)
建ぺい率・容積率
建ペい率:60%・80%、容積率:200%・200%
完成時期(築年月)
2023年3月予定
引渡可能時期
相談
土地の権利形態
所有権
構造・工法
木造2階建(軸組工法)
施工
-
リフォーム
-
用途地域
1種住居、近隣商業
地目
宅地
その他制限事項
景観法による規制有
その他概要・特記事項
担当者:深江 彰、設備:公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号:確認サービス第KS122-6110-51088号他

物件の特徴

住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得予定
  • 設計性能評価

会社情報

会社概要

<仲介>
大阪府知事(1)第063153号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
GDハウス(株)
〒540-0037 大阪府大阪市中央区内平野町2-1-13

<売主>
国土交通大臣(10)第003306号
(株)飯田産業

問い合わせ先
GDハウス(株)
TEL:06-6467-4888

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号:
大阪府知事(1)第063153号
取引態様:
<仲介>

不動産会社ガイド 飯田グループホールディングス

情報提供日・更新日

情報提供日 2023年1月31日 次回更新日 情報提供より8日以内に更新
取引条件有効期限 2023年2月28日

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※お持ちの物件には、現在お住まいの物件も、それ以外の物件も含みます。 ※お持ちの物件についての情報は、受け取ることを希望した不動産事業者にのみ共有されます。

その他

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お問い合わせ内容

【その他ご希望、ご要望等があればご記入ください。】

  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
  • ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
  • ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
  • ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
  • ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
  • ※0800で始まる電話番号は、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
  • ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
  • ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
  • ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
  • ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  • ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
  • ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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