ＣｒａｄｌｅＧａｒｄｅｎ　加古川市野口町良野第１２　全３棟

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

2280万円

兵庫県加古川市

ＪＲ山陽本線「加古川」歩20分

情報提供日:: 26/4/30
次回更新予定日:: 26/5/8
取引条件有効期限:: 26/8/29

(株)エフエムホーム兵庫神戸明石店

TEL：0120-968567 【通話料無料】

【当社限定！☆選べるご成約特典あり☆】本日ご案内可能♪住宅ローン自信有♪

◆◇【エフエムホーム】８つの無料特典◆◇
1．即日ご案内OK！すぐに物件を見学できます。
2．自己資金0円での住宅購入が可能！頭金なしでも安心。
3．豊富な取引実績を活かし、価格交渉もお任せください！
4．経験豊富なスタッフが住宅ローンの不安を丁寧に解決！
5．ネット未掲載や販売予定の物件情報を優先的にご案内！
6．お引渡しまでの全手続きをしっかり同行サポート！
7．購入後に受けられる税制優遇や控除申請もお手伝い！
8．ご入居後も生涯無料でフルサポート！

☆申込は先着順☆ 少しでも気になる方は今すぐお問い合わせください♪
マイホームの夢をカタチにするため、誠意をもって全力でサポートします！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

-＊-＊ Cradle Garden（クレイドルガーデン）＊-＊-
マイホームへの夢を一人でも多くの方へ叶えていただくために。
アーネストワンの家づくりを是非ご視聴ください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

■２号棟・和室写真■
あると便利な和室♪

【全３区画】関西に９店舗運営！戸建て売買専門店のエフエムホーム神戸明石店までお気軽にお問い合わせください♪

■現地写真・２号棟■
耐震等級最高３級取得物件！全棟地盤調査の実施や、基礎・構造・屋外防水検査等、建築中の、第三者又は社内の厳格な品質検査を行ってます。ぜひ、内覧を踏まえまして、現地にてご確認

■全３区画　駐車２台可■

住宅ローンに自信あり◎他社圧倒のご提案をさせていただきます・・！！

■現地写真・２号棟■
地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド【ＱＵＩＥ】。ふたつの備えでお客様の家を守ります！

■現地写真・２号棟■
たっぷり収納シューズキャビネット♪高さも調節できるので、ロングブーツも収納できます♪

■現地写真・２号棟■
浄水器付混合水栓♪キズや汚れが付きにくい前面エンボス加工。シンク底部の裏面に制振材を装着し、水はねの音や食器のあたる音を大幅に軽減する静音仕様です♪

■現地写真・２号棟■
家族のコミュニティスペースです♪キッチンからお子様の様子も見れるので安心ですね♪

■現地写真・２号棟■
ミクロストップですべりにくく安心です♪暖房換気乾燥機付で浴槽満水容量が２８０リットルで節水タイプです♪

大手施工で安心の住まい♪耐震等級３◎耐震＋制震の家、QUIE（クワイエ）。

■現地写真・２号棟■
物件のお問い合わせは戸建売買専門店のエフエムホームお気軽にお問い合わせください◎

■現地写真・２号棟■
足元まで無駄なく活用できるスペアストッカ－♪場所をとりがちなホットプレートやカセットコンロなどの収納に適です♪

■現地写真・２号棟■
明るい広々LDK♪
大きいクローゼットがあるのでお部屋を広く使えます♪

■現地写真・２号棟■
節水ウォシュレット♪節水機能もありお掃除楽々です♪

■現地写真・２号棟■
サイドにすっきり収納でき小物が置けるカウンター♪シングルレバーシャワー水栓メタルホース内臓掃除楽々♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

2400万円台以下

■現地写真・２号棟■
耐震等級最高３級取得物件！全棟地盤調査の実施や、基礎・構造・屋外防水検査等、建築中の、第三者又は社内の厳格な品質検査を行ってます。ぜひ、内覧を踏まえまして、現地にてご確認
■現地写真・２号棟■
家族のコミュニティスペースです♪キッチンからお子様の様子も見れるので安心ですね♪
■現地写真・２号棟■
浄水器付混合水栓♪キズや汚れが付きにくい前面エンボス加工。シンク底部の裏面に制振材を装着し、水はねの音や食器のあたる音を大幅に軽減する静音仕様です♪

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売主コメント

	■地盤調査■ 外部機関に委託して地盤を一棟ごとに調査。建物の形状と建てる位置が決まってから調査を依頼し、複数のポイントで地下10mまでの地盤の固さを測定します。位置によって地盤の固さが異なります。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-968567

特徴ピックアップ

建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 都市ガス / 平坦地 / 整備された歩道

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	■ご来店時・物件ご見学時の際に、弊社担当者がご自宅又は指定場所まで送迎をさせていただきます。・お車をお持ちでない方・ご高齢、お子様と一緒にご見学をされるお客様など円滑にご来店・ご見学を頂くために弊社でサポートをさせていただきます。いつでもお気軽に弊社担当者までご相談ください。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	全期間対応可能です。お車をお持ちでない方や、小さいお子様を連れての電車移動は控えたいなど、ご用命頂けましたら、ご自宅への送迎を行っております。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サービスをご利用いただく流れ・事前のご予約が必要となります。・チャイルドシートのご用意もございますので、ご利用希望のお客様は予約の際にお伝えください。・ご来店、ご見学人数を事前にご確認させていただきます。 ■サービスご利用時の注意事項・ご自宅や指定場所の立地条件や状況により、希望場所の近隣までの送迎となる場合がございます。・希望時間帯や車道の混雑状況・通行規制により、送迎ができない可能性がございます。

サポート２

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローン事前審査が弊社を窓口にして一括でお申し込みいただけます。各々の金融機関に伺う必要なく、お客様のご状況に適した住宅ローン事前審査を一度のヒアリングで複数行に申込ができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	弊社にて初回面談時以降、ご購入されるまでの全期間、対応させていただきます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■利用可能金融機関関西みらい銀行・ろうきん・JA・SMBC・りそな銀行・但馬銀行・みなと銀行・池田泉州銀行・フラット３５（クレディセゾン・オリックス）他 ■他社借入のある方、車のローンがある方、自己資金のない方、勤続年数が短い方、女性単独の方、自営業の方、契約社員の方、派遣社員の方など、全て受付させていただきます。

サポート３

サポート概要	住み替えローン
サポートの詳細説明	今お住まいの物件を売却してもローン残額を返しきれない場合、売却物件のローン残債＋新しい家の購入資金の融資をまとめて受けられます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	弊社にて初回面談時以降、ご購入されるまでの全期間、対応させていただきます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方・お借入時の年齢が満20歳以上満70歳未満の方で、最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方・前年の税込年収が200万円以上の方・給与所得者の場合は、勤続年数半年以上の方、給与所得者以外の場合は、勤続または営業年数が3年以上の方・ご本人が居住中の住宅に対する現在お借入れの住宅ローンを借入れてから3年以上正常にご返済されている方・団体信用生命保険に加入できる方 ■サービス内容・主な紹介金融機関：弊社提携金融機関が多数ございます・ご年収に対する年間融資額の割合：35％～40％以内（銀行により異なります）・返済期間：35年以内・利率：0.45％～・保証料：金融機関の規定によります ※適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利とは異なる場合があります。またお客様のご内容によっては、適用金利が異なる場合があります。 ※金融機関によって売却期間に制限がある場合がございます。 ■その他注意事項・審査の結果によって、上記サービス内容の一部または全部をご利用頂けない場合があります。・ご利用にあたっては諸費用が発生する場合があります。（事務手数料、ローン保証料、司法書士手数料など）

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
見学希望日は即日でもご対応可能です♪メール、お電話、どちらでもご連絡ください♪
⇒当日は写真撮影ＯＫです。

■当社は地域密着のお店です■
【地域密着情報】・【アフターサービス】・【安心できるスタッフ】弊社は９店舗（尼崎店・神戸明石店・高槻店・枚方店・守口店・南大阪店・奈良店・香芝店・橿原店）で地域密着の会社です。お客様にご安心できるお店を心掛けています。

◆当社は、オプション工事も充実しております◆
通常は自己資金で購入しなければならないエアコン等も、エフエムホームでのご注文で“低金利の住宅ローンに組み込んで”ご準備できます♪希望する設備や必需品などがご購入物件に無い場合もございます。理想の住まいにするためには、追加工事などが必須になってきます。マイホーム購入で慌ただしい中、ご自身でリフォーム業者へ依頼するとなると、スケジュール調整や打ち合わせを行うことはもちろん、場合によっては入居日までに工事が終わらない…なんてことも。当社はリフォーム・リノベーション事業も手掛けている不動産のプロです！オプション工事もすべてワンストップでお任せいただけます♪自分の好みに合わせたリフォームを実施し、こだわりのライフスタイルにお家をカスタマイズしましょう♪

☆無料の住宅ローン事前審査がオススメです☆
審査は簡単！回答は最短1日で出ます。真剣に物件を探すなら当社提携金融機関の事前審査をお勧めします。金融機関に事前審査を出されたお客様の1割は、色々な理由で住宅ローンが組めない状況です。半年1年かけてやっと見つけた理想の物件！ローンが組めないと今までの苦労が無駄になってしまいます。審査機関への交渉で通る場合も多々あります。まずはお気軽にお問い合わせ下さい♪

プレゼント情報

＊-＊-＊-＊-＊-＊-＊-＊-＊-＊-＊-＊
■当社限定！ご成約特典実施中♪■

　感謝の気持ちを込めまして、
当社でご成約いただいたお客様に、
お好きな商品をおひとつプレゼント♪
＊-＊-＊-＊-＊-＊-＊-＊-＊-＊-＊-＊
Ａ）ルームエアコン　Ｂ）マッサージチェア
Ｃ）電動自転車　　　Ｄ）大型冷蔵庫
Ｅ）液晶テレビ　　　Ｆ）ｉＰａｄ
Ｇ）JCBギフト券　　

詳細はお気軽にお問合せ下さいませ♪

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-968567

物件名	ＣｒａｄｌｅＧａｒｄｅｎ　加古川市野口町良野第１２　全３棟
価格ヒント	2280万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	3戸
土地面積ヒント	126.33m²（38.21坪）（登記）	建物面積ヒント	98.4m²（29.76坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6.5ｍ、アスファルト舗装、北側に接道　幅員６．５ｍ　公道	完成時期（築年月）ヒント	2025年10月
住所	兵庫県加古川市野口町良野542-1 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山陽本線「加古川」歩20分 [ 乗り換え案内 ] 山陽電鉄本線「浜の宮」歩31分 [ 乗り換え案内 ] 山陽電鉄本線「尾上の松」歩35分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】株式会社エフエムホームグループ　公式ホームページ株式会社アーネストワン
担当者より	担当者木原　貫太	【この物件について】 ◆近畿圏（兵庫・大阪・奈良）全９店舗展開中！◆自己資金０円でも購入可能！諸費用・オプション工事も住宅ローンに組み込めます。地元密着のエフエムホームへお気軽にお問合せ下さい！
お問い合せ先	(株)エフエムホーム兵庫神戸明石店 TEL：0120-968567 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：兵庫県知事（1）第204557号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：第1・3・5火曜日、水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます ■資料請求で詳しい物件資料をお渡しします！また、お問い合わせ物件に関する詳細や近隣物件情報、未公開物件パンフレットの資料もご郵送可能です♪

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-968567

区画図

■全３区画　駐車２台可■

間取り図

【２号棟】

価格

： 2280万円

間取り

： 3LDK+S

土地面積

： 126.33m²

建物面積

： 98.4m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-968567

価格	2280万円	間取り	3LDK+S
土地面積	126.33m²	建物面積	98.4m²
間取り補足	◎本日ご見学可能です♪ ◎当社限定！選べるご成約特典満載！ ◎住宅ローンに自信有♪ ◎関西９店舗　エフエムホームグループ♪
お問い合わせ先	(株)エフエムホーム兵庫神戸明石店 TEL：0120-968567 【通話料無料】免許番号：兵庫県知事（1）第204557号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：第1・3・5火曜日、水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

加古川市立野口小学校まで1409m 小学校までの通学路は、広い歩道がありお子様も安心して通学できます♪
加古川市立中部中学校まで1054m ホームページにイベントや活動等、学校生活の様子が掲載されていて、お子様の様子が見えるので親御様も安心ですね！
みのりヶ丘保育園まで1142m のびのびと過ごせる施設が充実！
加古川市立野口幼稚園まで1091m のびのびと過ごせる施設が充実！
マックスバリュ野口店まで892m 毎日の生活に必要な食料品や日用品などの購入に困りませんね♪
マルアイ野口店まで830m 買い忘れがあった際にもすぐに買いに行ける、便利な距離にあります。
マルアイ加古川駅前店まで1076m お仕事帰りの買い物に便利です。

小学校

加古川市立野口小学校：徒歩18分（1409ｍ）
中学校

加古川市立中部中学校：徒歩14分（1054ｍ）
幼稚園・保育園

チャイルドハート保育サロン加古川園：徒歩13分（1016ｍ）
幼稚園・保育園

みのりヶ丘保育園：徒歩15分（1142ｍ）
幼稚園・保育園

加古川市立野口幼稚園：徒歩14分（1091ｍ）
ショッピングセンター

イオンタウン野口ショッピングセンター：徒歩12分（899ｍ）
スーパー

マックスバリュ野口店：徒歩12分（892ｍ）
スーパー

マルアイ野口店：徒歩11分（830ｍ）
スーパー

マルアイ加古川駅前店：徒歩14分（1076ｍ）
コンビニ

ローソン加古川市役所店：徒歩6分（474ｍ）
コンビニ

ローソン加古川野口町坂元店：徒歩8分（618ｍ）
コンビニ

セブンイレブン加古川平野店：徒歩8分（639ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシイオンタウン野口店：徒歩12分（903ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-968567

設備仕様


和室気軽にごろんと横になれるのが魅力。何といっても多目的に使えるというのが大きなメリット。小さなお子様がおられるご家庭なら昼寝やオムツ換えの場所としての用途や、走り回ったり転んだりしても安心です。布団を並べれば何人でも寝られるので、ゲストルームとしても重宝します。	浴室暖房乾燥機冬は浴室内を暖めることができ、夏は涼しくすることができるため、入浴時に快適に過ごすことが可能です。浴室内を乾燥させられるだけでなく、洗濯物を干すことができます。浴室内で洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です。	駐車２台以上家のすぐそばに駐車できるので、雨の日に傘をさす必要がなく、たくさん買い物をした時の荷物の上げ下ろしも楽になります。車が2台あると通勤やレジャー、買い物など、用途に応じて車を使い分けることができます。来客の際にも便利ですね。

ウォークインクローゼット大容量のウォークインクローゼットがあれば、室内にタンスなどを置かなくて済み、室内がスッキリします。ハンガーにかけた洋服はもちろん、帽子、バッグその他のものも収納でき、収納したものを見渡すことができるので、整理整頓がしやすく、その日のトータルコーディネートをしやすいということもメリットの一つでしょう。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-968567

構造の特徴


地盤調査外部機関に委託して地盤を一棟ごとに調査。建物の形状と建てる位置が決まってから調査を依頼し、複数のポイントで地下10mまでの地盤の固さを測定します。位置によって地盤の固さが異なります。	配筋工事フラット35の工事仕様書では、立ち上がりの主筋が13mm以上となっておりますが、当社では13mmの鉄筋ではなく16mmの鉄筋を採用しています。	ベタ基礎工法より丈夫な基礎を築く為、建物の荷重を地盤へ伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。上部構造に等しい床面積を持つ基礎スラブで施工します。基礎部分の地面から立ち上がりを400mm以上とし、幅は150mm確保します。

上棟加工ミス防止・省力化の面で優れているプレカット材を構造材(柱、梁など)だけでなく羽柄材(筋かい、間柱など)にも採用しています。	金物構造部材の接合部強化の為、性能認定金物を使用し、耐震性を高めています。地震等により強い引抜きの力がかかる柱は、基礎に埋め込んだホールダウンアンカーを使用して基礎と軸組とを緊結しています。	断熱材の施工壁用断熱材は主にグラスウール断熱材を採用しています。また、全棟において検査スタッフによる確認検査を実施しています。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-968567