[阪急阪神不動産] 水と緑と花の武庫北と美しい総36邸のまちづくり
〈ジオガーデン武庫北〉誕生！ モデルハウス公開中（予約制）
■ジオガーデンの永住邸宅思想。長期優良住宅認定。耐震等級3をはじめ、住宅性能評価項目5項目で最高等級取得
■全邸100m2以上、1.5台駐車+駐輪場のあるゆとりある街区設計。スローライフを楽しみたいファミリーに嬉しいゆとりの空間。
■イオンモール伊丹昆陽 車3分(約1.78km)、イズミヤ昆陽店 徒歩8分（約570m）
■幼保・小・中学校も身近に揃う嬉しい教育環境
■公園や武庫川河川敷など、四季を感じながらのびのび遊べるロケーション
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
武庫北の豊かな自然と潤いに満ちた環境に総36邸の美しい街が誕生
ゆとりの敷地に堂々と立ち並ぶ〈ジオガーデン〉の存在感。上質な寛ぎ、そして一邸一邸に我が家の個性が映えるデザインで洗練された暮らしを追求した住まいを、36家族の未来のために贈ります(街並み完成予想図)
新街景を生む総36邸。道路幅約6.0mを確保。緑の繋がりや植栽計画による潤いのある街づくりを設計。見守り機能を持たせた住戸配置など、これからの住宅地の理想形を追求しています(区画図)
新街景を生む総36邸。地域・環境との調和を育む、これからの住宅地の在り方
水と緑、コスモス園の花々など潤い豊かな自然が身近に整う武庫北贈る総36邸のまちづくり。現地空撮。2021年6月撮影※光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません
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四季折々の表情を楽しめる武庫川の水景に癒され、散歩やスポーツ、遊びも満喫。秋にはコスモス園の花の絨毯が出迎えてくれます。武庫川髭の渡しコスモス園(徒歩5分・約380m)
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悠久の時を流れる武庫川の水景。晴れた日には散歩やランニングを楽しむ人も多く、日々に癒しをもたらしてくれます。武庫川河川敷緑地(徒歩6分・約480m)
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イオンモール 伊丹昆陽まで1780m 週末のまとめ買いに便利なイオンモール伊丹昆陽。食品はもちろん、アパレルやスポーツ用品、雑貨・インテリアや専門店、フードコートもあり、幅広くそろえることができます
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車や電車で阪急西宮ガーデンズへ。バラエティ豊かなショップラインナップ、映画館、阪急百貨店などが揃い、休日のお出かけが楽しくなります(車7分・約4850m)
大阪・神戸三宮へも快適なアクセス。住環境バランスが貴重な武庫北エリア
交通図
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現地から徒歩1分の阪神バス「髭茶屋」バス停。阪神バスアプリを利用するとバスが近づいてからお家を出られる余裕の近さです(徒歩1分・約80m)
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阪神バス利用で約16分で阪急「武庫之荘」駅へ。大阪・西宮北口・神戸三宮方面への移動も快適(約3.1km)
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武庫北小学校まで410m タブレットを使用した授業や地域の方との交流で昔遊びを学んだり、幅広い学びを通して「心豊かで自主性のある子」を目指します(2022年度)
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イズミヤ 昆陽店まで570m 現地から徒歩8分の『イズミヤ昆陽店』。21時まで営業の食品売場や、ファッション・インテリア雑貨・フードコートのほか、家電ショップ、ドラッグストア、100円ショップ『ダイソー』などの専門店も揃っています
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30区画以上の整備された分譲地
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現地（2022年5月）撮影
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(36号地)、価格 未定 、4LDK、土地面積100.27m2、建物面積105.27m2
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ゆとりの敷地に堂々と立ち並ぶ〈ジオガーデン〉の存在感。上質な寛ぎ、そして一邸一邸に我が家の個性が映えるデザインで洗練された暮らしを追求した住まいを、36家族の未来のために贈ります(街並み完成予想図)
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0800-811-5089
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
間取り図
周辺環境
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イズミヤ 昆陽店まで570m 現地から徒歩8分の『イズミヤ昆陽店』。21時まで営業の食品売場や、ファッション・インテリア雑貨・フードコートのほか、家電ショップ、ドラッグストア、100円ショップ『ダイソー』などの専門店も揃っています
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イオンモール 伊丹昆陽まで1780m 週末のまとめ買いに便利なイオンモール伊丹昆陽。食品はもちろん、アパレルやスポーツ用品、雑貨・インテリアや専門店、フードコートもあり、幅広くそろえることができます
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セブンイレブン 尼崎西昆陽二丁目店まで140m 徒歩2分の嬉しい近さ。買い忘れたものや急に必要になったもの、お弁当やおにぎりなどを気軽に買いに行ける近さです
設備仕様
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浴槽
温度が下がりにくい省エネ構造の「魔法びん浴槽」。滑りにくく冬場もヒヤッとせず快適な「ほっカラリ床」。浴室暖房乾燥機「カワック」などを採用した快適な浴室(同仕様)
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三面鏡裏収納
お化粧に便利な三面鏡。鏡裏には化粧品など小物用の収納棚やコンセントもあり、洗面台周りを美しく整えます(同仕様)
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ガス温水式床暖房「ヌック」
心地よい温もりが足元から部屋全体に広がります。火を使わずホコリが舞うこともない健康的な暖房です(同仕様)
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特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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設計住宅性能評価書
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建設住宅性能評価書（新築時）
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フラット３５・S適合証明書
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省エネルギー対策
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地盤調査済
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年内入居可
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駐車２台可
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省エネ給湯器
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山が見える
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スーパー 徒歩10分以内
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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閑静な住宅地
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ＬＤＫ１５畳以上
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前道６ｍ以上
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角地
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和室
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整形地
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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セキュリティ充実
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EV車充電設備
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ワイドバルコニー
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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２面以上バルコニー
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南面バルコニー
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複層ガラス
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温水洗浄便座
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南庭
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床下収納
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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通風良好
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全居室フローリング
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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天井高２．５ｍ以上
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リビング階段
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都市ガス
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小学校 徒歩10分以内
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屋根裏収納
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床暖房
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食器洗乾燥機
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整備された歩道
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バルコニー・屋上に水栓あり
イベント情報
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～16:00
■モデルハウス案内会（予約制）
・10:00・13：00・15：00の3部制
※別途日時ご希望の方は、販売センターへご連絡の上ご相談ください。
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0800-811-5089
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
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物件名
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【阪急阪神不動産】ジオガーデン武庫北/予告広告 | ||
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価格
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未定 |
間取り
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4LDK |
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販売戸数
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8戸 |
総戸数
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36戸 |
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土地面積
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100.01m2～101.16m2（30.25坪～30.60坪）（登記） |
建物面積
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95.72m2～105.27m2（28.95坪～31.84坪）（実測） |
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私道負担・道路
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道路幅：0.6ｍ、アスファルト舗装、公道約6.0m～約7.0m |
完成時期（築年月）
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2022年5月初旬 |
| 住所 |
兵庫県尼崎市西昆陽２-318番41他(地番) [ ■周辺環境 ] |
交通 |
阪急神戸線「武庫之荘」バス12分髭茶屋歩1分
阪急伊丹線「伊丹」バス15分昆陽里歩8分
ＪＲ東海道本線「立花」バス40分髭茶屋歩1分
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| 関連リンク |
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| お問い合せ先 |
ジオガーデン武庫北 現地販売センター TEL：0800-811-5089 【通話料無料】 携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください つながらない方、不動産会社の方はこちら |
営業時間10:00～17:00（火、水曜日定休） |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0800-811-5089
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
97684745
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- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
