◇収納豊富な新築住宅◇
ＬＤＫは約１８．１帖！納戸２ヵ所など随所に収納有◎
◆アクセス
・阪神バス「武庫の里２丁目」停まで徒歩３分 阪急神戸線「武庫之荘」駅までバス１４分
（阪急神戸線「武庫之荘」駅は通勤に便利な快速停車駅）
◆外からの視線が気になりにくい２階リビング。
◆全居室＋ＬＤＫに収納付き。
◆本物件と西側公道（幅員約６ｍ）の間に水路が存しており、
建築基準法に定める接道義務を満たしていないため、原則として建物の建築はできません。
ただし道路と敷地の間の水路については、水路占用使用許可（令和７年４月１０日・尼崎市指令（河）第７-４６５号）を
取得済であるため、建物の建築は可能です。
◆準防火地域内の準耐火建築物のため、建ぺい率が１０％緩和されます。
【現地写真】
暖かな自然光が差し込む、「2LDK＋2S(S＝納戸)」の住まいが誕生します。ご家族が集うLDKは約18.1帖の広さが確保されています。/
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3780万円、2LDK+2S（納戸）、土地面積87.42m2、建物面積102.06m2 3面採光が確保されたLDK。キッチンは対面仕様で、LDで過ごすご家族の様子を見守りながら作業できます。トイレ2か所あり。朝の忙しい時間にも混雑しません。
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【現地写真】
アスファルト舗装済みの西側公道は幅員約6m。凸凹や傾斜が少なく、徒歩や自転車での外出もスムーズです。/ -
【現地写真】
LDKは2階に配置されています。道路側からの視線が届きにくく、ご家族との時間をのんびりとお過ごしいただけます。/ -
【現地写真】
洗面所と浴室が配置された1階には、洋室(約5.1帖)と納戸(約5.1帖)が配置されています。洋室は活動時間が異なるご家族の個室、趣味部屋などに便利です。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
２沿線以上利用可
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ＬＤＫ１８畳以上
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年度内引渡可
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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セキュリティ充実
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３面採光
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トイレ２ヶ所
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南面バルコニー
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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３階建以上
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都市ガス
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全室２面採光
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小学校 徒歩10分以内
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平坦地
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納戸
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-029720
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価格
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3780万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
2LDK+2S（納戸） |
|---|---|---|---|
|
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
2戸 |
|
土地面積
|
87.42m2（実測）、路地状部分：30.19m2含 |
建物面積
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102.06m2 |
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私道負担・道路
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無 |
完成時期（築年月）
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2025年12月 |
| 住所 |
兵庫県尼崎市西昆陽１ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
阪急神戸線「武庫之荘」バス14分武庫の里２丁目歩3分
ＪＲ東海道本線「立花」バス36分武庫の里２丁目歩3分
阪神本線「尼崎」バス54分武庫の里２丁目歩3分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
三井住友トラスト不動産塚口センター越智 亮輔（おち りょうすけ）と申します。お客様の人生において大きな選択である不動産取引に誇りをもってお手伝いさせていただきます。よろしくお願いいたします。
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【この物件について】
尼崎市立武庫北小学校まで５００ｍ（徒歩７分）、尼崎市立常陽中学校まで２５０ｍ（徒歩４分）！教育施設が身近に揃う、子育て世帯にも嬉しい立地です。ご見学やローン相談など、お気軽にお問い合わせくださいませ。
【得意エリア】
尼崎市・伊丹市
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-029720 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（10）第003397号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:30～17:30 ／ 定休日：水曜日 祝日 |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-029720
周辺環境
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小学校尼崎市立武庫北小学校：徒歩7分（500ｍ）
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中学校尼崎市立常陽中学校：徒歩4分（250ｍ）
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スーパーイズミヤショッピングセンター昆陽店：徒歩14分（1090ｍ）
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コンビニローソン尼崎常松店：徒歩4分（310ｍ）
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郵便局尼崎時友郵便局：徒歩5分（400ｍ）
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病院祐生病院：徒歩8分（610ｍ）
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幼稚園・保育園学校法人法輪学園 母智幼稚園：徒歩7分（500ｍ）
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幼稚園・保育園尼崎市立武庫東保育所：徒歩7分（550ｍ）
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幼稚園・保育園社会福祉法人髭茶屋福祉会 潮保育園：徒歩13分（990ｍ）
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高校・高専兵庫県立武庫荘総合高等学校：徒歩11分（860ｍ）
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高校・高専報徳学園高等学校：徒歩24分（1890ｍ）
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コンビニローソン尼崎常松店：徒歩4分（300ｍ）
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コンビニファミリーマート尼崎常松店：徒歩5分（370ｍ）
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スーパーコープミニ西武庫：徒歩12分（910ｍ）
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郵便局尼崎時友郵便局：徒歩4分（270ｍ）
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銀行みなと銀行昆陽里支店：徒歩12分（930ｍ）
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病院医療法人祐生会祐生病院：徒歩8分（630ｍ）
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スーパースーパーオオジ伊丹店：徒歩17分（1330ｍ）
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ドラッグストアスギ薬局昆陽店：徒歩11分（820ｍ）
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ドラッグストアココカラファイン＋イズミヤ昆陽店：徒歩12分（930ｍ）
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その他環境ゴルフ5尼崎西昆陽店：徒歩6分（460ｍ）
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銀行JA兵庫六甲昆陽の里支店：徒歩13分（1000ｍ）
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公園西武庫公園：徒歩18分（1390ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-029720
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
所在地 |
兵庫県尼崎市西昆陽１ | 交通 |
阪急神戸線「武庫之荘」バス14分武庫の里２丁目歩3分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
2戸 |
価格 |
3780万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無 | 諸費用 |
- |
間取り |
2LDK+2S（納戸） | 建物面積 |
102.06m2 |
土地面積 |
87.42m2（実測）、路地状部分：30.19m2含 | 建ぺい率・容積率 |
60％・200％ |
完成時期(築年月) |
2025年12月 | 引渡可能時期 |
2025年12月 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造3階建 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | 施工 |
- |
リフォーム |
- | 用途地域 |
１種中高 |
地目 |
- | その他制限事項 |
準防火地域、再建築不可 間取 ２ＬＤＫ＋２Ｓ |
その他概要・特記事項 |
担当者：越智 亮輔、設備：公営水道、本下水、都市ガス | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-029720
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月7日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-029720
78940077
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- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
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