ローズビレッジ大久保松陰IV

未入居
即引渡可
売主・代理

4788万円

兵庫県明石市

ＪＲ山陽本線「大久保」歩15分

情報提供日:: 25/12/7
次回更新日:: 情報提供より８日以内

TEL：0120-540661 【通話料無料】

完成モデル見学可■
省エネ「ZEH」＆「IoT住宅」仕様！先進の高性能住宅

■太陽光発電5.36kW搭載の【ZEH仕様】
　高い省エネ性能で光熱費を大幅削減！
■住宅設備がネットで繋がる【IoT住宅仕様】
　スマホで管理・操作ができ、暮らしがもっと安心＆快適便利に！
■動線を分けた、玄関と廊下をつなぐ便利な収納設置！
■階段途中には吹抜のスタディスペースがあります。
■洗面と洗濯のスペースを分けた、家事がしやすいレイアウトもポイント！

■ＪＲ「大久保」駅へ徒歩15分！
■地区計画で良好な住環境が守られた地域です。

◇◇ネットで見学予約受付中◇◇
「下部カレンダー」又は「見学予約ボタン」から簡単に予約ができます。
※当日のご予約はお気軽にお電話ください。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【2号地モデルハウス/LDK】
ご家族と顔を合わせる機会が自然と増えるリビング階段×対面式キッチンを採用。コミュニケーションを育みやすい間取りです。

【開放感のある住空間と、豊富な収納が魅力！】小上がりのスタディスペース付き！2号地モデルハウス最終分譲です♪

【2号地モデルハウス/外観写真】
スタディスペースに上部吹抜を施し、開放感のある住空間が広がります。ジャケット類をそのままかけておけるファミリークローゼット付きで外出時もスムーズです。

(2号地・モデルハウス)、価格4788万円、3LDK、土地面積127.24m²、建物面積102.26m²
【2号地モデルハウス/LDK】
LDKにはご家族の帰宅や外出が把握しやすい、リビング階段を採用しています。リビングを通って各居室に出入りする設計で、ご家族とのコミュニケーションが増えそうです。
【2号地モデルハウス/スタディスペース】
小上がりのスタディスペースは、リビングを広く見渡せる場所に配置しました。上部吹抜仕様で開放感◎階段下は収納スペースになっており、機能性も兼ねています。
【2号地モデルハウス/LDK】
段付天井が空間のアクセントとなった、お家のセントラルスペース。2面採光で陽光降り注ぐ明るいリビングです。ご家族皆様で、ゆったりとした団欒の時間をお過ごしいただけます。

【暮らしに便利な周辺環境】イオン明石ショッピングセンターまで徒歩17分。他にも周辺には買物施設が充実しています！

イオン明石ショッピングセンターまで1360m 徒歩17分。ファッション・飲食・サービスなどの専門店で構成されたショッピングモールです。授乳室や休憩室があり、赤ちゃん連れでも安心してご利用できます。

マルアイ森田店まで1120m 徒歩14分。生鮮食品をはじめとする様々な食品や日用品などの取り扱いがあるスーパーです。駐車場有。営業時間/9:00～21:00。
キリン堂明石松陰店まで460m 徒歩6分。医薬品・ベビー用品・食料品・化粧品などの取り扱いがあります。各種スマートフォン決済やクレジットカードにも対応しています。営業時間/9：00～21：45
きのこ歯科こども歯科まで520m 徒歩7分。待合室を森をイメージとしたリラックスできる空間にするなど、親子で一緒に通いやすい環境が整えられた歯医者さんです。キッズスペースや授乳室、おむつ交換台も設置されています。
松陰公園まで230m 徒歩3分。緑に囲まれた自然豊かな公園です。すべり台や鉄棒などの遊具が設置されており、体を動かし元気よく遊べます。ベンチも設置されているためお子様の様子を腰掛けながら見守れます。

【全戸「ZEH仕様」標準装備】高断熱＆省エネ設備を備え太陽光発電等で一次エネルギー消費量を「ゼロ」に近づけます

ロスを抑えてしっかり発電！「高効率単結晶太陽電池」採用。高い発電性能の秘密は単結晶太陽電池セル。つくった電気を家庭で利用し、余った分を売電することで光熱費がとってもお得になります！

三菱製ハイグレードシリーズ採用。こだわりの先進仕様がつまった高効率の自然冷媒ヒートポンプ給湯器です。IHクッキングヒーターは熱効率が高く、細かな火力コントロールやタイマー調理で美味しく調理できます。
世界初の約3ミクロンの超細繊維により、世界最高水準となる低い熱伝導率を達成！繊維が細くなると繊維の本数が増え、内部の空気が移動しにくくなるため、断熱性能が高くなります。
中間層にアルゴンガスを封入、断熱性能を向上させたLOW-Eペアガラス採用。高断熱で夏は太陽光の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃がしません。窓枠には断熱性に優れた熱伝導率の低い樹脂素材を使用。結露も抑えます。
1台4役の24時間換気付乾燥暖房機や節水シャワー、高断熱浴槽等、嬉しい装備が満載！浴室はフェノバボードで基礎から断熱し、外気の侵入を徹底的に遮断。お掃除しやすい工夫もいっぱいです。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

利便性・環境重視な街

【2号地モデルハウス/外観写真】
スタディスペースに上部吹抜を施し、開放感のある住空間が広がります。ジャケット類をそのままかけておけるファミリークローゼット付きで外出時もスムーズです。
【2号地モデルハウス/LDK】
LDKにはご家族の帰宅や外出が把握しやすい、リビング階段を採用しています。リビングを通って各居室に出入りする設計で、ご家族とのコミュニケーションが増えそうです。
【2号地モデルハウス/キッチン】
収納豊富なキッチンスペース。背面にカウンターがあり、小型家電置場や配膳時の仮置き場など多用途にお使いいただけます。食料品のストックをしまっておけるパントリー付き♪

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売主コメント

	・光熱費が0に近づく【ZEH仕様】付！・外出先から家電を操作できる【IoT住宅仕様】付！・さらにカーテン、照明器具付！

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

◇◇現地にてモデルハウス公開中◇◇
暮らしのイメージや間取りの工夫など、
ぜひ実際の住まいで体感してください。

・家を買うかどうかまだ悩んでいる
・何から始めればいいかわからない
・エリアや資金がはっきりしていない
・設備や仕様がよくわからない
そんな方も、まずはお気軽にご見学ください。

◆カンタン便利！即時見学予約◆
ご希望の日時をお選びいただき、
お名前などをご入力いただくだけです。
ご予約は【赤い見学予約ボタン】からできます。
【青い電話マーク】からの電話予約も受付中！

モデルハウスは照明器具＆カーテン付きのため、
夜遅めのご見学も可能です。

◆資金計画相談受付中◆
住宅ローンのシミュレーションや優遇制度など、
お話を伺いながらご提案させていただきますので、
お気軽にご相談ください。

◇◇神戸西区・明石から姫路間で多数分譲中◇◇
様々なタイプのモデルハウスも公開しています。

ヤング開発は創業54周年、播磨地域を中心に
新築住宅供給35000戸の不動産会社です。
お気軽にお問い合わせください。

プレゼント情報

◇◇ご来場プレゼント◇◇
ご来場いただいたお客様にプレゼントをご用意しております。
※簡単なアンケートにお答え頂いた1組・1家族様、1回限り

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

物件名	ローズビレッジ大久保松陰IV
価格ヒント	4788万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	4戸
土地面積ヒント	127.24m²（38.48坪）	建物面積ヒント	102.26m²（30.93坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年6月
住所	兵庫県明石市大久保町松陰 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山陽本線「大久保」歩15分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ山陽本線「大久保」バス15分たこバス「堀町」歩2分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ山陽本線「西明石」歩31分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ヤング開発公式ＨＰはこちら物件詳細ページはこちら
担当者より	担当者ヤング開発株式会社最新鋭プレカット機を導入した自社工場での材木加工、ISO9001認定のグループ会社による施工等、直接責任体制で家づくりを行っております。自由設計の注文家創りで思いを形に！全戸外構工事付の安心価格です。	【この物件について】 ■全戸、太陽光発電搭載の【ＺＥＨ仕様】が標準仕様！さらに、【ＨＥＡＴ20・Ｇ2グレード仕様】又は【ＩｏＴ住宅仕様】付です！■地震＆火災保険料が約半分になる【省令準耐火構造】！強固で安心の住まいです。
お問い合せ先	ヤング開発(株) TEL：0120-540661 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：兵庫県知事（3）第401446号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

区画図

【全体区画図】
開放感のある角地含む全4区画！敷地面積38坪以上、前面道路は5～6mあります。通り抜けできない区画形状で、住民以外の車の侵入が少ない落ち着いた住環境です。

間取り図

2号地・モデルハウス

価格

： 4788万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 127.24m²

建物面積

： 102.26m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

価格	4788万円	間取り	3LDK
土地面積	127.24m²	建物面積	102.26m²
間取り補足	上部吹抜で開放感のあるスタディスペース付き「3LDK」。シューズクロークやファミリークローゼットなど収納も充実しています。洗面台と脱衣室が分かれている為、来客時にも安心の間取り設計です。
お問い合わせ先	ヤング開発(株) TEL：0120-540661 【通話料無料】免許番号：兵庫県知事（3）第401446号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

マルアイ森田店まで1120m 徒歩14分。生鮮食品をはじめとする様々な食品や日用品などの取り扱いがあるスーパーです。駐車場有。営業時間/9:00～21:00。
キリン堂明石松陰店まで460m 徒歩6分。医薬品・ベビー用品・食料品・化粧品などの取り扱いがあります。各種スマートフォン決済やクレジットカードにも対応しています。営業時間/9：00～21：45
イオン明石ショッピングセンターまで1360m 徒歩17分。ファッション・飲食・サービスなどの専門店で構成されたショッピングモールです。授乳室や休憩室があり、赤ちゃん連れでも安心してご利用できます。
明石市立大久保小学校まで630m 徒歩8分。1877年創立の歴史ある小学校です。広い校庭がある為、体育の時間や昼休みなど思いっきり身体を動かすことができそうです。
明石市立松陰保育所まで330m 徒歩5分。1978年4月に開園した保育所です。保育方針(目標)に「子どもの命と人権を尊重し、さまざまな経験を通して生涯にわたる生きる力の基礎を培う」を掲げています。
明石市立大久保幼稚園まで590m 徒歩8分。1951年4月に開園した幼稚園です。教育目標は「豊かな心とたくましく生きる力を育む」です。園のHPでは給食の献立や、園だよりを確認する事ができます。
きのこ歯科こども歯科まで520m 徒歩7分。待合室を森をイメージとしたリラックスできる空間にするなど、親子で一緒に通いやすい環境が整えられた歯医者さんです。キッズスペースや授乳室、おむつ交換台も設置されています。
松陰公園まで230m 徒歩3分。緑に囲まれた自然豊かな公園です。すべり台や鉄棒などの遊具が設置されており、体を動かし元気よく遊べます。ベンチも設置されているためお子様の様子を腰掛けながら見守れます。
JR山陽本線「大久保」駅まで1140m 徒歩15分。加古川・姫路方面、三ノ宮・大阪方面へアクセス可能。ショッピングモールのビエラ大久保が併設されており、待ち時間やお仕事・出張帰りなど様々なシーンでお立ち寄りいただけ便利です。

コンビニ

セブンイレブン明石大久保町松陰店：徒歩8分（570ｍ）
スーパー

マルアイ森田店：徒歩14分（1120ｍ）
ドラッグストア

キリン堂明石松陰店：徒歩6分（460ｍ）
ホームセンター

DCM明石大久保店：徒歩21分（1640ｍ）
スーパー

プライスカット明石大久保店：徒歩21分（1640ｍ）
その他環境

ワッツ明石大久保DCM店：徒歩21分（1640ｍ）
ショッピングセンター

イオン明石ショッピングセンター：徒歩17分（1360ｍ）
小学校

明石市立大久保小学校：徒歩8分（630ｍ）
中学校

明石市立大久保北中学校：徒歩19分（1500ｍ）
幼稚園・保育園

明石市立松陰保育所：徒歩5分（330ｍ）
幼稚園・保育園

私立すばる保育園：徒歩7分（560ｍ）
幼稚園・保育園

明石市立大久保幼稚園：徒歩8分（590ｍ）
病院

きのこ歯科こども歯科：徒歩7分（520ｍ）
病院

浜本整形外科・耳鼻咽喉科：徒歩12分（920ｍ）
病院

高野内科：徒歩13分（970ｍ）
病院

平林医院：徒歩15分（1150ｍ）
郵便局

明石森田郵便局：徒歩7分（520ｍ）
公園

松陰公園：徒歩3分（230ｍ）
駅

JR山陽本線「大久保」駅：徒歩15分（1140ｍ）
その他環境

市営たこバス「堀町」停：徒歩2分（160ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

設備仕様


【太陽光発電5.36kW搭載】ロスを抑えてしっかり発電！「高効率単結晶太陽電池」採用。高い発電性能の秘密は単結晶太陽電池セル。つくった電気を家庭で利用し、余った分を売電することで光熱費がとってもお得になります！	【超高性能エコキュート（オール電化仕様）】三菱製ハイグレードシリーズ採用。こだわりの先進仕様がつまった高効率の自然冷媒ヒートポンプ給湯器です。IHクッキングヒーターは熱効率が高く、細かな火力コントロールやタイマー調理で美味しく調理できます。	【超高性能断熱材アクリアα】世界初の約3ミクロンの超細繊維により、世界最高水準となる低い熱伝導率を達成！繊維が細くなると繊維の本数が増え、内部の空気が移動しにくくなるため、断熱性能が高くなります。

【全窓アルミ樹脂複合サッシ＆アルゴンガス入りLow-Eペアガラス】中間層にアルゴンガスを封入、断熱性能を向上させたLOW-Eペアガラス採用。高断熱で夏は太陽光の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃がしません。窓枠には断熱性に優れた熱伝導率の低い樹脂素材を使用。結露も抑えます。	【節電・節水機能に優れた多機能ユニットバス】 1台4役の24時間換気付乾燥暖房機や節水シャワー、高断熱浴槽等、嬉しい装備が満載！浴室はフェノバボードで基礎から断熱し、外気の侵入を徹底的に遮断。お掃除しやすい工夫もいっぱいです。	【省エネ・清潔・快適な最新トイレ】フチ裏のない形状や、汚れが付きにくい表面加工、少ない水流でしっかり洗い流すトルネード洗浄等、節水節電でき、お掃除もラクラクのトイレ！壁面収納棚やペーパーホルダー、タオルリングも標準仕様です。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

構造の特徴


【省令準耐火構造】建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造の住まいとして、省令準耐火構造の認定を受けることにより、保険料を低く抑えることができます。それは安心安全の住まいの証でもあります。	【地盤調査＆改良】最新コンピューター解析による表面波探査法での地盤調査を実施。地盤調査の結果、軟弱な地盤があれば地盤改良や地盤補強等も無料で行い、磐石の地盤確保に努めています。	【ISO9001認定の自社工場生産】自社工場に最新鋭の設備を整え、制度の高い均一で強靭な部材づくりを一括で行っています。第三者に任せるのではなく、全て自社での厳しい施工指針を設定し、直接責任施工体制を構築しています。

【土台のしっかりした家づくり】荷重を地盤に伝える面積が広く、安定感に優れたベタ基礎を採用。また強い力を受けるコーナー部には300mmのコーナー火打ちをつくるなど、さらに剛性を高めています。	【高品質な補強金物】地震や暴風などの外部からの強い圧力に対して建物が変形しないように床や柱・梁、筋違いの接合部に基準を超える高品質な金物でしっかりと補強。暮らしを守る強い住まいをお届けします。	【建築中の厳密検査を徹底】地盤調査、入居前VOCガステック検査、第三者機関による2回の厳しい現場検査に加え、独自の359項目にも及ぶ細部にわたる自主検査を計8回実施して、お客様の信頼にお応えしています。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661