Sunsスタイル広小学校前　　第１期分譲

新築一戸建て
売主・代理

4280万円

広島県呉市

広島電鉄バス「広小学校前」歩2分

情報提供日:: 24/9/26
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)Sunsハウジング広島営業所

4.8 (接客評価コメント7件)

TEL：0120-821707 【通話料無料】

【広中新開新規分譲】
◆子育てエコホーム給付金対象◆
小学校まで徒歩１分/買い物施設が周辺に充実
アイランドキッチン・独立洗面・横並びダイニングのある家

□『アイランドキッチン』　回遊できることで家事効率が上がり、料理の時間がより楽しくなります
□『横並びのキッチン・ダイニング』　料理しながらすぐ横でお子様の様子を見守ることができます。料理の配膳・片付けも楽々です
□『独立タイプのカウンター付き洗面』　洗面コーナーと脱衣室が独立しており、中に人がいても気兼ねなく洗面コーナーを使うことができます　
□『ゆとりの生活空間』　ハイドアとキッチン・ダイニング背面にパントリーを採用し、開放感と充実の収納量を兼ね備えたLDK
□『サンルーム』　雨天時も花粉の時期でも気兼ねなく室内干しができます。カウンター完備・クローク併設の為、洗濯動線もまとまります

※当物件の一部画像を抜粋しています。

アイランドキッチン・サンルーム・独立洗面で叶える『整う暮らし』

【Sunsハウジング施工例パース】
アイランドキッチンのイメージです
回遊できることで使いやすさが向上すると共に、お部屋に入った時に一際目を惹くお家の“顔”となります

(B)、価格4280万円、3LDK+S、土地面積111.15m²、建物面積108.47m²
【Sunsハウジング施工実例】
キッチンからの目線も考えて間取りを設計しています
【Sunsハウジング施工実例】
日当たりの良い室内
【Sunsハウジング施工実例】
温もりのある生活空間

１階で家事完結できる人気の間取り

【Sunsハウジング施工実例】
ハイドアにより室内に広がりが生まれます

【Sunsハウジング施工実例】
隣家との目線・採光を考えた窓配置を心掛けています
【Sunsハウジング施工実例】
まとまった水回り動線は家事楽が叶います
【Sunsハウジング施工実例】
一日の疲れを癒すバスタイム
【Sunsハウジング施工実例】
１邸１邸、デザイナーによるコーディネートで室内空間を演出

小学校まで徒歩1分・平坦地・利便施設充実の暮らしやすいエリア

現地写真【令和6年6月撮影】

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

駅まで平坦な道

(B)、価格4280万円、3LDK+S、土地面積111.15m²、建物面積108.47m²
【Sunsハウジング施工例パース】
アイランドキッチンのイメージです
回遊できることで使いやすさが向上すると共に、お部屋に入った時に一際目を惹くお家の“顔”となります
【Sunsハウジング施工実例】
キッチンからの目線も考えて間取りを設計しています

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特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 全居室フローリング / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～16:00

◆◆◆お気軽にお問い合わせください◆◆◆
ご見学をご希望される方は、事前にお問い合わせ下さい。

■ 30分程度のお時間からご見学可能
・ご希望の時間帯でお気軽に内覧いただけますので、ご相談ください。
・物件やお家探しの条件、ご希望などを予めお伝えいただくとよりスムーズなご案内が可能です。
・近隣の物件も併せてご案内できます。

■ カラーサンプルや図面を使ったご案内
・建築中の物件に関しては、モデルハウスにてカラーサンプルや図面を使ったご案内をしております。
・詳しくはお問合せの際に担当者までお尋ねください。

◆◆◆どんなことでもお気軽に◆◆◆
気になるお金のこと、住宅ローンのこと。。。
「自己資金はどの位必要？」
「月々の返済はいくら位？」
そのようなご相談や資金計画もお客様のニーズに合わせたご提案をいたします。
住まい探し・家づくりのこと。。。
「どんなことからはじめればいいの？」
「家は欲しいけど、なにを気をつければいいの？」

そんなお悩み、当社営業スタッフにお聞かせ下さい！

◆◆◆物件売主のメリット◆◆◆

●当社は自ら土地を仕入れ、造成し分譲地の販売を行っています。計画段階から販売まで会社として一貫した対応が可能です。
●自社物件なので、構造・工法・仕様についても責任もってお答えいたします。
●アフターメンテナンスは当社規定に基づいて実施しており、安心していただけます。

物件詳細情報

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-821707

物件名	Sunsスタイル広小学校前　　第１期分譲
価格ヒント	4280万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	111.15m²（33.62坪）（登記）	建物面積ヒント	108.47m²（32.81坪）
私道負担・道路ヒント	アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2025年1月予定
住所	広島県呉市広中新開１ [ ■周辺環境 ]	交通	広島電鉄バス「広小学校前」歩2分ＪＲ呉線「広」歩22分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ呉線「新広」歩27分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 Sunsハウジングホームページ Instagram Sunsスタイル広杭本町IV Sunsスタイル広杭本町V Sunsスタイル広徳丸II
お問い合せ先	(株)Sunsハウジング広島営業所 TEL：0120-821707 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：広島県知事（4）第009409号取引態様：＜売主＞

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-821707

間取り図

B

価格

： 4280万円

間取り

： 3LDK+S

土地面積

： 111.15m²

建物面積

： 108.47m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-821707

価格	4280万円	間取り	3LDK+S
土地面積	111.15m²	建物面積	108.47m²
間取り補足	【アイランドキッチンを中心にご家族のコミュニケーションが深まる間取り】随所に設けた収納や大容量クローク、カウンター付サンルーム、独立洗面コーナーなど、まるで注文住宅のようなこだわり溢れる邸宅
お問い合わせ先	(株)Sunsハウジング広島営業所 TEL：0120-821707 【通話料無料】免許番号：広島県知事（4）第009409号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

呉市立広小学校まで80m
善通寺幼稚園まで304m
藤三広ショッピングセンターまで549m
イオン広店まで706m
セブンイレブン呉市広中新開店まで210m
ウォンツ広本町店まで449m
広クリニックモールまで700m
広公園まで672m
呉広本町郵便局まで505m

小学校

呉市立広小学校：徒歩1分（80ｍ）
幼稚園・保育園

善通寺幼稚園：徒歩4分（304ｍ）
スーパー

藤三広ショッピングセンター：徒歩7分（549ｍ）
スーパー

イオン広店：徒歩9分（706ｍ）
コンビニ

セブンイレブン呉市広中新開店：徒歩3分（210ｍ）
ドラッグストア

ウォンツ広本町店：徒歩6分（449ｍ）
病院

広クリニックモール：徒歩9分（700ｍ）
公園

広公園：徒歩9分（672ｍ）
郵便局

呉広本町郵便局：徒歩7分（505ｍ）
警察署・交番

広警察署：徒歩11分（816ｍ）
中学校

呉市立広中央中学校：徒歩10分（782ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

広小学校の目の前！
周辺にはスーパーやコンビニ・ドラッグストア・公園を始め、買い物施設・教育施設が充実した、とても住みやすい環境です

カーナビご利用の方

近隣モデルハウス：物件名『Sunsスタイル広杭本町V』　ナビ：呉市広杭本町20-16付近　※駐車場あります

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-821707

設備仕様


YKK AP製樹脂サッシ『APW330』「窓から快適な暮らしを考えていく」断熱性能の高いYKK　AP製の樹脂窓【APW330】を採用、冷暖房効率を高め、環境にもお財布にも優しいお家を目指しました。結露が発生しにくく、健康にも配慮した生活を送っていただけます。	ガス式衣類乾燥機　『乾太くん』ガスのパワフルな温風で乾燥時間を短縮し、家事時短が叶います。シーツや毛布などの大型品もしっかり乾かすことができるだけでなく、生乾き臭の原因となる「モラクセラ菌」の発育を抑制、花粉中のアレル物質も軽減します。	耐震ブレーカー　『ガルシャット』地震発生時に設定値以上の揺れを感知した際、自動的にブレーカーを遮断することができます。地震発生時に起きる火災事故の過半数が電気関係の出火が原因の為、ブレーカーを落とすことによって火災の発生を未然に防ぐ確率が高まります。

ナスタ　『エアフープ』雨の日や花粉が気になる季節でも気兼ねなく洗濯物を干せるよう、洗面室には室内干し用物干しを完備しています。操作性が良く、使わない時には取り外すことができます。室内干しや夜干しなど、様々なライフスタイルの方に便利に使っていただけます。	地震に強い制震ダンパー『GVAII』今後３０年以内に巨大地震（南海トラフ）の発生率は約６０％。当社は地震の揺れに対して能力を高める「制震住宅」を採用。地震が持つエネルギーを熱エネルギーに換算し、揺れ幅を最大７５％低減することで地震に強い家にします。	設備保証サービス『グラン・ワランティ』通常１～２年あるメーカー保証が終了した後もお引渡しから１０年間保証いたします。万が一の故障・トラブルの際にも安心していただけます。他にも、医療案内ダイアル・ポイント制度・クーポンの配布等暮らしを豊かにするサービスをご提供します。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-821707

構造の特徴


ベタ基礎基礎は不同沈下が起こりにくく、湿気が上がらずシロアリにも強いベタ基礎を採用。建築基準法で定められた強度以上になる様、独自の配筋のピッチや直径を定めています。	基礎パッキン工法床下の換気量が従来の基礎の1.5～2倍アップ。湿気がこもらず、シロアリを寄せ付けない環境を保ちます。従来の基礎のように、基礎コンクリート内の配筋を切断することがないので、基礎本来の強度を保つことができます。	外壁通気工法外壁通気工法は、外壁材の裏面に空気の通り道を作ることで湿気を放出・乾燥させ、結露の防止とともに冷暖房の効率アップに寄与。住宅の耐久性と快適性の向上にも効果を発揮します。また夏季は通気層の通風により、遮熱効果を得ることができ、屋内の冷房効果の向上に寄与します。

構造用集成材強度のばらつきが少なく、狂いや乾燥時の割れが少ない構造用集成材を使用。木材は建築材料として、四季のある日本の気候風土に適しています。湿気を吸収・放出する能力を持っており、急激な湿度変動の抑制や結露を防止します。また、断熱性に優れるなど、良好な居住環境を提供してくれます。	断熱材(高性能グラスウール) 熱伝導率の低い高性能グラスウールを使用しているSunsハウジングの住宅は、最高レベルの断熱等級５をクリア。冷暖房にかかる光熱費が大変お安くなって、夏冬を快適に過ごすことが出来ます。また、ガラス繊維のため防火性能も高く、ホルムアルデヒドの放散もほとんどない、遮音性も優れた断熱材です。	国産ヒノキを使った家づくり桧(ヒノキ)は日本の『日』の意味を持つ木として古来から建築に用いられ、世界最古の木造建築である法隆寺にも使用されています。桧にはアレルギーの原因であるダニの繁殖を抑制したりシロアリに対して強い耐性を持っていたりする、耐久性のある木材です。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-821707