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情報の見方

  • 新築一戸建て
  • 現地レポート
  • 即入居可

4980万円~5380万円

広島県広島市東区

バス「牛田旭」歩4分

情報提供日:
21/1/21
次回更新日:
情報提供より8日以内
取引条件有効期限:
21/12/1

(株)日東リバティ

レポーターの注目ポイント
Point1
高田延彦さんのCMでおなじみの日東リバティが、牛田早稲田で完成見学会開催!
Point2
個性豊かな全3棟! ゆとりの空間と充実設備。テレワークにも対応可能
Point3
牛田の平坦地で、開放的な立地が魅力。全戸駐車2台可能(全長5mクラスもOK)

Point.1高田延彦さんのCMでおなじみの日東リバティが、牛田早稲田で完成見学会開催!

明るい陽射しが心地よいLDK(2号棟)
☆★☆★☆★☆★
【牛田早稲田 4980万円~】
「いい家、みんなに、出てこいや~」。きっと見つかる日東リバティ。

「住まいを通じた出逢いを大切に」をモットーに、
1986年の創業以来、多くの信頼と信用を獲得している日東不動産グループ。
常に時代を見据えた不動産ニーズに的確に対応していくことで、広島県下でも有数の不動産販売会社へと成長。
現在では、宅地開発から戸建・マンション分譲、仲介、販売代理まで、グループパワーを結集した総合的な視点で、ニーズを的確に反映させた都市空間を創造。
戸建住宅においても、独自のマーケティングにより、ユーザー満足度の高い高付加価値な住まいを提供している。

建売住宅と感じさせない、細部のこだわりが見どころ。プランの工夫による床面積以上の広がりを感じる空間設計はもちろん、シューズインクロークや宅配BOX、スロップシンク付きのバルコニーなど、細やかな気配りが暮らし心地を高めてくれています。

【2号棟】
「全室南向き。II型キッチン&大型パントリーで、料理好きな方にもおすすめ」

リビングはもちろん、2階の4部屋すべてが南向きの明るい住まいです。廊下を少なくできるリビング階段設計なので、LDKの広さも19.2畳あり広々としています。家族のコミュニケーションが深まるリビング階段ですが、冷暖房効率が気になるという方も。こちらの物件では3棟とも、引戸が付いているのでご安心を。
イチオシポイントのキッチンは、対面式と壁付け式の両方の利点を持ったII型キッチンを採用。作業スペースが広く、くるりと身体の向きを変えるだけでシンクとコンロが使える作業効率の良さが人気を集めています。さらに2号棟では、収納スペースもたっぷり確保。大容量のパントリーにも注目です。
2階にある8.8畳の洋室には書斎コーナーも設けられており、ちょっとした仕事もできそうです。また、2階洋室は全部で4部屋あるので、1室を仕事部屋にすることも可能。新しい生活様式に備えられるゆとりがうれしいです。
2階4部屋なので、ご家族の人数が多い方にも検討いただける2号棟。玄関収納にもしっかりとゆとりを持たせてあります。大型のシューズインクロークで、散らかりがちな玄関もスッキリと整理しておけます。さらに、洋服を掛けておけるクローゼット機能も備えられています。

Point.2個性豊かな全3棟! ゆとりの空間と充実設備。テレワークにも対応可能

対面式と壁付け式の両方の利点を持ったII型キッチン(2号棟)
シューズインクローク内にクローゼット機能もある玄関収納(2号棟)
吹抜けのあるLDK(1号棟)
リビングとつながり、自由にくつろげる和室付き(4号棟)
急な雨でも安心、インナーバルコニー(4号棟)
☆★☆★☆★☆★
【1号棟】
「開放感抜群の吹抜け。LDK+和室で20畳超のくつろぎ空間」

キッチンからダイニング、リビング、和室までが一直線に並んだ開放的なプラン。LDKと和室が一体的に活用でき、その広さは合計20.5畳。キッチンから和室が直接見えるのもポイントです。小さな子どもがタタミの上でお昼寝したり、遊んだりしているのも見守ることができます。
この開放感をさらに高めているのが、リビング上の大きな吹抜け。牛田のような住宅密集地では日当たりをあきらめざるを得ないことも多いですが、吹抜けの大きな窓から射し込む明るい光が、リビングを明るく照らしてくれます。開放的で広がりのある空間には、自然と人が集まり、家族の一体感も高まるでしょう。さらに、吹抜けには小窓があり、リビングと2階とがつながっているので、家族がより身近に感じられる設計にもなっています。

【4号棟】
「2階は、3部屋+ファミリークローク。ゆとりのプラスα空間」

ちょっと横になりたい時にあるとうれしいのがタタミの間。リビングの横に和室があれば、子どもの遊び場にもなったりと、何かと重宝します。4号棟では、LDK+和室が約21.1畳もあることも注目したいポイントです。
2階には3つの部屋と、3畳のファミリークロークがあります。文字通り収納部屋にしてもいいですが、書斎や仕事部屋として活用するのにも最適です。生活スペースから独立していると、在宅ワークも気兼ねなくできそうです。
また、2つのバルコニーがあり、どちらも雨の心配がいらないインナーバルコニー・タイプとなっています。洗濯物を干して外出しても、天候を心配しなくてすみます。共働きの夫婦にはうれしい点ではないでしょうか。

Point.3牛田の平坦地で、開放的な立地が魅力。全戸駐車2台可能(全長5mクラスもOK)

  • 1号棟外観(2021年1月撮影)
  • 2号棟外観(2021年1月撮影)
  • 4号棟外観(2021年1月撮影)
☆★☆★☆★☆★
■牛田の平坦地でお探しの方必見
牛田に詳しい方だと、「牛田早稲田2丁目だと、坂のある方かな?」と思われるかもしれませんが、今回の分譲地は、牛田早稲田1丁目と隣り合っており、ほぼ平坦地と言っていい場所にあります。最寄りのショッピング施設「サンベルモ(マックスバリュ・ウォンツ・ダイソー)」(320m)へも歩いて4分。自転車でもラクラクです。
また、広島駅(約2.2km)や市内中心部(八丁堀・約2.8km)へも自転車で約10~15分程度で行けます。もちろん、車でも気軽に出かけられる距離ですが、渋滞や駐車時間を気にしなくてよいので、自転車という選択肢を持てるのはメリットになります。

■駐車スペース全戸2台分確保。全長5mクラスの車も駐車可能
分譲されている3棟とも駐車スペース2台分が確保されているので、家族で2台の車を所有されている方、または自分の車以外に来客用として1台分のスペースが欲しい方も安心です。いずれも全長5mクラスの大型の車も駐車できるようになっていますが、それぞれ駐車スペースの形が異なっていますので、現地でご確認を。

物件詳細情報

問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0120-082210
価格

4980万円~5380万円

[ 支払シミュレーション ]

間取り

4LDK

販売戸数
3戸
総戸数
6戸
土地面積
112.4m2~115m2
建物面積
101.32m2~106.6m2
私道負担・道路
-
完成時期(築年月)
2020年7月
住所

広島県広島市東区牛田早稲田2-7-

[ 周辺環境 ]

交通
バス「牛田旭」歩4分
広島高速交通アストラムライン「牛田」歩19分
JR山陽本線「新白島」歩22分
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お問い合せ先

(株)日東リバティ

TEL:0120-082210 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号:広島県知事(7)第007286号

取引態様:<仲介>

営業時間:9:30~20:00 / 定休日:水曜日

28390 28391 28392

93269295

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  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
  • ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
  • ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
  • ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
  • ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
  • ※0800で始まる電話番号は、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
  • ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
  • ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
  • ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
  • ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  • ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
  • ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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