スマイクホーム│カーサ・ヴァローレ伴中央二丁目No.5

新築一戸建て
売主・代理

3580万円

広島県広島市安佐南区

広島高速交通アストラムライン「伴中央」歩13分

情報提供日:: 26/5/2
次回更新予定日:: 26/5/10
取引条件有効期限:: 26/12/31

TEL：082-961-6400

【伴小徒歩１１分】P３台可！素足で心地いいタイルLDK、G2仕様の上質3LDK

◆HEAT20 G2の断熱性は10年後20年後も健康で快適に暮らせる性能
◆年間光熱費を8～12万円削減し、生活費を抑えることができます。

●コスモス伴中央店:徒歩10分
●フレスタ沼田店:車で3分

◎３LDK＋S　P３台可
・LDK１８帖
・収納充実
　パントリー・階段下収納・FCL・SIC・脱衣室・各室収納etc.
・開放的で広い玄関ホール＋SIC
・３帖の洗面室はカウンター＋可動棚で使い勝手◎
・乾いた衣類を即収納！
　サンルーム→大容量FCL直行！家事効率◎

『カーサ・ヴァローレ』は意匠性と動線を追求し、注文住宅仕様の設備を採用したスマイクホームの分譲住宅です

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

スマイクホームは広島で住まいづくりを行う一級建築士事務所です。
「emotiveday 人生にもっと感動を」を理念に、
性能・設計・意匠を論理的に組み立て、365日快適で健康的に暮らせる住まいをつくっています。

断熱等級６！光熱費を年間最大8～12万円削減できる省エネ住宅

※家具・ステージングはイメージです。

(伴中央二丁目No.5)、価格3580万円、3LDK、土地面積136.91m²、建物面積103.5m²
モノトーンカラーで統一されたモダンなリビング。南側の窓から光が差し込み、開放感あふれる空間に仕上がりました。
グレージュの壁紙が空間のアクセントに◎
間接照明がより上品な空間を演出します。

まるで注文住宅のような洗練されたデザイン

No.5
キッチンはタカラスタンダードの【オフェリア】を採用。IHヒーター横のキッチンパネルはホーロー素材で、油が散ってもサッと拭くだけでお手入れカンタン！
No.5
洗面化粧台はタカラスタンダードの【エリシオ】を採用。
一体形成のカウンターは水ハネをしっかりガードしてくれます。
No.5
カップボードもキッチン同様タカラスタンダードの【オフェリア】を採用。
二の字で収納力も申し分なし！
ホワイトの外壁に、セメントグレーの外観アクセントを組み合わせたモダンなデザイン。

No.5
トイレはタンクレスタイプを採用。
汚れがつきにくく、節水効果が期待できます♪
フチレスタイプでお手入れしやすさ◎
No.5
浴室はアクセントパネルで落ち着きのある空間を演出。
階段下のデッドスペースを有効活用した、便利な物入を完備。
奥行きのある玄関はアウトドアグッズやベビーカーも収納可能。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

第一種低層住居専用地域

ホワイトの外壁に、セメントグレーの外観アクセントを組み合わせたモダンなデザイン。
※家具・ステージングはイメージです。
No.5
キッチンはタカラスタンダードの【オフェリア】を採用。IHヒーター横のキッチンパネルはホーロー素材で、油が散ってもサッと拭くだけでお手入れカンタン！

他の注目ポイントを見る

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
◆ご案内方法◆
ご自宅⇔物件間の送迎、弊社へのご来社など、お気軽にご相談くださいませ♪
平日・休日祝日問わずご内見にお付き合いをさせていただきます。
電気が通っている物件は夜間のご内見も可能です。

◆お問合わせ物件以外のご紹介・ご案内◆
インターネットに掲載していない物件や未公開物件、注文へシフトされる方に土地のご紹介や弊社モデルハウスのご案内も行っております♪
様々なところから連絡がきて困る！といった場合、お問合せを一本化するとスムースです☆
他社様掲載の物件でもご紹介(ご案内)可能ですので、お気軽にお問い合わせください。

◆内見希望・来社のご予約方法◆
時間が出来たし、ちょっと見てみようかな？と思ったらお気軽にお電話をください♪
既に営業担当がついている場合は、携帯電話にご連絡を頂いても結構です☆

◆営業スタッフからのアプローチに関して◆
『紙ベースの資料が欲しい』『訪問は避けて欲しい』『LINEで連絡をとりたい』etc
お客様のご希望に合わせた方法でご連絡させて頂きます。

◆とっても大事な住宅ローンのご相談◆
車のローン、奨学金、他に借入がある、実は返し忘れが・・・等々
一般的なご質問～言いにくいご相談まで住宅ローンアドバイザーがご対応させていただきます♪
おまとめローンは当たり前。金利の比較相談などお気軽にお申し付けくださいませ☆

まずは、お気軽にお問合せをどうぞ☆

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：082-961-6400

物件名	スマイクホーム│カーサ・ヴァローレ伴中央二丁目No.5
価格ヒント	3580万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	132.75m²～136.91m²（40.15坪～41.41坪）	建物面積ヒント	103.5m²～104m²（31.30坪～31.45坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4.1ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2026年5月予定
住所	広島県広島市安佐南区伴中央２-7 [ ■周辺環境 ]	交通	広島高速交通アストラムライン「伴中央」歩13分 [ 乗り換え案内 ] フォーブル「三城田中」歩2分
関連リンク	【この会社の関連サイト】スマイクホームHPはこちら ◇スマイクホームのInstagramはこちら！◇ モデルハウス
担当者より	担当者新城　晃年齢：40代	【この物件について】【伴小徒歩１１分】高性能×意匠性×回遊動線。光熱費年間8～12万円削減できる高性能住宅です。一年中快適な室内環境を支える高断熱性能は、将来まで価値が続く住まいの基盤です。【得意エリア】広島市内
お問い合せ先	(株)スマイクホーム TEL：082-961-6400 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：広島県知事（3）第010442号取引態様：＜売主＞営業時間：9:30-18:30 ／定休日：水曜日

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：082-961-6400

間取り図

伴中央二丁目No.5

価格

： 3580万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 136.91m²

建物面積

： 103.5m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：082-961-6400

価格	3580万円	間取り	3LDK
土地面積	136.91m²	建物面積	103.5m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)スマイクホーム TEL：082-961-6400 免許番号：広島県知事（3）第010442号取引態様：＜売主＞営業時間：9:30-18:30 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

フレスタ沼田店まで921m
ディスカウントドラッグコスモス伴中央店まで509m
広島市立伴中学校まで498m
広島市立伴小学校まで498m
とも認定こども園まで687m
沼田保育園まで821m
医療法人信愛会日比野病院まで1814m
伴郵便局まで799m
広島信用金庫沼田支店まで1385m

スーパー

フレスタ沼田店：徒歩12分（921ｍ）
ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモス伴中央店：徒歩7分（509ｍ）
中学校

広島市立伴中学校：徒歩7分（498ｍ）
小学校

広島市立伴小学校：徒歩7分（498ｍ）
幼稚園・保育園

とも認定こども園：徒歩9分（687ｍ）
幼稚園・保育園

沼田保育園：徒歩11分（821ｍ）
病院

医療法人信愛会日比野病院：徒歩23分（1814ｍ）
郵便局

伴郵便局：徒歩10分（799ｍ）
銀行

広島信用金庫沼田支店：徒歩18分（1385ｍ）
ドラッグストア

ザグザグ沼田伴店：徒歩11分（824ｍ）
ドラッグストア

ウォンツとも中央店：徒歩14分（1084ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：082-961-6400

設備仕様


光熱費を年間8～12万円削減 HEAT20 G2レベルの断熱性能は、住まいの快適性を支える基盤です。外気の影響を受けにくくすることで、夏は涼しく、冬は暖かい室内環境を安定して保ちます。また、室内の温度差を抑えることでヒートショックのリスク軽減や身体への負担低減にもつながり、健康的な暮らしを支えます。スマイクホームでは、「今の快適さ」だけでなく、「10年後・20年後も心地よく暮らせる住まい」を見据えた断熱設計を行っています。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：082-961-6400