Sunsストリート可部最終期分譲最終１邸

未入居
売主・代理

3590万円

広島県広島市安佐北区

ＪＲ可部線「可部」歩8分

情報提供日:: 25/7/8
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/8/31

(株)Sunsハウジング

TEL：0120-821707 【通話料無料】

【フレキシブルベースキャンペーン実施中】
奥行を活かした空間活用ができる家

【安佐北区可部分譲最終１邸】
□フレキシブルベース＝完成済の建売住宅をベースに「ここにパントリーが欲しい」「書斎を作りたい」といった想いを叶えるキャンペーンを実施中
□特別分譲につき、インテリアデザイナー厳選の家具・カーテン・照明をプレゼント
■『樹脂サッシ採用』高断熱・高遮音性を誇り結露が発生しにくい樹脂サッシを採用した、一年中快適な室内環境
■『共働き・子育て世帯に嬉しい住宅設備』夜間や雨でも洗濯が干せる浴室乾燥機や、家事時短が叶う食洗機を標準採用
■『居住性の向上』徒歩５分程の安佐市民病院跡地には、認定こども園(令和8年4月)や大型遊具を備えた多目的広場(令和7年10月)が開所予定

※当物件の一部画像を抜粋しています。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-821707

A-4棟

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全２２区画の緑と共に暮らす街

【フレキシブルベースキャンペーン実施中】
完成した建売住宅にキッチンパントリーや洗濯収納、リビングカウンターなど、お好みの住宅設備をプラスしてあなただけのお家を作り上げていただけます

【フレキシブルベースキャンペーン実施中】

B-2棟
木目ドアとアクセント外壁が特徴的なお家

【家具付モデルハウス特別分譲】
B-2棟　リビング
モデルハウス特別分譲につき、家具・カーテンをプレゼントします
新生活をすぐに始めていただけます
B-2棟　リビング
モデルハウス特別分譲につき、家具・カーテンをプレゼントします
新生活をすぐに始めていただけます
【家具付モデルハウス特別分譲】
B-2棟　キッチン
モデルハウス特別分譲につき、家具・カーテンをプレゼントします
新生活をすぐに始めていただけます
【家具付モデルハウス特別分譲】
B-2棟　リビング
モデルハウス特別分譲につき、家具・カーテンをプレゼントします
新生活をすぐに始めていただけます

家具・カーテン付きモデルハウス最終1棟特別分譲【B-2棟】

Sunsストリート可部
全２２区画の緑と共に暮らす街

【家具付モデルハウス特別分譲】
B-2棟　食洗機内蔵型キッチン
モデルハウス特別分譲につき、家具・カーテンをプレゼントします
【家具付モデルハウス特別分譲】
B-2棟　ダイニング
モデルハウス特別分譲につき、家具・カーテンをプレゼントします
新生活をすぐに始めていただけます
A-4棟　浴室
Takara standard製のバスルームはホーローパネルを採用することにより、見た目の綺麗さとお手入れのしやすさを両立できる高い機能性が特徴的です
【家具付モデルハウス特別分譲】
B-2棟　玄関フロートタイプ収納
モデルハウス特別分譲につき、家具・カーテンをプレゼントします

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

B-2棟
木目ドアとアクセント外壁が特徴的なお家
【家具付モデルハウス特別分譲】
B-2棟　リビング
モデルハウス特別分譲につき、家具・カーテンをプレゼントします
新生活をすぐに始めていただけます
【家具付モデルハウス特別分譲】
B-2棟　キッチン
モデルハウス特別分譲につき、家具・カーテンをプレゼントします
新生活をすぐに始めていただけます

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特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～16:00
◆◆◆お気軽にお問い合わせください◆◆◆
ご見学をご希望される方は、事前にお問い合わせ下さい。

■ 30分程度のお時間からご見学可能
・ご希望の時間帯でお気軽に内覧いただけますので、ご相談ください。
・物件やお家探しの条件、ご希望などを予めお伝えいただくとよりスムーズなご案内が可能です。
・近隣の物件も併せてご案内できます。

■ カラーサンプルや図面を使ったご案内
・建築中の物件に関しては、モデルハウスにてカラーサンプルや図面を使ったご案内をしております。
・詳しくはお問合せの際に担当者までお尋ねください。

◆◆◆どんなことでもお気軽に◆◆◆
気になるお金のこと、住宅ローンのこと。。。
「自己資金はどのくらい必要？」
「月々の返済はいくらくらい？」
そのようなご相談や資金計画もお客様のニーズに合わせたご提案をいたします。
住まい探し・家づくりのこと。。。
「どんなことからはじめればいいの？」
「家は欲しいけど、なにを気をつければいいの？」

そんなお悩み、当社営業スタッフにお聞かせ下さい！

◆◆◆物件売主のメリット◆◆◆

●当社は自ら土地を仕入れ、造成し分譲地の販売を行っています。計画段階から販売まで会社として一貫した対応が可能です。
●自社物件なので、構造・工法・仕様についても責任もってお答えいたします。
●アフターメンテナンスは当社規定に基づいて実施しており、安心していただけます。

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-821707

物件名	Sunsストリート可部最終期分譲最終１邸
価格ヒント	3590万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	22戸
土地面積ヒント	120.2m²（36.36坪）（登記）	建物面積ヒント	97.73m²（29.56坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2022年11月
住所	広島県広島市安佐北区可部南５-9-10 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ可部線「可部」歩8分 [ 乗り換え案内 ] 広島交通「可部南５丁目」歩4分
関連リンク	【この会社の関連サイト】安佐北区可部南建築条件付土地 Sunsスタイル西区山田町【全10区画】防犯パッケージ付きIoTスマートモデルハウス【安佐南区安東】 Sunsハウジングホームページ Instagram
お問い合せ先	(株)Sunsハウジング TEL：0120-821707 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：広島県知事（4）第009409号取引態様：＜売主＞ SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます徒歩約５分にある安佐市民病院跡地の活用計画をまとめたパンフレットをお届け！大型遊具のある多目的広場、認定こども園などの開業開園が予定されており、エリアとしての益々の発展が見込まれています！

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区画図

【Sunsストリート可部　全２２区画】

間取り図

B-2

価格

： 3590万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 120.2m²

建物面積

： 97.73m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-821707

価格	3590万円	間取り	3LDK
土地面積	120.2m²	建物面積	97.73m²
間取り補足	奥行を活かした広々空間が特徴的なプラン。
お問い合わせ先	(株)Sunsハウジング TEL：0120-821707 【通話料無料】免許番号：広島県知事（4）第009409号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

JR可部駅まで610m JR広島駅まで乗り換えなし・約40分でアクセス可能
広島文教大学付属幼稚園まで450m 子どもが持つ“やってみたい”という気持ちを大切に、整えられた教具や用具を活かしたモンテッソーリ教育を実践する幼稚園
可部東保育園まで460m 7：30～19：30(延長保育 18：30～19：30)　生後2ヵ月～５歳児を受け入れ可能な公立園 ※開所時間・受け入れ年齢については変更となる可能性があります
可部南小学校まで570m 児童数約450人(2024年度) 近隣幼稚園・保育所との合同研修が行われており、幼保小連携を深める取り組みを実施
ウエルシア広島可部南店まで80m 営業時間 9：00～24：00　調剤薬局を併設し、日用品・食品まで揃うドラッグストア
ノムラストアー可部店まで500m 営業時間 9：30～19：30 お惣菜の取り揃えが充実しており、リピート客が多い地域に根差したスーパー
メディカルモール安佐北まで200m ウォンツ薬局・整形外科が開所している他、耳鼻咽喉科・眼科などが入居予定の複合クリニック施設
安佐医師会病院まで140m 地域住民、訪問看護ステーション、地域尾深津支援センターなど、住む人と在宅療養を支える地域病院。隣地にはこども園・多目的広場・給食センターなどの開所計画が進行しています

駅

JR可部駅：徒歩8分（610ｍ）
幼稚園・保育園

広島文教大学付属幼稚園：徒歩6分（450ｍ）
幼稚園・保育園

可部東保育園：徒歩6分（460ｍ）
小学校

可部南小学校：徒歩8分（570ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア広島可部南店：徒歩1分（80ｍ）
スーパー

ノムラストアー可部店：徒歩7分（500ｍ）
病院

メディカルモール安佐北：徒歩3分（200ｍ）
病院

安佐医師会病院：徒歩2分（140ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

JR可部駅まで平坦地で徒歩約8分

ウェルシア広島可部南店様のすぐ裏
団地に２つの公園が隣接する、穏やかな雰囲気を纏ったSunsの街

カーナビご利用の方

安佐北区可部南５丁目９-５６付近

見学可能な日程

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-821707

設備仕様


エクセルシャノン製樹脂サッシを全戸採用窓はアルゴンガス入りLow-E複層ガラスを採用し、窓周りのサッシ部分にはアルミに比べて断熱性能が優れている樹脂を使用。夏場の遮音、冬場の断熱効果を高め、年中通して快適な室内空間を実現します。		LEDライトＬＥＤ基本照明電気代の大幅節約に加え、長寿命なので家計に優しい照明を標準で設置済です。		足元からじんわり暖か『床暖房』・足元からじんわりと体、お部屋全体を暖める・エアコンと違って空気の乾燥が起こりにくい・風が発生しないので埃の舞い上がりが起きないタイマー式で寒い冬の朝でもぽかぽかなお部屋で過ごせます！ ※設置棟については現地係員にご確認ください

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-821707

構造の特徴


ベタ基礎基礎は不同沈下が起こりにくく、湿気が上がらずシロアリにも強いベタ基礎を採用。建築基準法で定められた強度以上になる様、独自の配筋のピッチや直径を定めています。	基礎パッキン工法床下の換気量が従来の基礎の1.5～2倍アップ。湿気がこもらず、シロアリを寄せ付けない環境を保ちます。従来の基礎のように、基礎コンクリート内の配筋を切断することがないので、基礎本来の強度を保つことができます。	構造用無垢材自然素材の質感を楽しめ、長期的な耐久性の高い構造用無垢材を使用。木材は建築材料として、四季のある日本の気候風土に適しています。防虫効果や調湿効果があり、急激な湿度変動の抑制や結露を防止します。また、断熱性に優れ、製造過程では化学物質を使用しないなど健康面に配慮されており良好な居住環境を提供してくれます。

耐震補強金物木材同士を組み合わせたうえで、その結合部分を補強金物で止めることにより、耐震性や耐風性が高まりました。Sunsハウジングでは、土台と柱、柱と梁、筋交いなど木材の接合部分がしっかりジョイントしています。	断熱材（高性能グラスウール）熱伝導率の低い高性能グラスウールを使用しているSunsハウジングの住宅は断熱等級５をクリア。冷暖房にかかる光熱費が大変お安くなって、夏冬を快適に過ごすことが出来ます。また、ガラス繊維のため防火性能も高く、ホルムアルデヒドの放散もほとんどない、遮音性も優れた断熱材です。	外壁通気工法外壁通気工法は、外壁材の裏面に空気の通り道を作ることで湿気を放出・乾燥させ、結露の防止とともに冷暖房の効率アップに寄与。住宅の耐久性と快適性の向上にも効果を発揮します。また夏季は通気層の通風により、遮熱効果を得ることができ、屋内の冷房効果の向上に寄与します。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-821707