廿日市市新宮一丁目　新築

未入居

4890万円・5180万円

広島県廿日市市

広島電鉄宮島線「廿日市市役所前」歩5分

情報提供日:: 26/8/8
次回更新予定日:: 26/8/16
取引条件有効期限:: 26/11/30

TEL：082-533-8001

収納豊富な4LDK、子育て世帯におすすめの新築
『廿日市市新宮一丁目新築』

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【弊社ホームページ・物件特集】
https://kjex.co.jp/shingu/

■オール電化（エコキュート）
■駅まで平坦
■駐車２台可（車種によります。）

No.1
■4LDK＋WIC＋SIC、ストレージ付きで収納豊富
■家具配置のしやすい縦型のLDK
■キッチン横の勝手口でゴミ出しや換気もスムーズ

No.2
■4LDK＋畳コーナー＋WIC
■パントリーを通じてLDK⇔洗面室の回遊動線
■建物面積約37.07坪と広々しています。
■1階にWICがあり、コートなどを楽々収納可能
■LDK横の畳コーナーは、お子様の遊び場にぴったり♪

※当物件の一部画像を抜粋しています。

～廿日市市役所前電停徒歩5分の新築4LDK～

【LDK/No.1】
家族が自然と集まる明るく開放的なLDK。リビングとダイニングをゆったり配置でき、心地よく過ごせる住空間。
※室内イメージ写真（AIによるホームステージング画像を使用しています）

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【キッチン/No.1】
作業スペースにゆとりのあるシステムキッチン。収納も充実で、調理器具や食器をすっきり整理できます。勝手口付きで換気やゴミ出しにも便利。毎日の家事が快適に行える使いやすいキッチンです。
【洗面所/No.1】
三面鏡付きの洗面化粧台で、朝の身支度も快適に行えます。収納スペースも確保されており、洗面まわりの小物や日用品をすっきり整理可能。清潔感のある明るい空間で、毎日の暮らしをサポート。
【浴室/No.1】
落ち着いたアクセントパネルが上質な雰囲気を演出する浴室。窓付きで換気もしやすく、明るく清潔感のある空間です。ゆったりと入浴できる浴槽で、一日の疲れを癒せる快適なバスルームです。

～子育て世帯に嬉しいゆとりの住空間～

【リビング/No.2】
家族でくつろげる広々LDK。小上がりの和室スペースもあり、お子様の遊び場やくつろぎの空間として活用可能。
※室内イメージ写真
（AIによるホームステージング画像を使用しています）

【間取り図/No.2】
開放感のあるLDK約18.25帖の広々空間。各居室に収納＋ファミリークローゼット完備で収納充実。水回りがまとまり家事動線も良好な、使いやすい間取りです。
【キッチン/No.2】
スタイリッシュなシステムキッチン。広い作業スペースと豊富な収納で、毎日の料理も快適に行えます。リビングともつながるレイアウトで、コミュニケーションの取りやすいキッチンです。
【浴室/No.2】
窓付きで明るく、換気もしやすい浴室。広めの浴槽で足を伸ばしてゆったり入浴でき、一日の疲れをしっかり癒せます。落ち着いた色合いの内装で、リラックスできる心地よいバスルームです。
【洗面所/No.2】
三面鏡付きの洗面化粧台で、朝の身支度も快適。収納スペースも充実しており、洗面まわりの小物や日用品をすっきり整理できます。隣には収納スペースもあり、使い勝手の良い洗面空間です。

～洗練されたモダンな外観～

【現地外観/No.1】
モダンな外観が目を引く新築戸建。駐車スペースも確保されており、お車を複数台お持ちのご家庭にも安心です。周辺環境充実で家族でゆったりと暮らせる住環境が整っています。

【現地外観/No.2】
シンプルで洗練されたデザインの新築。駐車スペースも確保されており、お車を複数台お持ちのご家庭にも対応可能です。落ち着いた住宅地に位置し、ゆったりとした暮らしを実現できる住まいです。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

【間取り図/No.2】
開放感のあるLDK約18.25帖の広々空間。各居室に収納＋ファミリークローゼット完備で収納充実。水回りがまとまり家事動線も良好な、使いやすい間取りです。
【LDK/No.1】
家族が自然と集まる明るく開放的なLDK。リビングとダイニングをゆったり配置でき、心地よく過ごせる住空間。
※室内イメージ写真（AIによるホームステージング画像を使用しています）
【キッチン/No.1】
作業スペースにゆとりのあるシステムキッチン。収納も充実で、調理器具や食器をすっきり整理できます。勝手口付きで換気やゴミ出しにも便利。毎日の家事が快適に行える使いやすいキッチンです。

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特徴ピックアップ

駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 駅まで平坦 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：082-533-8001

物件名	廿日市市新宮一丁目　新築
価格ヒント	4890万円・5180万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	152.7m²・163.12m²（46.19坪・49.34坪）（登記）	建物面積ヒント	106.82m²・122.55m²（32.31坪・37.07坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2025年4月末
住所	広島県廿日市市新宮１ [ ■周辺環境 ]	交通	広島電鉄宮島線「廿日市市役所前」歩5分 [ 乗り換え案内 ] 広島電鉄宮島線「宮内」歩10分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ山陽本線「宮内串戸」歩14分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ■弊社ホームページ ■買替を検討中の方はコチラ ■弊社インスタグラム ■【特集記事】Tina Courtすぐそば！立地の良さに惹かれた、廿日市市新宮の新築2棟を見比べてきました
担当者より	担当者宅建浜田　雄介年齢：20代業界経験：4年不動産購入で納得してご判断いただく為に一番大切なのは十分な情報を知ったうえで比較・検討できることだと考えております。「まずは物件資料だけ見てみたい」といった内容でも、どうぞお気軽にお問い合わせください	【得意エリア】広島市、安芸郡、廿日市市、呉市
お問い合せ先	ケイジェックス(株) TEL：082-533-8001 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：広島県知事（1）第011205号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～18:30 ／定休日：水曜日

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：082-533-8001

間取り図

No.2

価格

： 5180万円

間取り

： 4LDK+S

土地面積

： 163.12m²

建物面積

： 122.55m²
No.1

価格

： 4890万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 152.7m²

建物面積

： 106.82m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：082-533-8001

価格	5180万円	間取り	4LDK+S
土地面積	163.12m²	建物面積	122.55m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	ケイジェックス(株) TEL：082-533-8001 免許番号：広島県知事（1）第011205号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～18:30 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	4890万円	間取り	4LDK
土地面積	152.7m²	建物面積	106.82m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	ケイジェックス(株) TEL：082-533-8001 免許番号：広島県知事（1）第011205号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～18:30 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

Tina　Courtまで333m アルク廿日市店は9:30～24:00営業で日常の買い物に便利。飲食店や家電量販店もそろい、気軽に利用できる商業施設です。
ゆめタウン廿日市店まで928m 直営9:00～21:00、専門店10:00～21:00営業。子供用品店やベビー用品も充実しており、家族でのお買い物にも便利な大型商業施設です。
ローソン廿日市市役所前店まで442m 24時間営業で時間を気にせず利用可能。弁当やスイーツ、日用品までそろい、急な買い物にも便利なコンビニです。
廿日市市立平良小学校まで1900m 学校教育目標「自ら学びみんなで高まる児童の育成」を掲げ、学び合いと地域とのつながりを大切にする教育環境が魅力の小学校です。
廿日市市立七尾中学校まで876m 校訓「感・考・行」を掲げ、思考力と実行力を育む教育方針が魅力。あいさつや主体性も大切にする中学校です。
廿日市郵便局まで211m ゆうゆう窓口は平日8:00～19:00、土日祝も8:00～18:00営業。郵便・荷物の発送や受け取りを身近に済ませやすい便利な施設です。
廿日市市役所まで519m 本庁舎の開庁時間は平日8:30～17:15で、各種窓口の受付は17:00まで。住民票や戸籍、印鑑証明などの手続きを身近に済ませやすく、暮らしを支える便利な施設です。
広島銀行廿日市支店まで355m 窓口は平日9:00～15:00営業。Tina Court内にあり、各種手続きや相談が身近にできる便利な銀行施設です。
新宮中央公園まで552m 大型遊具や芝生広場、噴水がそろい、お子様がのびのび遊べる人気の公園。災害時は避難場所となる防災拠点でもあり、子育て世帯に安心の環境です。

ショッピングセンター

Tina　Court：徒歩5分（333ｍ）
ショッピングセンター

ゆめタウン廿日市店：徒歩12分（928ｍ）
ショッピングセンター

ライトオンゆめタウン廿日市店：徒歩12分（928ｍ）
スーパー

アルク廿日市店：徒歩3分（231ｍ）
スーパー

業務用食品スーパー廿日市店：徒歩11分（833ｍ）
スーパー

スパーク廿日市店：徒歩12分（948ｍ）
コンビニ

セブンイレブン広島串戸港店：徒歩6分（443ｍ）
コンビニ

ローソン廿日市市役所前店：徒歩6分（442ｍ）
コンビニ

セブンイレブン廿日市下平良2丁目店：徒歩9分（655ｍ）
ホームセンター

エディオン廿日市店：徒歩5分（341ｍ）
ホームセンター

ホームセンタージュンテンドー廿日市店：徒歩11分（837ｍ）
小学校

廿日市市立平良小学校：徒歩24分（1900ｍ）
中学校

廿日市市立七尾中学校：徒歩11分（876ｍ）
幼稚園・保育園

にこにこの森保育園：徒歩4分（272ｍ）
幼稚園・保育園

アイグラン保育園廿日市：徒歩6分（455ｍ）
幼稚園・保育園

串戸保育園：徒歩8分（603ｍ）
病院

医療法人ハートフルアマノ病院：徒歩15分（1138ｍ）
病院

広島県厚生農業協同組合連合会廣島総合病院：徒歩14分（1065ｍ）
郵便局

廿日市郵便局：徒歩3分（211ｍ）
郵便局

廿日市串戸郵便局：徒歩11分（842ｍ）
郵便局

廿日市住吉郵便局：徒歩12分（913ｍ）
役所

廿日市市役所：徒歩7分（519ｍ）
図書館

廿日市市はつかいち市民図書館：徒歩6分（450ｍ）
銀行

広島銀行廿日市支店：徒歩5分（355ｍ）
銀行

広島信用金庫廿日市中央支店：徒歩6分（454ｍ）
銀行

広島信用金庫佐伯支店：徒歩6分（455ｍ）
警察署・交番

廿日市警察署：徒歩15分（1146ｍ）
公園

新宮中央公園：徒歩7分（552ｍ）
公園

峰高公園：徒歩10分（737ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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設備仕様


モニターインターホンモニター付きインターホンで来訪者の顔をしっかり確認でき、防犯面も安心。不在時の録画機能もあり、留守中の訪問履歴もチェック可能。安心・快適な暮らしをサポートします。	エコキュートエコキュート採用で光熱費を抑えた経済的な暮らしを実現。深夜電力を活用し効率よくお湯をつくるため、家計にやさしく環境にも配慮された設備です。災害時の貯湯タンクとしても活用可能で安心感も高まります。	浴室乾燥機浴室乾燥機付きで雨の日や花粉の時期も安心して室内干しが可能。暖房・涼風機能も備え、入浴時の快適性も向上。湿気対策にもなりカビの発生を抑える便利な設備です。

食器洗い乾燥機食器洗い乾燥機付きで毎日の家事負担を軽減。高温洗浄で油汚れもスッキリ落とし、手洗いより節水・節約にもつながります。忙しいご家庭にうれしい時短設備です。

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