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価格更新

情報提供日:2019/5/21

次回更新日:情報提供より8日以内

2480万円~3021万8000円

広島県福山市

JR福塩線「備後本庄」歩22分

ワウハウス(株)本社営業部

TEL:0800-813-9855 【通話料無料】

携帯電話・PHSからもご利用いただけます(発信者番号は通知されません)
つながらない方、不動産会社・営業関連の方は、こちらからお問い合わせください

レポーターの注目ポイント
Point1
小学校徒歩7分!生活利便施設・公園などが徒歩圏内にそろう、子育てしやすい街
Point2
全23区画の新しいコミュニティ。開放感あふれる明るいタウン
Point3
デザイン性と暮らしやすさが両立。モデルハウスが2棟公開中

Point1小学校徒歩7分!生活利便施設・公園などが徒歩圏内にそろう、子育てしやすい街

山手小学校(540m)
ドラッグストア・コスモス山手店(680m)
山手西田中公園(340m)
ハローズ山手店とセブン-イレブン福山山手店(700m)
ドラッグストア・ザグザグ山手店(940m)

☆★☆★☆★☆★
福山の商工業の発展に伴い、ベッドタウン化が進む山手町。都市化が一層進展する中で人口が増加し、1981年には泉小学校より分離した山手小学校が開校。1988年にはスーパーの出店、2013年3月には山手橋の架け替え工事が完了するなど、街の発展は今も続いている。
街全体の様子は、閑静な住宅街が広がっている印象で、住み良さそうな街に思えた。小学校のすぐ横にある山手西田中公園(340m)をはじめ、のびのびと遊べそうな大きな公園がいくつもあり、子育て環境としても良い条件がそろっている。

■ショッピング
山手橋からつづく道路沿いには、スーパーやドラッグストアをはじめ、生活利便施設が多数そろっている。
いずれも徒歩圏内で、最寄りの「ハローズ山手店」(700m)は徒歩9分の距離。24時間営業で、店内は明るくゆったり買い物ができると評判。2017年6月にリニューアルオープンし、さらに便利で使い勝手のよいスーパーになった。
そのすぐ隣には「セブン-イレブン福山山手店」(700m)もあり、こちらも歩いて9分ほどだ。山手橋方面に少し行くと「ファミリーマート福山山手町店」(約1km)もあり、こちらは駐車場が広いので車も駐めやすい。
その他、「コスモス山手店」(約680m)や、「ザグザグ山手店」(940m)などのドラッグストアも近隣にそろっており、店舗どうしのサービス競争も消費者にとってはありがたい。

■学校
「ワウタウン山手」から山手小学校の正門までは540mほどの距離で、歩いて約7分の道のり。幹線道路を横切ることもなく、交通量の少ない住宅街を通学することになるので登下校も安心。
山手町エリアにある、山手小学校と泉小学校、城西中学校の3校は、義務教育9年間を一体的に捉えた小中一貫教育を推進しているのも特色。小中合同での挨拶運動や清掃活動など、地域一体となった活動を通し子どもたちの成長をサポートしている。

■病院
病院も近隣にあり、「片岡内科胃腸科医院」が徒歩7分(560m)で、「小林外科胃腸科」が徒歩9分(700m)のところにある。「山手町歯科」(740m)・「モリノブ歯科」(980m)などの歯科医院も徒歩圏内にそろっている。

■交通
現地から約2.6kmの距離にある山陽自動車道・福山サービスエリア(以下SA)は、一般道からも施設が利用できるウェルカムゲートが設置されていて、上下線のフードコートや上り線にあるドッグランやバラ園は、地元の方にも大人気。
その福山SAに、高速道路に乗り降りできる(仮称)福山SAスマートICが2018年3月に開設予定。それに伴い、周辺のアクセス道路も整備中。広域アクセスが飛躍的に高まりそうだ。

Point2全23区画の新しいコミュニティ。開放感あふれる明るいタウン

「ワウタウン山手」現地(2017年12月撮影)

☆★☆★☆★☆★
南にのどかな田園が広がり、明るく開放感にあふれた立地に造成された新しい街「ワウタウン山手」。全23区画のゆったりとした街並みがとても魅力的。区画はすべて50坪以上で、タウン内の道路は幅員6mもあるからこそ、このゆとりが生まれたのだろう。すでに購入を決めた方の中にも、実際に現地を訪れて、この伸びやかさが決め手になったという人が多いそうだ。

■子育て家族が注目するタウン
新しい土地で暮らすのは何かと不安もあるもの。地域に上手く溶け込めるだろうかと思うのもそのひとつ。その点、「ワウタウン山手」は23世帯がほぼ同時期に暮らしはじめる新しいコミュニティでもあり、同じタウンに暮らすもの同士がサポートしあえる環境があるのは心強い。
また、小学校が近いということもあるのだろうが、すでに入居された方をはじめ、子育て家族からの注目度も高い「ワウタウン山手」。子育ての仲間ができやすいというのもこのタウンの魅力のひとつになりそうだ。親も子どもも友達がたくさんできるだろうし、子ども達の成長をコミュニティ全体で見守っていく環境がきっと生まれていくだろう。

タウン内には新設の公園も設けられており、小さな子どもたちを遊ばせたり、ご近所との交流の場としても機能しそう。また、タウン内の道路は周辺の生活道路から分離しているため、基本的に入居者以外利用しないのも魅力。子どもたちも安心して外で遊ぶことができるなど、新しい街ならではの特徴がある。

■自社一貫体制で宅地造成から住まいをつくる
ワウハウスでは、土地の仕入れから造成、設計・施工、販売後のアフターサービスまで、すべてを自社でおこなっている。よりよい住環境の提供にこだわるからこそ、自社一貫体制というワークフローが必要だという。
「ワウタウン山手」も土地の造成から着手。快適な住環境だけでなく、同地域の過去の水害を想定した土地のかさ上げをするなど、災害にも強い街づくりがなされている。

Point3デザイン性と暮らしやすさが両立。モデルハウスが2棟公開中

23号棟モデルハウス
24号棟モデルハウス

☆★☆★☆★☆★
現在、現地ではモデルハウスが2棟同時に公開されている。それぞれ特徴を持ったプランニングがしてあり、ライフスタイルにあった我が家を見つけられそう。どちらもワウハウスらしい、デザイン性の高い住まいとなっており、アクセントクロス、立体的な造作や間接照明など、質感の高い仕上がりにも、ぜひ注目して欲しい。
また、モデルハウスにある家具や照明・カーテン、エアコンなどの設備もそのまま付けて分譲されているので、こちらもチェックしてみたい。

■23号棟
リビングのダイナミックな吹き抜け空間が魅力的な家。
家族のコミュニケーションが高まりやすいリビング階段が提案される23号棟。同時に階段スペースをダイナミックな吹き抜け空間としても活用。縦に伸びる開放感と、上から降り注ぐ光がなんとも心地よい。
もうひとつ23号棟で特徴的な提案が、サニタリースペース横のコートヤード。壁や天井に囲まれた半屋外空間になっており、洗面室との連動も良いが、洗濯物干し場として利用するだけではもったいない。椅子と小さなテーブルを出して、家事の合間の一休みも楽しめそうだ。

■24号棟
一体感のあるLDKと大きなインナーバルコニーがある家。
LDKがL字型になっており、キッチンはダイニングともリビングとも近く、家事をしながらでもコミュニケーションがとりやすい。キッチンからダイニング越しに外の様子も見えやすい造りなので、庭先で子どもを遊ばせていても目が届いて安心だ。明るい南面にダイニング、リビング、和室といった居室スペースが並ぶのも美点のひとつ。
また、2階の主寝室前には、約8畳もある大きなバルコニーが設置されており、その2/3には屋根がかかっている。テーブルや椅子を常設しておいて、居住空間の一部としてオープンエアを楽しむのもよいだろう。もちろん、洗濯物を干していても急な雨でも洗濯物が濡れなくてすむから家を空けていても安心。共働きで忙しいご家族にもおすすめしたい住まいだ。

■共通ポイント
生活動線の良さは、両モデルハウスの特筆すべき点。
キッチンの背面がすぐに水廻りになっている家事ラク動線は、忙しい子育てパパ・ママには特にありがたいだろう。
また、玄関から直接キッチンに入れる動線にも注目して欲しい。リビングに入る通常の動線とは別に、大型のシューズクロークからも家の中に入れる家族だけのサブ動線が確保されており、キッチンにもダイレクトで入れる。また、シューズクロークには、靴だけでなく服も収納できるハンガーラックが設置されているのも細やかな配慮。家に入ってすぐに脱ぎたいアウターなどは、ついついリビングのソファなどに投げがちだが、この家なら定位置を確保。家の中が脱ぎっぱなしの洋服で散らかることもないだろうし、出かけるときもわざわざ2階に服を取りに上がる必要もない。

※それぞれの物件の詳細については、【物件の特徴】ページもご参照ください。

物件詳細情報

問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0800-813-9855  (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)
物件名
■ワウタウン山手
価格

2480万円~3021万8000円

[ 支払シミュレーション ]

間取り

3LDK・4LDK

販売戸数
4戸
総戸数
23戸
土地面積
166.21m2~166.98m2(50.27坪~50.51坪)(登記)
建物面積
93.02m2~97.8m2(28.13坪~29.58坪)(実測)
私道負担・道路
団地内6m舗装、公道に接す
完成時期(築年月)
2018年2月
住所

広島県福山市山手町字篠坪1259番1ほか

[ 周辺環境 ]

交通
JR福塩線「備後本庄」歩22分
中国バス「山手小田」歩10分
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  • ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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