クレイドルガーデン　大垣市昼飯町第11　新築一戸建て

新築一戸建て
購入サポート情報

1990万円

岐阜県大垣市

ＪＲ東海道本線「美濃赤坂」歩15分

情報提供日:: 26/6/16
次回更新予定日:: 26/6/24

TEL：012082-2665 【通話料無料】

＼相談承ります♪／◆全居室収納◆防災面◎感震ブレーカ◆防犯カメラ

◆Amazonギフト券最大6.2万円分プレゼント！（新規購入のお客様）

【真永不動産のココがおすすめ】
〇スタッフが多数在籍
ベテランからフレッシュな若手まで、多彩なスタッフが在籍しています。
豊富な知識と迅速なレスポンスで、丁寧に対応いたします！

〇住宅ローンの無料相談受付中！
住宅ローンに不安のある方や、自営業の方も大歓迎。
お気軽にご相談ください。

■営業時間：9:30～18:00（定休日：水曜日）
この時間内はお電話でお気軽にお問合せくださいませ♪

※当物件の一部画像を抜粋しています。

【昼飯町第11】のご紹介動画です
完成までは近隣の似た物件の内覧も可能ですのでお気軽にお問合せください♪

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

私達は、不動産取引を通じて社会に貢献しお客様に喜ばれることを目的としている会社です。安心安全な取引を提供し、地元の皆様にご支持いただける不動産会社を目指しております。

防災面も安心！感震ブレーカあり♪防犯カメラあり♪

R8.1.11撮影
敷地面積158.25m2、建物面積98.41m2
間口が約6.7ｍあり、並列で車が2台置け、ゆとりがあります♪

南側から見た物件です！

前面道路が広く駐車しやすい！

北側道路は約6.6～7ｍほどの道路で駐車しやすい広さがあります！
南側道路は約4ｍの接道です！
1990万円、4LDK、土地面積158.25m²、建物面積98.41m² 4LDKの間取り、全居室収納ありです♪インナーバルコニーがあり急な雨にも安心！

詳細はお気軽にお問合せください♪（0120-82-2665）

収納力と機能美を兼ね備えたシステムキッチン。調理器具もスッキリ片付き、お料理がもっと楽しくなる空間！
家族の笑顔が集まる15帖超のLDK。ゆとりの広さが生む開放感で、毎日の団らんがもっと楽しくなります。
南側洋室からはバルコニーに出られます！
清潔感があふれるトイレです！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	アーネストワンってどんな会社？アーネストワンはライフスタイルを豊かに演出する最先端の居住空間創りにこだわり、きめ細かなところにも気を配り、アフターサービスも充実させて安心な暮らしを守ります。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全室２面採光 / 浄水器 / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローン事前審査一括申込サービスを活用し、一度の入力で複数行に申込ができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	住宅購入を検討しているお客様住宅ローンに不安をお持ちのお客様もご安心ください。お電話・お問い合わせはいつでも受け付けております。「私でも通るのかな？」「どこに相談すればいいのか分からない…」そんなお悩みに、経験豊富なスタッフが丁寧にお応えします。ちょっとしたご質問だけでも大歓迎です！どうぞお気軽にご相談ください！
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■利用可能金融機関・大垣共立銀行　・十六銀行・大垣西濃信用金庫　・JAにしみの・東海労働金庫　・岐阜信用金庫　・名古屋銀行　・百五銀行　・フラット３５・その他金融機関も対応可能です！スタッフにご相談ください！！ ■複数の金融機関へ同時に事前審査を出す前に、ご相談ください。住宅ローンの事前審査は、複数の金融機関に一括で申し込むことが有利に働く場合もありますが、必ずしもすべての方にとって最適とは限りません。特に、過去に延滞や事故履歴がある方が複数同時に審査を申し込むと、金融機関側に情報が残り、将来的な審査にも影響を及ぼす可能性があります。私たちはお客様一人ひとりのご状況を丁寧にお伺いし、状況に応じて最適な金融機関を厳選してご提案いたします。安心して住宅購入を進めていただくためにも、まずはお気軽にご相談ください。 ■万が一、融資が否決になってしまった場合もご安心ください。たとえ住宅ローンの審査が否決となってしまった場合でも、私たちはそこで終わりにしません。個人信用情報の取り寄せをサポートし、お客様と一緒に原因を確認。そのうえで、次回のご購入に向けて、いつ・どのように備えればよいかを具体的にご提案いたします。「今回は難しかったけど、次は買える」そう思っていただけるよう、最後までしっかりサポートいたします。

サポート２

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	いつでもお気軽にご相談ください☆ 「お店まで行くのが難しい」「見に行きたいけど移動手段がない」そんなお客様のために、当社では送迎サービスを行っております。〇住宅の購入をご検討中で、ご来店またはご内見を希望される方〇自家用車をお持ちでない方〇高齢の方や、運転に不安のある方　など ※その他の事情がある場合も、ぜひ一度ご相談ください。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■事前予約制・送迎は【事前予約制】となっております。・当日のお申し込みには対応できない場合がございます。 ■送迎範囲について・送迎可能な距離には上限がございます。事前にご相談ください。・遠方からの送迎についてはご相談ください。 ■お子様の同乗について・チャイルドシートが必要なお子様（6歳未満）については、　安全上の理由により送迎をお断りさせていただく場合がございます。 ■その他ご注意点・悪天候や交通状況等により、ご希望の時間にお伺いできない場合がございます。・送迎車の都合により、対応できない時間帯がある場合がございます。事前にご相談いただければ、できる限り柔軟に対応いたします。まずはお気軽にお問合せください！

サポート３

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お探し初めで検討物件が決まっていなくても、いつでもお気軽にご相談ください☆ （事前予約が必要となります） ○今の自分の状況で住宅を購入して大丈夫かな？？ ○家計の見直しをしたい！ ○自分たちにとっての買い時はいつなんだろう？ ○いくらまでのローンが最適？〇保険についてくわしく聞きたい〇将来かかる必要な費用が知りたい…等々弊社営業スタッフは同席しませんので、公平な目線からアドバイスいたします。不安をお持ちの際はお金と家計の専門家であるFPに是非ご相談ください♪ 弊社へお問い合わせのお客様限定になります！お気軽にお問合せください♪
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	〇FPの事前予約が必要となりますので、当社スタッフと日程の打合せをお願いいたします。〇初回のご相談は当社事務所で行っております。ご自宅や他の場所でのお打ち合わせご希望の際はご相談下さい。〇不動産業従事者の方及び他社様にて住宅購入契約を済ませている方のご利用は承りかねます、あらかじめご了承下さい。

イベント情報

現地販売会（直接現地へご来場ください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00
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├┼┐　おうち探しをされている方必見！
│└┼┐　　現地ご案内させていただきます！
│　└┼┐
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おうち探しをしていると…
間取りや写真を見ているだけではわからないことがたくさん！

実際に見てみると「思っていたより広い！」「ここならこの家具が置けるな…」など
新しい生活へのワクワクや想像も広がります！

じっくり中をみていただけるチャンスです！
どうぞお気軽にお立ち寄りください！

**――――【見学する際のポイント】――――**
1.「筆記用具」「メジャー」「カメラ」をご持参ください！
スマートフォンやカメラでの撮影OK！
メジャーで採寸OK！

2.設備をチェック！
どこまでの設備が含まれている物件なのか、ご確認ください！

3.生活動線をチェック！
実際に生活しているときのように動いてみると
ご自身にあった生活動線か参考になるかもしれません！

みなさまのご来場心からお待ちしております！

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：012082-2665

物件名	クレイドルガーデン　大垣市昼飯町第11　新築一戸建て
価格ヒント	1990万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	158.25m²（47.87坪）	建物面積ヒント	98.41m²（29.76坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	無、北6.6ｍ幅（接道幅6.7ｍ）、南4ｍ幅（接道幅6.7ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2026年1月
住所	岐阜県大垣市昼飯町 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東海道本線「美濃赤坂」歩15分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「荒尾」歩26分 [ 乗り換え案内 ] 養老鉄道養老線「東赤坂」歩41分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】西濃エリアの不動産なら「真永不動産」大垣市昼飯町新築一戸建てはコチラ
担当者より	担当者山本　晋士	【この物件について】一棟現場です！全居室収納がある住まいで、お部屋もすっきり片付きます♪
お問い合せ先	センチュリー21(株)真永不動産 TEL：012082-2665 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：岐阜県知事（6）第004053号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:00 ／定休日：水曜日

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：012082-2665

周辺環境

サンキ昼飯店まで685m
ワークマン大垣長松店まで3422m
カネスエ昼飯店まで783m
ドラッグユタカひるい店まで923m
大垣市立赤坂中学校まで670m
大垣市立青墓小学校まで1414m
金森病院まで1181m
十六銀行赤坂支店まで952m
玉池公園まで1351m

ショッピングセンター

サンキ昼飯店：徒歩9分（685ｍ）
ショッピングセンター

ワークマン大垣長松店：徒歩43分（3422ｍ）
ショッピングセンター

西松屋新大垣中野町店：徒歩45分（3588ｍ）
スーパー

カネスエ昼飯店：徒歩10分（783ｍ）
スーパー

バロー赤坂店：徒歩22分（1732ｍ）
スーパー

バロー垂井店：徒歩48分（3777ｍ）
コンビニ

ファミリーマート大垣牧野店：徒歩13分（967ｍ）
コンビニ

セブンイレブン大垣昼飯町西店：徒歩13分（1010ｍ）
コンビニ

ファミリーマート大垣赤坂店：徒歩22分（1738ｍ）
ドラッグストア

スギドラッグ大垣西店：徒歩10分（785ｍ）
ドラッグストア

ドラッグユタカひるい店：徒歩12分（923ｍ）
ドラッグストア

ゲンキー荒尾玉池店：徒歩19分（1513ｍ）
ホームセンター

DCM大垣赤坂店：徒歩20分（1567ｍ）
中学校

大垣市立赤坂中学校：徒歩9分（670ｍ）
小学校

大垣市立青墓小学校：徒歩18分（1414ｍ）
幼稚園・保育園

むつみこども園：徒歩19分（1466ｍ）
幼稚園・保育園

大垣市立青墓幼保園：徒歩18分（1421ｍ）
幼稚園・保育園

大垣市立赤坂幼稚園：徒歩21分（1654ｍ）
病院

金森病院：徒歩15分（1181ｍ）
郵便局

青墓簡易郵便局：徒歩17分（1354ｍ）
郵便局

赤坂郵便局：徒歩20分（1572ｍ）
郵便局

大垣荒尾郵便局：徒歩27分（2108ｍ）
銀行

十六銀行赤坂支店：徒歩12分（952ｍ）
銀行

大垣西濃信用金庫荒尾支店：徒歩16分（1239ｍ）
銀行

大垣共立銀行稲葉出張所：徒歩14分（1092ｍ）
公園

玉池公園：徒歩17分（1351ｍ）
公園

笠木公園：徒歩46分（3674ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：012082-2665

設備仕様


省エネ性能ラベル販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。	EVコンセント　※同仕様イメージ EV（電気自動車）充電用コンセントを設置済み。別途オプション工事にて配線を行えば、マイカーでの充電がご自宅で可能になります。	防犯カメラ　※同仕様イメージ防犯意識が高まる中、カメラ付きで安心感をプラス。外出中や夜間の不安を軽減し、ご家族の暮らしを見守ります。

玄関スマートキー　※菅成イメージスマートキー仕様の玄関ドアで、カギを取り出さずにラクラク開閉。セキュリティ面にも配慮された安心設備です。	浴室換気乾燥暖房機　※同仕様イメージ浴室内を暖めてくれる暖房機能に加え、乾燥・換気・涼風など多機能搭載。一年を通じて快適なバスタイムをサポートします。	キッチンの浄水機能付き水栓　※同仕様イメージ浄水と原水の切替がワンタッチで可能な浄水機能付き水栓。ご家族の健康を守る毎日の水が、より安心・快適になります。

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構造の特徴


在来工法二階建て住宅の「通し柱」。一見、頑丈そうですが床や屋根を支える梁と結合するために、途中に何カ所か大きな穴を開けます。家自体の重さを支える柱に穴を開ければ柱の強度は下がるのではないか、、穴をあけた通し柱と、各階それぞれに柱を用意して金物でつなぐ方法との比較を試みました。結果、通し柱よりも強度を持つことが分かったのです。私たちは、「通し柱」をやめ、二本の柱をつなぐ工法に切り換えています。	木を傷めにくい金物木を傷めにくい、耐震性を高める金物を開発。「家を支える構造体（材木）を傷つけない」というポリシーに則って、結合金物にも工夫があります。たとえば羽子板ボルトを止めるスリーク座付きナット。これは通常のように座彫りを深く削るのと比較して、木にめり込ませることで、構造体を傷めにくくなります。またデフコーナーについては元々はL型だったものを斜めにすることで耐震強度がアップすることを発見しました。	鉄筋の太さ全戸の基礎の主筋に、16mm鉄筋。通常の木造住宅のベタ基礎工事においては、13mm鉄筋が多く使われます。しかし、当社では自主基準として全戸の基礎の主筋に16mm鉄筋を採用。16mm鉄筋を用いて子会社アーネストウイング社によって生産されるユニット鉄筋を使用した基礎は、強度比較試験において建築基準法で定められた配筋による基礎の強度を大きく上回っています。

地盤改良保証と地盤改良のコストを比較検証。家を建てる地盤が弱い時には、補強の杭を打ち込むなどの地盤改良が行われます。「怪しきところは打つ」のが当社の方針。万が一の時に、保証で修復するより、最初から安心して住み続けられる方がお客様のためにも良いはずです。	第三者機関による検査より丈夫な基礎を築く為、建物の荷重を地盤へ伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。上部構造に等しい床面積を持つ基礎スラブで施工します。基礎部分の地面から立ち上がりを400mm以上とし、幅は150mm確保します。また、当社戸建住宅は【フラット35】Sに対応しております。社内検査のほかに第三者機関による【フラット35】Sの中間検査を実施する事により、図面どおりに施工されているか再確認が行なわれます。	断熱材マイスターが貼ると、断熱効果が違う。グラスウール断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ちます。時には、結露で家にダメージを与えてしまう可能性もあります。そこで、当社では社員や職人さんにガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励しています。同時に、断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。

ネットで見学予約できる日程

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