"20260422011403:H:0" "20260422011403:H:0" "20260422011403:H:0"

情報の見方

【Tama Home】続!決算先取りキャンペーン 5月迄の引渡で価格相談喜んで承り中QUOpay 最大4万円進呈!

  • 新築一戸建て
  • 売主・代理

3280万円

岐阜県美濃加茂市

長良川鉄道「前平公園」歩12分

情報提供日:
26/4/21
次回更新予定日:
26/4/29
取引条件有効期限:
27/12/31

タマホーム株式会社

<最終1棟!>最新のニーズを現地で見て下さい!!

自然豊かな環境にありながら、利便性も両立した家族みんなが住み良い街

【建物や設備の魅力】
◆3区画とも敷地面積67坪~、建物面積34坪~
◆高断熱×高耐久×高品質の4LDK分譲住宅
◆アウトドア派にも嬉しいシューズクローク
◆家族の衣類を収納できるウォークスルークローゼット
◆食器洗い乾燥機付きのペニンシュラキッチン

【立地の魅力】
◆ファミリーマート美濃加茂西町店 徒歩3分
◆太田第二保育園 徒歩15分
◆太田小学校 徒歩29分
◆太田西公園 徒歩15分
◆スーパーセンターオークワ坂祝店 徒歩23分

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

現地案内図 

前平公園駅や大垣ICが近く、交通アクセスが良好です。周辺にはスーパー、ドラッグストア、クリニックなど生活に便利な施設が充実しています。また、公園も多く、自然環境が豊かで、住みやすいエリアです。

【美濃加茂市西町六丁目】洗練された上質な外観デザインの街並み 全3区画・車並列3台・南向きの庭

現地外観写真 
最終1棟のみとなりました!(3号地)
黒とグレーを合わせた重厚感のある外観デザイン。開放感あるLDKと充実した収納、家事を支える生活動線が魅力。
(2026年4月)撮影
  • リビング 
    19帖のLDKは南側の大きな窓から温かい陽光が差し込む明るい空間です。
    キッチンとダイニングは配膳のしやすい横並び配置ができます。
  • キッチン 
    インテリアにも馴染むグレーのキッチンは、カウンターの幅が十分にあり、家事のしやすい仕様です。背面にはカップボードを配置したっぷり収納可能。ゴミ箱スペースもあり、片付きやすいキッチンです。
  • 洗面台・洗面所 
    ガス乾燥機「乾太くん」を完備!ガスのパワフルな温風で、短時間でフワフワに仕上げます。雨の日でも洗濯の負担が減り、家事時間を大幅に短縮できる心強い味方です。
  • リビング以外の居室 
    リビングに隣接した和室は心地よい畳でお昼寝にもぴったりのスペース。戸を閉め切ると個室にもなり、来客時の対応にもお使いいただけます。

最終3号地のみ!開放感あるLDKと充実した収納、家事を支える生活動線が魅力。

キッチン 
キッチンからはリビング全体が見渡すことができ、帰宅した家族にすぐに声掛けもできる安心な間取りです。リビングには洋和室が隣接しており、キッズスペースや家事室など多用途に活用できます。
  • 前面道路含む現地写真 
    222m2の広々とした敷地で、並列3台駐車とゆとりある庭を両立。約6mの前面道路は車の出し入れもスムーズです。周辺は穏やかな住宅街で、静かで心地よい暮らしを叶えられる開放感あふれる住環境です。
  • その他 
    【3号地】
    開放感あるLDKと充実した収納、家事を支える生活動線が魅力。リビングに隣接した洋和室はキッズルームやおもてなしの空間にも。主寝室の収納は広く、コーディネートを考えるのが楽しくなります♪
  • 収納 
    2階の主寝室にはウォークインクローゼットを配置しています。洋服や荷物が多い場合もしっかりと収納が可能。上段には普段使用しない物や季節品などの収納にも便利。
  • トイレ 
    トイレは落ち着いたトーンのクロスでコーディネートされています。節水型のトイレで少ない水でしっかりと洗い流します。掃除も楽なフチなし設計で、掃除の負担も軽減します。

生活利便性と交通アクセスのバランスが取れたエリアで、主要道路も近く車通勤やレジャーにも便利

コンビニ 
ファミリーマート美濃加茂西町店まで210m 食料品や日用品、ATMなど日々の暮らしを支える便利な24時間営業のコンビニ。2方向からの出入りが可能なため、お車でのお買い物も楽々スムーズ。大型車も駐車可能な広々駐車場を完備しています。
  • 小学校 
    美濃加茂市立太田小学校まで2300m 地域とのつながりを大切にしながら、子どもの成長を支える学校です。 基礎学力の定着から、思いやりの心や主体性を育む教育を重視し、仲間と協力しながら学ぶ力を養っています。
  • 中学校 
    美濃加茂市立西中学校まで1300m 「授業・挨拶・掃除・合唱」の4本柱を大切にしながら、自ら学び共に生きる心を育てる教育を目指しています。日々の学校行事や生徒主体の活動を通じて、誇りある学校生活を築いています。
  • スーパー 
    スーパーセンターオークワ坂祝店まで1800m 地域密着型の大型スーパーマーケット。食料品をはじめ、衣料品や日用品、ベーカリーなど幅広い品揃えで毎日の生活をサポートします。営業時間は9:00~24:00と利便性も高く、日常使いに便利な施設です。
  • 幼稚園・保育園 
    太田第二保育園まで1200m 太田西公園に隣接する保育園で、豊かな自然と広い園庭が特徴です。「生きる力を育む保育・指導」を保育理念に生後8ヶ月~5歳児クラスまで保育。平日・土曜日7:30~18:30の開所で共働き家庭を支えます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

これから販売予定

  •  
    最終1棟のみとなりました!(3号地)
    黒とグレーを合わせた重厚感のある外観デザイン。開放感あるLDKと充実した収納、家事を支える生活動線が魅力。
    (2026年4月)撮影
  •  
    19帖のLDKは南側の大きな窓から温かい陽光が差し込む明るい空間です。
    キッチンとダイニングは配膳のしやすい横並び配置ができます。
  •  
    インテリアにも馴染むグレーのキッチンは、カウンターの幅が十分にあり、家事のしやすい仕様です。背面にはカップボードを配置したっぷり収納可能。ゴミ箱スペースもあり、片付きやすいキッチンです。

他の注目ポイントを見る

  • これから販売予定
  • 名古屋好アクセス!岐阜
  • 駅徒歩15分以内
  • 前道6m以上
  • キッチン設備充実
  • 工夫ある間取り
  • 18畳以上の広々LDK
  • 敷地面積50坪以上
  • 収納充実の間取り
  • バルコニー充実
  • 天井が高い吹き抜け
  • 浴室乾燥機あり
  • 岐阜
  • 注目の物件ピックアップ

特徴ピックアップ

駐車2台可 / 土地50坪以上 / LDK18畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 前道6m以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / スマートキー

イベント情報

オープンハウス(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/10:00~19:00

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程
:即時予約可 :仮予約可 TEL:電話予約できる可能性あり
問合せ先: 【通話料無料】  TEL:0120-982-148
物件名
【Tama Home】続!決算先取りキャンペーン 5月迄の引渡で価格相談喜んで承り中QUOpay 最大4万円進呈!
価格

3280万円

[ 支払シミュレーション ]

間取り

4LDK

販売戸数
1戸
総戸数
3戸
土地面積
222.38m2(67.26坪)
建物面積
113.85m2(34.43坪)
私道負担・道路
道路幅:6m、アスファルト舗装、西側市道約6m
完成時期(築年月)
2026年4月
住所

岐阜県美濃加茂市西町6-347-2、347-3、347-4

[ 周辺環境 ]

交通
長良川鉄道「前平公園」歩12分
関連リンク
【この会社の関連サイト】
お問い合せ先

タマホーム株式会社

TEL:0120-982-148 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

ネットで見学予約できる日程
:即時予約可 :仮予約可 TEL:電話予約できる可能性あり
問合せ先: 【通話料無料】  TEL:0120-982-148

区画図

全体区画図

西側約6mの道路に面した全3区画です。全棟南向き玄関の配置で、一日を通して明るく開放的な空間になります。駐車スペースは並列2台~3台分を確保しています。

間取り図

  • 間取り図
    価格
    : 3280万円
    間取り
    : 4LDK
    土地面積
    : 222.38m2
    建物面積
    : 113.85m2
ネットで見学予約できる日程
:即時予約可 :仮予約可 TEL:電話予約できる可能性あり
問合せ先: 【通話料無料】  TEL:0120-982-148

周辺環境

  • 太田第二保育園まで1200m 太田西公園に隣接する保育園で、豊かな自然と広い園庭が特徴です。「生きる力を育む保育・指導」を保育理念に生後8ヶ月~5歳児クラスまで保育。平日・土曜日7:30~18:30の開所で共働き家庭を支えます。
  • 美濃加茂市立太田小学校まで2300m 地域とのつながりを大切にしながら、子どもの成長を支える学校です。 基礎学力の定着から、思いやりの心や主体性を育む教育を重視し、仲間と協力しながら学ぶ力を養っています。
  • 美濃加茂市立西中学校まで1300m 「授業・挨拶・掃除・合唱」の4本柱を大切にしながら、自ら学び共に生きる心を育てる教育を目指しています。日々の学校行事や生徒主体の活動を通じて、誇りある学校生活を築いています。
  • スーパーセンターオークワ坂祝店まで1800m 地域密着型の大型スーパーマーケット。食料品をはじめ、衣料品や日用品、ベーカリーなど幅広い品揃えで毎日の生活をサポートします。営業時間は9:00~24:00と利便性も高く、日常使いに便利な施設です。
  • ファミリーマート美濃加茂西町店まで210m 食料品や日用品、ATMなど日々の暮らしを支える便利な24時間営業のコンビニ。2方向からの出入りが可能なため、お車でのお買い物も楽々スムーズ。大型車も駐車可能な広々駐車場を完備しています。
  • 岐阜健康管理センターすこやかクリニックまで850m 岐阜健康管理センター内にあるクリニック。内科、消化器内科、循環器内科、呼吸器内科など各専門分野の医師による丁寧な問診・診察で、あなたの症状や悩みを改善。内視鏡検査や心エコーも実施しております。
  • 太田西公園まで1200m 野球やソフトボールができるグラウンドが整備されています。西体育館も併設されており、室内競技の練習や選挙の投票所として利用されています。駐車場完備、体育館前にバス停があります。
  • 幼稚園・保育園
    太田第二保育園:徒歩15分(1200m)
  • 小学校
    美濃加茂市立太田小学校:徒歩29分(2300m)
  • 中学校
    美濃加茂市立西中学校:徒歩17分(1300m)
  • スーパー
    スーパーセンターオークワ坂祝店:徒歩23分(1800m)
  • コンビニ
    ファミリーマート美濃加茂西町店:徒歩3分(210m)
  • 病院
    岐阜健康管理センターすこやかクリニック:徒歩11分(850m)
  • 公園
    太田西公園:徒歩15分(1200m)

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
 東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【広域MAP】
前平公園駅や大垣ICが近く、交通アクセスが良好です。周辺にはスーパー、ドラッグストア、クリニックなど生活に便利な施設が充実しています。

【狭域MAP】
長良川鉄道「前平公園」駅まで徒歩12分、大垣ICが近く、通勤通学・レジャーにも最適なエリア。保育園や公園、コンビニが徒歩15分圏内にあります。

見学可能な日程

オープンハウス(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/10:00~19:00
ネットで見学予約できる日程
:即時予約可 :仮予約可 TEL:電話予約できる可能性あり
問合せ先: 【通話料無料】  TEL:0120-982-148

設備仕様

 
ペニンシュラキッチン&カップボード
その他設備 
キッチンの側面を壁に設置し、ダイニング側にカウンタースペースを設けた半島型のペニンシュラキッチン。家事をしながら家族との会話を楽しんだり、お子様の様子を見守ったりできる、家族思いの設計が特徴です。※写真はイメージです。
 
食器洗い乾燥機
その他設備 
引き出し型の食器洗浄乾燥機を採用しており、楽に食器の出し入れが可能です。ビルトインタイプなので、キッチン周りはいつもスッキリと清潔に保てます。忙しい時の家事を効率化し、さらに節水効果も期待できる便利な設備です。※写真はイメージです。
 
浴室(LIXIL/AX)
防犯設備 
心地よい入浴を叶えてくれるサーモバスSの広々浴槽。独自構造で汚れがつきにくく、お掃除のストレスを軽減してくれる仕様。空気を含んだ大粒の水滴が心地よいスイッチ付エコアクアシャワーを装備。
※写真はイメージです。
 
洗面化粧台(LIXIL/Piara)
その他設備 
底が広くて大容量のひろびろボウル+使いたい位置にくるり回り、左右180度回転するくるくる水栓など新しいカタチの洗面器が象徴する、毎日の使いやすさがいっぱいの洗面化粧台です。※写真はイメージです。
 
シューズクローク
その他設備 
玄関横に設けられたシューズクロークは、靴をはじめ傘やレインコート、ベビーカーやアウトドア用品など、外で使うアイテムをまとめて収納できる便利な空間。収納力に優れており、玄関まわりをすっきりと美しく保つことができます。※写真はイメージです。
 
天井高2.5m
その他設備 
天井高2.5mのゆとりある空間。天井高2.5mの高さを確保することで、より開放的でゆったりとした広がりのある空間を作り出します。
ネットで見学予約できる日程
:即時予約可 :仮予約可 TEL:電話予約できる可能性あり
問合せ先: 【通話料無料】  TEL:0120-982-148

構造の特徴

 
断熱等性能等級
構造・工法・仕様 
断熱等性能等級は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級【等級4】をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。
 
剛床工法
構造・工法・仕様 
合板を土台や梁に直接留めつけて、床全体を一体化します。一般的な根太工法に比べ、横からの力に対する強度が2倍になり、地震の横揺れにも効果を発揮します。また、2階の床には遮音マットを敷き詰めて防音対策を施しています。
 
耐力面材
構造・工法・仕様 
四方から支え、家全体を一体化する耐力面材。筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップ。四方を囲む耐力面材によって、外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。
 
65年耐久のベタ基礎
構造・工法・仕様 
強い家づくりにこだわるタマホームは、基礎部分の強度を重視して、ベタ基礎を標準採用。基礎の底面全体が鉄筋コンクリートの面構造になっているので、家の荷重を分散させます。建物をしっかり支え、強い地震の揺れに耐える強固な家づくりを実現します。また、コンクリートの耐久性は、JASS 5基準で計画供用期間65年を確保しています。
(設計基準強度 Fc=24N/mm2)
 
良質な国産材使用
構造・工法・仕様 
タマホームでは、柱・間柱・床合板・土台などの構造躯体に、一棟あたり約74.1%の様々な国産材を使用しています。それは、柱や土台など、それぞれの部位によって最も適した樹種を用いることで、その特性を活かせるようにしているからです。国産材は、日本の気候風土で生まれ育っているので、強さ・調湿機能など、日本の家づくりの木材として適しています。私たちは、これからも「国産材にこだわった家づくり」を続けていきます。
 
安心の耐震等級「3」
構造・工法・仕様 
認定基準の「等級2以上」に対し、「等級3」を基本としています。建築基準法で定める1.5倍の地震力でも倒壊・崩壊しないレベルです(プランや仕様によっては耐震等級が変更になる場合があります)。
ネットで見学予約できる日程
:即時予約可 :仮予約可 TEL:電話予約できる可能性あり
問合せ先: 【通話料無料】  TEL:0120-982-148

【Tama Home】続!決算先取りキャンペーン 5月迄の引渡で価格相談喜んで承り中QUOpay 最大4万円進呈!  【一戸建て】

販売スケジュール
-
イベント情報
オープンハウス(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/10:00~19:00
所在地
岐阜県美濃加茂市西町6-347-2、347-3、347-4
交通
長良川鉄道「前平公園」歩12分
販売戸数
1戸
総戸数
3戸
価格
3280万円

[ 支払シミュレーション ]

最多価格帯
-
私道負担・道路
道路幅:6m、アスファルト舗装、西側市道約6m
諸費用
-
間取り
4LDK
建物面積
113.85m2(34.43坪)
土地面積
222.38m2(67.26坪)
建ぺい率・容積率
建ぺい率:60%、容積率:200%
完成時期(築年月)
2026年4月
引渡可能時期
2026年5月予定
土地の権利形態
所有権
構造・工法
木造2階建(軸組工法)
エネルギー消費性能
-
断熱性能
-
目安光熱費
-
施工
-
リフォーム
-
用途地域
無指定
地目
宅地
その他制限事項
-
その他概要・特記事項
設備:中部電力、公営水道、公共下水道、プロパンガス、建築確認番号:ぎ建住セ第1251548号他

会社情報

会社概要

<売主>
国土交通大臣(5)第006857号
(公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
タマホーム(株)関店
〒501-3936 岐阜県関市倉知687-1

問い合わせ先
タマホーム株式会社
TEL:0120-982-148 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください


情報提供日・更新日

情報提供日 2026年4月21日 次回更新予定日 2026年4月29日
取引条件有効期限 2027年12月31日
ネットで見学予約できる日程
:即時予約可 :仮予約可 TEL:電話予約できる可能性あり
問合せ先: 【通話料無料】  TEL:0120-982-148

ページの先頭へ戻る

78983801

資料請求・お問い合わせ

  1. 【1】入力
  2. 【2】確認
  3. 【3】完了

お名前

必須

姓名
フリガナ(任意)

メールアドレス

※PCメール推奨

半角
英数
必須

※資料請求完了後に、確認メールをお送りいたします。

電話番号

半角必須

連絡希望時間(任意)

ご住所

必須

郵便番号
※ハイフンなしで入力

都道府県・市区郡

町名・番地・建物名
※住所末尾までご入力ください。

その他

※一部物件でのみ利用可能となります
あなたにぴったりの物件情報やすぐに使えるノウハウをお届けします

お問い合わせ内容

【その他ご希望、ご要望等があればご記入ください。】

  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
  • ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
  • ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
  • ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
  • ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
  • ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
  • ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
  • ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
  • ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  • ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
  • ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
  • ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
  • ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
  • ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
  • ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
  • ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
  • ※取引にかかる費用:物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

その他の情報

最寄駅から新築一戸建てを探す
最寄駅の同じ沿線から新築一戸建てを探す

ページトップへ戻る

お気に入りに追加しました。