【タマタウン上土居VII】マネープライス相談会開催♪最新のニーズを現地で見て下さい！！完成をVRでご見学可能です！

主要道路の国道77号線・21号線へアクセスしやすく、車での移動がスムーズ。商業施設、医療機関、教育施設が広範囲に揃い、通勤・通学から休日の買い物まで快適にこなせる利便性の高いエリアです。

西側道路に面した1・2号地の完成予想図。
１邸ごとにゆとりある敷地の広さで、お隣とも丁度良い距離感で広さやプライバシーも守られています。

東側道路に面した3・4号地の完成予想図。
常盤小学校や冨塚公園、ファミリーマートが徒歩6分でお子さまとの生活も快適な環境です。

現地（2025年12月）撮影
現地は穏やかな住宅地で、敷地にゆとりもあり落ち着いた環境で暮らすことができます。ぜひ現地で住環境の雰囲気をお確かめください。

（1号棟）完成予想図
濃淡の異なるグレーを重ねたモダンで重厚感もある外観。力強いボリューム感と洗練された直線ラインが特徴で、バルコニーのアクセントが立体的な美しさを演出。

（2号棟）完成予想図
グレーを基調とした端正な佇まいに、異素材のアクセントを加えた上質なデザイン。バランス良く配置された窓が外観の表情を引き締め、落ち着きの中に存在感を放つ住まいに仕上がっています。

【広域MAP】主要道路の国道77号線・21号線へアクセスしやすく、車での移動がスムーズ。商業施設、医療機関、教育施設が広範囲に揃い、通勤・通学から休日の買い物まで快適にこなせる利便性の高いエリアです。

市立常盤小学校まで450m 「やさしく頼もしい常磐っ子 - 学び合う・助け合う・鍛え合う -」を教育目標に掲げ、「相手を思う子」「自分から考え行動する子」を育成。学校・家庭・地域が一体となって子どもを支える環境が整っています。

市立青山中学校まで900m 「生活を見つめ 自ら創り出す ―幸せな人生とよりよい社会―」を教育目標に掲げ、「自立・協働・貢献」を重点に据えています。授業・部活・生徒会活動を通じて、学びと実践を重ねる校風が根付いています。

ファミリーマート岐阜上土居店まで400m 24時間営業で日常の買い物や急な物入りにも安心。ATMや各種キャッシュレス決済に対応する地域密着のコンビニです。広めの駐車場完備で車利用もしやすく、地域住民の強い味方です。

富塚公園まで350m 遊具や芝生スペースが整備されており、お子さまの遊びや散策・休息など多目的に利用できます。また、車椅子対応トイレやオストメイト対応設備があるなど、幅広い世代が安心して利用できる環境が整っています。

西側・東側道路6mに面した全４区画。日当たりのよい立地にゆとりある駐車スペースを備え、来客時も安心。お庭ではガーデニングやお子さまの外遊びなどが可能な開放感溢れる住環境です。

ときわ内科クリニックまで500m 内科・循環器内科のクリニックで、狭心症・心筋梗塞・ペースメーカーなど循環器疾患にも対応。健康診断・予防接種なども実施されており、発熱外来用の診察時間も設けています。駐車場完備、バス停徒歩1分。

(1)【外部からの延焼防止】
隣家などから火をもらわない！
(2)【各室防火】
火災が発生しても一定時間部屋から火を出さない！
(3)【他室への延焼遅延】
部屋から火が出ても延焼を遅らせる！
(4)【火災保険料が割引】
一般の木造物件よりも、火災保険料率が低くなります。

外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。

断熱等性能等級は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級【等級4】をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。

強い家づくりにこだわるタマホームは、基礎部分の強度を重視して、ベタ基礎を標準採用。基礎の底面全体が鉄筋コンクリートの面構造になっているので、家の荷重を分散させます。建物をしっかり支え、強い地震の揺れに耐える強固な家づくりを実現します。また、コンクリートの耐久性は、JASS 5基準で計画供用期間65年を確保しています。
（設計基準強度 Fc=24N/mm2）

玄関横に設けられたシューズクロークは、靴をはじめ傘やレインコート、ベビーカーやアウトドア用品など、外で使うアイテムをまとめて収納できる便利な空間。収納力に優れており、玄関まわりをすっきりと美しく保つことができます。

JAぎふおんさい広場まで1300m JAぎふおんさい広場は、地元で採れた新鮮な野菜や果物、手づくりのパンや味噌・漬物などがそろう直売所。旬の食材が身近に手に入り、日々の買い物を楽しめる地域に人気のスポットです。

(1号地)、価格3650万円、4LDK、土地面積184.43m²、建物面積113.44m²

西側道路に面した1・2号地の完成予想図。
１邸ごとにゆとりある敷地の広さで、お隣とも丁度良い距離感で広さやプライバシーも守られています。

東側道路に面した3・4号地の完成予想図。
常盤小学校や冨塚公園、ファミリーマートが徒歩6分でお子さまとの生活も快適な環境です。

(1号地)、価格3650万円、4LDK、土地面積184.43m²、建物面積113.44m²

西側道路に面した1・2号地の完成予想図。
１邸ごとにゆとりある敷地の広さで、お隣とも丁度良い距離感で広さやプライバシーも守られています。

東側道路に面した3・4号地の完成予想図。
常盤小学校や冨塚公園、ファミリーマートが徒歩6分でお子さまとの生活も快適な環境です。

(1号地)、価格3650万円、4LDK、土地面積184.43m²、建物面積113.44m²

西側道路に面した1・2号地の完成予想図。
１邸ごとにゆとりある敷地の広さで、お隣とも丁度良い距離感で広さやプライバシーも守られています。

東側道路に面した3・4号地の完成予想図。
常盤小学校や冨塚公園、ファミリーマートが徒歩6分でお子さまとの生活も快適な環境です。

(1号地)、価格3650万円、4LDK、土地面積184.43m²、建物面積113.44m²

西側道路に面した1・2号地の完成予想図。
１邸ごとにゆとりある敷地の広さで、お隣とも丁度良い距離感で広さやプライバシーも守られています。

東側道路に面した3・4号地の完成予想図。
常盤小学校や冨塚公園、ファミリーマートが徒歩6分でお子さまとの生活も快適な環境です。

(1号地)、価格3650万円、4LDK、土地面積184.43m²、建物面積113.44m²

西側道路に面した1・2号地の完成予想図。
１邸ごとにゆとりある敷地の広さで、お隣とも丁度良い距離感で広さやプライバシーも守られています。

東側道路に面した3・4号地の完成予想図。
常盤小学校や冨塚公園、ファミリーマートが徒歩6分でお子さまとの生活も快適な環境です。

(1号地)、価格3650万円、4LDK、土地面積184.43m²、建物面積113.44m²

西側道路に面した1・2号地の完成予想図。
１邸ごとにゆとりある敷地の広さで、お隣とも丁度良い距離感で広さやプライバシーも守られています。

東側道路に面した3・4号地の完成予想図。
常盤小学校や冨塚公園、ファミリーマートが徒歩6分でお子さまとの生活も快適な環境です。

(1号地)、価格3650万円、4LDK、土地面積184.43m²、建物面積113.44m²

西側道路に面した1・2号地の完成予想図。
１邸ごとにゆとりある敷地の広さで、お隣とも丁度良い距離感で広さやプライバシーも守られています。

東側道路に面した3・4号地の完成予想図。
常盤小学校や冨塚公園、ファミリーマートが徒歩6分でお子さまとの生活も快適な環境です。

(1号地)、価格3650万円、4LDK、土地面積184.43m²、建物面積113.44m²

西側道路に面した1・2号地の完成予想図。
１邸ごとにゆとりある敷地の広さで、お隣とも丁度良い距離感で広さやプライバシーも守られています。

東側道路に面した3・4号地の完成予想図。
常盤小学校や冨塚公園、ファミリーマートが徒歩6分でお子さまとの生活も快適な環境です。

(1号地)、価格3650万円、4LDK、土地面積184.43m²、建物面積113.44m²

西側道路に面した1・2号地の完成予想図。
１邸ごとにゆとりある敷地の広さで、お隣とも丁度良い距離感で広さやプライバシーも守られています。

東側道路に面した3・4号地の完成予想図。
常盤小学校や冨塚公園、ファミリーマートが徒歩6分でお子さまとの生活も快適な環境です。

(1号地)、価格3650万円、4LDK、土地面積184.43m²、建物面積113.44m²

西側道路に面した1・2号地の完成予想図。
１邸ごとにゆとりある敷地の広さで、お隣とも丁度良い距離感で広さやプライバシーも守られています。

東側道路に面した3・4号地の完成予想図。
常盤小学校や冨塚公園、ファミリーマートが徒歩6分でお子さまとの生活も快適な環境です。

(1号地)、価格3650万円、4LDK、土地面積184.43m²、建物面積113.44m²

西側道路に面した1・2号地の完成予想図。
１邸ごとにゆとりある敷地の広さで、お隣とも丁度良い距離感で広さやプライバシーも守られています。

東側道路に面した3・4号地の完成予想図。
常盤小学校や冨塚公園、ファミリーマートが徒歩6分でお子さまとの生活も快適な環境です。

(1号地)、価格3650万円、4LDK、土地面積184.43m²、建物面積113.44m²

西側道路に面した1・2号地の完成予想図。
１邸ごとにゆとりある敷地の広さで、お隣とも丁度良い距離感で広さやプライバシーも守られています。

東側道路に面した3・4号地の完成予想図。
常盤小学校や冨塚公園、ファミリーマートが徒歩6分でお子さまとの生活も快適な環境です。

(1号地)、価格3650万円、4LDK、土地面積184.43m²、建物面積113.44m²

西側道路に面した1・2号地の完成予想図。
１邸ごとにゆとりある敷地の広さで、お隣とも丁度良い距離感で広さやプライバシーも守られています。

東側道路に面した3・4号地の完成予想図。
常盤小学校や冨塚公園、ファミリーマートが徒歩6分でお子さまとの生活も快適な環境です。

常盤保育園まで700m 「笑顔いっぱい、学びいっぱい」を理念に、0～5歳児がのびのび過ごせる環境を大切にしています。生活習慣づくりや思いやり、挑戦する心など、子どもの未来につながる力を育む方針です。

ときわ内科クリニックまで500m 内科・循環器内科のクリニックで、狭心症・心筋梗塞・ペースメーカーなど循環器疾患にも対応。健康診断・予防接種なども実施されており、発熱外来用の診察時間も設けています。駐車場完備、バス停徒歩1分。

JAぎふおんさい広場まで1300m JAぎふおんさい広場は、地元で採れた新鮮な野菜や果物、手づくりのパンや味噌・漬物などがそろう直売所。旬の食材が身近に手に入り、日々の買い物を楽しめる地域に人気のスポットです。

ファミリーマート岐阜上土居店まで400m 24時間営業で日常の買い物や急な物入りにも安心。ATMや各種キャッシュレス決済に対応する地域密着のコンビニです。広めの駐車場完備で車利用もしやすく、地域住民の強い味方です。

市立常盤小学校まで450m 「やさしく頼もしい常磐っ子 - 学び合う・助け合う・鍛え合う -」を教育目標に掲げ、「相手を思う子」「自分から考え行動する子」を育成。学校・家庭・地域が一体となって子どもを支える環境が整っています。

市立青山中学校まで900m 「生活を見つめ 自ら創り出す ―幸せな人生とよりよい社会―」を教育目標に掲げ、「自立・協働・貢献」を重点に据えています。授業・部活・生徒会活動を通じて、学びと実践を重ねる校風が根付いています。

富塚公園まで350m 遊具や芝生スペースが整備されており、お子さまの遊びや散策・休息など多目的に利用できます。また、車椅子対応トイレやオストメイト対応設備があるなど、幅広い世代が安心して利用できる環境が整っています。

【広域MAP】主要道路の国道77号線・21号線へアクセスしやすく、車での移動がスムーズ。商業施設、医療機関、教育施設が広範囲に揃い、通勤・通学から休日の買い物まで快適にこなせる利便性の高いエリアです。

【拡大MAP】コンビニ、スーパーなどが徒歩圏内に揃う生活便利なロケーション。富塚公園も近く、日々の買い物から子どもの外遊びまで身近で完結。小学校や保育園にもアクセスしやすい、暮らしやすさが魅力です。

キッチンの側面を壁に設置し、ダイニング側にカウンタースペースを設けた半島型のペニンシュラキッチン。家事をしながら家族との会話を楽しんだり、お子様の様子を見守ったりできる、家族思いの設計が特徴です。
※写真はイメージです。

引き出し型の食器洗浄乾燥機を採用しており、楽に食器の出し入れが可能です。ビルトインタイプなので、キッチン周りはスッキリと清潔に保てます。忙しい時の家事を効率化し、さらに節水効果も期待できる便利な設備です。
※写真はイメージです。

心地よい入浴を叶えてくれるサーモバスSの広々浴槽。独自構造で汚れがつきにくく、お掃除のストレスを軽減してくれる仕様。空気を含んだ大粒の水滴が心地よいスイッチ付エコアクアシャワーを装備。
※写真はイメージです。

底が広くて大容量のひろびろボウル＋使いたい位置にくるり回り、左右180度回転するくるくる水栓など新しいカタチの洗面器が象徴する、毎日の使いやすさがいっぱいの洗面化粧台です。
※写真はイメージです。

玄関横に設けられたシューズクロークは、靴をはじめ傘やレインコート、ベビーカーやアウトドア用品など、外で使うアイテムをまとめて収納できる便利な空間。収納力に優れており、玄関まわりをすっきりと美しく保つことができます。

留守中でも荷物を受け取れるため、お出かけしている時でも気にする必要がなくなります。※写真はイメージです。

断熱等性能等級は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級【等級4】をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。

強い家づくりにこだわるタマホームは、基礎部分の強度を重視して、ベタ基礎を標準採用。基礎の底面全体が鉄筋コンクリートの面構造になっているので、家の荷重を分散させます。建物をしっかり支え、強い地震の揺れに耐える強固な家づくりを実現します。また、コンクリートの耐久性は、JASS 5基準で計画供用期間65年を確保しています。
（設計基準強度 Fc=24N/mm2）

外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。

(1)【外部からの延焼防止】
隣家などから火をもらわない！
(2)【各室防火】
火災が発生しても一定時間部屋から火を出さない！
(3)【他室への延焼遅延】
部屋から火が出ても延焼を遅らせる！
(4)【火災保険料が割引】
一般の木造物件よりも、火災保険料率が低くなります。

タマホームでは、柱・間柱・床合板・土台などの構造躯体に、一棟あたり約74.1%の様々な国産材を使用しています。それは、柱や土台など、それぞれの部位によって最も適した樹種を用いることで、その特性を活かせるようにしているからです。国産材は、日本の気候風土で生まれ育っているので、強さ・調湿機能など、日本の家づくりの木材として適しています。私たちは、これからも「国産材にこだわった家づくり」を続けていきます。

四方から支え、家全体を一体化する耐力面材。筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップ。四方を囲む耐力面材によって、外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。