須賀川市和田道　全４棟【即入居可！光熱費を抑えるオール電化住宅】

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

2440万円

福島県須賀川市

ＪＲ東北本線「須賀川」歩35分

情報提供日:: 24/9/26
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/10/10

東海住宅(株)郡山支店

4.4 (接客評価コメント87件)

TEL：024-922-3220

＼＼最終１棟に！夏の応援キャンペーン！３コースから選べます／／◇須賀川三小・徒歩８分◇スーパー、コンビニも徒歩１０分圏内◇オール電化住宅◇豊富な収納付き◇

**夏の応援キャンペーン**
３コースから選べます！
●エアコンコース（リビング用1台、寝室用2台）
●デジタル家電コース（TV・レコーダー・掃除機）
●生活家電コース（洗濯機、冷蔵庫、掃除機）

**周辺環境**
●須賀川第三小学校　徒歩８分（660ｍ）
●須賀川第三中学校　徒歩１５分（1249ｍ）
●ローソン和田道店　徒歩１分（156ｍ）
●リオンドール須賀川店　徒歩６分（533ｍ）
―――住宅ローンに関するご相談承ります―――
＊勤続年数の少ない方
＊自己資金の少ない方
＊他にお借入れのある方
＊契約・派遣社員の方
その他、不動産購入で不安な点は弊社にご相談ください！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

忙しいご家族のサポート致します！！お家は欲しいけどなかなか時間が作れない方もご安心ください。お仕事終わりのご案内やご相談も承ります。お気軽にご相談ください♪

須賀川市和田町エリア！全４棟、堂々完成しました！

【須賀川三小・三中】内覧可能になりました！この機会に是非一度お問い合わせください。（７月２８日撮影写真）
【リビング】ゆとりあるLDKは、家族が自然と集まる憩い空間に！収納付きで共用物もスッキリ収納可能です。
２階２部屋に大容量のウォークインクローゼット配置！荷物もスマートに収納可能です。
価格 - ２号棟　スーパー、コンビニも徒歩１０分圏内で日々の生活にも便利な好立地です！

家族の暮らしをサポートする室内は、明るく開放的！家族の使いやすいが詰まった設備と仕様が充実！

【リビング】オープンキッチンで家事の時間も家族の時間に。

【リビング】カウンターの前にダイニングテーブルを配置して、料理の配膳もスムーズに！
【和室】LDKの続き間である和室は、扉を開けて開放的に！廊下にも移動可能です！
【寝室】ゆとりある寝室は、日々の疲れを癒すプライベートルーム。
【寝室】明るい木目とクロスで室内を広く開放的に使用可能です。

家族の使いやすいを叶える設備が充実！この機会に是非一度お問い合わせください。0800-603-0399

【キッチン】収納充実のシステムキッチンは綺麗に整理整頓しやすい！

【浴室】換気乾燥機付きのユニットバスはゆとりあるリラックス空間。
【洗面化粧台】ミラー扉の内側が収納スペースで整理しやすく、綺麗な洗面化粧台を保てます。
【バルコニー】南向きで日当たり風通し良好なスカイバルコニー。
【WIC】寝室にウォークインクローゼットを配置。洋服や季節物の収納にも〇

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

第一種低層住居専用地域

【須賀川三小・三中】内覧可能になりました！この機会に是非一度お問い合わせください。（７月２８日撮影写真）
【リビング】ゆとりあるLDKは、家族が自然と集まる憩い空間に！収納付きで共用物もスッキリ収納可能です。
【キッチン】収納充実のシステムキッチンは綺麗に整理整頓しやすい！

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売主コメント

	街と住まいをつくり、幸せを創造する。良質な住まいをもっと気軽に、家族の幸せを叶えたい。住宅性能表示制度、６項目において最高等級を取得！安心安全の住まいを叶えます。

問合せ先： TEL：024-922-3220

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローン事前審査を各種銀行に申し込み頂けます！
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■事前申し込み書のご記入から、お申込み承認までサポートさせて頂きます■ ―――住宅ローンに関するご相談承ります――― ＊勤続年数の少ない方＊自己資金の少ない方＊他にお借入れのある方＊契約・派遣社員の方その他、不動産購入で不安な点は弊社にご相談ください！経験豊富なスタッフが実績と専門知識を活かし、トータルサポート致します！お気軽にお問い合わせください♪
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■利用可能金融機関・東邦銀行・郡山信用金庫・須賀川信用金庫・JA ・福島銀行・フラット３５・商工信用金庫・常陽銀行・みずほ銀行・東北労働金庫・山形銀行・北日本銀行・auじぶん銀行

サポート２

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	店舗へ行くことなく、パソコンやスマートフォン上でビデオ通話で資料や映像を見ながら営業担当者に相談することができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	店舗へ行くことなく、パソコンやスマートフォン上でビデオ通話で資料や映像を見ながら営業担当者に相談することができます。 ◎時間　９：３０～１８：３０　※時間外のご希望も承ります。お気軽にご相談ください。 ◇◆LINE◆◇からでも、お気軽にお問い合わせ頂けます！『＠hay5790w』でお友達追加！！
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	弊社、火曜日・水曜日が定休日となっております。定休日ご希望の方は、事前ご連絡ください。

サポート３

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	お住替えに伴うお住まいの売却や、相続で取得した不動産の売却、査定額を知りたいなど、弊社にお気軽にお問い合わせください！
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■売却の相談■ 理想に近い形で売却を進めるために、希望条件を整理します。 ■売却不動産の調査■ 売却不動産の事前調査を行い、売却金額の調整を行います。 ■媒介契約or買取契約■ 不動産の売却をお任せいただくために必要な契約を締結いたします。その後、販売活動をさせて頂きます！ご相談時から、売却までサポートさせて頂きます♪
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア■ 郡山市、須賀川市、本宮市、二本松市、矢吹町他戸建、マンション、土地など、不動産の事なら弊社にお問い合わせください！

イベント情報

□■事前にご連絡頂ければ平日・土日問わず現地のご見学が可能です■□

◎時間
　９：３０～１８：３０　※時間外のご希望も承ります。お気軽にご相談ください。

◎ご予約方法
　事前にご連絡をいただければスムーズにご案内できます。　TEL024-922-3220

■□その他、住宅ローンや税金に関するご相談もお気軽にどうぞ□■
　・お家探しを始めたがわからないことがたくさん！
　・住宅ローンに関する不安・不明点
　・どこの銀行で借りるのがお得？
　・頭金はどのくらい必要？頭金無しでも買えるの？
　・月々の支払いはいくらくらいになる？
　・売却、買換えをしたいがどうすればいい？
など不動産購入に関する不安や疑問に、経験豊富なスタッフが対応致します。
些細なことでもお気軽にご相談ください。

■小さなお子様をお連れのお客様へ■
お子様が退屈しないようキッズスペースをご用意しております。どうぞ安心してお越しください♪

■大人数のご家族でお越しのお客様へ■
８人乗りのお車もご用意しております。チャイルドシート１台付きなのでお子様連れでもご安心ください♪

プレゼント情報

　　　　見学or来店予約で、１０００円分のQUOカードプレゼント！！
　　　　　　　　　ご来店を心よりお待ちしております♪

　　　　　　スーモからお問い合わせや、LINEからでもOK！
　　　お気軽にお問い合わせください。LINE　ID　『＠hay5790w』

物件詳細情報

問合せ先： TEL：024-922-3220

物件名	須賀川市和田道　全４棟【即入居可！光熱費を抑えるオール電化住宅】
価格ヒント	2440万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	4戸
土地面積ヒント	247.22m²（登記）	建物面積ヒント	113.02m²（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、接道1：一方公道北東幅員4m/私道無	完成時期（築年月）ヒント	2024年7月
住所	福島県須賀川市和田道77-4 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東北本線「須賀川」歩35分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】物件ページ東海住宅公式ホームページ
担当者より	担当者宅建藤倉　直人年齢：40代業界経験：9年土地、建物の購入・売却は一生の内に何度もある事ではありません。いろいろな目線でお客様の立場に立って、不動産取引のお手伝い致します！	【この物件について】忙しいご家族のサポート致します！！お家は欲しいけどなかなか時間が作れない方もご安心ください。お仕事終わりのご案内やご相談も承ります。お気軽にご相談ください♪ 【得意エリア】郡山市・須賀川市・本宮市
お問い合せ先	東海住宅(株)郡山支店 TEL：024-922-3220 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（14）第001961号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:30 ／定休日：火曜日・水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます「東海住宅ってどんな会社？」がわかる会社案内パンフレットをお送りいたします！お問い合わせいただいた物件の他にも、ご希望エリアの物件、最新物件の資料もお届けしますので、ぜひお気軽にお問合せください！

問合せ先： TEL：024-922-3220

周辺環境

小学校まで660m 須賀川第三小学校　徒歩約８分（660ｍ）
中学校まで1249m 須賀川第三中学校　徒歩約１５分（1249ｍ）
コンビニまで156m ローソン和田道店　徒歩約１分（156ｍ）
スーパーまで533m リオンドール須賀川店　徒歩約６分（533ｍ）

小学校

小学校：徒歩9分（660ｍ）
中学校

中学校：徒歩16分（1249ｍ）
コンビニ

コンビニ：徒歩2分（156ｍ）
スーパー

スーパー：徒歩7分（533ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：024-922-3220

設備仕様


【IHクッキングヒーター】火を使わないIHクッキングヒーターで安全性が高く、お掃除も楽々！	【モニター付きインターホン】訪問者の顔がわかる安心のセキュリティー。録画機能付きで、留守中の訪問者も確認できます！	モニター付きインターホン【オートバス】お湯張り、追炊きがボタン一つで可能！浴室との通話も可能です！

オートバス【浴室乾燥暖房機】雨の日のお洗濯乾燥や、浴室のカビ防止にも嬉しい設備です！	浴室乾燥暖房機【24時間換気システム】室内の空気を自動で循環させます。カビやハウスダストの排出にも〇	24時間換気システム【水栓】洗車や休日のお子さんとの水遊びにも嬉しい外水栓。

問合せ先： TEL：024-922-3220

構造の特徴


I.D.S工法～地震に強い家～I.D.S工法は「木造軸組－パネル工法」外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化させ、高い耐震性を実現させています。	ベタ基礎工法住まいの安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や精神性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。	プレカット環境に優しく、近隣への配慮も考えた効率的なシステム。主な構造木材は、現場での施工前に工場などで端材やゴミの発生を抑え、環境に配慮した、住む人と地球にやさしい、これからの家づくりを心がけています。

剛床工法横揺れに強い「剛床工法」を採用　グラファーレの住まいは、１階と２階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することにより、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。	シックハウス対策安全性が高いF☆☆☆☆（フォースター）相当の建材を採用。床材などの室内の仕上げ材、キッチンのキャビネットや扉、構造用集成材や床下地合板などにも、笹ざまな場所でF☆☆☆☆の建材を使用。壁紙用の接着剤にも健康に配慮したゼロホルムアルデヒド型ものを使用するなど、シックハウスの原因となる有害物質をほとんど含まない部材にこだわることで、健康被害からご家族の安心を守ります。	工事中２度の現地審査住宅の不具合で最も困るのは基礎の沈下や雨漏りです。そこで信頼できる審査員が、構造耐力上主要な部分について２度の現場審査を行います。

問合せ先： TEL：024-922-3220