福島市渡利2期　◇月々のお支払い8万円～◇オール電化◇小中学校まで徒歩10分圏内

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

2999万円

福島県福島市

ＪＲ東北本線「福島」歩28分

情報提供日:: 24/9/24
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 26/1/31

飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)郡山営業所

4.6 (接客評価コメント47件)

TEL：0120-848088 【通話料無料】

◇◇◇【本日、ご内覧可能です♪】◇◇◇

◇渡利小学校・渡利中学校
◇SICやWICなど豊富な収納スペース♪
◇小学校10分圏内でお子様も安心♪
◇周辺環境も充実◎

＊＊POINT＊＊
◆折上天井を採用した、開放感のあるゆとりのリビング！
◆全棟全居室に収納スペースをしっかり確保したお住まい♪WICやSICなどプラスアルファの収納も確保！

○周辺環境
いちい渡利店　徒歩約８分
ローソン福島渡利店　徒歩約３分
福島渡利郵便局　徒歩約４分
福島市役所渡利支所　徒歩約５分
コインランドリーデポ福島渡利店　徒歩約１０分

○教育施設
福島市立渡利中学校まで徒歩７分
福島市立渡利小学校　徒歩９分
市立わたり保育所　徒歩５分

資料請求・現地のご見学はお気軽に♪
飯田グループホールディングス物件の直営窓口
ホームトレードセンター郡山営業所：0120-848-088

※当物件の一部画像を抜粋しています。

周辺環境も充実した、家族みんなが快適に過ごせるお住まいです！

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

JR東北本線「福島」駅まで車で約7分♪

当日、明日以降で見学をご希望のお客様は、赤の「見学予約（無料）」ボタンをクリック！

【現地外観写真　撮影日2024.4.28】
当日のご見学予約も承ります。同じものは２つとない「夢のマイホーム」との出会いが待っているかもしれません♪

(1号棟)、価格2999万円、4LDK、土地面積177.37m²、建物面積115.93m²
19帖以上のリビングは軽い運動が出来るほどの空間です♪お部屋時間が増えても、お子様とフィットネスゲームをしながら楽しめそうです♪
【現地外観写真　撮影日2024.4.28】
1号棟　2999万円
西側道路に面した日当たり良好な立地の限定1棟！
交通量が少なく、落ち着いた住環境です♪
並列駐車２台可能なカースペースを確保しました♪

まずは資料だけというお客様はオレンジの「資料請求（無料）」ボタンをクリック！

玄関には姿見付きの収納がございます。
お出かけ前に身だしなみチェックができますね♪

ママの目線でデザインされた住まいは、水回りの導線や豊富な収納など魅力がたくさん。住み心地の良さをぜひご体感下さい！
カウンターキッチンでシンクも広々♪
圧力鍋やパスタ鍋など背の高い調理器具もすっきり収納できます♪
1日の疲れをゆっくりと癒せる清潔感溢れる浴室！便利な浴室乾燥機付きです♪
3面鏡仕様の洗面化粧台。
鏡の裏にも収納がございますので、歯ブラシや化粧品などの小物類もすっきり収納できます♪

お問い合わせはフリーダイヤル【　０１２０－８４８－０８８　】まで、お気軽にお問い合わせください！

暖かい日差しが差し込む明るい室内！
ご家族それぞれのプライベート空間も明るくお過ごしいただけそうです♪

4LDKから5LDKへ間仕切り可能です！
自分だけの間取りを考えてみませんか？
ぜひご相談ください！！
充分な広さの収納を備え、採光良好な洋室は、快適空間。プライベートの時間もゆったりお寛ぎ頂けそうです。
日当たり良好なバルコニー！
お洗濯物もよく乾きそうです♪
主寝室にはWICが標準装備♪沢山の大事なお洋服や小物類を収納できますね♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

始発駅利用

【現地外観写真　撮影日2024.4.28】
当日のご見学予約も承ります。同じものは２つとない「夢のマイホーム」との出会いが待っているかもしれません♪
19帖以上のリビングは軽い運動が出来るほどの空間です♪お部屋時間が増えても、お子様とフィットネスゲームをしながら楽しめそうです♪
カウンターキッチンでシンクも広々♪
圧力鍋やパスタ鍋など背の高い調理器具もすっきり収納できます♪

他の注目ポイントを見る

売主コメント

	洗練されたデザインのお洒落なお住まいです。ゆとりの広さを誇る魅力あふれる邸宅の完成です。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-848088

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 可動間仕切り / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローン事前審査一括申込サービスを活用し、一度の入力で複数行に申込ができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	常時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■利用可能金融機関　全金融機関

サポート２

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	☆ご来店・ご内見の際に、弊社担当スタッフがご自宅またはお近くまで送迎させていただきます！ ○公共交通機関をなるべく避けたい方 ○小さい子供を連れて行くのが大変な方 ○自家用車が無く現地までも遠い方　等々お客様のご都合に合わせてご対応いたします！お気軽にご相談ください♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	物件ご購入のご検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただく流れ・事前に送迎のご希望をお申し出ください。・webで【資料請求する】【見学予約する】際も、「その他ご希望」欄にご入力ください。 ■ご利用いただける方福島県内にお住まいの方 ■ご利用上の注意点当日のご来店・ご内見をご希望のお客様は、サービスを受けられない場合がございますので予めご了承ください。

サポート３

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	☆お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合に、弊社が買主となり直接お住まいを買い取りさせていただきます！まずは査定だけ、というお客様もお気軽にご相談ください♪ 強気の価格をお約束します！！
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	売買契約締結時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア福島県内 ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・戸建て・土地（狭小地・事業用地等も可）１９８１年（昭和５６年）６月１日以前の建築確認取得物件のご相談も承ります。 ※査定する際に、建物調査を実施させていただきます。 ■ご利用上の注意点物件の状態によっては、買い取りできない場合もございますので予めご了承ください。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
■完成物件はいつでも内観可能☆
※見学時間は設けてありますが調整ができます。
　　『お仕事帰りに見学したい！』
　　『本日物件を見学したい！』など…
　ご希望がございましたらご要望に沿った
　スケジュールでご案内させて頂きます。

未完成物件は現地の状況確認、
似たような近隣の完成物件をご案内できます。
設備・仕様などをご確認ください。

□【住宅ローンの事ならお任せください】□◆弊社提携の金融機関が多数ございます！
飯田グループホールディングスならではの、特別提携金利にてご案内させていただきます♪
「住宅ローンが通るか心配・・・」「頭金0円だと購入が難しいの？」「転職して間もないから・・・」など、不安やお悩みはまず弊社にご相談ください！

◆□【グループネットワークを活かした情報力】□◆
飯田グループホールディングスの物件量、情報量でどこよりもお客様のお役に立てます。
ご希望条件をお伝え頂ければ、ネット掲載不可の未公開情報や新規公開予定の物件も併せてご見学の際に資料を用意致します。
お探しのご希望をお聞かせ下さい。理想の物件を併せてご案内させて頂きますので、何卒よろしくお願い申し上げます。
見学・相談無料！お気軽にお問い合わせください♪

┏━━┓　　　　　　　
┃田田┣━┓
┃田田┃田┃ホームトレードセンター郡山営業所
┃田田┃田┃フリーダイヤル：0120-848-088　　

▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲

プレゼント情報

～お友達にご紹介ください～

最大１０万円分の商品券を
　　　ご紹介者様にプレゼント♪

※あなたからのご紹介でお友達がご成約に至った場合

物件詳細情報

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-848088

物件名	福島市渡利2期　◇月々のお支払い8万円～◇オール電化◇小中学校まで徒歩10分圏内
価格ヒント	2999万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	177.37m²（登記）	建物面積ヒント	115.93m²（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、西側約4.0ｍ公道	完成時期（築年月）ヒント	2024年2月
住所	福島県福島市渡利字馬場町37 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東北本線「福島」歩28分 [ 乗り換え案内 ] 福島交通飯坂線「曽根田」歩36分 [ 乗り換え案内 ] 福島交通飯坂線「美術館図書館前」歩46分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】飯田グループホールディングスの全物件を掲載中！【すまいーだ】住宅情報サイト飯田グループご購入者様限定サービス【すまいーだPLUS】分譲住宅日本一の不動産グループ【飯田グループホールディングス】特設サイト飯田グループホールディングスの一員、ホームトレードセンター(株)のHPはこちらです♪ 最大１０万円商品券プレゼント！【お友達ご紹介キャンペーン】
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。飯田グループホールディングス
担当者より	担当者宅建横田　貴昭年齢：30代業界経験：9年不動産はひとつとして同じものがありません。一期一会を大切に一組一組丁寧に、マイホーム探しのお手伝いをさせて頂きます。	【この物件について】飯田グループホールディングス直営の販売店舗でございます♪こちらの物件以外にも、同エリアの物件が多数ございます。3駅利用可能な便利な立地♪並列駐車２台可能なカースペース付き！まずはお問い合わせください♪ 【得意エリア】福島県内全域
お問い合せ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)郡山営業所 TEL：0120-848088 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（3）第008044号取引態様：＜仲介＞営業時間：平日10～19時、土日祝9～18時／定休日：水曜日、木曜日

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-848088

区画図

並列駐車２台可能なカースペースを確保しました♪

間取り図

1号棟

価格

： 2999万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 177.37m²

建物面積

： 115.93m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-848088

価格	2999万円	間取り	4LDK
土地面積	177.37m²	建物面積	115.93m²
間取り補足	◇ゆとりある４LDKの間取り！ ◇家族との会話が楽しめる人気の対面キッチンを採用♪ ◇玄関回りもすっきり片付くSIC付き♪
お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)郡山営業所 TEL：0120-848088 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（3）第008044号取引態様：＜仲介＞営業時間：平日10～19時、土日祝9～18時／定休日：水曜日、木曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

スーパーマーケットいちい渡利店まで660m 徒歩９分♪
ヨークベニマル浜田店まで1701m 車で８分♪
ローソン福島渡利店まで259m 徒歩４分♪
セブンイレブン福島渡利弁天山前店まで561m 徒歩８分♪
ウエルシア福島早稲店まで1554m 車で７分♪
福島市立渡利中学校まで667m 徒歩９分♪
福島市立渡利小学校まで782m 徒歩１０分♪
福島市渡利保育所まで421m 徒歩６分♪
福島市立渡利幼稚園まで624m 徒歩８分♪

スーパー

スーパーマーケットいちい渡利店：徒歩9分（660ｍ）
スーパー

ヨークベニマル浜田店：徒歩22分（1701ｍ）
コンビニ

ローソン福島渡利店：徒歩4分（259ｍ）
コンビニ

セブンイレブン福島渡利弁天山前店：徒歩8分（561ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア福島早稲店：徒歩20分（1554ｍ）
中学校

福島市立渡利中学校：徒歩9分（667ｍ）
小学校

福島市立渡利小学校：徒歩10分（782ｍ）
幼稚園・保育園

福島市渡利保育所：徒歩6分（421ｍ）
幼稚園・保育園

福島市立渡利幼稚園：徒歩8分（624ｍ）
病院

医療生協わたり病院：徒歩11分（802ｍ）
郵便局

福島渡利郵便局：徒歩4分（303ｍ）
役所

福島県庁：徒歩17分（1350ｍ）
図書館

福島学院大学図書館情報センター駅前分室：徒歩22分（1705ｍ）
銀行

JAふくしま未来渡利支店：徒歩5分（399ｍ）
警察署・交番

福島県警察本部：徒歩14分（1119ｍ）
公園

上浜町緑地：徒歩19分（1450ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

ご内覧の際にカーナビ住所にてご検索の上お越しください♪

カーナビご利用の方

福島県福島市渡利馬場町37番付近

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-848088

設備仕様


【オール電化】光熱費の中でも大部分を占める「お湯」と「暖房」にかかるコストを安く抑えることが出来ます。ガス漏れ等の心配がないというのも安心です。	【ウォークインクローゼット】お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。	【シューズインクローク】ロングブーツやトレッキング靴もすっぽり収まる玄関収納。靴はもちろんベビーカーやお子さんの遊び道具なども置いていただけます。

【カースペース2台】カースペース2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。	【1坪タイプバスルーム】足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。	【浴室換気乾燥機】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-848088

構造の特徴


基礎着工前の地盤調査会社による地盤調査調査は住宅の建設に適したスウェーデン式サウンディング試験を採用しています。住宅の建設予定地にあわせて５ポイント（通常建築物の場合）の地盤データを採取。これにより敷地内における地盤の締まり具合の偏りや深さごとの土の性質を知ることができます。	安心な構造躯体床面と立ち上がり部分が一体となる強固なベタ基礎工法。幅は150mm、高さは400mm。鉄筋はあらかじめ工場でつくることで現場加工による精度のバラツキもなくしています。	日本最高の精度と品質のプレカット材だから地震に強いプレカット材は、CADシステムで構造計算して設計されたデータを基に、コンピュータ制御で加工しますので、その制度は手加工より1.5倍も高まります。それによって、品質のばらつきがなくなり、耐久性の高い、高品質な構造材となるのです。強度が高く高品質なプレカット材で作られた建物だからこそ地震に強いのです。

防蟻処理シロアリの侵入・被害を防ぐための処置。予防駆除剤などを使用し、木造住宅へのシロアリ被害を防ぎます。（写真はイメージ）	ホールダウン金物基礎と柱を強固に連結して建物の強度を高めます。また、地震が発生したときなどには柱の引き抜き防止の効果もあります。	剛床工法面一体構造で耐震性UP 梁に直接24mm厚の構造用合板を張り床を一体構造とし、水平面（床面）のねじれを防ぎます。従来の根太と火打ちを用いた工法より、数倍のねじれ強度を発揮します。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-848088