桜づつみサウススクエア【セキスイハイムの分譲住宅】

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理

5390万円～5490万円

福島県福島市

ＪＲ東北本線「福島」バス10分国体記念体育館入口バス停歩6分～7分

情報提供日:: 24/9/26
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/10/10

セキスイハイム東北株式会社　福島支店

TEL：0120-965-578

西道路へのアクセス良好で新たな街にできたこだわりの3邸です。
※画像一覧内にて内観写真をご紹介。各画像記載の「コメント」もぜひご覧ください。

※以下物件魅力紹介記載※
＝＝＝
街並みにもこだわった建売で、宅配ボックス/植栽/サンルーム/間接照明/タイルデッキ/造作等、家事動線にこだわった3邸です。
A棟・B棟はサンルームがありその場で干す→畳むが1ルームで完結。C棟は2階ホールに室内物干しスペース完備なので急な雨でもバルコニーからの取り込みが楽々♪※3棟とも浴室乾燥機も搭載
全棟太陽光発電7.4kW・蓄電池12kWh搭載なので、普段の暮らしも万が一の時もずっと安心が続く生活をすることができます。

ご来場お待ちしております。（「見学予約ボタン」より）

※当物件の一部画像を抜粋しています。

まずは体感。見学やご相談受付中！

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グレーのモダンな外観が特徴かつ２階のフォーカルウィンドウが印象的の建物です。格子がアクセントになっており、北西側にはプライベートテラスがありご家族だけの空間を楽しめます。

室内に灯りが灯る夜はまた昼とは異なる印象を与えます。駐車スペース近くには常夜灯もあるため、暗い中の駐車も心配ありません！

黒色のシックな外観が特徴の建物です。格子付きの玄関ポーチから重厚感を演出！
東側のダイニングスペースにも大きな掃き出し窓が付いており、気分の良い朝で１日をスタートさせることができます♪

室内に灯りが灯る夜はまた昼とは異なる印象を与え、よりシックな外観が際立ちます。

明るい白色の外壁が特徴の建物です。玄関が東側についており、南側にはたくさんの窓がございます♪
リビングからテラスに出ることができ、プライバシーを守りつつ開放感を持たせた造りになっています！

室内に灯りが灯る夜はまた昼とは異なる雰囲気のあるC棟。LDKの位置する窓から他の棟よりも明るい印象を与えます。

グレージュカラーを取り入れた、シックな装いの内装です。

ブラック×ホワイトの濃淡がはっきりしたモダンな内装になっています。こだわりの間接照明をぜひご覧ください！

ベージュとホワイトを基調とした明るい内装が特徴です。
グレーを基調とした家具やクロスで統一感をもたせ、内装を広く感じさせます。

まずは体感。見学やご相談受付中！

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A棟：水回り回遊型のこだわりの1邸

A棟LDK（2024年5月撮影）/南に面したリビングダイニング

A棟リビングダイニング（2024年5月撮影）/テレビ設置スペースの背面にエコカラットを採用し、上質なインテリアに
A棟キッチン（2024年3月撮影）/ランドリーへとつながる家事動線にこだわったキッチン
A棟外観（2024年5月撮影）/グレーの外壁にアクセントとなる格子がオシャレな雰囲気を演出します。
A棟/水回りスペースの回遊できる1邸。（記載の自動車は価格に含まれません。記載の家具は現状と異なります。）

B棟：洗濯→干すがスムーズにできる共働き世帯に嬉しい1邸

B棟リビングイメージ/※実際の写真と家具をCGで合成したものです。家具・家電・小物は配置例を示したもので販売価格には含まれません。

B棟ダイニングイメージ/※実際の写真と家具をCGで合成したものです。家具・家電・小物は配置例を示したもので販売価格には含まれません。
B棟キッチンイメージ/※実際の写真と家具をCGで合成したものです。家具・家電・小物は配置例を示したもので販売価格には含まれません。
B棟外観（2024年5月撮影）/宅配ボックス付きで再配達の手間を減らせます。
B棟/洗濯の洗う→干すが直線的にできる1邸。（記載の自動車は価格に含まれません。記載の家具は現状と異なります。）

C棟：広々としたLDKが魅力の1邸

C棟LDKイメージ/※実際の写真と家具をCGで合成したものです。家具・家電・小物は配置例を示したもので販売価格には含まれません。

C棟リビングイメージ/※実際の写真と家具をCGで合成したものです。家具・家電・小物は配置例を示したもので販売価格には含まれません。
C棟ダイニングイメージ/※実際の写真と家具をCGで合成したものです。家具・家電・小物は配置例を示したもので販売価格には含まれません。
C棟外観（2024年5月撮影）/白い外壁と植栽の緑が相まってオシャレな雰囲気を演出します。
C棟/ダイニングに隣接したタイルデッキが特徴の1邸（記載の自動車は価格に含まれません。記載の家具は現状と異なります。）

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

15畳以上の広々LDK

A棟LDK（2024年5月撮影）/南に面したリビングダイニング
A棟/水回りスペースの回遊できる1邸。（記載の自動車は価格に含まれません。記載の家具は現状と異なります。）
A棟リビングダイニング（2024年5月撮影）/テレビ設置スペースの背面にエコカラットを採用し、上質なインテリアに

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特徴ピックアップ

床下収納 / ウォークインクローゼット / オール電化 / 開発分譲地内 / 複層ガラス / 長期優良住宅認定通知書 / 修繕・点検の記録 / 閑静な住宅地 / 省エネルギー対策 / システムキッチン / 新築時・増改築時の設計図 / EV車充電設備 / 食器洗乾燥機 / 陽当り良好 / 設計住宅性能評価書 / 節水型トイレ / 浴室乾燥機 / トイレ２ヶ所 / 省エネ給湯器 / ＴＶモニタ付インターホン / 整形地 / 浴室１坪以上 / 平坦地 / ＩＨクッキングヒーター / ＬＤＫ２０畳以上 / BS・CS・CATV / 太陽光発電システム / フラット３５Sに対応 / 建築確認完了検査済証 / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 南側道路面す / 全居室フローリング

イベント情報

WEBからのご予約でデジタルギフト5000円分プレゼント！
ぜひご予約お待ちしております。

◆分譲住宅内覧会◆（事前に必ずご予約をお願いいたします。）
　～セキスイハイム分譲地・分譲住宅をご見学頂けます～

■内容／現地見学会（事前のご予約が必要です）
■日程／随時
■時間／10時～17時（ご都合の良い日時でご相談ください）
■定休／火曜・水曜（事前のご連絡で対応可能です。）

◇お客様の貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご提供・ご案内いたします◇
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
～おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください～
1.分譲地ご見学　20分～
2.分譲住宅内覧　30分～
3.お家づくりご相談　30分～
4.住宅に関するお金の勉強会　30分～
5.間取りのご要望ヒアリング　30分～
6.セキスイハイムの特徴ご紹介　20分～
ご予約時に希望の番号をお申し付けください。

物件詳細情報

問合せ先： TEL：0120-965-578

物件名	桜づつみサウススクエア【セキスイハイムの分譲住宅】
価格ヒント	5390万円～5490万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	3戸	総戸数ヒント	3戸
土地面積ヒント	213.91m²～214.04m²（登記）	建物面積ヒント	101.64m²～104.44m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、接道1：一方公道南幅員6m/私道無	完成時期（築年月）ヒント	2024年3月
住所	福島県福島市仁井田字下川原31番11他 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東北本線「福島」バス10分国体記念体育館入口バス停歩6分～7分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】桜つづみサウススクエア　HP情報はコチラセキスイハイム東北のHPはこちらセキスイハイム東北の不動産物件はこちら
お問い合せ先	セキスイハイム東北株式会社　福島支店 TEL：0120-965-578 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

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区画図

全体区画図/全103区画の大型分譲地

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周辺環境

吉井田小学校まで1585m 1909年設立の小学校。学習発表会やマーチングコンサートなど生徒の活動が盛んです。/約1532~1585m（徒歩20分）
岳陽中学校まで1985m 1945年設立。地方創生アイデアコンテストに参加するなど、地域活動に積極的です。/約1932~1985m（徒歩25分）
さくら保育園まで2205m 親子遠足、夏祭り、運動会など行事がたくさんで子どもたちが健やかに成長するよい保育を行っております。/約2152~2205m（徒歩27~28分）
白百合幼稚園まで1885m 「野性的な身体」「文明的な頭脳」「豊かな心」を教育目標に掲げ、3歳児から5歳児までは異年齢児混合保育で子どもたちの発達成長を援助する保育カリキュラムが特徴です。/約1832~1885m（徒歩23~24
パワーデポ八木田食品館まで1195m 品揃えが豊富で新鮮です。店内にはパン屋さんもあり焼きたてで美味しいと評判です。/約1142~1195m
サンドラック八木田まで1305m コープふくしま八木田店内にあるドラッグストアです。お買い物ついでに生活用品や医薬品など揃えられます。/約1252~1305m
みやざき内科循環器科クリニックまで1375m 内科系一般と循環器系の診療をしております。風邪をひいたらすぐに行ける最寄りのクリニックです。/約1322~1375m
福島駅西口まで2625m 福島駅から約2.2Km圏内で自転車でも行けるので通勤・通学にも便利。/約福島駅西口: 福島駅から約2.2Km圏内で自転車でも行けるので通勤・通学にも便利。約2572~2625m

小学校

吉井田小学校：徒歩20分（1585ｍ）
中学校

岳陽中学校：徒歩25分（1985ｍ）
幼稚園・保育園

さくら保育園：徒歩28分（2205ｍ）
幼稚園・保育園

白百合幼稚園：徒歩24分（1885ｍ）
スーパー

パワーデポ八木田食品館：徒歩15分（1195ｍ）
ドラッグストア

サンドラック八木田：徒歩17分（1305ｍ）
病院

みやざき内科循環器科クリニック：徒歩18分（1375ｍ）
駅

福島駅西口：徒歩33分（2625ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

見学可能な日程

問合せ先： TEL：0120-965-578

設備仕様


『太陽光発電システム』もしもの災害時でも日中電気を使える安心。※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。※事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。同時に使用できる電力には限りがあります。	『玄関スマートキー（電子錠）』リモコンをカバンに入れたままドアを施解錠。※画像は参考イメー	『エアファクトリー（熱交換型第一種換気システム）』微粒子を除去してキレイな空気を取込む。※全ての微粒子を捕集できるわけではありません。また、室内に入った微粒子は捕集できません。

『窓の施錠見守り』外出時に戸締り情報をスマホにお知らせ。	『蓄電池』停電でも照明やテレビの使用、携帯の充電も。※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力には限りがあります。	『スマートハイムナビ（HEMS)』電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。

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構造の特徴


『ベタ基礎』液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。	『ホックスラーメン構造』ユニットを連結し強靭な構造に。	『ユニット工法』一日で雨仕舞まで完了。※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。

『工場生産』設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。	『高強度ユニット』数百年に一度の地震※にも備えるユニット※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。	『高断熱住宅』天井・外壁には高性能グラスウールを充填。

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