グランシエナ黒崎小鷺田建売分譲

未入居
3Dビュー
売主・代理

4990万円・5600万円

福岡県北九州市八幡西区

筑豊電気鉄道「萩原」歩26分～28分

情報提供日:: 26/7/13
次回更新予定日:: 26/7/21
取引条件有効期限:: 26/7/17

パナソニックホームズ北九州（株）本店

TEL：070-7405-4290

◆グランシエナ黒崎小鷺田◆WEB来場予約プレゼント中！

※ご予約後担当者よりご連絡いたしますので、連絡の取れる電話番号のご記入をお願いいたします。

◆テクノロジー◆
・過去の大地震でも倒壊ゼロの実績を誇る「頑強な構造躯体」
・稚内珪藻土の調湿機能でウイ
ルス繁殖を抑制し、快適な住まいに
・地震あんしん保障、最長60年の安心アフターサポートで生涯お付き合いさせて頂きます
・花粉や黄砂、PM2.5を99.97％カットする高性能「HEPAフィルター」搭載

※当物件の一部画像を抜粋しています。

６号地

【6号地モデルハウス】
20代～30代の若い世代向きのインテリアを採用。
周りとは一味違う住まい、仲間を集めてホームパーティーを楽しめる邸宅です。
【6号地モデルハウス】
タタミコーナーは将来設計ありで部屋を一つ
リフォームすることができます。
【２１号地モデルハウス】
周回できるキッチン
天井を下げて濃ゆめのクロスで重厚感を演出。
使い勝手のよいキッチン収納やお手入れが楽にできるパナソニックキッチン採用。
【6号地モデルハウス】
置きタタミコーナーを採用し、将来部屋が必要になた時には部屋を作ることができます。
またLDKに続く2.2帖のファミリークロークがあります。

２１号地

【21号地モデルハウス】
かわいい内装が特徴のインテリアを採用。
「これがほしい！」を集めた住まい。
洗う→干す→たたむ→収納の一筆書き。
今話題の「幹太くん」採用。
【21号地モデルハウス】
リビング階段と話題の乾太くん採用した邸宅。
リビングと続くテラスでバーベキューが開催できます。
【21号地モデルハウス】
クラフトレーベルの内装ドアを採用しました。
かわいらしいインテリアでお客様を招いても自慢できる邸宅です。
【21号地モデルハウス】
洗面室に「乾太くん」を設置。
共働きや梅雨時期にも大活躍で光熱費も削減します。
６ｋｇ洗濯物を約1時間ほどで乾燥できます。
タオルは太陽よりもふわっと仕上がります。

２４号地

温かな光が窓から溢れる、夜の静寂に包まれたモデルハウスです。落ち着いたタイルの外壁と外構のフットライトが、高級感と安心感を演出。家族の帰りをおしゃれに迎える、理想の暮らしがイメージできる一棟です。

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体感！3Dビュー

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ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：070-7405-4290

30区画以上の整備された分譲地

【6号地モデルハウス】
20代～30代の若い世代向きのインテリアを採用。
周りとは一味違う住まい、仲間を集めてホームパーティーを楽しめる邸宅です。
【6号地モデルハウス】
置きタタミコーナーを採用し、将来部屋が必要になた時には部屋を作ることができます。
またLDKに続く2.2帖のファミリークロークがあります。
【２１号地モデルハウス】
周回できるキッチン
天井を下げて濃ゆめのクロスで重厚感を演出。
使い勝手のよいキッチン収納やお手入れが楽にできるパナソニックキッチン採用。

他の注目ポイントを見る

特徴ピックアップ

可動間仕切り / 角地 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / パントリー（食器・食品の収納庫） / 南側道路面す / 整形地 / 設計住宅性能評価書 / シャワー付洗面化粧台 / 和室 / ２階建 / 開発分譲地内 / アイランドキッチン / 節水型トイレ / 全居室収納 / 食器洗乾燥機 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / ルーフバルコニー / 閑静な住宅地 / 太陽光発電システム / 庭 / シューズインクローク / 南向き / バリアフリー / 陽当り良好 / ＩＨクッキングヒーター / 駐車２台可 / 対面式キッチン / 浴室乾燥機 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 長期優良住宅認定通知書 / ＬＤＫ２０畳以上 / 建築確認完了検査済証 / 前道６ｍ以上 / 建設住宅性能評価書（新築時）

イベント情報

現地販売会（事前に必ず予約してください）
日程／3月3日（月曜日）～7月31日（金曜日）
時間／10:00～17:00
グランシエナ黒崎小鷺田モデルハウスの販売会＆見学会を開催いたします。

予約画面より
ご希望の日付をご選択ください。
是非この機会にご参加ください。

グランシエナ黒崎小鷺田
場所：北九州市八幡西区小鷺田町１２番３

(1)6号地モデルハウス
(2)21号地モデルハウス
(3)24号地モデルハウス

上記３棟のモデルハウス見学会を開催中です。

インテリアの違う２棟それぞれのモデルハウスをご見学いただけます。

◆ご予約特典に関して◆
パナソニックホームズに初めてご来場いただける方。
ご予約後、お会いできアンケートにお答えいただいた方1家族1回限り。
※ご予約確認のお電話をいたしますので、ご連絡のつく電話番号のご記入をお願いいたします。

―――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――
パナソニックホームズが提唱する「家族がずっと快適に、心地よく暮らせる住まい」をご体感下さい。
現在、具体的に新築をご計画の方はもちろん、
いつかは・・・と新築の夢を持たれている方や、土地をお探しの方など、是非お気軽にお越しください♪
―――――――――――――――――――――

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：070-7405-4290

物件名	グランシエナ黒崎小鷺田建売分譲
価格ヒント	4990万円・5600万円価格改定しました。 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）・3LDK+2S（納戸）6号地は将来設計ありの邸宅です。
販売戸数ヒント	3戸	総戸数ヒント	79戸
土地面積ヒント	139.95m²～152.06m²（登記）	建物面積ヒント	105.5m²・110.78m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：5.9ｍ～6.1ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年7月1日
住所	福岡県北九州市八幡西区小鷺田町12番76（6号地）、12番91（21号地）、12番94（24号地） [ ■周辺環境 ]	交通	筑豊電気鉄道「萩原」歩26分～28分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ鹿児島本線「折尾」車5.8km～6km [ 乗り換え案内 ] ＪＲ鹿児島本線「黒崎」車2.3km～2.5km [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】公式ＨＰはこちらパナソニックホームズ北九州ホームページ地震あんしん保証大丈夫といえる住まい北九州公式Instagram
担当者より	担当者秋山　勝吾	【この物件について】営業の秋山です。土地もご用意しているので自由設計できます。お気軽にご予約ください。土日はお電話1本でご案内可能！070-7405-4291まで！
お問い合せ先	パナソニックホームズ北九州（株）本店 TEL：070-7405-4290 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

ネットで見学予約できる日程

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区画図

ネットで見学予約できる日程

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問合せ先： TEL：070-7405-4290

周辺環境

市立熊西小学校まで1209m
市立引野中学校まで389m
JCHO九州病院まで1441m
新王子病院まで1219m
DCM黒崎店まで1452m
イオンタウン黒崎まで1342m
山の神池公園まで909m
曲里の松並木まで1041m
筑豊電鉄「萩原駅」まで2000m

小学校

市立熊西小学校：徒歩16分（1209ｍ）
中学校

市立引野中学校：徒歩5分（389ｍ）
病院

JCHO九州病院：徒歩19分（1441ｍ）
病院

新王子病院：徒歩16分（1219ｍ）
ショッピングセンター

DCM黒崎店：徒歩19分（1452ｍ）
ショッピングセンター

イオンタウン黒崎：徒歩17分（1342ｍ）
公園

山の神池公園：徒歩12分（909ｍ）
公園

曲里の松並木：徒歩14分（1041ｍ）
駅

筑豊電鉄「萩原駅」：徒歩25分（2000ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

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見学可能な日程

交通アクセス図

◆北九州都市高速「黒崎」I.Cまで約2分◆福岡や小倉方面へスムーズにアクセス

路線図

２駅２路線の使用が可能。駅まで徒歩約２８分「小鷺田」バス停まで徒歩３分のバスに乗車→「黒崎」駅へ◆都市へとつながる「黒崎」駅◆「黒崎」駅から「小倉」駅まで約１５分◆「博多」駅」まで約５１分

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問合せ先： TEL：070-7405-4290

設備仕様


省エネ性能ラベル（21号地）本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。	【3棟モデル設備】Panasonic太陽光発電システム搭載モデルハウスには3.84kwの太陽光発電システムが搭載さ入れています。毎月の光熱費を削減してくれます。家の中のモニターで毎日の発電状況を随時確認できます。｛家全体のエネルギーをやりくりして、快適にくらしながら、無理なく節電できるくらしを追及します。省エネ性能に優れた建物を基本に、頑張らなくてもエコに貢献でき、快適に過ごしながらＣＯ2排出量を削減し、光熱費も節約。	【3棟モデル設備】Panasonic製「アラウーノ」採用ートイレをお気に入りの部屋にしよう－全自動おそうじトイレでいつでも気持ちよく過ごせる場所に。陶器と違い、汚れの原因となる水アカが付きにくい有機ガラス系新素材。流す度に時間をかけてまんべんなく洗い、一気に排水。水アカを水滴ごとはじくので、汚れが溜まりにくくいつでもピカピカ。 ※掲載画像はイメージであり形状等異なる場合があります。

【3棟モデル設備】Panasonic製「オフローラ」採用 panasonic製「オフローラ」採用お手入れが楽に清潔感ある色合い。壁は磁石が引っ付くので、お気に入りの洗面道具を設置できます。 ※掲載画像はイメージであり形状等異なる場合があります。 ※画像はイメージであり形状等異なる場合があります。	【21・24号地モデル設備】Panasonic製「ラクシーナ」採用静かに扉が閉まるソフトクロージングで手を挟まなくて安心。シンクは、汚れや傷に強く、お掃除しやすいスゴピカ素材。洗剤ラックが動くのでシンクも広々。 ※掲載画像はイメージであり形状等異なる場合があります。	【6号地モデル設備】Panasonic製「アイランドキッチンラクシーナ」採用 ◆6号地回遊できるアイランドキッチンを採用◆ 静かに扉が閉まるソフトクロージングで手を挟まなくて安心。シンクは、汚れや傷に強く、お掃除しやすいスゴピカ素材。洗剤ラックが動くのでシンクも広々。

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問合せ先： TEL：070-7405-4290

構造の特徴


【全棟モデル構造】万一の地震による建て替えや補修を保証パナソニックホームズは、歪みさえ防ぐ強さがあるから、通常の地震保険では捕え切れない建て替えや補修をお約束できる「地震あんしん保証」を用意しています。万が一、地震による全壊が発生した場合、当社が原状復帰いたします。（大規模半壊・半壊の場合は補修）※保証には条件があります。弊社のホームページをご確認ください。	【全棟モデル構造】大型パネル構造 (F 構法）大型パネル構造は、外壁や床、屋根などのパネルを一体化させた、「強固なブロック体」です。構造体全体で荷重をしっかり受け止める、いわゆる「モノコック構造」となっていることがポイント。地震や台風などの外力を、面全体で受け止め、建物全体にバランスよく分散し、優れた耐震性を発揮します。	【全棟モデル構造】パナソニックホームズの換気システムには、0.3μmの微粒子を99.97％捕集できる超高性能「ＨＥＰＡフィルター」を採用しており、花粉や黄砂だけでなく、PM2．5はもちろん、PM0．5の侵入も抑えます。 ※静電HEPAフィルターの性能値。工場出荷時の初期性能になります。換気システム全体の数値を示すものではありません。また、0.3μm未満の微小粒子状物質については除去の確認ができておりません。

【全棟モデル構造】美しさが長持ちする光触媒タイル外壁「キラテック」パナソニックホームズは古くから建築物に使用され耐久性の高いタイルを外壁に使用。長く使う外壁だからこそ、汚れにくく、汚れても雨で洗い流す光触媒技術を活かし、外壁の美しさをキープ。さらに光触媒は空気浄化機能も併せ持つため、地球環境にも貢献します。	【全棟モデル構造】快適な暮らしの秘訣のひとつは「調湿性能」パナソニックホームズの住まいの室内の壁（調湿石膏ボード）には、湿気を吸ったり、吐いたりする調湿機能に優れた『稚内珪藻土』を活用しています。年間を通じてカビ・ダニの原因とされる湿気を抑制、ジメジメ感や乾燥をやわらげます。	【全棟モデル構造】過去の大地震で倒壊ゼロの実績を誇る「頑強な構造躯体」地震で一度は倒壊を免れたとしても、構造体が損傷すると安心して住み続けることはできません。パナソニックホームズは、地震による倒壊を防ぐことはもちろん、ゆがみまで防ぐことにより建物の損傷を抑えます。地震の後まで安心して暮らし続けられる住まいをめざし、実大振動実験では実験施設の油圧能力の限界値にまで挑戦し、構造体の交換が必要となるような損傷がないことを確認いたしました。

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