コットンヒルズ八幡東天神41区画

未入居
即引渡可
売主・代理

4780万円・5190万円

福岡県北九州市八幡東区

ＪＲ鹿児島本線「八幡」歩19分～20分

情報提供日:: 24/4/22
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/31

西日本鉄道(株)住宅事業本部戸建住宅事業部

地図を見る

TEL：0120-2424-83

4月27日～29日完成内覧会を開催します！
最終分譲2棟先着受付中です♪
◆全41区画の分譲地
◆大谷インターまで車で1分
◆北九州市の中心に位置し快適アクセス

【Nishitetu Homeの特徴】
◆地震に強い家　
耐震等級は最高ランク３に適合
防災時の活動拠点となる学校や病院、消防署・警察署等に求められる耐震基準と同じ耐震等級です
◆10年後、20年後のメンテナンス費用がおトク
屋根や外壁が約30年相当（メーカー公表による）経年劣化による色褪せが目立たない為、
再塗装の必要性が少ない分、費用が大幅に軽減されます
※一般的に10～15年毎に再塗装が必要

※当物件の一部画像を抜粋しています。

【皿倉山を望むロケーション】　最終分譲2棟　公開中です♪

【B-11号地】
駐車スペース3台可能です♪

【B-11号地】
生活イメージを体感できるモデルハウス公開中♪ぜひ現地にてご見学ください☆
【B-11号地】
ＬＤＫにつながる和室はくつろぎの空間♪和紙を編んだ畳は、抗菌性も高くカビが生えにくくて日焼けしにくいので、お手入れが簡単でおススメです☆
【B-11号地】
リビングで遊ぶ子どもたちと会話をしながら家事が出来る対面式キッチン♪リビングと一体にある和室は、小さなお子様がいるご家庭におすすめです☆
【タカラスタンダード】
ワークトップとシンクには、熱さによる変色もしにくくキズや衝撃に強いアクリル人造大理石を採用しました♪スタイリッシュなキッチンを演出します☆

【B-11号地】
駐車スペース3台可能です♪

【B-11号地】
前面道路はゆとりある幅6メートルを確保しています♪
【B-11号地】
生活イメージを体感できるモデルハウス公開中♪ぜひ現地にてご見学ください☆
【B-11号地】
広いバルコニーから皿倉山を望むことができます♪
【B-11号地】
広いバルコニーは物干し金具付きでお洗濯もたっぷり干すことが可能です♪

最終分譲2棟　先着順受付中です♪

【A-1号地】
駐車スペース4台可能です♪

【A-1号地】
ご家族が集まるリビング・和室には、日差したっぷりで明るい空間を演出します♪
【A-1号地】
広いバルコニーは屋根付きでお洗濯も干して外出可能です♪
【A-1号地】
広いお庭でガーデニングやBBQスペースとして利用可能です♪
【A-1号地】
駐車スペース4台可能です♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

30区画以上の整備された分譲地

【B-11号地】
駐車スペース3台可能です♪
【B-11号地】
ＬＤＫにつながる和室はくつろぎの空間♪和紙を編んだ畳は、抗菌性も高くカビが生えにくくて日焼けしにくいので、お手入れが簡単でおススメです☆
【タカラスタンダード】
ワークトップとシンクには、熱さによる変色もしにくくキズや衝撃に強いアクリル人造大理石を採用しました♪スタイリッシュなキッチンを演出します☆

他の注目ポイントを見る

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / スマートキー

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／4月27日（土曜日）・4月28日（日曜日）・4月29日（月曜日）・5月3日（金曜日）・5月4日（土曜日）・5月5日（日曜日）・5月6日（月曜日）
時間／10:30～16:30
◆完成見学会開催しています
事前にご連絡いただきご予約お願いします。お気軽にお問い合わせください♪
【ご予約の時間帯について】
(1)10時30分～12時
(2)13時～15時
(3)15時～16時30分
ご予約については、上記(1)～(3)を目安にご案内を受付しております※お電話にて当日のご予約も受付けしています

◆ご来場いただくと分譲住宅をご見学いただけます
隣の建物との距離や窓からの目線をご確認いただき、各居室の広さやフロア・建具の色、料理・洗濯などの家事動線や収納、日当りや風通しなどをご体感いただけます。また、遮音性に優れたツーバイフォー工法を採用しており、屋外からの遮音性能も高く静かなプライベート空間を実現します。

◆長期優良住宅の特徴は・・・
断熱等性能等級は最高ランク４等級の認定を取得しています。構造躯体の断熱・気密化、冬場の日光の取り入れ、夏場の遮蔽対策などの効果について評価されます。全ての窓には、太陽の日射熱を５０％以上カットし、冬は暖房熱を外に逃がさない断熱性能に優れたアルゴンガス入りLow-E複層ガラスを採用しています。また、アルミと樹脂を使用したハイブリッド型の複合サッシを採用し、断熱性能をさらに向上させます。リビングにエアコンを設置していますので、冷暖房の効果をご体感いただけます。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0120-2424-83

物件名	コットンヒルズ八幡東天神41区画
価格ヒント	4780万円・5190万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	41戸
土地面積ヒント	270.85m²・293.13m²（81.93坪・88.67坪）	建物面積ヒント	113.02m²・118.61m²（34.18坪・35.87坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2023年2月
住所	福岡県北九州市八幡東区天神町 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ鹿児島本線「八幡」歩19分～20分 [ 乗り換え案内 ] 西鉄バス「天神町」歩2分～3分
関連リンク	【この会社の関連サイト】 Cotton Hills 八幡東天神 Cotton Hills 鞘ヶ谷サニーヴィラ戸畑夜宮
お問い合せ先	西日本鉄道(株)住宅事業本部戸建住宅事業部 TEL：0120-2424-83 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（3）第008543号取引態様：＜売主＞

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区画図

全41区画の分譲地、宅地に面する道路は幅6mを確保しています。団地内の道路は通り抜けできない形状で交通量は少なく、お子様には安心・安全な街づくりです♪道路幅6mなので、お車の駐車もスムーズに行えます☆

間取り図

A-1

価格

： 5190万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 293.13m²

建物面積

： 118.61m²
B-11

価格

： 4780万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 270.85m²

建物面積

： 113.02m²

問合せ先： TEL：0120-2424-83

価格	5190万円	間取り	4LDK
土地面積	293.13m²	建物面積	118.61m²
間取り補足	A-1号地／ 4LDK　南入玄関、リビングダイニングの奥に2階への階段を設けたリビングアクセス設計のプラン。2階には3居室と10.5帖のひろびろバルコニーを設けました。雨の日もうれしい半屋内設計です。
お問い合わせ先	西日本鉄道(株)住宅事業本部戸建住宅事業部 TEL：0120-2424-83 免許番号：国土交通大臣（3）第008543号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	4780万円	間取り	4LDK
土地面積	270.85m²	建物面積	113.02m²
間取り補足	B-11号地／ 4LDK　南入玄関、リビングダイニングに掃き出し窓をレイアウト。2面にバルコニーを設けて眺望を楽しむ陽光プラン。4台駐車可能なスペースと南庭をゆったりと設けています。
お問い合わせ先	西日本鉄道(株)住宅事業本部戸建住宅事業部 TEL：0120-2424-83 免許番号：国土交通大臣（3）第008543号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

皿倉小学校まで120m
中央中学校まで1400m
スピナ帆柱店まで200m
製鉄記念八幡病院まで450m

小学校

皿倉小学校：徒歩2分（120ｍ）
中学校

中央中学校：徒歩18分（1400ｍ）
スーパー

スピナ帆柱店：徒歩3分（200ｍ）
病院

製鉄記念八幡病院：徒歩6分（450ｍ）
その他環境

天神町バス停：徒歩2分（150ｍ）
スーパー

レッドキャベツ八幡駅前店：徒歩17分（1294ｍ）
コンビニ

セブンイレブン八幡春の町2丁目店：徒歩4分（302ｍ）
ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモス東田店：徒歩16分（1224ｍ）
ホームセンター

ホームプラザナフコ八幡東店：徒歩15分（1199ｍ）
郵便局

八幡春の町郵便局：徒歩6分（463ｍ）
銀行

福岡銀行八幡支店：徒歩9分（675ｍ）
銀行

西日本シティ銀行八幡支店：徒歩11分（814ｍ）
銀行

北九州銀行八幡中央支店：徒歩13分（962ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

カーナビご利用の方

北九州市八幡東区天神町5-21

見学可能な日程

問合せ先： TEL：0120-2424-83

設備仕様


レンジフードスタイリッシュデザインのレンジフードは、頑固な油汚れもお手入れしやすいホーロー整流板を採用しています。おすすめポイント⇒親水性グリスフィルター、凹凸のないフラットなタッチスイッチ、お手入れサイン・遅延タイマー機能が付いてます☆	アクリル人造大理石シンクキッチンの天板とシンクにすき間・段差がないのでお掃除が簡単で、キズや衝撃にも強く美しさが長持ちします。おすすめポイント⇒熱いお鍋を置いても変色しにくい、蛇口一体型浄水器みず工房を採用しスタイリッシュなキッチンです☆	高性能ガスコンロ機能性とデザイン性を極めたガスコンロ。ガラストップのエッジや高級感のある、シンプルで洗練されたデザインが、キッチンに美しさを演出します☆オール電化仕様の住戸につては、IHクッキングヒーターが設置されています

食器洗浄乾燥機システムキッチン内臓の引き出しタイプなので、食器の出し入れもスムーズで家事の負担も大幅に軽減できます。おすすめポイント⇒食器収納容量約40点、除菌洗浄乾燥機能が付いています☆	ピタットキータグキーを近づけるだけで、サッと施解錠できるから、面倒なカギの操作を省いて、スマートに出入りできます。	宅配ボックス各住戸に宅配ボックスを標準装備、再配達依頼のわずらわしさや、在宅時間の制約から解放されて、とっても便利です。おすすめポイント⇒ネット通信販売が拡大する生活スタイルにマッチ、配達する側も受け取る側も不在票のストレスが軽減されます☆

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予約をする見学・ご相談（無料）

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構造の特徴


【基礎配筋】完成後に確認できない部分(1) 地盤調査後、基礎のベース部分の鉄筋を15センチ間隔で密に配筋を施工し、強固な基礎を実現しています。（建築基準法は30センチ間隔以下、長期優良住宅は20センチ間隔以下が基準となります）	【ベタ基礎】完成後に確認できない部分(2) 建物を支える基礎部分は、全面をコンクリートで覆います。建物の荷重を面全体で支えるため、不同沈下を起こしにくく、地面からの湿気対策にも最適な構造です。	【耐震補強】完成後に確認できない部分(3) 耐震性能は最高等級3に適合するために、構造計算を行い補強が必要な位置にホールダウン金物を設置しています。（物件ごとに構造計算を行うため、ホールダウン金物を設置する位置と数量が違います）

【第三者機関による検査】(1) 【基礎配筋検査】　完成後に確認できない部分は、第三者機関による3回の検査を実施しています。鉄筋の太さ・鉄筋の間隔等が設計図面通り施工されているかチェックします。	【第三者機関による検査】(2) 【躯体検査】　躯体の設置状況や金物による連結等が適切な箇所に施工されているかチェックします。	【第三者機関による検査】(3) 【外装下地検査】　雨水の浸入を防ぐ対策として外壁の下地に施工する、防水シート・防水テープが適切に施工されているかチェックします。

問合せ先： TEL：0120-2424-83