【展示家具プレゼント♪】イデアコート下曽根駅前

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

4180万円

福岡県北九州市小倉南区

ＪＲ日豊本線「下曽根」歩3分

情報提供日:: 25/12/6
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/12/26

TEL：0120-983103 【通話料無料】

【駅近徒歩3分♪】～開放感溢れる吹抜けが家族の時間を深める住まい～

◆家具プレゼント♪ソファやダイニング、小物類も一式プレゼント♪

◆下曽根駅徒歩３分♪小倉駅まで１７分で通勤・通学快適！
・コンビニスーパー徒歩5分圏内！

◆一貫体制で叶える、安心と高品質
売主グループ会社だからこそ、土地の仕入れから設計・施工・販売・販売後のフォローまで一貫体制！
24時間365日アフターサポート付で安心♪

◆暮らしを快適にサポートしてくれる仕様設備
・空気を有効に利用してお湯をつくる「エコキュート」を採用♪
・玄関や窓の閉め忘れも管理できる”アルソックホームセキュリティ”付で安心♪
・美肌＆美髪効果も◎サイエンス社の”ミラブルゼロ””ミラバス”標準設置！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

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【見学日時がその場で確定！即時予約受付中】
見学可能日時が分かり、その場で確定！
検討を始めたばかりの方も、じっくり検討中の方もお気軽にご来場ください(^^♪

【ワンランク上の心地よさ】吹抜けや段差が立体的で開放感のある空間を創出

【LDK】光と風が通り抜ける17.5帖の広々リビングで、家族の毎日が心地よく快適に。吹抜けを設けることで、立体的で開放感のある空間を創出した、ワンランク上の心地よい寛ぎを感じられるLDK♪

【来場予約受付中】駅近希少物件♪イデアコートは、まるで注文住宅のようなハイグレードな設備仕様と、心地よい暮らしを叶える＋α空間が魅力の住まい♪ぜひ現地でご体感ください♪
【家具プレゼントキャンペーン開催中♪】ご成約いただいた方に、展示している家具、小物一式プレゼント！
暮らしを彩る上質な家具で、新生活をすぐにスタートできます☆彡
【ファミリーライブラリー】階段スぺースを有効活用し、中2階にファミリーライブラリーを設置。造作カウンターは、家族共用のフリーデスクとして多目的にお使いいただけます☆彡
【オープンキッチン】ダイニングと空間が繋がり、開放感の高いオープンキッチンを採用。配膳や食事の後片付けもスムーズで快適♪自然と会話が弾む明るい空間が広がります☆彡

【設備充実】注文住宅のような充実した仕様設備が快適な暮らしをサポートします。

【システムキッチン】食洗機、タッチレス水栓完備！デザイン性だけでなく、機能性にも優れたシステムキッチンを採用。忙しい毎日も、充実した設備で快適にお過ごしいただけます♪

【洗面脱衣室】三面鏡付き洗面台は、鏡を手前に引き出せるので、楽な姿勢で使えます♪洗面脱衣室には、タオルや着替えなど、たっぷり収納できるスペースを確保。毎日の家事や身支度が快適に整います♪
【脱衣室】脱衣室には、室内干し用「ホスクリーン」付き！雨の日や、花粉の時期も洗濯に困りません♪また、勝手口を設け、外への出入りがスムーズに。
【バスルーム】ミラバス＆ミラブルゼロ搭載。微細な泡が毛穴汚れをやさしく除去し美肌効果も◎浴槽は自動洗浄でいつも清潔な環境を保つことができます。床材はやわらかく膝をついても痛くありません◎
【TOTO製ウォシュレットトイレ】1階には、来客時にも使いやすい独立手洗い器付き。機能性と清掃性に優れた清潔感あるトイレ空間が、快適な毎日をサポートします。グレーのアクセントクロスで清潔感UP◎

【収納豊富】適材適所に豊富な収納を設えた、便利で快適な間取り♪

【コレクションルーム】スキップフロア下層階を有効活用した独立スペース◎掃除道具や日用品のストックなどの収納に便利な空間です。趣味部屋や、お子様の遊び場（秘密基地）としても活躍するワクワクする空間♪

【主寝室】ダブルベッドを置いてもゆとりある7帖主寝室。天井の間接照明がやさしく照らし、落ち着いた雰囲気の中で、心地よい眠りへと導きます。バルコニーに面した窓からは、心地よい風と光を感じられます。
【ウォークインクローゼット】主寝室に大容量の収納空間を確保。衣類はもちろん、季節物やバッグもすっきり収まり、居室を広く使えます。他にも、適材適所に豊富な収納を備え快適な暮らしをサポートします！
【子ども部屋】そのまま広々居室としても、壁を設け2部屋に分けることも可能です。成長やライフスタイルに合わせて変化できる、2ドア1ルーム設計。各室に収納を確保し、空間をすっきり保ちます♪
【1階洋室】LDKとゆるやかにつながる洋室は使い方自由♪将来壁を設け、居室にすることも可能です！生活スタイルに合わせて、くつろぎ空間にもプライベート空間にも変化します。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	「価値ある住まいで、暮らしを豊かに。」マイホームを購入される皆さんの背景には、数えきれないほどの暮らしがあります。その暮らしをより充実したものに、よりワクワクしたものにできる家づくりを行っています。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-983103

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡し日より1年後と2年後の2回、無料定期アフターサービスを実施します。専用コールセンターで「住まいに関するご相談」を24時間365日対応します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	1年点検の実施…建物引渡しより1年前後 2年点検の実施…建物引渡しより2年前後専用コールセンター…24時間365日
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	【アフターサービス】 1年点検、2年点検時にご指摘のあった項目は、当社のアフターサービス基準に照らし合わせて補修を行います。【10年保証】平成12年4月1日に施工された「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づき、「構造耐力上主要な部分」「雨水の侵入を防止する部分」における保証期間を10年としています。【専用コールセンターで24時間365日サポート】住まいに関するご相談を24時間体制で承る電話対応サービスです。電話による、状況の確認から修理の手配まで、専用のスタッフが責任をもって対応いたします。いざという時、どうすればいいかわからない時、電話によりご相談を承ります。＜設備のトラブル対応＞・サッシの動きが悪い・ドアの閉まりが悪くなった・クロスがはがれてきた・換気扇がまわらない等＜水・鍵・ガラスの緊急トラブル対応＞・トイレの水があふれてきた・鍵をなくして家に入れない・ガラスが割れて雨が吹き込んでいる等＜住設機器、空調設備の故障修理＞・給湯器・エコキュート・シャワートイレ・IH調理器等＜住宅に関するアドバイス＞・トイレの詰まり除去方法・住設機器のエラー等 ※保証対象外の場合、メンテナンス料金が発生することがございます。 ※詳細は、関連リンク「アフターサポート」からもご覧いただけます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
現地見学会（完全予約制の為、事前にご予約をお願い致します！）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
〇●随時、モデルハウス案内会を行っています！ZOOMでのお打合せも可能です●〇

環境・建物・資金・銀行etc.しっかりご提案差し上げます。

完全予約制です。ご了承願います。

ご希望の日時をお知らせください。（無料通話：０１２０－９８３－１０３）

◇お客様の貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◇

お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。

■現地見学（３０分～）

■ご希望条件のご相談（３０分～）

■資金計画のご相談（３０分～）

■お申込やご契約後の流れ（３０分～）

プレゼント情報

☆彡ご来場プレゼントキャンペーン☆彡

ご来場予約頂き、アンケートに回答して頂いたお客様へ
【オリジナルクオカード500円分】をプレゼントしております！
ぜひ、この機会にご家族皆さんでご来場ください♪

※数に限りがございます。

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-983103

物件名	【展示家具プレゼント♪】イデアコート下曽根駅前
価格ヒント	4180万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	128.29m²（38.80坪）（登記）	建物面積ヒント	108.05m²（32.68坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4.4ｍ～4.6ｍ、アスファルト舗装、北側幅員約4.45m～4.64m（公道）、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2025年8月下旬
住所	福岡県北九州市小倉南区下曽根１-10 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ日豊本線「下曽根」歩3分 [ 乗り換え案内 ] 西鉄バス「下曽根駅北口」歩3分
関連リンク	【この会社の関連サイト】イデアコート下曽根駅前　特設サイトイデアコート　ブランドサイトアフターサポート公式インスタグラム公式LINE
担当者より	担当者北九州エリア担当スタッフ	【この物件について】駅チカ徒歩約3分のベストポジション。「小倉」駅まで約14分の好アクセスで通勤もスムーズ♪利便性の高さを実感できる住環境で、快適に過ごせるロケーション☆彡来場予約受付中！お気軽にお問い合わせください。
お問い合せ先	イデアハウス不動産(株) TEL：0120-983103 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第010683号取引態様：＜仲介＞ SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-983103

区画図

駐車並列3台確保しています☆彡お気軽にお問い合わせください♪

間取り図

1号地

価格

： 4180万円

間取り

： 4LDK+S

土地面積

： 128.29m²

建物面積

： 108.05m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-983103

価格	4180万円	間取り	4LDK+S
土地面積	128.29m²	建物面積	108.05m²
間取り補足	吹抜けリビングの開放感と、家族で使えるファミリーライブラリーが魅力の住まい。コレクションルームやハイドア収納、階段下収納など収納力も充実し、空間をすっきり美しく保てます。
お問い合わせ先	イデアハウス不動産(株) TEL：0120-983103 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（1）第010683号取引態様：＜仲介＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

JR日豊本線「下曽根」駅まで190m
西鉄バス「下曽根駅北口」停まで210m
大浜保育園まで1160m
北九州市立曽根東小学校まで1400m
北九州市立曽根中学校まで1210m
セブンイレブン小倉中曽根東2丁目店まで290m
サニーサイドモール小倉まで310m
ダイレックス下曽根店まで650m
下曽根中公園まで260m

駅

JR日豊本線「下曽根」駅：徒歩3分（190ｍ）
駅

西鉄バス「下曽根駅北口」停：徒歩3分（210ｍ）
幼稚園・保育園

大浜保育園：徒歩15分（1160ｍ）
小学校

北九州市立曽根東小学校：徒歩18分（1400ｍ）
中学校

北九州市立曽根中学校：徒歩16分（1210ｍ）
コンビニ

セブンイレブン小倉中曽根東2丁目店：徒歩4分（290ｍ）
スーパー

サニーサイドモール小倉：徒歩4分（310ｍ）
ドラッグストア

ダイレックス下曽根店：徒歩9分（650ｍ）
公園

下曽根中公園：徒歩4分（260ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

カーナビ住所：北九州市小倉南区下曽根1丁目10（付近）

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-983103

【イデアコート下曽根駅前】駅近×子育て充実環境☆彡

カーナビご利用の方

北九州市小倉南区下曽根1丁目10（付近）

見学可能な日程

交通アクセス図

【外観イメージ】吹抜けが心地よい住まい♪イデアコート下曽根駅前でワンランク上の暮らしを♪※現況と相違がある場合は、現況を優先します。

路線図

JR「下曽根」駅徒歩3分♪小倉駅まで乗り換え不要！14分の好アクセスで通勤もスムーズ♪

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-983103

設備仕様


住宅性能表示制度設計性能評価＆建設性能評価W取得！国が定めた住宅性能表示制度において、以下の項目で等級を取得しております。・耐震等級3（構造躯体の倒壊等防止）・耐震等級3（構造躯体の損傷防止）・一次エネルギー消費量等級6 ・断熱等性能等級5	子育てグリーン住宅 2050年カーボンニュートラルの実現に向け、新築住宅についてエネルギー価格などの物価高騰の影響を特に受けやすい子育て世帯などに対して、「ZEH水準を大きく上回る省エネ住宅」の導入や、2030年度までの「新築住宅のZEH基準の水準の省エネルギー性能確保」の義務化に向けた裾野の広い支援を行うとともに、既存住宅について省エネ改修等への支援を行う制度です。 ※対象者のみ適応(詳細はお問い合わせください)	エコキュート空気を有効に利用してお湯をつくる「エコキュート」を採用。割安な夜間の電力を使用できるので、ランニングコストが大幅にダウンします。

アルソックホームコントローラー＆センサー ALSOKホームコントローラー本体とセンサーを標準装備。センサーは警備契約の有無にかかわらずご使用いただけます。（駆けつけ警護、その他のALSOKサービスをご利用の場合は別途契約が必要です。）	ファミロックスマートフォンやリモコンキーを持っていれば、ドアのボタンを押すだけでカギを開けられます。Bluetooth認証を採用し、専用アプリを使えば、施解錠履歴の確認も可能。FamiLockで家族の暮らしが進化します。	ミラバス＆ミラブルゼロ話題の「人間洗濯機」と同等の効果が得られる、サイエンス社製「ミラバス」と「ミラブルゼロ」を標準装備。ウルトラファインバブルによって毛穴の奥まで汚れを洗い流し、皮脂やニオイをしっかり除去。洗浄効果だけでなく、肌のうるおいや温浴効果も高まり、毎日のバスタイムがまるで自宅エステに。ミスト・シャワーの切り替えや節水性能にも優れ、家族みんなにやさしい最新水回り設備です。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-983103

構造の特徴


地盤調査・地盤保証【地盤調査】～スクリュードライバーサウンディング試験～これまでの地盤調査ではわからなかった土の性質まで見極める事ができ、それにより、地盤強度を更に精査する事で、より安全性が高い基礎工法の設計を可能にします！	木造軸組工法（在来工法）木造軸組工法は、高温多湿の我が国の気候風土に最も適していると言われています。工事は屋根を先に架け、その後、床や壁の工事を行う手順で行われ、湿気を防ぐよう配慮されています。木造軸組工法は変化に富んだ日本の風土の中で培われてきたため、このようなノウハウが随所に活かされています。また、家族の成長や暮らしの変化に合わせて、増改築が容易に行えるのも木造軸組工法の特徴のひとつです。	複層ガラス（遮断タイプ）【窓】～アルミと樹脂の複合ハイブリッド構造～ Low-E複層ガラス（ペアガラス）＋アルミと樹脂を複合させたサッシで圧倒的な断熱性能を実現！アルミ形材を室内側と室外側に分離させ、熱を伝えにくい樹脂部材でつなぐことで熱の伝わりを遮断するサーマルブレイク構造を下枠に採用しています。

高性能グラスウール断熱材【断熱材】～高性能グラスウール『アクリア』～優れた断熱性能に加え、健康、安全、環境へも配慮した高性能なグラスウール断熱材です。最先端技術で高い断熱性能を実現し、他の断熱材に比べて低コスト！不燃材だから火災時も安心。主原料がガラスなので火に強く、燃えにくい材料です！火災時にも延焼や類焼を最小限に抑えられますし、煙や有毒ガスも発生しません。	第三者保証【保証・アフターサービス】～お客様からの信頼を継続します～基礎工事から施工完了に至るまでの検査はもちろんですが、１年後や２年後の無料定期アフターサービス付きです。もちろん構造耐力上主要な部分や雨水の侵入を防止する部分における保証期間１０年もついています！	24時間365日アフターサポート設備の不具合や緊急トラブルなど、住まいに関するご相談を 24時間365日体制で承る電話対応サービスです。専用のスタッフが状況を丁寧にヒアリングし、必要に応じて修理の手配まで迅速に対応。「いざという時どうすればいい？」という不安を解消し、常に安心できる暮らしをサポートします。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-983103