新春お年玉特別企画！選べる家電70万ポイント分プレゼント！1/15まで！
～2025年11月 全6邸堂々誕生しました！お気軽にお問い合わせください！～
◆177.0m2超のゆとりのある敷地！
◆駐車スペースは3台完備！
◆広々18.0帖以上の明るいLDK！
◆自然光と通風をしっかり確保した心地の良いリビングダイニング！
◆子育てファミリーに優しい家事ラク導線を取り入れた間取り！
◆WIC、SCLなどたっぷりの収納スペースを完備
◆玄関ドアの施解錠も楽々！Familockを採用
～ご家族みんなが住みやすい住環境です♪～
◆福津市立津屋崎小学校まで徒歩19分(1480m)
◆福津市立津屋崎中学校まで徒歩8分(640m)
◆イオンモール福津まで車で約8分(5260m)
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：092-605-7040
◇全6邸、魅力的なプランニング＆設計。
◇採光・通風を確保した土地面積53坪以上のゆとりのある敷地。
◇駐車スペースは安心の3台完備。
◇生活利便施設が点在する暮らしやすい住環境。
◇博多方面、小倉方面など多方面へのアクセス良好。
◇子育てファミリーの味方！家事ラク導線を取り入れた住まい。
◇ご家族の笑顔が集まる18帖以上の広々LDK。
◇お部屋の中が広く使える豊富な収納スペースを完備。
◇採光・通風を確保した土地面積53坪以上のゆとりのある敷地。
◇駐車スペースは安心の3台完備。
◇生活利便施設が点在する暮らしやすい住環境。
◇博多方面、小倉方面など多方面へのアクセス良好。
◇子育てファミリーの味方！家事ラク導線を取り入れた住まい。
◇ご家族の笑顔が集まる18帖以上の広々LDK。
◇お部屋の中が広く使える豊富な収納スペースを完備。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
【区画図】
全邸、採光・通風を確保したゆとりのある区画。カースペースを3台完備しているため、セカンドカーやお客様来訪時にも安心して対応できます。前面道路幅は約6.0mとお車の出し入れもスムーズに行えます。
多方面へのアクセス良好/周辺環境充実◎利便性も兼ね備えた自然を感じられる心地の良いエリアです♪
【３号地】
ブラウン基調のあたたかみのある外観。
ブラウン基調のあたたかみのある外観。
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【1号地 鳥観図】
収納や動線にこだわったプランです。
2way玄関や機能的な回遊導線を取り入れた住まい♪家事も育児もスムーズに行えます♪ -
【1号地 内観パース】
SCL～クロークの回遊動線が使いやすい間取り。小さなお子様がいるご家庭も目が行き届く安心の住まいです。ご家族との会話がより弾むリビング階段を採用♪駐車場3台可能。 -
【3号地 LDK】
南面のお庭から光が差し込む18.0帖のLDK。家族団らんのスペースです♪光を確保！ -
個性光るプランニング/豊富な収納スペース/機能性設備を完備したマイホーム♪「ほしい！」を取り入れた住まいです！
【1号地完成予想図】
窓からの陽光をしっかりと確保しつつ、プライベート空間に配慮した構造。幅広い年代から愛される外観です。キッチンと水回りを隣接させ、家事の負担を軽減。スムーズな導線を確保しました。
窓からの陽光をしっかりと確保しつつ、プライベート空間に配慮した構造。幅広い年代から愛される外観です。キッチンと水回りを隣接させ、家事の負担を軽減。スムーズな導線を確保しました。
【2号地完成予想図】
縦窓がアクセントのおしゃれな外観。収納場所に困らず、大容量のストックが可能な大型パントリーを完備。キッチンまわりやお部屋の中がすっきりと片付き、スペースを広く使えます。
縦窓がアクセントのおしゃれな外観。収納場所に困らず、大容量のストックが可能な大型パントリーを完備。キッチンまわりやお部屋の中がすっきりと片付き、スペースを広く使えます。
【3号地】
キッチンからお部屋全体を見渡すことができるため、小さなお子様がいるご家庭も安心です。備備え付けのカップボード・パントリーを完備。キッチン周りがすっきり片付きます。
キッチンからお部屋全体を見渡すことができるため、小さなお子様がいるご家庭も安心です。備備え付けのカップボード・パントリーを完備。キッチン周りがすっきり片付きます。
タマホームが手掛ける個性光る邸宅！機能性設備を完備した快適で豊かな暮らしをはじめませんか。
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（3号地）
キッチンにはカップボード・パントリー・床下収納を完備。広々としたキッチンスペースでご家族みんなでお料理が楽しめます。 -
（3号地）
開放感のある空間を感じられるLDKが印象的な間取りです。温かい光が差し込むお部屋は自然と家族が集まる空間になります。 -
（3号地）
お子様と一緒に入浴してもゆったり入れる広さの浴室。一日の疲れを癒しながら、親子の時間も大切にできます。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
注目の物件ピックアップ
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【３号地】
ブラウン基調のあたたかみのある外観。 -
【3号地 LDK】
南面のお庭から光が差し込む18.0帖のLDK。家族団らんのスペースです♪光を確保！ -
（3号地）
キッチンにはカップボード・パントリー・床下収納を完備。広々としたキッチンスペースでご家族みんなでお料理が楽しめます。
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特徴ピックアップ
地盤調査済
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年内引渡可
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駐車３台以上可
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土地50坪以上
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ＬＤＫ１８畳以上
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省エネ給湯器
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山が見える
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海まで2km以内
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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南側道路面す
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前道６ｍ以上
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角地
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和室
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整形地
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庭
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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南面バルコニー
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複層ガラス
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南庭
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床下収納
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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通風良好
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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天井高２．５ｍ以上
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ＩＨクッキングヒーター
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リビング階段
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シューズインクローク
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全室２面採光
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平坦地
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開発分譲地内
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食器洗乾燥機
/
周辺交通量少なめ
/
隣家との間隔が大きい
/
整備された歩道
/
オール電化
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スマートキー
イベント情報
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
【イベント情報】
事前予約制となっておりますのでお問合せの上、ご家族揃ってご来場下さい♪
ご予約は⇒TEL：092-605-7040まで
ご予約の際は『スーモを見た』とお伝えください。
（※少人数で運営している為、時間調整させていただくケースがございます。ご了承ください。）
皆様のお越しを心よりお待ちしております。
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：092-605-7040
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物件名
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【タマタウン宮司6丁目】新春お年玉特別企画！選べる家電70万ポイントプレゼント！1/15まで！現地2棟見学ご案内できます！ | ||
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価格
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3880万円・3930万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
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販売戸数
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2戸 |
総戸数
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6戸 |
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土地面積
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177.59m2・177.85m2（53.72坪・53.79坪） |
建物面積
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112.41m2・114.89m2（34.00坪・34.75坪） |
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私道負担・道路
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道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担/無し |
完成時期（築年月）
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2025年10月上旬 |
| 住所 |
福岡県福津市宮司６-4付近 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ鹿児島本線「福間」車2.9km
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| 関連リンク | - | ||
| お問い合せ先 |
TEL：092-605-7040 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
営業時間：9:00～18:00／定休日：毎月1日、毎週水曜日、第三火曜日 |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：092-605-7040
区画図
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【区画図】 |
間取り図
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：092-605-7040
周辺環境
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福津市立津屋崎小学校まで1480m 青い海原と豊かな田園に囲まれ、自然環境に恵まれた小学校。新築の南校舎は、オープンスペースや太陽光発電、バリアフリー等を備えており、環境や福祉にやさしい近代的なつくりになっています。 -
福津市立津屋崎中学校まで640m 津屋崎１丁目にある中学校。学校教育目標は「社会とつながり、主体的に課題解決に取り組む子どもの育成」。伝統工芸学習や生徒による地域の清掃など、地域と関わる活動が積極的に行われています。 -
光明幼稚園まで1620m 津屋崎7丁目にある幼稚園。教育理念は「あかるく つよく おおきくなあれ」。園内で調理した給食が週3日提供されます（残り2日はお弁当）。送迎バス、預かり保育あり。 -
ゆめマート 津屋崎まで1650m 津屋崎7丁目にあるスーパーマーケット。営業時間9:00～21:00、大型駐車場有。生鮮食品の取り扱いの他、地元農家の各種出品コーナーなどがあります。牛乳パック段ボールなどの資源回収も行っています。 -
イオンモール福津まで5260m 蒔野6丁目にある大型ショッピングセンター。営業時間10:00～21:00、大型駐車場有。スーパー、ファッション、雑貨、レストランなどの専門店、TOHOシネマズがあり、多くの買い物客で賑わっています。 -
ファミリーマート 福津宮司六丁目店まで230m 24 時間営業のコンビニエンス ストアのチェーン店。各種料金の支払い・宅配便やチケット購入なども利用できます。軽食や飲み物をはじめ、売店で扱うさまざまな商品を用意。駐車場有。 -
松岡内科医院まで150m 一般内科、胃腸科、循環器科、呼吸器科等の疾患から漠然とした体調不良の相談まで幅広い症状に対応しています。診療時間は午前診9:00～12:00、午後診13:00～17:00（日・祝日休診）。 -
新浜山公園まで1290m 津屋崎１丁目にある公園。幼児向けの遊具が多く設置されています。公園内は広く道がきれいに舗装されているため、子どもたちがが遊ぶほか、散歩コースとして利用されている方も多いです。駐車場有。 -
JR鹿児島本線「福間」駅まで2920m JR九州鹿児島本線の駅。普通電車、快速電車、朝夕にのみ運行される特急「きらめき」「リレーかもめ」「かささぎ」の停車駅となっているほか、「ソニック」も朝夕の一部便が停車する。
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小学校福津市立津屋崎小学校：徒歩19分（1480ｍ）
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中学校福津市立津屋崎中学校：徒歩8分（640ｍ）
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幼稚園・保育園光明幼稚園：徒歩21分（1620ｍ）
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スーパーゆめマート 津屋崎：徒歩21分（1650ｍ）
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ショッピングセンターイオンモール福津：徒歩66分（5260ｍ）
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コンビニファミリーマート 福津宮司六丁目店：徒歩3分（230ｍ）
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病院松岡内科医院：徒歩2分（150ｍ）
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公園新浜山公園：徒歩17分（1290ｍ）
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駅JR鹿児島本線「福間」駅：徒歩37分（2920ｍ）
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幼稚園・保育園アイグラン保育園 宮司：徒歩10分（730ｍ）
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幼稚園・保育園学校法人聖愛学園認定こども園聖愛幼稚園：徒歩10分（740ｍ）
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スーパー生鮮市場バリューリンク福津店：徒歩25分（1930ｍ）
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スーパーにしてつストア レガネット 福津：徒歩20分（1550ｍ）
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ドラッグストアディスカウントドラッグコスモス 宮司店：徒歩17分（1290ｍ）
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ホームセンターコメリハード＆グリーン津屋崎店：徒歩4分（260ｍ）
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ショッピングセンターレガネットガーデン福津：徒歩20分（1550ｍ）
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郵便局宮司郵便局：徒歩9分（710ｍ）
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銀行JAバンク 宗像農業協同組合(JAむなかた)津屋崎支点：徒歩17分（1360ｍ）
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銀行福岡銀行 福間支店：徒歩32分（2540ｍ）
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コンビニデイリーヤマザキ 福津宮司店：徒歩9分（670ｍ）
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コンビニセブンイレブン 福津宮司店：徒歩15分（1200ｍ）
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病院まつなが小児科医院：徒歩7分（520ｍ）
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病院津屋崎中央病院：徒歩40分（3190ｍ）
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公園宮の元公園：徒歩17分（1340ｍ）
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その他環境「的岡」バス停（西鉄バス）：徒歩4分（260ｍ）
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その他環境古賀IC(九州自動車道)：徒歩115分（9200ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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【狭域/map】 |
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：092-605-7040
見学可能な日程
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
【イベント情報】
事前予約制となっておりますのでお問合せの上、ご家族揃ってご来場下さい♪
ご予約は⇒TEL：092-605-7040まで
ご予約の際は『スーモを見た』とお伝えください。
（※少人数で運営している為、時間調整させていただくケースがございます。ご了承ください。）
皆様のお越しを心よりお待ちしております。
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
【イベント情報】
事前予約制となっておりますのでお問合せの上、ご家族揃ってご来場下さい♪
ご予約は⇒TEL：092-605-7040まで
ご予約の際は『スーモを見た』とお伝えください。
（※少人数で運営している為、時間調整させていただくケースがございます。ご了承ください。）
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交通アクセス図
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【アクセス図】 |
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：092-605-7040
設備仕様
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玄関ドア
【LIXIL】
アプリでスマホと連動可能なピタットキーを採用！！ 荷物が多い際には大変便利です♪ ※区画によってカラー・デザインが異なります。 |
内部建具
【EIDAI】
凹み傷、すり傷に強いフローリングを採用。フローリング・建具ともにナチュラルな風合いのカラーリングです♪ ※区画によってカラー・デザインが異なります。 |
ユニットバス
【TOTO】
カラリ床でお手入れカンタン、お掃除ラクラクです♪表面を炭素の膜で覆ったお掃除ラクラク鏡！簡単なお手入れで水あかをラクに落とせます。 ※区画によってカラー・デザインが異なります。 |
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キッチン
【クリナップ】
ワークトップ・シンクともに高級感漂う人工大理石を採用！！食器洗い乾燥機も標準搭載♪ ※区画によってカラー・デザインが異なります。 |
カップボード
【クリナップ】
キッチンの背面には収納力抜群のカップボードが標準！取手のないシンプルなデザインの吊戸棚です。キッチンと同じカラーリングで内観を損ないません♪ ※区画によってカラー・デザインが異なります。 |
洗面化粧台
【Panasonic】
使いやすく、お手入れしやすいデザインで身支度や家事をラクラクに！！エコカチットで節水効果も期待できます♪ ※区画によってカラー・デザインが異なります。 |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：092-605-7040
構造の特徴
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ベタ基礎工法
建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年（JASS5基準）の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は徹底した品質管理が行われる工場で溶接及び加工されたユニット鉄筋を採用しています。建物をしっかり支え、強固な家づくりを実現しています。
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耐力面材
壁に構造用耐力面材を用いることで、「面」で横からの力を受け止め、建物にかかる負担を分散させます。
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建物全体換気
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
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アルミ樹脂複合サッシ
室内外を断熱樹脂で分離し、屋外の熱を室内側へ伝えにくくしています。室内側の面はすべて樹脂でカバーし、インテリア性に優れ結露防止にも効果を発揮します。
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不燃材料認定外壁材
外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準仕様として採用。万一、隣の家で火災が発生した際でも、もらい火や火の粉の影響を受けにくく、ご家族と住まいをしっかりと守ります。
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火に強い素材
壁や天井の下地に、石膏ボードを使用。ボードの内部には約21％の結晶水が含まれており、万一の火災時には、熱分解の反応によって約20分間にわたり水蒸気を発散し、温度上昇を抑制します。不燃性の石膏ボードを各居室に使用することで、耐火性とともに火災時の延焼防止効果を向上させています。
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：092-605-7040
【タマタウン宮司6丁目】新春お年玉特別企画！選べる家電70万ポイントプレゼント！1/15まで！現地2棟見学ご案内できます！ 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ず予約してください） 日程／毎週土日祝 時間／10:00～17:00 【イベント情報】 事前予約制となっておりますのでお問合せの上、ご家族揃ってご来場下さい♪ ご予約は⇒TEL：092-605-7040まで ご予約の際は『スーモを見た』とお伝えください。 （※少人数で運営している為、時間調整させていただくケースがございます。ご了承ください。） 皆様のお越しを心よりお待ちしております。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
福岡県福津市宮司６-4付近 | 交通 |
ＪＲ鹿児島本線「福間」車2.9km |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
6戸 |
価格 |
3880万円・3930万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
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私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担/無し | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
112.41m2・114.89m2（34.00坪・34.75坪） |
土地面積 |
177.59m2・177.85m2（53.72坪・53.79坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：60%、容積率：200% |
完成時期(築年月) |
2025年10月上旬 | 引渡可能時期 |
2025年12月 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
- |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | 施工 |
タマホーム株式会社 |
リフォーム |
- | 用途地域 |
１種住居 |
地目 |
宅地 | その他制限事項 |
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その他概要・特記事項 |
設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R07SHC112467号、第R07SHC112468号、第R07SHC112469号他 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：092-605-7040
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年1月14日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2027年3月31日 | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：092-605-7040
77759392
資料請求・お問い合わせ
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- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
