【駅近の2棟】1号地先着申込受付中 ２号地モデルハウス見学会開催！
◆地下鉄賀茂駅まで徒歩8分。天神・博多へ乗り換えなしのスムーズアクセス♪
◆小学校徒歩5分。日々を充たす利便施設も周辺に点在の住環境です
ゆとりのある収納設計とプライバシーを配慮した空間設計の家
■ご家族と顔をあわせる機会の増えるリビング階段
■日当たり良好の南面のお庭
■WICやパントリーなど収納豊富なので、お子様用品が増えてもスッキリ片付きます
■主寝室は7帖のゆとりがありデスクワーク快適
WIC完備、オール電化仕様の2棟 来場予約受付中です♪
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先進性と快適性を兼ね備えた設計思想はそのままに、バルコニーや過度な外構装飾をあえて省いたシンプルモダンの街並みが、心地よい景観を織りなしています。
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【2号地】
ホワイトの明るい2号地。
玄関前の屋根付きのスペースは雨の日に重宝しそうです。 -
【1号地】
ライトグレーのモノトーンな1号地。
不在時や手が離せない時も荷物を受け取れる宅配ボックスも標準仕様です。
2号地モデルハウス見学会開催します♪
約16.5帖を確保してゆったりくつろげるLDK。ウォームグレーを基調としたクロスがインテリアをさりげなく引き立たせます。南面に設けた掃き出し窓から陽光があふれ、開放感いっぱいのリビング空間です。
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開放感いっぱいのオープンキッチンは、広いカウンターを備えてお料理のしやすさとインテリア性も意識したデザインです。カウンター越しに家族との会話が弾み、休日には誰かを招待したくなるようなキッチンです。
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洗面・洗濯・脱衣など、さまざまな役割を持つ場所だから、いつもすっきりと清潔に使っていただけるようこだわっています。豊富な収納や換気窓、そして使いやすいきめ細かな工夫を採用した洗面室です。
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ダイニングは我が家のカフェ空間。食事はもちろん、手作りのスイーツを囲んで談笑したり、お友達を招いたり、趣味の時間を過ごしたりと、多目的に暮らしの楽しさが広がるような空間をめざしました。
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バスルームは疲れを癒し、時には家族のコミュニケーションの場にもなります。落ち着いたトーンの空間にゆっくり足を伸ばせる浴槽。そしてお手入れのしやすさにも配慮したリラクゼーション空間として仕上げています。
安心・快適の長期優良住宅仕様です
耐震性はじめ、省エネや劣化対策など、国が定めた住宅性能基準を満たした上で、大型台風に備える耐風等級でも最高等級を満たしています。
地盤調査の実施後、20センチピッチの密な配筋を施工して、強固なベタ基礎を実現しています。
アルゴンガス入りの Low-E 複層ガラスを支えるサッシには、断熱性に優れた樹脂サッシを採用。高断熱性能を実現しました。※一部窓は対象外となります
二重三重の防火機能を持つ「ファイヤーストップ」構造となっており、スイッチや埋め込み照明には延焼防止タイプを使用するなど、万が一の火事に備えています。
外に面した壁内、小屋裏の天井裏、2階床下には繊維系断熱材を採用。断熱材は防湿シートで覆われており、劣化の原因となる湿気の進入を防ぎます。また、床下には薄くて断熱性に優れたフェノールフォーム断熱材1種2号を採用しており、壁・床・天井、すべての面を覆う断熱構造が、季節を問わず快適に過ごせる室内環境を提供します。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
福岡・ハイグレード
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【2号地】
ホワイトの明るい2号地。
玄関前の屋根付きのスペースは雨の日に重宝しそうです。 -
約16.5帖を確保してゆったりくつろげるLDK。ウォームグレーを基調としたクロスがインテリアをさりげなく引き立たせます。南面に設けた掃き出し窓から陽光があふれ、開放感いっぱいのリビング空間です。
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開放感いっぱいのオープンキッチンは、広いカウンターを備えてお料理のしやすさとインテリア性も意識したデザインです。カウンター越しに家族との会話が弾み、休日には誰かを招待したくなるようなキッチンです。
他の注目ポイントを見る
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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フラット３５・S適合証明書
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フラット３５Sに対応
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年内引渡可
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駐車２台可
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省エネ給湯器
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システムキッチン
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陽当り良好
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全居室収納
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駅まで平坦
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閑静な住宅地
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ＬＤＫ１５畳以上
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総合病院 徒歩10分以内
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整形地
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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トイレ２ヶ所
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２階建
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複層ガラス
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オートバス
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温水洗浄便座
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南庭
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床下収納
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全居室フローリング
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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ＩＨクッキングヒーター
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リビング階段
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シューズインクローク
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小学校 徒歩10分以内
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オール電化
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スマートキー
イベント情報
現地案内会
日程／3月20日（金曜日）・3月21日（土曜日）・3月22日（日曜日）
時間／10:30～15:00
■現地案内会開催
「サニーヴィラ賀茂駅南」では現地案内会を開催します。
以下の時間よりお選びいただきご予約の上現地までご来場ください
(1)10:30～
(2)13:00～
(3)15:00～
■ご来場いただくと分譲住宅をご見学いただけます
隣の建物との距離や窓からの目線をご確認いただき、各居室の広さやフロア・建具の色、料理・洗濯などの家事動線や収納、日当りや風通しなどをご体感いただけます。また、耐震性に優れたツーバイフォー工法を採用しており、万が一の大地震でも倒壊しにくい強度を確保しています。
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0120-2424-83
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物件名
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サニーヴィラ賀茂駅南 | ||
|---|---|---|---|
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価格
|
4910万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
|
3戸 |
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土地面積
|
129.39m2 |
建物面積
|
90.26m2 |
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私道負担・道路
|
道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2025年10月下旬 |
| 住所 |
福岡県福岡市早良区田隈１-32番16号外 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
地下鉄七隈線「賀茂」歩8分
西鉄バス「田隈新町」歩6分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 不動産会社ガイド |
会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 |
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-2424-83 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（3）第008543号 取引態様：＜売主＞ |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0120-2424-83
区画図
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間取り図
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- 価格
- ： 4910万円
- 間取り
- ： 3LDK
- 土地面積
- ： 129.39m2
- 建物面積
- ： 90.26m2
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0120-2424-83
周辺環境
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地下鉄七隈線「賀茂」駅まで640m -
木の葉モール橋本まで2500m -
田隈中学校まで1040m -
福岡歯科大学医科歯科総合病院まで780m
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その他環境西鉄「田隈新町」バス停：徒歩6分（430ｍ）
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駅地下鉄七隈線「賀茂」駅：徒歩8分（640ｍ）
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コンビニローソン賀茂店：徒歩3分（220ｍ）
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スーパーイオン野芥店：徒歩12分（930ｍ）
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スーパーマルキョウ野芥店：徒歩13分（990ｍ）
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ショッピングセンター木の葉モール橋本：徒歩32分（2500ｍ）
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小学校田隈小学校：徒歩5分（360ｍ）
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中学校田隈中学校：徒歩13分（1040ｍ）
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幼稚園・保育園こぐま保育園：徒歩5分（340ｍ）
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幼稚園・保育園田隈保育所：徒歩11分（810ｍ）
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病院福岡歯科大学医科歯科総合病院：徒歩10分（780ｍ）
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病院福西会病院：徒歩13分（1010ｍ）
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公園賀茂中央公園：徒歩6分（460ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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地下鉄「賀茂」駅まで徒歩8分。大小の医療機関も近隣に立地した住環境です |
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0120-2424-83
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保育園も徒歩圏に立地。周辺には複数の公園も整備されています |
カーナビご利用の方
福岡市早良区田隈1-32付近
見学可能な日程
現地案内会
日程／3月20日（金曜日）・3月21日（土曜日）・3月22日（日曜日）
時間／10:30～15:00
■現地案内会開催
「サニーヴィラ賀茂駅南」では現地案内会を開催します。
以下の時間よりお選びいただきご予約の上現地までご来場ください
(1)10:30～
(2)13:00～
(3)15:00～
■ご来場いただくと分譲住宅をご見学いただけます
隣の建物との距離や窓からの目線をご確認いただき、各居室の広さやフロア・建具の色、料理・洗濯などの家事動線や収納、日当りや風通しなどをご体感いただけます。また、耐震性に優れたツーバイフォー工法を採用しており、万が一の大地震でも倒壊しにくい強度を確保しています。
日程／3月20日（金曜日）・3月21日（土曜日）・3月22日（日曜日）
時間／10:30～15:00
■現地案内会開催
「サニーヴィラ賀茂駅南」では現地案内会を開催します。
以下の時間よりお選びいただきご予約の上現地までご来場ください
(1)10:30～
(2)13:00～
(3)15:00～
■ご来場いただくと分譲住宅をご見学いただけます
隣の建物との距離や窓からの目線をご確認いただき、各居室の広さやフロア・建具の色、料理・洗濯などの家事動線や収納、日当りや風通しなどをご体感いただけます。また、耐震性に優れたツーバイフォー工法を採用しており、万が一の大地震でも倒壊しにくい強度を確保しています。
路線図
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徒歩圏の地下鉄とバス停で天神・博多へアクセスできます |
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0120-2424-83
設備仕様
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にしてつホームの長期優良住宅性能対応
耐震性はじめ、省エネや劣化対策など、国が定めた住宅性能基準を満たした上で、大型台風に備える耐風等級でも最高等級を満たしています。
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宅配ボックス
宅配便の時間を気にせず、お好きな時間に荷物を受け取れます。また忙しくて手が離せないときや、対面したくないときにも便利です。
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0120-2424-83
構造の特徴
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【断熱性能に優れた複層ガラスとサッシ】
アルゴンガス入りの Low-E 複層ガラスを支えるサッシには、断熱性に優れた樹脂サッシを採用。高断熱性能を実現しました。※一部窓は対象外となります
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【地震に強い西鉄ホームの基礎構造】
地盤調査の実施後、20センチピッチの密な配筋を施工して、強固なベタ基礎を実現しています。
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【床下・壁面の断熱材】
外に面した壁内、小屋裏の天井裏、2階床下には繊維系断熱材を採用。断熱材は防湿シートで覆われており、劣化の原因となる湿気の進入を防ぎます。また、床下には薄くて断熱性に優れたフェノールフォーム断熱材1種2号を採用しており、壁・床・天井、すべての面を覆う断熱構造が、季節を問わず快適に過ごせる室内環境を提供します。
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【第三者機関による厳密な検査】
建物の着工から竣工まで、行政検査や第三者機関（JIO：（株）日本住宅保証検査機構）の公的な検査に加え、自社検査もきめ細かに実施しています。
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【燃えにくい、延焼しにくい省令準耐火構造】
二重三重の防火機能を持つ「ファイヤーストップ」構造となっており、スイッチや埋め込み照明には延焼防止タイプを使用するなど、万が一の火事に備えています。
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【ご入居後の安心サポートを完備】
ご入居後より２年間は無償アフターサービスを実施。10 年間は専門スタッフによる定期点検を実施し、異常や破損が見つかった場合は、有償メンテナンスにて対応します。
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0120-2424-83
サニーヴィラ賀茂駅南 【一戸建て】
販売スケジュール |
◆火曜・水曜日定休 ◆ご予約の際には18時以降のご見学ができません。 いずれかの時間帯でご予約いただいた場合、 こちら側から時間調整のご連絡をさせていただく場合もございます。予めご了承ください。 |
イベント情報 |
現地案内会 日程／3月20日（金曜日）・3月21日（土曜日）・3月22日（日曜日） 時間／10:30～15:00 ■現地案内会開催 「サニーヴィラ賀茂駅南」では現地案内会を開催します。 以下の時間よりお選びいただきご予約の上現地までご来場ください (1)10:30～ (2)13:00～ (3)15:00～ ■ご来場いただくと分譲住宅をご見学いただけます 隣の建物との距離や窓からの目線をご確認いただき、各居室の広さやフロア・建具の色、料理・洗濯などの家事動線や収納、日当りや風通しなどをご体感いただけます。また、耐震性に優れたツーバイフォー工法を採用しており、万が一の大地震でも倒壊しにくい強度を確保しています。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
福岡県福岡市早良区田隈１-32番16号外 | 交通 |
地下鉄七隈線「賀茂」歩8分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
3戸 |
価格 |
4910万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK | 建物面積 |
90.26m2 |
土地面積 |
129.39m2 | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：50％、容積率：80％ |
完成時期(築年月) |
2025年10月下旬 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造枠組壁工法2階建 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
5段階/7段階中 |
目安光熱費 |
- | 施工 |
- |
リフォーム |
- | 用途地域 |
１種低層 |
地目 |
宅地 | その他制限事項 |
高さ制限10ｍ・北側斜線制限・道路斜線制限・日影規制あり |
その他概要・特記事項 |
設備：九州電力・市営水道・公共下水道、建築確認番号：第KJH25-00067-1号(令和7年4月15日)他 | ||
物件の特徴
長期優良住宅
長期優良住宅
で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。
長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-2424-83
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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| 不動産会社ガイド |
西日本鉄道 |
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年3月16日 | 次回更新予定日 | 2026年3月24日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2026年3月31日 | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0120-2424-83
78359889
資料請求・お問い合わせ
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- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
