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情報の見方

  • 新築一戸建て
  • 現地レポート
  • 3Dビュー
  • 即入居可
  • 売主・代理

情報提供日:2019/5/20

次回更新日:情報提供より8日以内

3990万円~4390万円

福岡県福岡市西区

JR筑肥線「下山門」歩12分

西日本鉄道(株)にしてつ住まいのギャラリー西新店

TEL:0800-603-1233 【通話料無料】

携帯電話・PHSからもご利用いただけます(発信者番号は通知されません)
つながらない方、不動産会社・営業関連の方は、こちらからお問い合わせください

レポーターの注目ポイント
Point1
安全性・快適性・デザイン性を高めた全14区画の都市型コミュニティ
Point2
地下鉄空港線直結のJR「下山門」駅沿線!買い物施設も徒歩5分以内に充実
Point3
全邸長期優良住宅の安心・快適な住まい。現地にてモデルハウスを公開中!

Point1安全性・快適性・デザイン性を高めた全14区画の都市型コミュニティ

  • 爽やかな風が抜け、あたたかな陽光ふりそそぐ全14区画のコミュニティタウン(2019年1月撮影。一部分譲済住戸を含む)
  • タウン内は部外者が通り抜けできないクルドサック形状なので、子育てファミリーも安心(2019年5月撮影。一部分譲済住戸を含む)
  • 不在時でも荷物を受け取れる宅配BOXを全戸に標準装備しています(写真は6号地にて撮影)
暮らしの快適性や利便性にこだわり、家族が心地よく暮らせる住まいを手に入れたい。
そんな方にオススメなのが、都心直結のポジションにありながら、自然の安らぎも感じられる《Sunny Villa 上山門》です。

Sunny Villaの街は、隣接する複数の住戸を同時に計画・設計することで、それぞれの個性を楽しみながらも統一感のある街を形成。
外構はオープン外構を基本とし、防犯性を高めるだけでなく、開放感のある美しい街並みを実現しています。

また、タウン内は外部からの車や人の侵入を防ぐクルドサック(袋小路の形状)を採用しているので、静かな住環境を保ち、さらに安全面にも期待できそう。
小さなお子様のいるファミリーも安心して、伸び伸びと暮らせる環境を整え、美しい街並みが創出する豊かな暮らしを目指しています。

Point2地下鉄空港線直結のJR「下山門」駅沿線!買い物施設も徒歩5分以内に充実

JR筑肥線「下山門」駅(徒歩12分・約960m)
福岡市立城原小学校(徒歩8分・約590m)
交通図
西友サニー下山門店(徒歩5分・約330m)
ドラッグコスモス下山門店(徒歩5分・約330m)
【交通アクセス】
都心とのほどよい距離感を保ちつつ、通勤や日々の暮らしにも満足できる場所。
そんな理想を叶えてくれる同物件は、地下鉄空港線直結のJR筑肥線「下山門」駅へ徒歩12分。
乗車後約16分で天神へ到着できるので、時間重視のビジネスシーンでも安心して利用できます。
福岡都市高速「石丸」インター(約1590m)にも近く、徒歩2分の西鉄バス「上山門二丁目」バス停から都市高速経由のバスに乗車すれば、
天神や博多へのアクセスもスムーズ。
都心を使いこなせる軽やかなアクセスを享受でき、オンもオフも充実した時間を過ごせます。
【買い物環境】
同物件の周辺には多彩な買い物施設が充実。
日常使いの買い物には、通りを挟んで目の前にあるマルキョウ下山門店(約40m)が便利。
西友サニー下山門店(約330m)は、朝5:00~深夜1:00まで営業しているので、仕事で遅くなった時でも焦ることなく利用できます。
ドラッグコスモス下山門店(約330m)やエフコープ上山門店(約420m)も徒歩6分以内なので、目的や特売品に応じてお店の使い分けができそう。
車でお出かけすれば、ウエストコート姪浜(約2000m)も車で約3分と近いので、週末のレジャーやまとめ買いが楽しみになります。

Point3全邸長期優良住宅の安心・快適な住まい。現地にてモデルハウスを公開中!

家族団らんの場にふさわしい広さを確保したLDK。LD部分には床暖房を設置しているので、寒い冬でも足元からポカポカとあたたかく快適(写真4点は6号地にて2019年5月撮影)
手元が見えないハイカウンターの対面式キッチン。パントリーやダイニング側の棚など、収納力も魅力です
6号地 4LDK 価格/4360万円
土地面積/166.78m2(50.45坪)
建物面積/122.14m2(36.94坪)
リビングとフラットでつながる和室。普段は手足を伸ばしてゴロンと寛げる憩いの場として、時には独立した来客室として、シーンに応じてフレキシブルに利用できます
約10.4畳の2ドア1ルーム。子どもが小さい内はプレイルームとして、各自の居室が必要になれば2部屋に仕切って利用できます
【角地の開放感がうれしい、2ドア1ルームのある住まい】
ゆとりの広さと居室数で、お子様が3人いる子育てファミリーにもオススメの6号地。
1階には約16.6畳のLDKと約4.5畳の和室を配置しており、引き戸を全開すれば、広々と開放的な大空間が生まれます。
リビング・ダイニングには床暖房を標準装備しているので、足元から部屋全体があたたまり、寒い季節も快適!
2階には2ドア1ルームの洋室をご用意しています。
約10.4畳の空間に2つのドアとクローゼットを備えているので、将来壁で仕切れば(壁の設置は有料)、2部屋として利用可能。
家族構成やライフスタイルの変化に対応できるフレキシブルなプランが魅力です。


【全邸長期優良住宅】
西鉄の住まいは、「長期優良住宅」の基準をクリアした高品質住宅です。
耐震性は「最高等級3」で、いざという時にも暮らしの安全を守ります。
将来に備えて、定期的な点検や補修が計画された維持管理対策と劣化対策も「最高等級3」。
さらに、住空間の快適性を追求し、断熱等性能等級は「最高等級4」に対応。
広々とした室内でも冷暖房の効率が良く、普段通りの生活でエコロジー&エコノミーな暮らしを実践できます。

物件詳細情報

問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0800-603-1233  (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)
物件名
Sunny Villa 上山門
価格

3990万円~4390万円

[ 支払シミュレーション ]

間取り

4LDK・5LDK

販売戸数
4戸
総戸数
14戸
土地面積
166.78m2~214.1m2(50.45坪~64.76坪)
建物面積
98.53m2~122.14m2(29.80坪~36.94坪)
私道負担・道路
約5m幅
完成時期(築年月)
2018年12月
住所

福岡県福岡市西区上山門1

[ 周辺環境 ]

交通
JR筑肥線「下山門」歩12分
西鉄バス「上山門二丁目」歩2分
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免許番号:国土交通大臣(2)第008543号

取引態様:<売主>

営業時間:AM10:00~PM6:00 / 定休日:火曜日・水曜日

問合せ先: 【通話料無料】  TEL:0800-603-1233  (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)

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  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
  • ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
  • ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
  • ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
  • ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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  • ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  • ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
  • ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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