西区愛宕浜4丁目1期

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

価格更新

4499万円

福岡県福岡市西区

地下鉄空港線「姪浜」歩20分

情報提供日:: 26/6/12
次回更新予定日:: 26/6/20
取引条件有効期限:: 26/6/30

イエステーション福岡早良店エルももち(株)

TEL：0120-009677 【通話料無料】

【本日見学可】最大10万円の商品券プレゼント♪0120-009-677まで

◇◆◇イエステーション早良店エルももち（株）限定キャンペーン◇◆◇
～～商品券最大10万円プレゼント～～
※景品表示法の範囲内になります。
※その他サービスとの併用は出来ません。
※2026年6月末までのお問合せ、2026年7月末までにご成約でプレゼント♪
※ご契約時までにご相談された方限定！
詳しくは担当スタッフまでお問い合わせ下さい！

◆◇◆住宅ローンアドバイザーによる住宅ローン相談◆◇◆

・購入の際の必要な諸費用は？
物件価格以外に係るその他の費用等の内容を項目別にお話致します。

・どこの銀行で借りるとお得なの？
各提携銀行の比較、団体信用生命保険の内容や適切な借入額は？など...

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

18.7帖のLDK、パントリーや可動棚など、日々の整えごとに寄り添います。
1階と3階には、落ち着いた個室が配置され、家族それぞれの時間も大切にできる設計です。

フリーダイヤル0120-009677や見学予約ボタンから事前予約を頂くと、スムーズにご見学可能です。

2号棟
18.7の帖LDKは、折下天井が生み出す奥行きと、2面バルコニーからの光が心地よく調和する空間。

(2号棟)、価格4499万円、4LDK、土地面積73.05m²、建物面積100.03m²
2号棟
敷地内にはカースペースを2台分確保。
前面道路は約6mの公道で、車の出入りもスムーズ。
2号棟
浄水器付きの蛇口、食器洗浄乾燥機、グリル付きの3口コンロ完備です！
対面式キッチンで、リビングの様子を見ながらお料理ができる安心設計。
2号棟
オートバス＆浴室乾燥機付きで、毎日のバスタイムが快適に。雨の日の洗濯にも大活躍！清潔感のあるデザインでリラックスできる空間です。

地域密着のイエステーションで経験豊富なスタッフがお客様の理想のマイホームのお手伝いをさせて頂きます！

2号棟
5.8帖の3階の洋室は2面採光でやわらかな光が差し込む、明るく開放的な空間。
クローゼットも備わっており、寝室やワークスペースとしても使いやすい一部屋です。

2号棟
5.8帖の3階の洋室のクローゼット！
普段使いの衣類や小物をすっきり収納。お子さまの成長に合わせて使い方を変えられる、ちょうどいいサイズ感。
2号棟
洗濯物を干すのはもちろん、風通しがよく、室内の空気をやさしく循環させてくれるので、季節の移ろいを感じながら快適に過ごせます。
2号棟
1階の洋室は7.9帖のゆとりある広さ。ウォークインクローゼット付きで、衣類や季節物もすっきり収納。
2号棟
7.9帖の1階の洋室のウォークインクローゼット！
衣類はもちろん、季節物やスーツケースまでしっかり収納。

即日ご対応・即日中ご見学可能です！お問い合わせお待ちしております。

2号棟
ベルコニーからは愛宕浜ならではの開放感ある海の景色が見えます。

2号棟
コンパクトながらも、クローゼットを備えた4.6帖の3階の洋室。
書斎や趣味の部屋、あるいはお子さまの成長に合わせたフレキシブルな使い方も。
2号棟
4.6帖の3階の洋室のクローゼット！
コンパクトながら奥行きがあり、衣類や書類、趣味の道具などをまとめて収納できる便利なスペース。
2号棟
3階にある5.6帖の洋室は、隣室とのバランスが取れていて、家族の個室としてちょうどよいサイズ感。
2号棟
キッチン横に設けられたパントリーは、常温保存の食品や調味料、日用品のストックをまとめて収納できる便利なスペース。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

交通便利！地下鉄空港線沿線

2号棟
敷地内にはカースペースを2台分確保。
前面道路は約6mの公道で、車の出入りもスムーズ。
2号棟
18.7の帖LDKは、折下天井が生み出す奥行きと、2面バルコニーからの光が心地よく調和する空間。
2号棟
浄水器付きの蛇口、食器洗浄乾燥機、グリル付きの3口コンロ完備です！
対面式キッチンで、リビングの様子を見ながらお料理ができる安心設計。

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売主コメント

	厳正な審査基準のもと行われる、数多くの公的な賞に応募し、受賞。デザインを通して“関わる人すべてを「豊・楽・快ゆ・た・か」にしたい”という想いを体現してしてきました。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-009677

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / オーシャンビュー / 省エネ給湯器 / 山が見える / 市街地が近い / 海まで2km以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローン事前審査一括申込サービスを活用し、一度の入力で複数行に申込ができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	住宅購入をご検討されているお客様を対象に、いつでもお申し込みが可能です。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■利用可能金融機関・福岡銀行、西日本シティ銀行、筑邦銀行、福岡中央銀行、佐賀銀行、肥後銀行、宮崎銀行、鹿児島銀行、北九州銀行、大分銀行、りそな銀行、九州労働金庫、福岡信用金庫、遠賀信用金庫、ひびき信用金庫など・フラット35の代理店（ARUHI、全宅住宅ローン、ファミリーライフサービスなど）・ネット銀行（住信SBI銀行、auじぶん銀行、イオン銀行）など

サポート２

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	物件ご購入の検討時からお引渡日まで。物件のご見学時、来店時などにご利用いただけます！
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方【ご自宅への送迎】・【最寄駅など指定場所への送迎】等お客様のご都合に合わせてご対応いたします！お気軽にご相談ください♪

サポート３

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合に、弊社が買主となり直接お住まいを買い取るサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	住み替えをお考えになった時、ご相談ください！
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア・福岡県内、その他地域は要相談 ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・土地、戸建て　※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。・マンション　※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること ■その他注意事項物件の状態によっては、買い取りできない場合もございます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
〇●〇ご見学・ご案内について〇●〇

フリーダイヤル0120-009677や見学予約ボタンから
事前予約を頂くと、スムーズにご見学可能です。
またお客様のご指定場所（自宅・最寄り駅など）で
お待ち合わせをしてからのご案内も承っております。
（もちろん無料です）
※夜間のご見学も可能です。（要事前相談）

〇●〇お気軽にご相談ください〇●〇

・おしゃれなお家に住みたい。
・何から始めて良いのかわからない。
・ネットに載っていない物件が知りたい。
・住宅ローンが借りられるか心配。
・とりあえずお家を見てみたい。
などなど、まずはお気軽にご相談ください。

〇●〇想定所要お時間〇●〇

・現地でのご見学1件あたり (約30分～)
・ご来店、お家探しのご相談 (約40分～)
・資金計画、ローンのご相談 (約30分～)

〇●〇お問い合わせについて〇●〇

■物件資料が欲しいという方はオレンジの
「資料請求（無料）」ボタンをクリックしてください。
フリーダイヤル0120-009677からでも資料請求可能です。
※ご予算、ご希望のエリア等お伝えいただけると
お問合せ物件以外もご提案させて頂きます。

■その他、簡単な質問、当日の見学予約も
イエステーション早良店、エルももち株式会社では
しつこい営業・勧誘等は行いません。
※スマートフォンご利用の方は青い電話マークを
クリックしてください。

まずはお気軽にお問合せださい♪
(0120-009677)

プレゼント情報

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-009677

物件名	西区愛宕浜4丁目1期
価格ヒント	4499万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK・4LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	3戸
土地面積ヒント	73.05m²（22.09坪）（実測）	建物面積ヒント	100.03m²・102.05m²（30.25坪・30.86坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、西側。	完成時期（築年月）ヒント	2025年12月末
住所	福岡県福岡市西区愛宕浜４-43-5付近 [ ■周辺環境 ]	交通	地下鉄空港線「姪浜」歩20分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄空港線「室見」歩31分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ筑肥線「下山門」歩36分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ホームページ売却ホームページ
担当者より	担当者宅建イエステーション早良店エルももち業界経験：24年金融機関や住宅ローンの種類で、月々のお支払額も補償内容も変わってきます！マイホームが欲しいけど、自己資金が無い方もお気軽にご相談下さい！どんなご要望でも親身になってご対応させていただきます。	【この物件について】地域密着のイエステーションで経験豊富なスタッフがお客様の理想のマイホームのお手伝いを全力でさせて頂きます！【得意エリア】福岡市全域・糸島市・糟屋郡全域
お問い合せ先	イエステーション福岡早良店エルももち(株) TEL：0120-009677 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：福岡県知事（4）第015893号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：なし

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-009677

区画図

間取り図

2号棟

価格

： 4499万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 73.05m²

建物面積

： 100.03m²
3号棟

価格

： 4499万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 73.05m²

建物面積

： 102.05m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-009677

価格	4499万円	間取り	4LDK
土地面積	73.05m²	建物面積	100.03m²
間取り補足	18.7帖の広々としたLDK、キッチン横にあるパントリーなど暮らしやすいおうちです♪ 洗面脱衣室にも可動棚があり、タオルなどをそのまま収納しておけるのも嬉しいポイントです
お問い合わせ先	イエステーション福岡早良店エルももち(株) TEL：0120-009677 【通話料無料】免許番号：福岡県知事（4）第015893号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：なし「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	4499万円	間取り	3LDK
土地面積	73.05m²	建物面積	102.05m²
間取り補足	3LDKから4LDKへの間取り変更にも対応できる「育ち壁プラン」で、ライフスタイルの変化にも対応可能です♪ リビングイン階段、パントリーや可動棚など、暮らしに寄り添う設備も充実。
お問い合わせ先	イエステーション福岡早良店エルももち(株) TEL：0120-009677 【通話料無料】免許番号：福岡県知事（4）第015893号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：なし「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

イオンマリナタウン店まで1218m
マルキョウ愛宕店まで907m
ファミリーマート福岡姪浜二丁目店まで935m
ディスカウントドラッグコスモス姪浜駅前店まで1477m
ベスト電器マリナ通店まで859m
福岡市立姪浜中学校まで866m
福岡市立愛宕浜小学校まで279m
あたごはま幼稚園まで921m
愛宕浜中央公園まで2578m

ショッピングセンター

イオンマリナタウン店：徒歩16分（1218ｍ）
ショッピングセンター

ハニーズイオンマリナタウン店：徒歩16分（1272ｍ）
ショッピングセンター

えきマチ1丁目姪浜：徒歩20分（1566ｍ）
スーパー

マルキョウ愛宕店：徒歩12分（907ｍ）
スーパー

イオンマリナタウン：徒歩16分（1242ｍ）
スーパー

カルディコーヒーファームマリナタウン店：徒歩16分（1212ｍ）
コンビニ

ファミリーマート福岡姪浜二丁目店：徒歩12分（935ｍ）
コンビニ

ファミリーマート福岡姪の浜三丁目店：徒歩9分（684ｍ）
コンビニ

ファミリーマートマリノアシティ前店：徒歩12分（958ｍ）
ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモス姪浜駅前店：徒歩19分（1477ｍ）
ドラッグストア

コクミンドラッグえきマチ1丁目姪浜駅店：徒歩20分（1565ｍ）
ドラッグストア

ドラッグストアモリ姪浜駅前店：徒歩23分（1778ｍ）
ホームセンター

ホームセンターグッデイ姪浜店：徒歩8分（609ｍ）
ホームセンター

ベスト電器マリナ通店：徒歩11分（859ｍ）
ホームセンター

SAKODAホームファニシングス小戸公園前店：徒歩20分（1598ｍ）
中学校

福岡市立姪浜中学校：徒歩11分（866ｍ）
小学校

福岡市立愛宕浜小学校：徒歩4分（279ｍ）
幼稚園・保育園

観音寺保育園愛宕浜小学校内分園：徒歩4分（273ｍ）
幼稚園・保育園

あたごはま幼稚園：徒歩12分（921ｍ）
幼稚園・保育園

姪北ちとせ保育園：徒歩13分（971ｍ）
病院

福岡ハートネット病院：徒歩18分（1409ｍ）
病院

医療法人南川整形外科病院：徒歩15分（1148ｍ）
病院

明和会茂木病院：徒歩17分（1325ｍ）
郵便局

福岡マリナタウン郵便局：徒歩11分（873ｍ）
郵便局

姪浜郵便局：徒歩13分（1032ｍ）
銀行

ゆうちょ銀行熊本支店イオンマリナタウン店内出張所：徒歩16分（1204ｍ）
銀行

西日本シティ銀行イオンマリナタウン出張所：徒歩16分（1219ｍ）
公園

愛宕浜中央公園：徒歩33分（2578ｍ）
公園

愛宕浜緑道：徒歩9分（650ｍ）
公園

豊浜緑地：徒歩14分（1089ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-009677

設備仕様


浄水器付き水栓カートリッジ式で交換も簡単で衛生的！定期的に取り替えるだけで、いつでも新鮮でキレイな水が使え、毎日の水がもっと美味しく安全に！	複層ガラス遮熱と断熱の機能を発揮する「Low-E複層ガラス」を採用。特殊金属膜効果で、夏は日差しや紫外線をカットし、冬は外からの冷気をシャットアウト。また室内の熱を逃がしにくいので冷暖房費を節約して快適な室内環境にします。	モニター付きインターホン録画機能も付いててお子様のお留守番時も安心です！

浴槽中座もできる浴槽です！半身浴でデトックス効果も♪	浴室設備浴室換気・乾燥・涼風・暖房機能付き！困ったときの浴室乾燥で梅雨の時期やお急ぎ時に♪	浴室設備オートバスは湯温・湯量を自動で調整でき、忙しい日常でも快適な入浴が可能。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-009677

構造の特徴


ベタ基礎床面と立ち上がり部分が一体となる強固なベタ基礎工法。幅は150mm、高さは400mm。鉄筋はあらかじめ工場でつくることで現場加工による精度のバラツキもなくしています。	断熱材壁・天井に厚さ100mmのグラスウール断熱材を採用。グラスウールは、不燃材料のガラスを主原料としており、ガラス繊維の間に大量の静止空気を含んでいるため高い断熱性能を発揮します。また、他の素材に比べて、延焼防止・有毒なガスの発生を抑えてくれます。耐久性にも優れており、経年劣化がなく長時間性能を維持します。	基礎パッキン基礎パッキンを使用することで基礎の全周が換気口に早変わり。コーナー部分もしっかり換気ができ床下をカラリと保つことがきます。基礎と土台間に敷きこむことで、土台と基礎が直接触れるのを防ぎ、コンクリートから木部への水分移動もシャットアウトする効果があります。

ホールダウン金物基礎と柱を強固に連結して建物の強度を高めます。地震が発生した時などには柱の引き抜き防止の効果もあります。	外通気工法柱などの躯体と外壁材との間に空気が流れる通気層をつくり、壁内結露を防ぎます。透湿防水シートで家全体を包み躯体への水の侵入を防ぎます。	剛床工法面一体構造で耐震性をアップ。梁に直接24mm厚の構造用合板を張り、床を一体構造とし水平面(床面)のねじれを防ぎます。従来の根太と火打ちを用いた工法より、数倍のねじれ強度を発揮します。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-009677