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情報の見方

  • 新築一戸建て
  • 即入居可

4800万円・4900万円

福岡県福岡市城南区

地下鉄七隈線「梅林」歩3分

情報提供日:
21/12/6
次回更新日:
情報提供より8日以内
取引条件有効期限:
22/2/28

(株)三惠地所

TEL:0800-603-1967 【通話料無料】

携帯電話・PHSからもご利用いただけます
つながらない方、不動産会社・営業関連の方は、こちらからお問い合わせください

□次世代ZEH住宅ゼロ・エネルギー・ハウス×認定低炭素住宅
□創エネ×省エネ×断熱で家全体のエネルギー収支をゼロ以下エネルギーの自給自足ができるお住まいのご提案

■地下鉄七隈線【梅林駅】徒歩3分
■地球環境にやさしい住宅がこれからの新基準。ゼロ・エネルギー・ハウス×認定低炭素住宅で環境にやさしいだけではなく光熱費ゼロ×金利優遇×住宅ローン減税拡大×登記費用軽減等様々なメリットがあります。
■地中熱を有効活用したエコエアーシステム。PM2.5・花粉も98%以上除去。窓を開けなくてもでも約2時間に1回家全体の空気をフィルターを通したきれいな空気に入れ替えます。
■木の温もりを感じる無垢材フローリング
■火災保険もお得な省令準耐火構造
■断熱材にもこだわりが…発泡ウレタン吹付けで通常の繊維系の断熱材と比べて隙間がないので高い断熱性と気密性、吸音性能を実現。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

その他 

ZEH住宅

◇ZEH住宅 全2区画新登場 完成致しました!

前面道路含む現地写真 
現地(2021年10月)撮影
幅や色の違う2種類の外壁材を採用!
アクセントに木目調を巧みに使い、コントラストが魅力な仕上がりとなりました!
現地外観写真 
現地(2021年10月)撮影
外壁材厚さ15mm・16mmを採用!
壁掛け工法により釘打ち工法に比べ、雨水の侵入を防ぎます!
親水コート使用により壁に付着した汚れも雨水で落とします!

◇住宅性能・省エネ設備仕様に自信あり

リビング 
室内(2021年10月)撮影
LDK19.4帖の開放感ある空間デザイン!
無垢材フローリング仕様で木の温もりを感じることができ調湿効果もあります。
キッチン 
室内(2021年10月)撮影
調理スペースにゆとりをもたらす収納豊富なオール電化のアイランドキッチンです♪囲まれるキッチンは生活動線をより機能的にします。
浴室 
室内(2021年10月)撮影
保温効果が高い魔法びん浴槽・浴室乾燥機・ほっカラリ床・ワイドミラー付き♪
リビング 
室内(2021年10月)撮影
お店で見掛けた「あの家具」でも自由に配置できるゆとりのリビング空間。陽だまりが寛ぎの時間を更に素敵に演出します♪
バルコニー 
現地(2021年10月)撮影
サンルームやテラスなど多目的な仕様ができるガーデンテラス!
アクセントの効いた使い勝手をお楽しみ頂けます♪

◇24時間365日の安心住まいアフターサービス付

構造・工法・仕様 
◆創エネ×省エネ×断熱がこれからの新基準
◆「(ZEH(ゼロ・エネルギー・ハウス)」とは、家庭で使う冷暖房・給湯・換気・照明の消費エネルギーより、住まいの断熱性能・省エネ性能を上げ、更に太陽光発電で創り出したエネルギーの方が多い、もしくはその差が年間を通すとゼロ以下になるエネルギーを自給自足する住宅のことです。
構造・工法・仕様 
◆窓を開けずに約2時間で建物全体の空気を入れ替える事ができるので室内空間が快適で省エネにもつながります
◆夏には温湿度の交換で蒸し暑さを防止し室内空間がサラリとしてエアコン負担も軽減。冬は温湿度の交換で過乾燥防止で抵抗力の弱い老人や乳幼児の風邪予防にも効果を発揮します
構造・工法・仕様 
◆提案するのは見えない「熱」と「空気」です。バリアフリー住宅といっても手すりや段差なしは常識です。これからはそれに加えて部屋・廊下・洗面室・トイレの温度差がない住宅こそ本物のバリアフリーです。
構造・工法・仕様 
◆エネルギー消費量を減らし二酸化炭素の排出を低減する性能を持っていることを認定されたエコ住宅です
◆一般の新築戸建と比べると光熱費軽減効果だけではなく金利優遇・住宅ローン減税最大1000万円拡大・登記費用軽減と環境配慮だけではなく住宅コストも下げることができます
構造・工法・仕様 
(1)屋外給気口より高性能フィルターを通してクリーンな空気を入れます(花粉・ほこり除去率99.8% PM2.5除去率98%以上)
(2)全熱交換器により熱交換・温度交換をおこない地中熱を利用し保温します
(3)室内の給気口より建物全体へクリーンで暖かい空気が流れます。各部屋にある室内排気口から汚れた空気を排気します。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

福岡・ハイグレード

  •  
    現地(2021年10月)撮影
    外壁材厚さ15mm・16mmを採用!
    壁掛け工法により釘打ち工法に比べ、雨水の侵入を防ぎます!
    親水コート使用により壁に付着した汚れも雨水で落とします!
  •  
    室内(2021年10月)撮影
    LDK19.4帖の開放感ある空間デザイン!
    無垢材フローリング仕様で木の温もりを感じることができ調湿効果もあります。
  •  
    室内(2021年10月)撮影
    調理スペースにゆとりをもたらす収納豊富なオール電化のアイランドキッチンです♪囲まれるキッチンは生活動線をより機能的にします。

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  • 福岡・ハイグレード
  • 注目の物件ピックアップ
  • 駅10分・バス停徒歩5分以内
問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0800-603-1967  (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)

売主コメント

発電・温水設備 
ZEH(ゼロ・エネルギー・ハウス)住宅!
太陽光発電で創り出したエネルギーにより自給自足を目指します!

間取り図

  • 間取り図
    B号棟
    価格
    : 4800万円
    間取り
    : 3LDK
    土地面積
    : 92.36m2
    建物面積
    : 95.24m2
  • 間取り図
    A号棟
    価格
    : 4900万円
    間取り
    : 3LDK
    土地面積
    : 94.16m2
    建物面積
    : 98.64m2

その他の間取りを見る

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周辺環境

  • スーパー 
    イオン野芥店まで836m
  • 中学校 
    福岡市立梅林中学校まで314m
  • 小学校 
    福岡市立七隈小学校まで1270m

詳しくはこちら

設備仕様

キッチン
その他設備 
◆高品位のホーローアイランドキッチン。キャビネットの底板など汚れやすい場所もホーローなのでお手入れ簡単でキッチンも長持ちします。
◆ユーティリティーシンクは業界トップレベルの静音仕様の3層シンクです。
◆レンジフードもホーロー整流板でお手入れ簡単。
 
キッチン
その他設備 
◆人気の食器洗い乾燥機。手で洗うよりも節水ができ、高温洗浄で除菌もできます。食器洗いの時間も有効利用できます。
◆IHヒーターは水なしの両面焼きグリル機能付きで火を使わない安心さと凹凸がないのでお手入れも簡単です。
◆フラップ包丁差しでキッチンシンクのデッドスペースも有効利用しています。
 
浴室
その他設備 
◆魔法瓶浴槽で4時間後の温度低下を2.5℃以内に抑える断熱浴槽。お風呂ふたにも秘密が…
◆空気を含んだ大粒の水。省エネ大賞のエアインシャワー。従来品と比べて約35%の節水をしながら心地よい浴び心地を実現。
◆人気の浴室乾燥機。雨の日や冬場の乾きにくい時期にも安心です。浴槽のカビも防げます。
 

詳しくはこちら

イベント情報

(事前に必ず予約してください)
時間/9:00~20:00
【新型コロナウイルスに対する対応のお知らせ】

・モデルハウス待機スタッフのマスクの着用、手洗いうがい、体温検査を徹底しております。
・他のお客様とご見学時間が重ならないように予約制とさせていただいております。
・モデルハウス内を適度に換気、アルコール消毒させて頂いております。
・ご見学時にはソーシャルディスタンスにての対応及びアルコール消毒・除去スプレー等を配置しております。
・テレビ電話等によるオンラインサービスもご対応させていただいております。

不動産の購入には多くの知識(税金・住宅ローン・建築・価格相場)が必要です。
全ての項目をお客様に分かりやすい様にご説明させて頂きます。
要点をまとめた資料を準備していますので、不安点・分からない部分を解消して頂き、今後のお住まい選びの効率化に繋げて頂ければと思います。

物件詳細情報

問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0800-603-1967  (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)
物件名
フルール・カーサ梅林 全2区画
価格

4800万円・4900万円

[ 支払シミュレーション ]

間取り

3LDK

販売戸数
2戸
総戸数
2戸
土地面積
92.36m2~94.16m2
建物面積
95.24m2~98.64m2
私道負担・道路
道路幅:4m、アスファルト舗装
完成時期(築年月)
2021年9月末
住所

福岡県福岡市城南区梅林3

[ 周辺環境 ]

交通
地下鉄七隈線「梅林」歩3分
関連リンク
【この会社の関連サイト】
担当者より
担当者

担当者

宅建

田浦 建
年齢:30代
業界経験:15年
人と人との繋がりが深い仕事がしたいと思い不動産業を選びました。是非、お客様の担当としてサポートさせてください。私が住宅を購入した成功点や失敗談も参考にお伝え出来ます。お気軽にお問合せ下さい。
【この物件について】 地下鉄七隈線「梅林駅」まで徒歩3分の好立地なお住まいです!ZEH・低炭素認定住宅に対応しています。断熱材や省エネ設備、太陽光発電システムなどを標準仕様で取り入れたハイグレードなお住まいとなっています!
【得意エリア】 福岡県全域
お問い合せ先

(株)三惠地所

TEL:0800-603-1967 【通話料無料】

携帯電話・PHSからもご利用いただけます

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください


つながらない方、不動産会社の方はこちら


免許番号:福岡県知事(8)第010084号

取引態様:<仲介>

営業時間:9:00~19:00 / 定休日:無休

問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0800-603-1967  (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)

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96818232

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お問い合わせ内容

【その他ご希望、ご要望等があればご記入ください。】

  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
  • ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
  • ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
  • ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
  • ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
  • ※0800で始まる電話番号は、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
  • ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
  • ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
  • ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
  • ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  • ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
  • ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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