【最終1邸】本日、ご案内できます
長期優良住宅×住宅性能評価×耐震等級3（最高等級）
オール電化×食器洗浄機付き×浴室乾燥暖房機付き
太陽光リース契約
◇永く住み続けて欲しい‥長期優良の家♪
◇耐震等級３「最高等級」の地震に強い安心住宅
◇断熱性等級４「最高等級」の断熱性・冷暖房効果が高い住宅
◇住宅性能評価 建設住宅性能評価×設計性能評価W取得住宅
■近隣にＳＵＵＭＯ未掲載物件も販売中。
【室内完成】本日、ご案内できます！お気軽にご連絡下さい♪♪ 0120-644-066
【最終1邸】
長期優良住宅×住宅性能評価取得！
長期優良住宅×住宅性能評価取得！
現地（2024年6月）撮影
室内、完成しました！
本日、内覧可能です♪
お気軽にお問合せ下さい♪
室内、完成しました！
本日、内覧可能です♪
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折り上げ天井やポップアップ天井など様々な工夫を取り入れ考えられた間取りが特徴です！
室内（2024年6月）撮影
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リビングは、天井を折り上げることでインテリアのアクセントとするとともに、リビング空間の広がりを演出します。
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南面に向いたリビングは一日中太陽の光が射し込みます♪家族が集まる空間は、自然と笑顔が溢れます♪
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室内（2024年6月）撮影
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人気のポップアップ天井！
アクセントが効いてデザイン性がアップします♪
長期優良住宅×耐震等級３（最高等級）×太陽光発電システム！！是非一度現地をご見学下さい♪
あると便利な玄関横収納！豊富な収納力で玄関周りをスッキリ致します♪
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キッチン横には勝手口付き！
生ごみや不燃物など分別して外で管理ができます♪ -
あると便利な洗面所収納棚♪
日用品のストック類からタオルなど多目的に収納可能です！便利です♪ -
清潔感と和らぎあるカラーで統一し、ゆったりお使い頂ける柔らかな曲線で構成された、半身浴も楽しめるバスタブが心地よさをもたらします。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
第一種低層住居専用地域
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【最終1邸】
長期優良住宅×住宅性能評価取得！ -
室内（2024年6月）撮影
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人気のポップアップ天井！
アクセントが効いてデザイン性がアップします♪
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売主コメント
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作りに自信があります！
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特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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設計住宅性能評価書
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建設住宅性能評価書（新築時）
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フラット３５Sに対応
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太陽光発電システム
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地盤調査済
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年内引渡可
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駐車２台可
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市街地が近い
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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南側道路面す
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閑静な住宅地
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ＬＤＫ１５畳以上
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前道６ｍ以上
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和室
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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ワイドバルコニー
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３面採光
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バリアフリー
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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南面バルコニー
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複層ガラス
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温水洗浄便座
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ロフト
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南庭
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床下収納
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浴室に窓
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緑豊かな住宅地
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都市近郊
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通風良好
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ＩＨクッキングヒーター
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リビング階段
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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シューズインクローク
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高台に立地
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小学校 徒歩10分以内
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食器洗乾燥機
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周辺交通量少なめ
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隣家との間隔が大きい
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オール電化
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浄水器
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スマートキー
イベント情報
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～19:00
【新型コロナウイルスに対する対応のお知らせ】
・モデルハウス待機スタッフのマスクの着用、手洗いうがい、体温検査を徹底しております。
・他のお客様とご見学時間が重ならないように完全予約制とさせていただいております。
・モデルハウス内を適度に換気、アルコール消毒させて頂いております。
・ご見学時にはソーシャルディスタンスにての対応及びアルコール消毒・除去スプレー等を配置しております。
・テレビ電話等によるオンラインサービスもご対応させていただいております。
不動産の購入には多くの知識（税金・住宅ローン・建築・価格相場）が必要です。
全ての項目をお客様に分かりやすい様にご説明させて頂きます。
要点をまとめた資料を準備していますので、不安点・分からない部分を解消して頂き、今後のお住まい選びの効率化に繋げて頂ければと思います。
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-644066
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物件名
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【最終1邸】 新築戸建て 福岡市城南区茶山2丁目 全3棟 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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3995万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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3戸 |
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土地面積
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130.52m2（39.48坪）（実測） |
建物面積
|
95.22m2（28.80坪）（登記） |
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私道負担・道路
|
道路幅：6.1ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2024年7月中旬 |
| 住所 |
福岡県福岡市城南区茶山２-15-3 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
地下鉄七隈線「茶山」歩7分
地下鉄七隈線「金山」歩11分
地下鉄七隈線「別府」歩18分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
人と人との繋がりが深い仕事がしたいと思い不動産業を選びました。是非、お客様の担当としてサポートさせてください。私が住宅を購入した成功点や失敗談も参考にお伝え出来ます。お気軽にお問合せ下さい。
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【この物件について】
広々としたリビングやお庭の広さも確保された魅力的なお住まいです！長期優良住宅など「認定住宅仕様」の為、減税の控除額などに影響が出るお住まいです。お問合せお待ちしています。
【得意エリア】
福岡県全域
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-644066 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：福岡県知事（8）第010084号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～19:00 ／ 定休日：無休 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-644066
区画図
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【最終1邸】本日、ご案内できます♪ |
間取り図
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- 価格
- ： 3995万円
- 間取り
- ： 4LDK+S
- 土地面積
- ： 130.52m2
- 建物面積
- ： 95.22m2
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-644066
周辺環境
-
サニー茶山店まで566m -
にしてつストア七隈店まで916m -
セブンイレブン福岡田島5丁目店まで574m -
福岡市立城南中学校まで1292m -
福岡市立田島小学校まで400m -
茶山幼稚園まで809m -
イオンスタイルまで900m -
西日本シティ銀行まで900m
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スーパーサニー茶山店：徒歩8分（566ｍ）
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スーパーにしてつストア七隈店：徒歩12分（916ｍ）
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コンビニセブンイレブン福岡田島5丁目店：徒歩8分（574ｍ）
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中学校福岡市立城南中学校：徒歩17分（1292ｍ）
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小学校福岡市立田島小学校：徒歩5分（400ｍ）
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幼稚園・保育園茶山幼稚園：徒歩11分（809ｍ）
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銀行福岡中央銀行七隈支店：徒歩12分（930ｍ）
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公園茶山公園：徒歩5分（339ｍ）
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ショッピングセンターイオンスタイル：徒歩12分（900ｍ）
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銀行西日本シティ銀行：徒歩12分（900ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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見学可能な日程
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～19:00
【新型コロナウイルスに対する対応のお知らせ】
・モデルハウス待機スタッフのマスクの着用、手洗いうがい、体温検査を徹底しております。
・他のお客様とご見学時間が重ならないように完全予約制とさせていただいております。
・モデルハウス内を適度に換気、アルコール消毒させて頂いております。
・ご見学時にはソーシャルディスタンスにての対応及びアルコール消毒・除去スプレー等を配置しております。
・テレビ電話等によるオンラインサービスもご対応させていただいております。
不動産の購入には多くの知識（税金・住宅ローン・建築・価格相場）が必要です。
全ての項目をお客様に分かりやすい様にご説明させて頂きます。
要点をまとめた資料を準備していますので、不安点・分からない部分を解消して頂き、今後のお住まい選びの効率化に繋げて頂ければと思います。
日程／毎週土日祝
時間／10:00～19:00
【新型コロナウイルスに対する対応のお知らせ】
・モデルハウス待機スタッフのマスクの着用、手洗いうがい、体温検査を徹底しております。
・他のお客様とご見学時間が重ならないように完全予約制とさせていただいております。
・モデルハウス内を適度に換気、アルコール消毒させて頂いております。
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不動産の購入には多くの知識（税金・住宅ローン・建築・価格相場）が必要です。
全ての項目をお客様に分かりやすい様にご説明させて頂きます。
要点をまとめた資料を準備していますので、不安点・分からない部分を解消して頂き、今後のお住まい選びの効率化に繋げて頂ければと思います。
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-644066
設備仕様
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ポスト
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散水栓
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食器洗浄乾燥機
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浴室乾燥暖房機
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物干し竿
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-644066
構造の特徴
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耐震に自信があります
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性能に自信があります
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作りに自信があります
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-644066
【最終1邸】 新築戸建て 福岡市城南区茶山2丁目 全3棟 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ず予約してください） 日程／毎週土日祝 時間／10:00～19:00 【新型コロナウイルスに対する対応のお知らせ】 ・モデルハウス待機スタッフのマスクの着用、手洗いうがい、体温検査を徹底しております。 ・他のお客様とご見学時間が重ならないように完全予約制とさせていただいております。 ・モデルハウス内を適度に換気、アルコール消毒させて頂いております。 ・ご見学時にはソーシャルディスタンスにての対応及びアルコール消毒・除去スプレー等を配置しております。 ・テレビ電話等によるオンラインサービスもご対応させていただいております。 不動産の購入には多くの知識（税金・住宅ローン・建築・価格相場）が必要です。 全ての項目をお客様に分かりやすい様にご説明させて頂きます。 要点をまとめた資料を準備していますので、不安点・分からない部分を解消して頂き、今後のお住まい選びの効率化に繋げて頂ければと思います。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
福岡県福岡市城南区茶山２-15-3 | 交通 |
地下鉄七隈線「茶山」歩7分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
3戸 |
価格 |
3995万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：6.1ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
95.22m2（28.80坪）（登記） |
土地面積 |
130.52m2（39.48坪）（実測） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：50％、容積率：80％ |
完成時期(築年月) |
2024年7月中旬 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種低層 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有、航空法による規制有 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：田浦 建、設備：公営水道、本下水、オール電化 | ||
物件の特徴
住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得予定（申請中）
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得予定（申請中）
- 設計性能評価
支払い例
一戸建て） 1号棟・4LDK・土地130.52m2・建物95.22m2・3995万円の場合
毎月（年１２回）92738円 ボーナス時加算0円
価格3995万円、頭金0円、借入額3995万円
年利0.55％ 変動金利 返済期間40年 （当初5年）
- ・紹介金融機関/西日本シティ銀行
・返済期間/～40年
・年齢制限/20歳以上71歳未満 完済時の年齢が82歳未満の方が対象
・利率/年利0.55%（変動金利）
・税込年収/250万円以上の方
・事務手数料/55000円
・融資手数料/お借入額×2.2%（消費税込）
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
長期優良住宅
長期優良住宅
で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。
長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。
フラット35S
フラット35S
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
以下の項目でフラット35基準に適合しております。
＜適合条件＞
●耐震性
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・紹介金融機関/ファミリーライフサービス
・融資限度の割合/90%以内 ※100％融資の方法もございます。
・年齢制限/80歳
・返済比率/税込年収400万円未満30%・400万円以上35％
・返済期間～35年
・利率/1.05％（固定金利）→当初10年間は0.25％金利引き下げ
・35年間お支払が変わらない為、返済計画がたてやすい事が特徴です！
・メリット・デメリットございますので民間金融機関と比較をしてお客様に合ったプランをご提案させて頂きます。
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-644066
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年9月23日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年9月30日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-644066
74806825
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
