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情報の見方

  • 新築一戸建て
  • 現地レポート
  • 売主・代理

情報提供日:2019/5/20

次回更新日:情報提供より8日以内

3690万円~4280万円

福岡県福岡市東区

西鉄バス「香椎台」歩2分

(株)トータテ都市開発九州

レポーターの注目ポイント
Point1
JR香椎駅にほど近い、大型ニュータウン内に登場。生活利便性も良好で美しい街
Point2
【3号地】リビング階段とつながる中2階にマルチライブラリーを設置した住まい
Point3
【1号地】キッチンからリビングが見渡せるスキップフロアを採用した住まい

Point1JR香椎駅にほど近い、大型ニュータウン内に登場。生活利便性も良好で美しい街

JR「香椎」駅(2250m)
香椎参道(約1.5km)

香椎宮(950m)が近くにあり、歴史を感じられる穏やかな住環境です。

博多中央幼稚園・香椎東小学校へそれぞれ徒歩9分。
伸び伸びと遊べる青葉公園(330m)も近く、ファミリーにおすすめな子育て環境が整っています。

徒歩2分のバス停から天神まで直通のバスがあり、軽快にアクセスできます。
博多駅へもJRを利用すれば、スムーズです。

また、車で約5分の距離に1カ所でいろいろ揃うイオンモール香椎浜(3150m)があるので、生活利便性も良好です。

少し足を延ばせば、IKEA福岡新宮(車約15分・9460m)・カインズ福岡新宮店(車約14分・9300m)があり、
こだわりのインテリアやエクステリアを実現したい方に便利なお店も充実しています。

Point2【3号地】リビング階段とつながる中2階にマルチライブラリーを設置した住まい

中2階のマルチライブラリー(3号地同仕様)
3号地 4LDK+マルチライブラリー+DEN
土地面積/173.10m2(52.36坪) 建物面積/114.93m2(34.76坪)
【3号地】
リビングから見える中2階にマルチライブラリーを設置。
本棚とカウンターを設置しているので、
お子様の学習・読書スペースやパパの書斎・パソコンコーナーとして活躍します。

また、2階へ上がる際に必ずリビングを通るので、
家族会話も自然と増えるプランです。

マルチライブラリーの下は、収納やお子様のプレイルームなど、
住まう方の工夫次第で便利に使えるDENを設置しています。
(1)リビング階段
(2)DEN
(3)宅配ボックス
(4)マルチライブラリー
(5)カップボード・床下収納・パントリー
(6)システム収納

【標準設備・仕様】
床暖房[リビング・ダイニング・キッチン]
天井埋込型 空気清浄機
マイホーム発電『エネファーム』
玄関タッチキー

Point3【1号地】キッチンからリビングが見渡せるスキップフロアを採用した住まい

スキップフロア概念図(1号地)
1号地 4LDK+ウッドデッキ
土地面積/169.88m2(51.38坪) 建物面積/110.13m2(33.31坪)
【1号地】
キッチン・ダイニングスペースより、リビングを一段低く配置することで、
キッチンからすべてが見渡せる空間設計です。

また、リビングとダイニングの間に広々カウンターのワークステーションを設置。
勉強や宿題をするお子様の姿を、キッチンからも、リビングからも、
見守ることができます。

ダイニングの南側には、開放感あふれるウッドデッキを配置。
奥行きをたっぷり確保したスクエアな形状だから、
アウトドアリビングとしても活躍するスペースです。
(1)ウッドデッキ
(2)スキップフロアのリビング
(3)カップボード・床下収納・パントリー
(4)システム収納
(5)宅配ボックス
(6)インナーバルコニー

【標準設備・仕様】
床暖房[リビング・ダイニング・キッチン]
天井埋込型 空気清浄機
マイホーム発電『エネファーム』
玄関タッチキー

物件詳細情報

問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0120-507030
物件名
ヴェルヒルズ香椎台山手通り
価格

3690万円~4280万円

[ 支払シミュレーション ]

間取り

4LDK~5LDK+S(納戸)

販売戸数
9戸
総戸数
11戸
土地面積
165.28m2~176.09m2(49.99坪~53.26坪)(登記)
建物面積
104.16m2~117m2(31.50坪~35.39坪)(登記)
私道負担・道路
-
完成時期(築年月)
2019年8月末予定
住所

福岡県福岡市東区香椎台4-4

[ 周辺環境 ]

交通
西鉄バス「香椎台」歩2分
JR香椎線「香椎神宮」歩15分
JR鹿児島本線「香椎」歩32分
関連リンク - 物件情報送信
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不動産会社ガイド

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担当者より

担当者

武藤 隆範
【この物件について】 香椎台の閑静な住宅街に、遊び心のある11邸が誕生します!ご期待下さい!
お問い合せ先

(株)トータテ都市開発九州

TEL:0120-507030 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号:福岡県知事(3)第015292号

取引態様:<売主>

91386880

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  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
  • ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
  • ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
  • ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
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  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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  • ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  • ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
  • ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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