太宰府市第1石坂

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

3499万円

福岡県太宰府市

西鉄太宰府線「西鉄五条」歩13分

情報提供日:: 26/7/18
次回更新予定日:: 26/7/26
取引条件有効期限:: 26/7/31

TEL：092-406-0350

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即時内覧受付中♪
080-9144-7902

私たち全員宅建士！
SUUMO掲載物件は、まとめてご案内♪
一緒に住宅ローン審査も受け付けます！

物件の価格交渉や他社との比較も、とまとリビングにお任せ♪

・頭金０円で初期費用を抑えたい
・車のローンや既存借入が残っている
・転職したばかりでローンが通るか不安
・シングルマザーでも大丈夫？
・個人事業主でも住宅ローンは申し込める？
・過去に審査が通らなかった

そんな疑問や不安、お気軽にご相談ください☆

☆・―――――――――――――――・☆

【周辺環境】
◆五条駅・・・徒歩１３分♪　
◆太宰府東小学校・・・徒歩９分♪
◆太宰府中学校・・・徒歩１５分♪

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

●〇●本日内覧可能です●〇●
お電話1本で当日内覧OK♪
気になる物件は全てまとめてご案内します(^^)/

●〇●本日内覧可能です●〇●周辺物件はまとめてご案内します(^^)/

【2号棟】
オール電化は光熱費を電気にまとめられ、家計管理がしやすいのが魅力♪ IHクッキングヒーターは火を使わず安心で、吹きこぼれもサッと拭けてお手入れ簡単です！
※家具はイメージです

【2号棟】
●〇●本日内覧可能です●〇●
お電話1本で当日内覧OK♪
気になる物件は全てまとめてご案内します(^^)/
(2号棟)、価格3499万円、4LDK、土地面積172.65m²、建物面積99.63m²
【2号棟】
トールサイズのシューズボックスを完備♪
家族全員分の靴をしっかり収納できるため安心です♪

家族でくつろぐ憩いの空間♪

【2号棟】
SIC完備♪
可動棚が付いているためブーツなどの大きな靴でもしっかり収納できます♪
【2号棟】
全室にペアガラスを採用し、断熱性を高めて冷暖房効率も良好に！結露を抑えるサッシはカビ予防や掃除の負担軽減に役立ち、1年中快適で清潔な住空間を保ちやすい仕様です♪
【2号棟】
リビングにはクローゼットがあります♪
印鑑やお薬などの小物をしっかり収納できます♪
【2号棟】
大きな掃き出し窓から差し込む明るい陽射しは健康的な生活をサポートします♪

水廻りの使いやすいさもバッチリ♪

【2号棟】
リビング横には和室があります♪
洗濯物を畳んだり、少し休憩するスペースとして大活躍です♪
【2号棟】
キッチン横には勝手口があります♪
大きなものを出し入れしたり、ゴミ出しをする際に大活躍です♪
【2号棟】
洗面台は３面鏡になっております♪
その裏は収納になっており下の収納と併せるとシャンプーや洗剤などのストック品の収納には困りません♪
【2号棟】
お風呂は広々とした1坪タイプ！浴槽も広くリラックスするには最適！１日の疲れを取る、癒しの場所になります♪シンプルながら清潔感のあるデザインでございます(^^)

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

第一種低層住居専用地域

【2号棟】
●〇●本日内覧可能です●〇●
お電話1本で当日内覧OK♪
気になる物件は全てまとめてご案内します(^^)/
【2号棟】
オール電化は光熱費を電気にまとめられ、家計管理がしやすいのが魅力♪ IHクッキングヒーターは火を使わず安心で、吹きこぼれもサッと拭けてお手入れ簡単です！
※家具はイメージです
【2号棟】
キッチン横には勝手口があります♪
大きなものを出し入れしたり、ゴミ出しをする際に大活躍です♪

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売主コメント

	LOW-Eペアガラスは一般複層ガラスより「もっと節電＆もっとエコ」夏の日差しを約６０％カットできるガラス！断熱性を2倍以上アップさせるガラス！

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：092-406-0350

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	お客様のご予算や年収、月々のお支払希望額に合わせて、お勧めの金融機関をご提案します。各金融機関のメリット・デメリットや保証内容を詳しく説明しますので、お気軽に何でも聞いてください！過去にカード払いの延滞や自己破産等で審査が通らなかった方でも、まずは一度ご相談下さい。住宅ローンに強い弊社スタッフが、お客様の状況に合わせて全力でサポートします！
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	いつでもどうぞ♪
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆金融機関福岡銀行、西日本シティ、佐賀銀行、大分銀行、その他地方銀行、信用金庫、労働金庫、JA、フラット35、ネット銀行関など、一度に複数の金融機関での審査が可能です。お客様の状況やご希望に応じて、最適な金融機関をご提案します。 ◆住宅ローン審査の流れ内覧して気になる物件があれば、その場で審査用紙にご記入いただきます。免許証や源泉徴収票など審査に必要な書類が揃い次第、審査をスタートさせます。各金融機関で借入可能額や金利が異なりますので、お客様にとって一番ベストな金融機関をお選びいただけます。 ※事前審査が通過しても、物件の現況やお客様の状況によっては本審査で否決になる場合がります。安心して審査を進められるように、弊社スタッフがいくつか注意事項をお伝えします。住宅ローンについて、気になる点がある方やご不安な方は、いつでもお気軽にご相談ください！

サポート２

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別に無料でご相談をお受けします。住宅を購入した後にかかる費用や保険の見直しなど、お客様の生活スタイルに合わせて最適なマネープランをご提案します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	いつでもどうぞ♪
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆ライフプランについて住宅を購入した後には、住宅ローンだけではなく固定資産税や修繕費などの費用がかかってきます。また、お子様の成長や身の回りの変化にともない、支出も大きく変化してくるかと思います。余裕をもった生活が出来るように、お客様それぞれの環境に合わせてライフプラン設計を一緒に行います。 ◆保険の見直しについて住宅ローンを組む際、同時にがん保障や三大疾病保証などが付帯される場合があります。内容によっては、これまでに加入している保険と保証内容が被ってしまうため注意が必要です。住宅ローンを利用してご購入される場合、加入済みの保険を見直す良い機会になります。お客様の新生活スタートに向けて、弊社のファイナンシャルプランナーが全力でサポートいたします！

サポート３

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅やその他ご希望の場所まで送迎させていただきます。チャイルドシートもございますので、小さいお子様連れでの内覧も大歓迎です！
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	いつでもどうぞ♪
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆対象のお客様・車をお持ちでない方や運転に自信のない方物件によっては道が狭く、駐車が大変な場合もあります。大切なお車を傷つけないように、弊社スタッフが安全に物件までご案内します！ ◆その他弊社サービス・奥様一人での内覧も大歓迎です！女性スタッフが送迎いたしますので、ご安心いただけます。・チャイルドシート完備！お子様用にチャイルドシートもご用意しております。ご希望のお客様はお気軽にお申し付けください。その他、ご不明な点がございましたらいつでもご相談お待ちしております！

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～20:00
・☆・今日、この物件ご案内できます♪・☆・

◆◇◆とまとリビング案内コース◆◇◆
　現地集合でも、自宅までお迎えでもOK♪
　

●〇●お子さんの対応もお任せください●〇●
　・カードゲームや折り紙遊び
　・魚釣りゲームも大好評♪
　・かぶりもの撮影会あり☆　

お母さんたちが安心して内覧できます！

◆◇◆まずは資金計画◆◇◆
　賃貸も家賃が高い！
　だとしたらマイホーム買ったほうが得なの？？

このような疑問からの内覧希望もOK♪

　・ローン組めるの？
　・シングルマザーだから不安。
　・車のローンもあるのに・・・。
　・個人事業主で確定申告しているけど・・・。

お気軽にご相談下さい♪

プレゼント情報

＼とまと福袋キャンペーン／
新居で必須のエアコンやソファーセット！
リビングに６０型のテレビやお掃除ロボット♪
そのほか、網戸やテレビアンテナ。
必要なものはたくさんあります！
お客様の状況に合わせて、好きなもの選んでください☆
詳細は営業担当者まで☆☆
※物件の販売価格満額でのご成約の方に限ります。

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：092-406-0350

物件名	太宰府市第1石坂
価格ヒント	3499万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	172.65m²（52.22坪）（実測）	建物面積ヒント	99.63m²（30.13坪）（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4.8ｍ～6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2026年3月
住所	福岡県太宰府市石坂２-17-19 [ ■周辺環境 ]	交通	西鉄太宰府線「西鉄五条」歩13分 [ 乗り換え案内 ] 西鉄天神大牟田線「西鉄二日市」歩33分 [ 乗り換え案内 ] 西鉄太宰府線「太宰府」歩15分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】とまとのホームページ気軽にLINEで♪♪ インスタも見てね♪
担当者より	担当者宅建梅本さくや年齢：20代業界経験：8年なんと20代独身で5LLDDKKを購入しちゃいました！その裏には、徹底的に研究した住宅ローンの知識があります。だからこそ「どうすれば通るか」を実体験でお伝えできます。お金の不安、お任せください。	【この物件について】なんと20代独身で5LLDDKKを購入しちゃいました！その裏には、徹底的に研究した住宅ローンの知識があります。だからこそ「どうすれば通るか」を実体験でお伝えできます。お金の不安、お任せください。【得意エリア】予算も将来も見据えたエリアを提案します！
お問い合せ先	(株)とまとリビング TEL：092-406-0350 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：福岡県知事（1）第020582号取引態様：＜仲介＞ SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます弊社提携先の新日本エネックスさんが無料でシミュレーションします！オール電化や太陽光、設備投資が高いと思ってある方も多いのでは？タイアップキャンペーンのもお見逃しなく♪

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：092-406-0350

区画図

間取り図

2号棟

価格

： 3499万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 172.65m²

建物面積

： 99.63m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：092-406-0350

価格	3499万円	間取り	4LDK
土地面積	172.65m²	建物面積	99.63m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)とまとリビング TEL：092-406-0350 免許番号：福岡県知事（1）第020582号取引態様：＜仲介＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

太宰府市立太宰府東小学校まで700m
太宰府市立太宰府中学校まで1200m
ジョイント太宰府店まで950m
にしてつストアレガネット太宰府まで1379m
ローソン太宰府五条二丁目店まで844m
ファッションセンターしまむら太宰府店まで1381m
ドラッグ新生堂五条店まで1349m
中村家具太宰府店まで2713m
エディオン五条店まで1027m

小学校

太宰府市立太宰府東小学校：徒歩9分（700ｍ）
中学校

太宰府市立太宰府中学校：徒歩15分（1200ｍ）
スーパー

ジョイント太宰府店：徒歩12分（950ｍ）
スーパー

にしてつストアレガネット太宰府：徒歩18分（1379ｍ）
コンビニ

ローソン太宰府五条二丁目店：徒歩11分（844ｍ）
ショッピングセンター

ファッションセンターしまむら太宰府店：徒歩18分（1381ｍ）
ドラッグストア

ドラッグ新生堂五条店：徒歩17分（1349ｍ）
ホームセンター

中村家具太宰府店：徒歩34分（2713ｍ）
ホームセンター

エディオン五条店：徒歩13分（1027ｍ）
コンビニ

生活彩家筑紫女学園大学店：徒歩5分（350ｍ）
コンビニ

ローソン太宰府宰府一丁目店：徒歩13分（1000ｍ）
ホームセンター

ベスト電器アウトレット太宰府店：徒歩21分（1607ｍ）
ショッピングセンター

ベビー・子供用品バースデイ太宰府店：徒歩18分（1388ｍ）
ドラッグストア

大賀薬局五条店：徒歩15分（1190ｍ）
高校・高専

福岡県立太宰府高校：徒歩27分（2140ｍ）
高校・高専

私立筑紫台高校：徒歩24分（1876ｍ）
高校・高専

私立筑陽学園高校：徒歩25分（1998ｍ）
幼稚園・保育園

太宰府市立ごじょう保育所：徒歩18分（1363ｍ）
幼稚園・保育園

保育所太宰府園：徒歩18分（1370ｍ）
幼稚園・保育園

太宰府天満宮幼稚園：徒歩17分（1312ｍ）
病院

別府病院：徒歩14分（1071ｍ）
病院

福岡県立精神医療センター太宰府病院：徒歩20分（1579ｍ）
郵便局

東ケ丘団地簡易郵便局：徒歩18分（1418ｍ）
郵便局

太宰府郵便局：徒歩13分（969ｍ）
郵便局

太宰府天満宮前郵便局：徒歩17分（1319ｍ）
役所

太宰府市役所：徒歩17分（1284ｍ）
図書館

筑紫女学園大学附属図書館8号館図書館：徒歩4分（306ｍ）
図書館

筑紫女学園大学附属図書館4号館図書館：徒歩5分（355ｍ）
図書館

福岡女子短期大学図書館：徒歩13分（1030ｍ）
銀行

西日本シティ銀行都府楼出張所：徒歩15分（1154ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：092-406-0350

設備仕様


郵便ポスト雨の日でも郵便物を濡らすことなく受け取ることができるためとても便利です♪	外水栓屋外水栓があれば洗車や自転車洗いが手軽にできてとっても便利！家庭菜園やガーデニングの水やり、ペットの足洗いにも活躍します♪ お掃除やメンテナンスにも使えて暮らしの幅がぐんと広がります！	換気乾燥暖房機換気乾燥暖房機があれば天候に左右されず洗濯物を乾かせます！部屋干しより早く乾き、雑菌の繁殖も抑えられて清潔♪ さらに衣類にシワが付きにくく、毎日の家事がぐっと快適になります！

カメラ付きインターフォン玄関に出る前に相手を確認できるカメラ付きインターフォン。不要な勧誘を防ぎ、ご家族だけの在宅時も安心できる防犯性が魅力です！	多機能トイレ温水洗浄便座ならトイレットペーパーで繰り返し拭かずに済み、肌荒れやヒリつきも防げます！高温洗浄で清潔を保ち、感染症予防にも効果的♪ 冬の朝でも冷たい便座に座らず快適に使えるのがうれしいポイントです！	ステンレスシンクステンレスシンクは耐久性・耐熱性に優れ、熱い鍋をそのまま置いても安心！汚れも落としやすく、お手入れ簡単で清潔をキープできます♪ さらに輝く美しい見た目がキッチンをすっきりと演出してくれます！

ネットで見学予約できる日程

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問合せ先： TEL：092-406-0350

構造の特徴


【スマートコントロールキー】タグキーをハンドルに近づけるだけで施解錠できます。また、スマートフォンのアプリで鍵の設定や登録ができ、スマホでの鍵の開け閉めも可能です！	【安心して住める家】建築基準法で定められた壁量安全率の１．３倍を確保しています。また、監督とは別に監理者と検査機構によるトリプルチェックを実施しています	【外壁クリーニング】雨と一緒に汚れが流れ落ちる外壁仕様となっております。

【高遮熱・高断熱】夏の日差しを約60％カットできる高遮熱性能ガラス。冬には断熱性能を２倍以上アップさせて住まいの保温効果をアップします。	【浄水器付水栓】水道水と浄水をワンタッチで切り替えられます。いつでも綺麗なお水が飲めます。	【節湯水栓】ハンドル中央位置のクリック感で、水と湯をきちんと使い分けられます。給湯器のムダな使用を防いで節湯し、ガスの消費を従来の約４割抑制できます。

ネットで見学予約できる日程

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