9/24更新【モデルハウス完成】
◆「日本橋」駅へ直通45分
◆5LDKプランあり
◆カースペース2台設定。※2号棟除く
◆小学校徒歩4分
全棟完成【モデルハウス完成】
【子育てエコホーム支援事業対象号棟あり】
◆東葉高速線「八千代中央」駅徒歩17分~18分・自転車7分(実測)
◆敷地面積最大121.78m2×カースペース2台設定。※2号棟除く
◆5LDKプランあり
◆リビング天井高2.7m×テレワークに便利なリビング+αの空間
◆小学校まで徒歩4分×保育園まで徒歩2分と教育施設が徒歩5分圏内
◆「コープ八千代店」・「Seria八千代店」があるパルルショッピングガーデンまで徒歩8分
地域密着型経営 × 直営責任一貫施工体制
ありがとうの50年で育てた「ポラスの魅力」♪
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
東葉高速線「八千代中央」駅まで徒歩18分の立地。
-
石調やコンクリート調など、素材感豊かな外壁材を採用した住まい。落ち着いた色合いでまとめつつも屋根や建物の形状に変化を加えることで、動きと奥行きを創出。上質と重厚感が調和する、洗練された街並。
-
街区内道路を街の中心とし、全邸向き合うように配棟計画を施することでまとまりを描きながら、各邸のカースペースを街区内道路に面するように連ね、開放感も創出しました。
-
一見シンプルなようでいて、個性と華やぎに満ちた素材である「木」。木ならではのぬくもりや、木目が醸し出す味わいをLDKに散りばめました。※7号棟内観完成予想図
-
在宅ワークや趣味をはじめ、家族のふれあいや寛ぎ、そして毎日の家事など暮らしの様々な場面に心地良さを広げる4つのプランをご用意しました。※3号棟内観完成予想図
1号棟モデルハウス!ぜひ現地にてご覧ください♪
小学校まで徒歩4分。子育世代に安心な環境!
-
みつわなかよし保育園まで150m 養護と教育が一体した保育を行う中、保護者と緊密な連携の下、子どもとの信頼関係を大切にし一人ひとりが安心して自分を出して生活できるようにしています。
-
さつき公園まで90m 現地からすぐの所にある広々とした公園です。遊具エリアとグランドエリアに別れています。グランドエリアは金網で囲まれており、思う存分ボール遊びができます。春は桜が楽しめ、秋は沢山どんぐりが拾えます。
-
パルルショッピングガーデンまで570m コープみらい、マクドナルド、100円ショップ、ホームセンター等生活必需品が揃うショッピングセンターです。駐車場も広々としていて利用しやすいです。
-
マツモトキヨシ西八千代店まで660m 10時から21時45分までの営業です。店内も駐車場も広く開放的です。医薬品・化粧品・日用消耗品・ペット用品・加工食品・お米など、幅広い品揃えです。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
購入サポート制度
サポート1
サポート概要 | 定期点検 | ||
---|---|---|---|
サポートの詳細説明 | お引渡し後3ヶ月、1年、2年、5年、7年目で無償で定期点検を実施します。 これらの定期点検は、住宅品質保証株式会社より、その都度、お客様にご案内し、お客様のご希望に基づいて実施いたします。 |
||
料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | 10年目の有償点検と有料メンテナンス工事により、10年の長期保証を20年まで延長します。 さらに、20年目の有償点検と有料メンテナンス工事により30年まで長期保証を延長します。 10年目と20年目の有償定期点検での診断に基づき、保証期間満了前に有料メンテナンス工事が完了したものに限り、該当部分の保証期間を延長いたします。 保証延長工事により、プラス10年長期保証が延長されるだけでなく、無料定期点検(15・18年・20年)も実施します。 |
||
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■定期点検の流れ ・3ヶ月点検 入居後の水廻り設備の漏水確認、また設備機器全般のお取り扱いや各種お手入れ方法の説明などを中心に室内の点検を行います。 ・1年点検 外構(お庭)の保証期間が切れる時期となりますので、デッキ、フェンスや植栽などの点検を重点的に行っております。また24時間換気フィルターや浄水器カートリッジ等、定期交換商品の最初の交換時期となりますので、ご案内しております。 ・2年点検 表装部、建材、設備機器類など短期保証が満了を迎える時期です。該当する箇所を中心とした点検を行います。室内では、サッシ、建具、床、壁、天井の状態、設備機器の作動状態、水廻りの漏水チェックなどで、外部では外壁、基礎、庭廻りの状態、更に排水菅の詰まりを確認します。 ・5、7年点検 消耗品などが劣化する時期となりますので、室内の給排水設備の漏水確認を行い、外廻りにおいては、外装材の防水性能に重点をおいて塗装・防水シールの状態をチェックします。防蟻保証期間が5年の場合には、防蟻保証が満了を迎えますので、点検時に詳細をご案内いたします。 ・10年目有償点検 建物保証が満了を迎える10年目に、長期保証を延長するために必要な有償点検です。専門のスタッフが、専用の機材を用いて建物の点検を行います。屋根などの高所部位が地上で確認できるカメラや、木材の水分測定する検査器を使用するなど、従来の点検とは手法が異なるため、有料となります。 《有料メンテナンス工事について》 有償点検後に、保証延長に必要なメンテナンス工事をご提案いたします。主には、構造躯体に関わる部分や、雨水の侵入を防止する部分の工事など、家を守るために重要な箇所の工事をご提案してまいります。 10年目有料メンテナンス工事費用:60万~90万 + 推奨メンテナンス(建物の規模・仕様によって異なります) ※詳細はお問い合わせください。 |
イベント情報
【見学予約受付中】
現地モデルハウスをご案内いたします♪
物件詳細情報
物件名
|
ポラスの分譲住宅 ビー・グレイス八千代中央 | ||
---|---|---|---|
価格
|
3980万円~4980万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
3LDK~4LDK/LDK19.1帖プラン×5LDKプランあ/ |
販売戸数
|
5戸 |
総戸数
|
10戸 |
土地面積
|
100.2m2~121.78m2(登記) |
建物面積
|
95.22m2~98.92m2 |
私道負担・道路
|
道路幅:5m、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 南 5m 公道 北 5m |
完成時期(築年月)
|
2024年7月1日 |
住所 |
千葉県八千代市大和田新田字向山469-475他 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
東葉高速鉄道「八千代中央」歩17分~18分
東葉高速鉄道「八千代緑が丘」歩26分
|
関連リンク |
【この会社の関連サイト】
|
||
不動産会社ガイド |
会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 |
||
お問い合せ先 |
中央グリーン開発(株)千葉支店 船橋事業所 TEL:0120-996778 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号:国土交通大臣(5)第006871号 取引態様:<売主> SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます! こんなパンフレットが届きます |
周辺環境
-
小学校大和田西小学校(現地より徒歩4分):徒歩4分(300m)
-
中学校大和田中学校(現地より徒歩21分):徒歩21分(1660m)
-
幼稚園・保育園みつわなかよし保育園:徒歩2分(150m)
-
幼稚園・保育園ゆりのき台保育園:徒歩18分(1380m)
-
幼稚園・保育園八千代幼稚園:徒歩22分(1690m)
-
公園さつき公園:徒歩2分(90m)
-
幼稚園・保育園アイアイナーサリー八千代緑ヶ丘:徒歩25分(2000m)
-
ショッピングセンターパルルショッピングガーデン:徒歩8分(570m)
-
ドラッグストアマツモトキヨシ西八千代店:徒歩9分(660m)
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
現地モデルハウスをご案内いたします♪
設備仕様
ECO ONE X5/ハイブリッド給湯・暖房システム
|
キッチン/食器洗い乾燥機
|
バスルーム/LIXIL「AX」
|
||
ウォークインクローゼット
|
モダン和室
|
ステアリビング
|
構造の特徴
【自社プレカット工場】
|
【ポラス暮し科学研究所】
|
【高耐震構造】
|
||
【全棟構造計算を実施】
|
【敷地調査・地盤改良】
|
【防湿ベタ基礎】
|
ポラスの分譲住宅 ビー・グレイス八千代中央 【一戸建て】
販売スケジュール |
2024年4月6日(土)申込受付開始! | イベント情報 |
【見学予約受付中】 現地モデルハウスをご案内いたします♪ |
---|---|---|---|
所在地 |
千葉県八千代市大和田新田字向山469-475他 | 交通 |
東葉高速鉄道「八千代中央」歩17分~18分 |
販売戸数 |
5戸 | 総戸数 |
10戸 |
価格 |
3980万円~4980万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅:5m、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 南 5m 公道 北 5m | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK~4LDK/LDK19.1帖プラン×5LDKプランあ/ | 建物面積 |
95.22m2~98.92m2 |
土地面積 |
100.2m2~121.78m2(登記) | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率60% 容積率150% |
完成時期(築年月) |
2024年7月1日 | 引渡可能時期 |
2024年10月11日予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建(2×4工法) |
施工 |
グローバルホーム(株) | リフォーム |
- |
用途地域 |
1種低層 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
設備:公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、建築確認番号:第SJK-KX235657500号(2024年3月7日)1号棟他、※7号棟は抽選販売となります。2024年10月4日(金)17:00申込受付締切、17:30抽選。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 【子育てエコホーム支援事業について】 ※分譲地ごとに対象となる号棟が異なります。詳細は営業担当へお問い合わせください。 ※補助金給付には諸条件がございます。 ※本事業は先着順です。予算に達し次第終了となります。 ※詳細は「子育てエコホーム支援事業公式サイト」をご確認ください。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース |
会社情報
会社概要 | <売主> |
||
---|---|---|---|
問い合わせ先 |
中央グリーン開発(株)千葉支店 船橋事業所
TEL:0120-996778
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
不動産会社ガイド |
ポラスグループ |
情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年9月26日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
---|---|---|---|
取引条件有効期限 | 2024年9月28日 |
7635
74342105
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
- ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
- ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。