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情報の見方

新価格! 『南道路幅員6mの駅徒歩6分』! 江戸川台西2丁目III 

  • 新築一戸建て
  • 購入サポート情報

価格更新

4190万円

千葉県流山市

東武野田線「江戸川台」歩6分

情報提供日:
22/6/28
次回更新日:
情報提供より8日以内
取引条件有効期限:
22/8/31

八幡地所(株)

6/27新価格&写真・動画更新♪内覧出来ます!前面道路の幅員6mはエリア内希少!シューズインクローゼットや納戸の豊富な収納♪話題の【流山おおたかの森エリア】生活圏♪


≪内覧出来ます♪お電話にてご予約受付中≫
≪現地&当社にてご相談会実施中≫

『前面道路は南道路の幅員6m』
生活に必須な車。出入りをやりやすく特に駐車は楽に行いたい方、
是非こちらの南道路6m幅員をご確認下さい。良好な陽当たりも実感出来ます♪

『流山おおたかの森』生活圏!
【複合商業施設の『COTOE流山おおたかの森』 4月27日にオープンしました】
【ショッピングモール『流山おおたかの森S・C ANNEX2』 6月30日にオープン予定】

【進化続ける 『流山おおたかの森』】 
子育て世代にうれしい施設や様々なお店が豊富に揃う、
まだまだ商業施設が増え続ける『おおたかの森』エリア♪

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。

販売中の物件については、販売担当者の渋谷へお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

現地案内図 

流山市江戸川台西2-221
新たな商業施設が
続々オープン予定の
流山おおたかの森エリア生活圏!

前面道路の広さと、日当たり・豊富な収納は、こちらの1.2号棟へ!内覧できます!!

リビング 
室内(2022年6月26日)撮影 1号棟
LDK17帖。キッチン横には5帖の洋室も完備。ライフスタイルに応じた利用方法があります。
  • 前面道路含む現地写真 
    現地(2022年6月25日)撮影
    前面道路は南道路の幅員6m公道です。
    駐車のやりやすさを実際にご確認下さい。
  • 現地外観写真 
    現地(2022年6月25日)撮影 1.2号棟
    建築中でも良好な日当たりは実感できます!外壁張付け中です。
  • 収納 
    室内(2022年6月25日)撮影 2号棟
    キッチン裏の納戸(5帖)には物入もあり、豊富な収納スペースを確保しております。
  • 収納 
    室内(2022年6月26日)撮影
    2号棟2階納戸
    階段上ったホールにも納戸があります。

【1号棟】広めのシューズインクローゼットとキッチン横に使い勝手の良い洋室完備!

玄関 
現地(2022年6月25日)撮影 1号棟
玄関正面に必須スペースの
シューズインクローゼット完備♪
  • 洗面台・洗面所 
    室内(2022年6月25日)撮影
    洗面室はキッチン裏、横には物入もある洋室5帖です。
  • リビング以外の居室 
    室内(2022年6月25日)撮影
    1号棟1階洋室5帖
    テレワーク部屋や子供部屋など、
    貴重なスペースがキッチン横に確保♪
    廊下からの出入りも出来る扉付きです。
  • リビング以外の居室 
    室内(2022年6月25日)撮影
    1号棟2階洋室8.12帖
    ウォークインクローゼット完備♪
  • キッチン 
    現地(2022年6月25日)撮影 1号棟
    LDK17帖の対面式キッチン採用。
    西側からも日が差し込む、2つの窓を装備。

【2号棟】シューズインクローゼット&1階納戸の利用方法は自由自在!キッチン横から納戸へ行けます。

リビング 
室内(2022年6月26日)撮影 2号棟
LDK17帖。キッチン横に納戸や洗面室に出入り可能な引戸があります。
  • キッチン 
    室内(2022年6月26日)撮影 2号棟
    キッチンの混合水栓は浄水器対応です。
  • 収納 
    室内(2022年6月25日)撮影
    2号棟のシューズインクローゼット。
    ベビーカーやアウトドア用品の保管は、
    扉付きのシューズインクローゼットへ♪
  • バルコニー 
    現地(2022年6月25日)撮影 2号棟
    バルコニーの一部が屋根に覆われており、
    オプションの窓壁用の竿掛けを付ければ、雨対策になります。
    ご案内時にアイテムのご説明申し上げます。
  • 玄関 
    現地(2022年6月25日)撮影 2号棟玄関
    玄関先は2階洋室とバルコニーにより、
    雨に濡れない配慮です。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

環境重視の住宅地

  •  
    現地(2022年6月25日)撮影 1.2号棟
    建築中でも良好な日当たりは実感できます!外壁張付け中です。
  •  
    室内(2022年6月26日)撮影 1号棟
    LDK17帖。キッチン横には5帖の洋室も完備。ライフスタイルに応じた利用方法があります。
  •  
    現地(2022年6月25日)撮影 1号棟
    LDK17帖の対面式キッチン採用。
    西側からも日が差し込む、2つの窓を装備。

他の注目ポイントを見る

  • 環境重視の住宅地
  • 平坦地
  • エコ設備充実
  • 庭つき・庭自慢
  • バルコニー充実
  • ゆとり空間あり
  • 2台以上駐車可
  • キッチン設備充実
  • 収納充実の間取り
  • 南向き
  • 駅徒歩10分以内
  • 第一種低層住居専用地域
  • 浴室乾燥機あり
  • 千葉
  • 注目の物件ピックアップ
問合せ先:  TEL:04-7159-9880

売主コメント

現地外観写真 
外壁の張付け施工中です。
(2022年6月26日現在及び撮影日)

間取り図

  • 間取り図
    1号棟
    価格
    : 4190万円
    間取り
    : 4LDK
    土地面積
    : 141.85m2
    建物面積
    : 104.33m2
  • 間取り図
    2号棟
    価格
    : 4190万円
    間取り
    : 3LDK+2S
    土地面積
    : 141.85m2
    建物面積
    : 104.75m2

その他の間取りを見る

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物件の特徴

住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得予定
  • 設計性能評価

支払い例
1号棟 4,190万円 を 4,190万円 借り入れた場合 

毎月(年12回)96,236円 ボーナス時加算0円

価格4,190万円、頭金0円、借入額4,190万円(別途、諸費用要します)

年利0.495% 変動金利 返済期間40年   (当初5年)

  • 紹介金融機関/市中銀行
    ・販売価格に対する融資限度の割合/100%以内
    ・年齢制限/80歳
    ・販売価格に対する融資限度額/10万円~1億円(10万円単位)
    ・年収に対する年間融資額の割合/30~40%
    ・返済期間/1年~40年
    ・利率/金融機関による
    ・保証料・事務手数料/各銀行審査による

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

フラット35S
フラット35S

最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円

以下の項目でフラット35基準に適合しております。

<適合条件>

●耐震性 

    ・紹介金融機関/ファミリーライフサービス
    ・販売価格に対する融資限度の割合/90%以内(100%融資プランもございます。〈注〉金利は上がります)
    ・年齢制限/80歳
    ・販売価格に対する融資限度額/100万円~8000万円(1万円単位)
    ・年収に対する年間融資額の割合/年収400万円未満の場合30%、年収400万円以上の場合35%
    ・返済期間/21年~35年
    ・利率/年利1.240%(固定金利 当初10年間優遇金利)(11年目以降は1.490%)
    ・事務手数料/融資金額×1.68%(消費税込み)
    ・利率は2022年6月時点

※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

周辺環境

  • ショッピングセンター 
    流山おおたかの森ショッピングセンターまで3100m 流山おおたかの森駅から直結のショッピングセンター。2022年に新たな商業施設も開業予定。
  • スーパー 
    トップフレッシュマーケット江戸川台店まで750m 営業時間:9:00~21:00 (短縮営業の可能性もあります)
  • スーパー 
    ビッグ・エー 流山江戸川台西店まで650m 24 時間営業(午前1時~午前3時まで休業) (短縮営業の可能性もあります)

詳しくはこちら

設備仕様

浴室換気乾燥暖房機
冷暖房・空調設備 
1年を通して大活躍の
『 浴室換気乾燥暖房機 』 完備。
(ハンガーパイプ1本付き)
 
3面鏡(洗面台)
その他設備 
シャワーへ切り替え可能な水栓。
 
浴槽のふた
その他設備 
浴槽のふたは壁に立て掛けられる2枚ふたです。
 

詳しくはこちら

現地案内図

  • 現地案内図 
    現地案内図
  • 現地案内図 
    現地案内図

詳しくはこちら

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 2沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 2面以上バルコニー / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 納戸 / 浄水器

購入サポート制度

サポート1

サポート概要 24時間駆けつけ対応
サポートの詳細説明 ご購入住宅において被害・損害時に火災保険の適用が考えられる場合、弊社スタッフ(火災保険募集人)がご自宅へ伺い、保険金ご請求に関する手続きのご協力とアドバイスを致します。
意外と知られていない火災保険の特性も、合わせてご説明申し上げます。
料金発生有無 なし
サポートを受けられる期間 火災保険の加入年数になります。(2022年6月現在、最長加入年数は10年間です)
※満期更新後も加入年数に応じて、サポートは継続致します。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 ■サポート対象
 火災保険のプランに準じます。
※フルサポートプランのご加入をお薦めしております。

■その他制限事項
弊社は三井住友海上火災保険株式会社の代理店により、
ご購入住宅のお引渡し日を始期日とした火災保険(三井住友海上火災保険株式会社)に
弊社を代理店とした弊社より申込み加入頂く事が必要となります。

イベント情報

オープンハウス(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~18:00

説明会・内覧会&ローン相談会
(事前にお電話からお問い合わせください)
日程/毎日(いつでもご対応致します)
時間/10:00~18:00
【お電話から、ご要望の日時お申し付け下さい】

店内には 『 エアドッグの空気清浄機 』 を完備しております。
適度な換気と除菌を徹底して行いクリーンな室内を維持しております。

☆室内外の工事(作業中)ですが、内覧出来ます!


  ●ご案内の流れ
Step.1 ご内覧日の設定
少しでも気になる事ありましたら
まずはお気軽にお電話にてご連絡ください♪
ご都合の良い日を教えていただき、ご内覧日の設定をさせていただきます。

Step.2 ご内覧方法
下記3つより、ご都合の良い形でご内覧いただきます♪
・お店にご来店いただく
・現地でお待ち合わせ
・個々の車で他物件もまとめてご見学

Step.3 ご内覧当日
前面道路の幅やスーパーまでの距離、その他、新居をご見学いただき、
実際に現地でお確かめ下さい♪
小学校や中学校、近隣公園の雰囲気など
周辺環境のご説明させていただきます。

Step.4 ご内覧後
最後に当社で、物件のご説明と資金計画のご提示をさせて頂きます。
今回お時間が無い方は後日でも勿論可能です♪

物件詳細情報

問合せ先:  TEL:04-7159-9880
物件名
新価格! 『南道路幅員6mの駅徒歩6分』! 江戸川台西2丁目III 
価格

4190万円

[ 支払シミュレーション ]

間取り

3LDK+2S(納戸)・4LDK

販売戸数
2戸
総戸数
2戸
土地面積
141.85m2
建物面積
104.33m2・104.75m2
私道負担・道路
道路幅:6m、アスファルト舗装、道路幅:6m、アスファルト舗装、南道路 6m 公道
完成時期(築年月)
2022年7月中旬予定
住所

千葉県流山市江戸川台西2-221

[ 周辺環境 ]

交通
東武野田線「江戸川台」歩6分
つくばエクスプレス「流山おおたかの森」歩37分
つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」歩57分
関連リンク
【この会社の関連サイト】
担当者より
担当者

担当者

宅建

FP

渋谷 秀昭
年齢:40代
業界経験:9年
当社は全てのお客様へ丁寧に誠意ある対応を心掛けており、当社独自のアフター・フォローも設けております。当社で良かったと、思って頂ける安心のご提供に、お引渡し後も全力で努めております。
【この物件について】 【新価格♪】エリア内希少な前面道路幅員6mの立地は、流山市の象徴『おおたかの森』生活圏♪新たに複合商業施設がオープンします!建築中でも良好な日当たりと豊富な収納スペースは実感できます♪
【得意エリア】 流山市、柏市、松戸市、野田市、TX沿線
お問い合せ先

八幡地所(株)

TEL:04-7159-9880

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号:千葉県知事(4)第015437号

取引態様:<販売提携(媒介)>

営業時間:9:00-18:00 / 定休日:水曜日、夏季休暇・年末年始

問合せ先:  TEL:04-7159-9880

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98081002

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お持ちの物件の売却予定
※お持ちの物件には、現在お住まいの物件も、それ以外の物件も含みます。 ※お持ちの物件についての情報は、受け取ることを希望した不動産事業者にのみ共有されます。

その他

※一部物件でのみ利用可能となります
あなたにぴったりの物件情報やすぐに使えるノウハウをお届けします

お問い合わせ内容

【その他ご希望、ご要望等があればご記入ください。】

  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
  • ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
  • ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
  • ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
  • ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
  • ※0800で始まる電話番号は、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
  • ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
  • ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
  • ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
  • ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  • ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
  • ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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