リーブルガーデン木更津市岩根4丁目

新築一戸建て
即引渡可

2690万円～2990万円

千葉県木更津市

ＪＲ内房線「巌根」歩9分

情報提供日:: 24/9/23
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/12/31

(株)デザイン工房みらい

4.7 (接客評価コメント13件)

TEL：0436-63-5955

《巖根駅　徒歩9分！21棟の大型現場が誕生しました》
◆お買物施設や通勤にも便利な駅近や駐車2台も確保してる分譲地
◆広めのお庭や収納力のある間取りなどお好みの間取りを

【交通】
◆巖根駅　徒歩9分

【周辺施設】
◆イオンモール木更津　車16分
◆セブン-イレブン木更津岩根店　車1分
◆VERY FOODS owariya 尾張屋岩根店　車3分
◆ウエルシア木更津岩根店　車3分
◆カインズ木更津金田店　車7分
◆ガスト木更津北店　車7分

【物件の特徴】
◆LDK15帖～LDK20帖、会話も弾むカウンターキッチン♪
◆子育て世代にも嬉しい和室4.5帖
◆兄弟で一人一つずつお部屋が持てる洋室4部屋仕様
◆大型ウォークインクローゼット完備
◆お庭の代わりにもなる広いインナーバルコニー
◆新規の分譲地の為ゴミ捨て場もあります

※当物件の一部画像を抜粋しています。

使い勝手の良い4LDK仕様！　【資料請求】or【見学予約】まずはお気軽に上記ボタンをクリック

【1号棟　外観】
◆汚れも付きにくく雨で汚れを洗い落とすセルフクリーニング機能がついています

【1号棟　LDK17帖】
◆お子様たちは和室で遊ばせることもでき、お子様の様子も確認できる距離にあるのが嬉しいです
【1号棟　LDK17帖】
◆ホームパーティーやママ友とのランチも楽しむことができお友達と一緒に料理を楽しみながら楽しいお話をしゆったりとした時間を演出してくれます
【1号棟　洋室5.25帖】
◆お子様のお部屋にも最適な洋室6帖
◆お子様の成長に合わせて収納できるクローゼット
【1号棟　洋室9.25帖】
◆夫婦の主寝室にピッタリな広さのお部屋
◆大型の収納力のあるウォークインクローゼット付きなので荷物も沢山入り便利です

奥様必見のキッチン、水回り♪こちらの物件はすぐにご案内できます　通話無料【0800-814-6628】

【1号棟　システムキッチン】
◆浄水器、スポンジホルダーライト付きの換気扇も付いてる機能的なキッチン　収納力もさることながらキッチンの引き出しをしまう際にもゆっくりと閉まるので安心です
【2号棟　システムキッチン】
◆3口コンロ、魚焼きグリル、食洗器付きの機能的なキッチンです　
◆フライパンや鍋の収納もたっぷりとできるのでいつでもキッチンが綺麗な状態です
【2号棟　洗面、洗濯機置き場】
◆綺麗に歯ブラシや櫛などが整理できるように洗面収納も完備
◆朝シャンやお掃除の後の洗い流しもしやすいシャワー水栓付きです
【2号棟　システムバス】
◆室内干しに最適な浴室乾燥機
◆熱々の湯船に入って冷水シャワーや冷房機能を使いチルタイムも味わえます

2号棟　4SLDK仕様！寛ぎのLDK16帖に大型の納戸完備、全洋室6帖以上の広さを実現♪

【2号棟　外観】
◆汚れも付きにくく雨で汚れを洗い落とすセルフクリーニング機能がついています

【2号棟　LDK16帖】
◆家族との安らぎや寛ぎの時間を提供してくれるリビング、朝ごはんや夕食を食べる時間も色鮮やかに演出してくれます
【2号棟　LDK16帖】
◆配膳もしやすいカウンターキッチンなのでお子様と一緒に配膳を手伝ったり、お子様の様子も確認できます
【2号棟　洋室6.5帖】
◆旦那様、奥様のお部屋にも最適です　色々な使い方ができるお部屋です
◆アウターを掛けるのにも便利なハンガーパイプ付きです
【2号棟　洋室8.5帖】
◆夫婦の主寝室にピッタリな広さのお部屋
◆小物類の収納にも便利な枕棚
◆アウター掛けるのにも便利なハンガーパイプ
◆スーツケースやボストンバックの収納にも最適です

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	【最高等級の耐震性】 ◆全物件、最高等級である耐震等級3級を取得。建築基準法で定める地震力の1.5倍の力に対して耐えられる程度の耐震性があります。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

物件詳細情報

問合せ先： TEL：0436-63-5955

物件名	リーブルガーデン木更津市岩根4丁目
価格ヒント	2690万円～2990万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	4戸	総戸数ヒント	21戸
土地面積ヒント	165.48m²～175.34m²（50.05坪～53.04坪）（登記）	建物面積ヒント	105.57m²～110.96m²（31.93坪～33.56坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4.3ｍ～9.5ｍ、アスファルト舗装、南東側道路4.3ｍ公道　中央側道路6ｍ公道　北東側道路9.5ｍ公道	完成時期（築年月）ヒント	2024年9月上旬
住所	千葉県木更津市岩根４-10 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ内房線「巌根」歩9分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ内房線「木更津」車5km～5.2km [ 乗り換え案内 ] ＪＲ内房線「袖ケ浦」車5.1km～5.5km [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】デザイン工房みらいホームページ
担当者より	担当者宅建 FP 鵜川　大年齢：50代業界経験：15年住まいのご購入・ご売却をご希望の際は気軽にご相談ください。　　　　　　　　【保有資格】宅地建物取引主任者、住宅ローンアドバイザー、損害保険募集人　　☆☆ジェフ市原・千葉のファンです！☆☆	【この物件について】岩根小学校／岩根西中学校　駐車2台可！LDK15.75帖～20帖、子育て世代にも嬉しい和室or兄弟で一人一つずつお部屋が持てる洋室4部屋仕様、1号棟、2号棟、6号棟　大型WIC完備付きです【得意エリア】市原市　千葉市他房総エリア
お問い合せ先	(株)デザイン工房みらい TEL：0436-63-5955 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：千葉県知事（3）第016226号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：毎週水曜日年末年始

問合せ先： TEL：0436-63-5955

区画図

【全体区画図】
◆残り18棟です
◆全棟カースペース2台付きです
◆【車種によります】
◆現在販売中1号棟　2号棟　3号棟　6号棟です
◆そのほかの棟は期分けで販売します

間取り図

1号棟　間取り図

価格

： 2990万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 166.21m²

建物面積

： 106.82m²
2号棟　間取り図

価格

： 2890万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 165.5m²

建物面積

： 110.13m²
3号棟　間取り図

価格

： 2890万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 165.48m²

建物面積

： 105.57m²
6号棟　間取り図

価格

： 2690万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 175.34m²

建物面積

： 110.96m²

問合せ先： TEL：0436-63-5955

価格	2990万円	間取り	4LDK
土地面積	166.21m²	建物面積	106.82m²
間取り補足	【1号棟　間取り図】 ◆LDK17帖、会話も弾むカウンターキッチン♪ ◆お子様が転んでも怪我をしにくい畳仕様です ◆クローゼット、大型のウォークインクローゼット完備 ◆インナーバルコニー付きです
お問い合わせ先	(株)デザイン工房みらい TEL：0436-63-5955 免許番号：千葉県知事（3）第016226号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：毎週水曜日年末年始「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	2890万円	間取り	4LDK
土地面積	165.5m²	建物面積	110.13m²
間取り補足	【2号棟　間取り図】 ◆LDK16帖＋和室4.5帖を合わせて205帖の広さのお部屋になります ◆全洋室6帖以上！かつ収納力のあるWICも完備 ◆お庭の代わりにもなるインナーバルコニー付きです
お問い合わせ先	(株)デザイン工房みらい TEL：0436-63-5955 免許番号：千葉県知事（3）第016226号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：毎週水曜日年末年始「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	2890万円	間取り	4LDK
土地面積	165.48m²	建物面積	105.57m²
間取り補足	【3号棟　間取り図】 ◆広々としたダイニングとリビングを分けやすい横型LDK20帖！ ◆兄弟で一人一つずつお部屋が持てる洋室4部屋仕様です ◆洗濯物も干しやすいワイドバルコニー付きです
お問い合わせ先	(株)デザイン工房みらい TEL：0436-63-5955 免許番号：千葉県知事（3）第016226号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：毎週水曜日年末年始「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	2690万円	間取り	4LDK
土地面積	175.34m²	建物面積	110.96m²
間取り補足	【6号棟　間取り図】 ◆LDK15.75帖、会話も弾むカウンターキッチン♪ ◆来客時に便利な和室4.5帖、大型廊下収納完備 ◆全洋室6帖以上！大型のＷＩＣ、インナーバルコニー付きです
お問い合わせ先	(株)デザイン工房みらい TEL：0436-63-5955 免許番号：千葉県知事（3）第016226号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：毎週水曜日年末年始「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

三井アウトレットパーク木更津まで3600m
イオンモール木更津まで7900m
VERY　FOODS尾張屋岩根店まで822m
セブンイレブン木更津岩根店まで583m
ウエルシア木更津岩根まで1054m
カインズ木更津金田店まで3182m
木更津市立岩根小学校まで1424m
小櫃堰公園まで4400m
鳥居崎海浜公園まで5200m

その他環境

三井アウトレットパーク木更津：徒歩45分（3600ｍ）
ショッピングセンター

イオンモール木更津：徒歩99分（7900ｍ）
スーパー

VERY　FOODS尾張屋岩根店：徒歩11分（822ｍ）
コンビニ

セブンイレブン木更津岩根店：徒歩8分（583ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア木更津岩根：徒歩14分（1054ｍ）
ホームセンター

カインズ木更津金田店：徒歩40分（3182ｍ）
小学校

木更津市立岩根小学校：徒歩18分（1424ｍ）
公園

小櫃堰公園：徒歩55分（4400ｍ）
公園

鳥居崎海浜公園：徒歩65分（5200ｍ）
スーパー

ODOYA江川店：徒歩24分（1899ｍ）
スーパー

ベイシア木更津金田店：徒歩35分（2758ｍ）
コンビニ

ファミリーマート木更津久津間店：徒歩14分（1071ｍ）
コンビニ

セブンイレブン木更津瓜倉店：徒歩25分（1937ｍ）
ドラッグストア

ヤックスドラッグ木更津江川店：徒歩23分（1830ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア木更津高柳店：徒歩23分（1799ｍ）
中学校

木更津市立岩根西中学校：徒歩9分（719ｍ）
幼稚園・保育園

岩根みどり幼稚園：徒歩6分（445ｍ）
幼稚園・保育園

幼保連携型認定こども園岩根こども園駅前分園：徒歩10分（751ｍ）
病院

社会医療法人社団同仁会木更津病院：徒歩12分（960ｍ）
病院

医療法人社団明敬会重城病院：徒歩12分（898ｍ）
病院

医療法人社団吉祥会加藤病院：徒歩26分（2060ｍ）
郵便局

巌根郵便局：徒歩18分（1421ｍ）
郵便局

木更津中島郵便局：徒歩38分（3012ｍ）
銀行

千葉信用金庫岩根支店：徒歩15分（1131ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

問合せ先： TEL：0436-63-5955

設備仕様


2号棟シャッター付きサッシ窓（手動） ◆1階の一部開口部には、外部からの侵入を防ぐシャッター（手動）を設置しています。遮音性や断熱性があり、目隠し等にもご利用いただけます。	2号棟録画機能付インターホン ◆シンプルで使いやすいインターホン。録画機能付きで、自動録画のほか、手動録画もできます。不在時の来客確認にも便利です。受話/呼出音量の調整、明るさ調整が可能。また、来訪者をズーム機能でズームアップして確認できます。	2号棟　浄水器内蔵型ハンドシャワー　ジャンボシンク ◆蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分4リットルのたっぷり浄水。自動クリーニングで、カートリッジはいつもキレイ。また、浄水器ごとホースを引き出せます。

2号棟　ガスコンロ　キッチンパネル ◆角を極力少なくした、お手入れのしやすい「すっきりクリーンごとく」。3口全てに温度センサーが付き、高温炒め機能付き（右コンロ）。片面焼きグリルも搭載しています。消し忘れ消火機能付き、安全で機能的なガスコンロです。 ◆キッチンの表面は水はねや汚れからガードするパネルタイプの壁材を採用。目地が少なく、汚れの拭き取りが簡単です。国土交通大臣認定の防火材料で、熱にも強い。	2号棟　ミラーキャビネット ◆ミラー扉の内側がすべて収納スペースになっています。 ◆三面鏡の裏側に収納スペースを設置。化粧品や洗面小物などをすっきりと収納できます。	2号棟 ◆最適な高さのベンチと身体を包み込むような背もたれが、快適な半身浴をサポートします。 ◆床面に細かな排水溝を加工してあることで、乾きやすく、滑りにくく、汚れにくい仕様に。カビの発生を抑制する効果もあります。

問合せ先： TEL：0436-63-5955

構造の特徴


構造用面材 ◆地震に強い、構造用面材を使った工法です。筋交いを使用する従来工法と比べて、外壁全体を構造用面材で覆っているため、外力に対して面で受けて力を分散させることにより耐震性の向上につなげることが出来ます。また、筋交いがない分、断熱材を隙間なく施工しやすく、断熱性能にもプラスの効果が期待できます。壁の外側は全ての面へ構造用面材を施工しています。	ベタ基礎工法 ◆「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の荷重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。	鋼製床束 ◆建物の床をささえる『床束(ゆかづか)』という支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しているため、従来品に比べ床構造の耐久性を向上させています。

横揺れに強い剛床工法 ◆一建設の住まいでは、1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。	耐震金物 ◆構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。こうした表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。	外壁通気工法 ◆外壁仕上材は窯業系サイディング材を使用。壁と外壁仕上材の間に通気スペースを設ける「外壁通気工法」により、壁体内の湿気を効率よく外気に放出、内部結露を抑制させ、耐久性を向上させ、夏季には、通気層内の通風による遮熱効果も期待できます。また、外壁には付着した汚れが雨水で洗い落ちる加工が施されております。

問合せ先： TEL：0436-63-5955