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情報の見方

ポラスの分譲住宅 リラコテージ五香【柏市×敷地40坪超】2期

  • 新築一戸建て
  • 現地レポート
  • 360°パノラマ
  • 即入居可
  • 売主・代理

情報提供日:2017/11/18

次回更新日:情報提供より8日以内

2680万円~2990万円

千葉県柏市

新京成線「五香」歩21分

ポラスガーデンヒルズ(株)東葛事業所

TEL:0800-815-9903 【通話料無料】

携帯電話・PHSからもご利用いただけます(発信者番号は通知されません)
つながらない方、不動産会社の方はこちら

レポーターの注目ポイント
Point1
モデルハウス公開中! カフェキッチン、18畳LDK、ウッドデッキの3種のプラン
Point2
全邸敷地40坪超×カースペース2台確保。全18邸、ゆとりと緑を感じる街づくり
Point3
天井高2.7mの開放的なリビング。 ウォークインクロゼット全邸標準、設備も充実

Point1モデルハウス公開中! カフェキッチン、18畳LDK、ウッドデッキの3種のプラン

ほのかな香りと柔らかな手触りが心地よい木の素材を使ったキッチン。カフェのような空間をつくります
18畳超の広々としたリビング・ダイニング。家族の自然なふれあいを育むリビングイン階段を採用しています
広い敷地を活かして設置されたウッドデッキ。アウトドアを満喫できる贅沢な空間です
リビングの一角に設けられたスキップフロアのDEN。趣味のスペースや子どもの遊び場にもなります
内と外が自然につながって、リビングとウッドデッキにいる家族が一緒に寛げるようなプランニングです(写真は全て10号棟モデルハウス)

新京成線「五香」駅を最寄りとする住宅街に全18邸の新街区が登場しました。
ゆったりとした街並みにふさわしい、3つのスタイルのプランが提案されています。

STYLE01【cafe kitchen】味わい深い木の素材をふんだんに使ったキッチンがカフェのような空間を演出。
料理も食事も楽しくなる、キッチン中心の暮らしを叶えます。

STYLE02【18J LDK】大勢集まるホームパーティも余裕のLDK18畳以上を実現。
主寝室も8畳以上のスペースを確保し、のびのびと暮らせるプランです。

STYLE03【wood deck】リビングと一体となった庭とつながるウッドデッキを設置したプラン。
風と緑を感じられるオープンエアリビングは、日常の何気ない時間を贅沢なひとときにしてくれます。

現地では全てのスタイルを盛り込んだモデルハウスをオープン。
実際に内覧して、巧みなプランニングやクオリティを確認しながら検討してみてはいかがでしょうか。
 

Point2全邸敷地40坪超×カースペース2台確保。全18邸、ゆとりと緑を感じる街づくり

個性的なフォルムの家々が連なる街並み(完成予想図)
広い道路と巧みな配棟計画で開放感あふれる街並みを実現(完成予想図)

現地は幹線道路から距離をおいて落ち着いた雰囲気が漂う住宅街。
12種類の用途地域の中でも最も規制の厳しい第一種低層住居専用地域にあり、良好な住環境が保たれます。

3方を6m以上の広い道路に囲まれた開放感あふれる一角に、緩やかなカーブを描く5m幅の道路が通され、全18邸をゆったりと配置。
敷地も全邸40坪超(132m2超)とゆったりとした広さが確保され、2台分のカースペースに対応。
天然石を用いたアプローチや緑化舗装材など、エクステリアの素材にもこだわりが感じられます。

また、各邸にはシンボルツリーとして常緑樹のシマトネリコを植栽。
ブルーベリーやオリーブなど収穫が楽しめる木々なども植栽され、街路樹のような心地よさを感じさせる街並みを創ります。

さらに、このプロジェクトでは、門灯やガーデンライトで街区を明るくライトアップする「灯りのいえなみ協定」を導入。
夜の街並みを美しく演出するとともに、安全性・防犯性が高められます。
 

Point3天井高2.7mの開放的なリビング。 ウォークインクロゼット全邸標準、設備も充実

大容量のウォークインクロゼット。スーツケースなど大きなものもしまえます
バスルームにはミストサウナを装備。保温・保湿や血行促進にも効果的でリラックスできます(同仕様)
ハイシーリング(天井高2.7m)、ハイサッシ(高さ2.2m)で、明るく開放感あふれるリビング・ダイニング(概念図)
見た目も美しい人造大理石カウンターのキッチン。お手入れのしやすさも魅力です(同仕様)
キッチンには食器洗い乾燥機をビルトイン。家事の時間を短縮でき、節水効果も期待できます(同仕様)

リビング・ダイニングの天井高は2.7m、サッシ高は2.2mと高く設定されています。
キッチンは上部に遮るものがなく、リビング・ダイニングを見渡せるハイシーリングタイプ。
木目の風合いが美しい高さ2.4mのリビングハイドアを採用するなど、
横方向だけでなく、縦方向の広がりが際立っているのもインナープランの特徴です。

また、主寝室には大容量のウォークインクロゼット、玄関にはエントランスクロークを標準装備しています。
キッチンにパントリー、洗面室にリネン庫を設けるなど、収納スペースは適材適所。機能的に配置されています。

さらに充実した設備も見どころ。
人造大理石のバスタブや、リラックス効果の高いミストサウナを採用したバスルーム、
節水効果も高い食器洗い乾燥機や、お手入れしやすいレンジフードを搭載したキッチンなど、
高性能でデザイン性に優れた先進設備を採用しています。
 

物件詳細情報

問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0800-815-9903  (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)
物件名
ポラスの分譲住宅 リラコテージ五香【柏市×敷地40坪超】2期
価格

2680万円~2990万円

[ 支払シミュレーション ]

間取り

3LDK~4LDK

販売戸数
4戸
総戸数
18戸
土地面積
132.33m2~150.13m2(登記)
建物面積
100.26m2~102.88m2
私道負担・道路
[私道負担]なし [道路]公道 南 6m 公道 東 6m 公道 西 6m 公道 西 8m
完成時期(築年月)
2017年10月1日
住所

千葉県柏市南逆井1-1471番9

[ 周辺環境 ]

交通
新京成線「五香」歩21分
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ポラスガーデンヒルズ(株)東葛事業所

TEL:0800-815-9903 【通話料無料】

携帯電話・PHSからもご利用いただけます
発信者番号は通知されません

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免許番号:千葉県知事(9)第008092号

取引態様:<売主>

営業時間:AM9:00~PM9:00

問合せ先: 【通話料無料】  TEL:0800-815-9903  (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)

3645

88057499

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  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
  • ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
  • ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
  • ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
  • ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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  • ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
  • ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
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  • ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  • ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
  • ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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