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情報の見方

ポラスの分譲住宅 プレカッサ南柏【1期1次】

  • 新築一戸建て
  • 現地レポート
  • 360°パノラマ
  • 売主・代理

情報提供日:2017/8/20

次回更新日:情報提供より8日以内

3280万円

千葉県柏市

JR常磐線「南柏」バス13分中原入口歩1分

ポラスガーデンヒルズ(株)

TEL:0800-603-0726 【通話料無料】

携帯電話・PHSからもご利用いただけます(発信者番号は通知されません)
つながらない方、不動産会社の方はこちら

レポーターの注目ポイント
Point1
「南柏」駅利用(バス停徒歩1分)で駐車2台標準。広場を抱く南欧風の全19邸
Point2
リビング・浴室・テラスに注目の3種のプラン。全て見られるモデルハウス公開中
Point3
商業施設充実の「南柏」駅前、隣の「柏」駅が生活圏。学校や公園も身近に整う

Point1「南柏」駅利用(バス停徒歩1分)で駐車2台標準。広場を抱く南欧風の全19邸

青い空に赤い屋根が映える南欧風のデザインの街並み(完成予想図)

上野東京ラインの開通でますます便利になったJR常磐線。
そのJR常磐線「南柏」駅と東武アーバンパークライン「新柏」駅を利用できる住宅街に新街区が誕生します。
「南柏」駅へアクセスするバス停は現地の目の前。バスも便利に利用できます。

現地はバス通りに面した一角から、ゆったりとした6m幅の道路が街区内へ導くロケーション。
街区内には広場となるクルドサックが2カ所に設けられています。
直径12mのクルドサックは、車の回転道路としての役割に加え、
住人どうしの交流の場や、子どもの遊び場にもなるコミュニティ空間となります。

全19邸のスケールを誇る街並みは南欧テイストのデザイン。
アンティークな装飾や素材感を大切にした外構アイテムと、緑や花が彩りを加えます。
また、ゆとりの敷地を確保し、全邸2台分のカースペースを実現しています(2台目は一部軽自動車対応)。

さらに、このプロジェクトでは、門灯やガーデンライトで街区を明るくライトアップする「灯りのいえなみ協定」を導入。
夜の街並みを美しく演出するとともに、安全性・防犯性が高められています。
 

Point2リビング・浴室・テラスに注目の3種のプラン。全て見られるモデルハウス公開中

リビング・ダイニングの天井高は2.7m。縦方向にも広がりが感じられる空間づくりは全邸共通の特徴です(写真は全て1号棟モデルハウス)
【YUTO LIVING】スタイル。広々としたリビングの一角にテキスタイルフロアのファンコーナーを設けています
オープンキッチンの対面にカウンターを設置。カフェのような空間が子どもの勉強スペースに
【SORA BATH】スタイル。バスルームとともに洗面所も2階に配置されています。バルコニーに直接出られるので洗濯物を干すのもラクラク
【LIVITERRACE】スタイル。リビングとテラスにいる家族が一緒に寛げるようなプランニング。天気のよい日には窓を全開にしたくなります

ゆったりとした街並みにふさわしい、3つのスタイルのプランが提案されています。

【YUTO LIVING】広がりのあるリビングに、テキスタイルフロアのファンコーナーやスタディカウンターを設置。
子どもも大人ものびのび楽しめる趣味の空間として、アイデア満載のリビングが活躍します。

【SORA BATH】露天風呂気分を満喫できる、広い窓を設けたバスルームを2階に設置したプラン。
バルコニーに直接出入りできる洗面所はお洗濯にも便利です。

【LIVITERRACE】隣接するリビングとテラスを一体的な空間として使えるプラン。
ランチやティータイム、ちょっとした寛ぎの時間を開放感たっぷりに演出できます。

いずれも、リビング・ダイニングの天井高は2.7m、サッシ高は2.2mと設定。
キッチンは上部に吊戸棚などの遮るものがなく、リビング・ダイニングを見渡せるオープンタイプです。
木目調がやさしい高さ2.3mのハイドア、空間を柔らかい曲線で区切るアーチ天井など、
贅沢な暮らしを演出する凝ったデザインのインテリアも見どころとなっています。

現地では全てのスタイルを盛り込んだモデルハウスをオープン。
実際に内覧して、巧みなプランニングやクオリティを確認しながら検討してみてはいかがでしょうか。
 

Point3商業施設充実の「南柏」駅前、隣の「柏」駅が生活圏。学校や公園も身近に整う

「南柏」駅からペデストリアンデッキでつながる「フィールズ南柏」
「南柏」駅前の複合商業施設「キュア・ラ」
中原ふれあい防災公園(徒歩8分・630m)
イオンモール柏(約3.3km)
麗澤大学キャンパスの芝広場(徒歩13分・1020m)

柏市の再開発により、きれいに整備された「南柏」駅。
駅前には複合商業施設「フィールズ南柏」や「キュア・ラ」がオープン。
ペデストリアンデッキで駅とも直結していて便利に利用できます。
また、同駅からは、千葉県内でも有数のお出かけスポットである「柏」駅へも、ひと駅3分。
駅直結の「柏高島屋ステーションモール」を中心に、「丸井」など大型店をはじめ、
多彩なショップやカフェ、レストランなどが集中する人気エリアも生活圏になります。

一方、駅前からほどよく距離を置いた現地周辺は、穏やかな雰囲気の漂う住宅街です。
開放感のある芝生広場が広がる「中原ふれあい防災公園」が徒歩8分。
敷地面積4.8haもの園内は、災害時にヘリポートになるなど、防災拠点となる機能ももっています。

小・中学校など、子どもたちに関する施設も身近に整っていますので、子育て世代のファミリーも安心。
スーパーやホームセンターも徒歩10分以内に揃っていますので、普段の買い物はごく身近ですませることもできます。
(酒井根小学校980m、酒井根中学校550m、おっ母さん食品館360m、ビバホーム800m)
 

物件詳細情報

問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0800-603-0726  (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)
物件名
ポラスの分譲住宅 プレカッサ南柏【1期1次】
価格

3280万円

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間取り

3LDK

販売戸数
1戸
総戸数
19戸
土地面積
110m2(登記)
建物面積
100.7m2
私道負担・道路
[私道負担]なし [道路]公道 南6m、公道 東6m、公道 西6m、公道 北7.95m
完成時期(築年月)
2017年7月末
住所

千葉県柏市酒井根5-206-4他

[ 周辺環境 ]

交通
JR常磐線「南柏」バス13分中原入口歩1分
東武野田線「新柏」歩20分
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お問い合せ先

ポラスガーデンヒルズ(株)

TEL:0800-603-0726 【通話料無料】

携帯電話・PHSからもご利用いただけます
発信者番号は通知されません

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免許番号:千葉県知事(9)第008092号

取引態様:<売主>

営業時間:AM9:00~PM9:00

問合せ先: 【通話料無料】  TEL:0800-603-0726  (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)

3666

87802639

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  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
  • ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
  • ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
  • ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
  • ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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  • ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
  • ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
  • ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  • ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
  • ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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