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情報の見方

【子育てみらいプロジェクト】 小中学校、保育園、図書館、病院、買い物など徒歩3分以内 月4万円台~■グラファーレ印西牧の原 全81邸■

  • 新築一戸建て
  • 現地レポート
  • 売主・代理

情報提供日:2017/9/24

次回更新日:情報提供より8日以内

2280万円~2790万円

千葉県印西市

北総線「印西牧の原」歩12分

(株)パワーポート

TEL:0800-602-6320 【通話料無料】

携帯電話・PHSからもご利用いただけます(発信者番号は通知されません)
つながらない方、不動産会社の方はこちら

レポーターの注目ポイント
Point1
【印西市のグッドポジション】駅徒歩12分、買物、教育、公園、医療、公共施設、暮らしのすべてが徒歩3分以内
Point2
【2280万円~】全81区画。土地170m2~216m2の広々マイホームがこの価格で
Point3
【現地モデルハウス】でハイグレード邸宅を体感! 駅前ギャラリーも上手に活用

Point1【印西市のグッドポジション】駅徒歩12分、買物、教育、公園、医療、公共施設、暮らしのすべてが徒歩3分以内

【小・中学校、保育園が徒歩3分】
隣接し合った市立滝野小学校(写真)と市立滝野中学校は徒歩3分。通学路は遊歩道になっているので、登下校も安心。市立もとの保育園も徒歩3分。駅前にはヒューマンアカデミー印西牧の原保育園が
【クリニックタウンが徒歩2分】
徒歩2分(160m)に、くやま小児科、ふじた皮膚科、もとの金城クリニック(内科)と薬局が集まるクリニックタウンがある。救急外来にも対応する印西総合病院(1700m、写真)が身近で、イザという時安心

【徒歩1分にショッピングセンターオープン予定】
印西牧の原駅周辺から千葉ニュータウン中央駅にかけて、牧の原モア(写真)、ジョイフル本田、イオンモール、コストコなど大型商業施設が充実。さらに現地徒歩1分(80m)には2018年5月にショッピングセンターがオープン予定
【図書館・子育て支援センターが徒歩1分】
図書館と子育て支援センターが併設した本埜ファミリア館(写真)が徒歩1分。印西市役所牧の原出張所、印西牧の原郵便局、千葉銀行など、公共施設・金融機関は駅前に揃っている
【ひかりの丘公園が徒歩1分、大型公園は徒歩6分】
本埜ファミリア館ともとの保育園の間には広場と遊具が揃うひかりの丘公園(写真)があり、小さいお子さんが毎日遊ぶのにぴったり。滝野公園(徒歩4分・265m)、牧の原公園(徒歩6分・410m)などの大型公園も徒歩圏

―――「印西牧の原」で家を買うならココ!。駅徒歩12分、買物、学校、公園、すべてが徒歩3分以内のとっておき立地―――

2012年から6年連続で『住みやすさランキング全国1位※』を誇る印西市。
中でも【グラファーレ印西牧の原 ハーモニーガーデン】は、とっておきのロケーション。
現地のある滝野地区は、『印西牧の原』エリアの中でも早い段階から住宅開発が行われており、学校や公園、商業施設、公共施設の整備が充実している場所。
今回販売現地も徒歩3分の小・中学校をはじめ、医療施設、図書館・子育て支援センター、公園など、毎日の暮し、特に子育て世代のファミリーに必要な施設が徒歩3分以内にすべて揃っている。唯一買物施設については、今のところ徒歩3分(170m)にセブンイレブンがあり、大きな買い物は駅前の牧の原モアに行く必要があるが、2018年5月に徒歩1分にショッピングセンターがオープン予定。その悩みも一気に解消される。

『住みやすさ』が魅力で次々に開発の進む『印西牧の原』エリアだが、同物件は駅徒歩12分と駅からも近く、とっておきのロケーション。牧の原エリアでマイホームをお探しの方には要チェック物件、お勧めだ。
現在、現地モデルハウス公開中、「印西牧の原」駅前にもインフォメーションセンターがあるので、見学前に立ち寄って資料をもらっておくと便利だ。
※「住みよさランキング2012」~「住みよさランキング2017」東洋経済調べ

Point2【2280万円~】全81区画。土地170m2~216m2の広々マイホームがこの価格で

全81区画の大型開発。街区内に引き込まれた開発道路は幅員6m、すれ違いや車庫入れしがやすいよう、広く確保されている。街区内には交差点を設けず、曲がり角には速度抑制のためにインターロッキングを敷設、歩行者の安全に配慮している(完成した街並み一部)
170m2台~216m2台のゆったりとした敷地、その上、2方向を道路に面しているので(一部区画を除く)、開放感は格別。カースペース2台分とゆとりのある玄関アプローチ、陽当たりのよい庭などを配置して十分の広さ。全81邸、プランも外観デザインも全て異なり、同じものはない(22号棟モデルハウス外観)

―――170.08m2~216.27m2の広々敷地にゆとりの3LDK+S~5LDKプラン。2280万円~の価格も魅力―――

とっておきのロケーションに誕生する全81区画の大型開発。都内では考えられない170m2~216m2の広々とした敷地には、広い庭と2台分のカースペースを確保。
3LDK+Sから5LDKまで、81邸すべて異なるプランが計画されている。キッチンは好みの食器棚を置いても十分な広さを確保、居室はすべて6畳以上、リビングイン階段(10号棟など)、2WAY和室(31号棟など)を採用したプランも用意されている。
ウォークインクローゼット(10号棟など)やシューズインクローク(10号棟など)、キッチンパントリー(22号棟など)など、収納も豊富だ。
そんなバリエーション豊かな住戸が2280万円より。できるだけ購入しやすい金額で、せっかくのマイホームだから、住む方の好みでカスタイマイズできるようにと設定されている。
一部住戸ではプランセレクトやカラーセレクト、有料オプションなどにも対応しているので、現地担当者に確認してみよう。

Point3【現地モデルハウス】でハイグレード邸宅を体感! 駅前ギャラリーも上手に活用

【全邸南向き、広々寛ぐLDK。床暖房が標準装備】
南側を庭に面し、開放感と明るさに満ちたLDK。床材は汚れや傷に強く、光沢のあるコーティングを施したフローリング。床暖房が標準装備。21畳(34号棟)、リビングイン階段(10号棟)などプランも多彩(22号棟モデルハウスLDK)

【食器洗浄乾燥機付き、便利なパントリーも】
前面に吊戸棚がなく、明るいカウンターキッチン。その分食器棚などを配置し易いようにスペースを広く確保。モデルハウスタイプは、写真左側の庭に出るドアの両側に食品などのストックに便利なパントリー付(22号棟モデルハウスキッチン)
【憧れの広くて明るい廊下と玄関】
一戸建ての魅力の一つは広い廊下に続く明るい玄関ホール。同物件でも、玄関ホールは贅沢に確保。アウトドアアイテムやお子さんの三輪車などもしまっておけるシューズインクロークを配置したプランも(22号棟モデルハウス玄関ホール)
【居室も様々、家族数と生活スタイルに合わせて】
全居室6畳以上を確保、8畳以上の主寝室には、大型ウォークインクローゼットを配置するなど、収納スペースも充実。プランによっては、LDKと一体になる多目的利用の和室(22号棟)や離れのような和室(10号棟)のあるプランも(22号棟モデルハウス主寝室)
【広々お湯の冷めにくい浴室でリラックス】
1坪(約3.3m2)タイプ、半身浴ができるステップ付の浴室は、梅雨時、冬場の洗濯物の仕上げ乾燥に便利な乾燥機や、ヒートショック防止につながる暖房機能付。お湯の冷めにくい保温浴槽は家族の多いファミリーにぴったり(22号棟モデルハウス浴室)

―――【モデルハウス公開中】まずは現地で広さと明るさ、充実仕様を体感しよう―――

今週末より、現地モデルハウスを公開。全体街区の様子や住環境と併せて、建物の広さや充実した設備・仕様を体感できる。全邸、異なる間取り、完成している他の住戸も見学することができるので、気になるプランがあれば遠慮せずに見せてもらおう。
駅前には同社のギャラリー(インフォメーションセンター)もオープン中。設備・仕様、外壁などのカラーセレクト、プランセレクトなどの資料も揃っているので、現地見学前に立ち寄ってみると便利だ。

物件詳細情報

問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0800-602-6320  (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)
物件名
【子育てみらいプロジェクト】 小中学校、保育園、図書館、病院、買い物など徒歩3分以内 月4万円台~■グラファーレ印西牧の原 全81邸■
価格

2280万円~2790万円

[ 支払シミュレーション ]

間取り

3LDK+S(納戸)~5LDK

販売戸数
8戸
総戸数
81戸
土地面積
170.03m2~216.27m2(実測)
建物面積
101.85m2~111.78m2(実測)
私道負担・道路
-
完成時期(築年月)
2017年6月下旬
住所

千葉県印西市牧の原1-1-3 2階

[ 周辺環境 ]

交通
北総線「印西牧の原」歩12分
北総線「千葉ニュータウン中央」車6.2km
JR成田線「小林」バス12分滝野小学校前歩5分
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  • ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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