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情報の見方

  • 新築一戸建て
  • 売主・代理

情報提供日:2020/2/15

次回更新日:情報提供より8日以内

3780万円

千葉県船橋市

JR武蔵野線「船橋法典」歩14分

(有)ホクサン住宅

TEL:0800-603-1022 【通話料無料】

携帯電話・PHSからもご利用いただけます(発信者番号は通知されません)
つながらない方、不動産会社・営業関連の方は、こちらからお問い合わせください

都心へのアクセス良好なJR武蔵野線、船橋法典駅より徒歩14分の閑静な住宅街です。いよいよ2/22上棟予定です。弊社は物件に自信があります!他の物件と比べて見てください。

【弊社売主物件】ゆったり広々4LDK+Sの間取りにカースペースは2台並列駐車が可能です。キッチンにはパントリースペース2.2帖。リビングは20帖超、リビングと続きで使える畳コーナー3.5帖、浴室は2.5帖、洗面室も2.5帖あります。玄関には大型シューズボックス。二階は8帖の主寝室に3帖のウォークインクローゼット。その他洋室3部屋、なんと13帖もある屋根裏収納までは階段で上下りできますので大変使いやすい作りになっています。細かい部分ですが、地上波アンテナ、全居室網戸、カーテンレール付属です!上棟前の今なら外壁やキッチン、バスルーム等の各種カラーセレクトが可能です。ぜひご希望をお聞かせください。

※映像に誤りがある場合はこちら

南側駐車場と幅6m道路に面する日当り良好な立地です!!

完成予想図(外観) 
【弊社売主】外壁プラン例です。標準仕様の中でも、使用材料、カラーを変えるだけでお好みの外観イメージに変えることができます。自分好みにカスタマイズされた快適な住宅に住む喜びを、ぜひご実現ください。
  • 間取り図 
    3780万円、4LDK+3S(納戸)、土地面積125.06m2、建物面積118.61m2 延床面積121.11m2の広々とした4SLDKの間取りです。リビングはなんと20.7帖、キッチンには2.2帖のパントリー、各部屋収納付き。浴室1.25坪。階段で行ける屋根裏収納は13帖あります。
  • 現地外観写真 
    写真の通り、日当り良好な立地です。敷地面積125.06m2に、広々121.11m2の4SLDKの間取り。カースペース並列2台駐車可能です。現在更地の状態ですが近隣の建物で設備等確認することができます。
  • 前面道路含む現地写真 
    南側幅員6mの位置指定道路に面しております。当写真と同じ幅員6m道路となります。本物件は並列駐車場を挟んで建物となりますので、日当たり風通しともに良好です。全13棟を予定している閑静な住宅街です。
  • 現地案内図 
    物件は「法典テニスコート」跡地にございます。

隣地にある建築中物件で各設備をご確認いただけます。

  • リビング 
    (施工例)20帖超のリビング空間を建築前の今だからこそ自分好みの仕様で彩ることができます。間取りの小変更やオールフローリングなどお好みに応じたカスタマイズ可能です。ぜひご希望をお聞かせください。
  • キッチン 
    (施工例)キッチンは吊戸棚を設けないオープンなカウンタータイプを採用。天井まわりをスッキリとさせるダウンライト、キッチン動線は1600ミリ以上を確保しており、写真のようにお好みの収納を配置可能です。
  • 浴室 
    (施工例)浴室には簡易暖房乾燥機能付き。ランドリーパイプを2本とフックが3ヶ所ありますので十分な量の洗濯物を掛けて衣類乾燥機としてもお使いいただけます。簡易暖房は冬のヒートショック防止に役立ちますね。
  • その他内観 
    (施工例)半畳タイプで目の細かい目積、ヘリの無い琉球風畳が標準仕様です。弊社の和室は障子、ふすまを使いません。サッシや建具は洋室と同じものを使用しますので、普段使いしやすい和室です。

隣地にある建築中物件で各設備をご確認いただけます。

  • 玄関 
    (施工例)広い玄関には収納量豊富で大型の姿見鏡付きシューズボックスに加え、傘立て等を置くスペースがあります。コの字型シューズボックスに窓がありますので明るく換気もしやすいのが嬉しいですね♪
  • トイレ 
    (施工例)1階及び2階のトイレは標準でウォシュレット、二連紙巻き器、タオルリングが付いています。お好みの壁紙クロスをお選びいただくことでトイレ空間もお好みにアレンジできますね。
  • 洗面台・洗面所 
    (施工例)洗面台は横幅1200ミリの大型タイプです。蛇口は伸縮式シャワーノズル、三面鏡の裏面にも小物スペースがあり、ご家族みんなの洗面小物が収納できます。洗面室内には点検口を兼ねた床下収納庫もご用意。
  • 収納 
    (施工例)屋根裏収納までは収納式はしごではなく写真のような階段で上り下りできます。これなら大型で重い荷物も楽に出し入れできます。毎日の使い勝手を考えてこの形になりました。

※写真に誤りがある場合はこちら

問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0800-603-1022  (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)

売主コメント

現地外観写真 
【建築予定現地】地盤のテスト調査を行ったところ、手を加えることなくこのまま建築ができる良好な地盤であるという結果が得られました。さらに不同沈下に対し安心の20年保証も付いています。

物件の特徴

支払い例
3号棟 4SLDK

毎月(年12回)100225円 ボーナス時加算無し

価格3780万円、借入額3780万円、諸費用のみ現金払い

年利0.625% 変動金利/返済期間35年  

  • ・紹介金融機関/千葉銀行、京葉銀行他
    ・販売価格に対する融資限度の割合/100%以内
    ・返済期間/2年~35年
    ・保証料/3780万円を35年で返済する場合86万円または金利上乗せ型の選択可
    ・事務手数料/55000円~
    ・その他費用/金利は2020年1月時点

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

フラット35S
フラット35S

最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円

    ・紹介金融機関/アルヒ他
    ・販売価格に対する融資限度の割合/90%以内を基本
    ・返済期間/2年~35年
    ・利率/フラット35SタイプA 当初10年間年利1.03%(固定金利)、11年目以降1.28%(固定金利)
    ・保証料/無し
    ・事務手数料/お借入れ金額の2%
    ・その他費用/金利は2020年2月時点

※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

周辺環境

  • コンビニ 
    ローソン船橋上山町2丁目店まで449m
  • スーパー 
    ヨークマート藤原店まで905m
  • スーパー 
    ワイズマート船橋法典店まで923m

詳しくはこちら

設備仕様

ガス床暖房
その他設備 
リビング、ダイニングにはガス温水式床暖房を標準装備します。床暖房は風を出さずホコリもまわないため、アレルギーがある方にも優しい暖房器具です。
 
高性能ハイブリッド窓
その他設備 
窓にはLIXIL社製のサーモスLを採用予定です。Low-e加工を施した複層ガラスで、優れた断熱性能を発揮し、フレームをスリム化したことにより、ガラス面積を広くしているのが特徴です。
 
階段
その他設備 
(施工例)屋根裏収納までは収納式はしごではなく写真のような固定階段で上り下りできます。重い荷物も楽に出し入れすることができる大変使いやすい仕様です。
 

詳しくはこちら

現地案内図

  • 現地案内図 
    現地案内図

詳しくはこちら

特徴ピックアップ

制震・免震・耐震 / フラット35・S適合証明書 / エコポイント対象住宅 / フラット35Sに対応 / 駐車2台可 / 2沿線以上利用可 / LDK20畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 屋根裏収納 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー

イベント情報

モデルハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
時間/9:00~18:00
【弊社売主】隣地に既にご契約済みではありますが同等仕様で完成間近の建築中物件がございます。こちらをご内覧いただければ完成物件のイメージをお確かめいただけます。ぜひご覧ください!
なおこちらの建物は弊社が売主である物件のため、仲介会社様を通して物件をご案内することはできません。弊社へ直接お問い合わせください。また、現地にはご案内できる者が常駐しておりません。大変お手数ですが事前に電話かメール等で内覧希望日時のご連絡をお願いいたします。しつこい営業は一切いたしません。お気軽にお問い合わせください。
住宅ローンのご相談や、各種減税・ポイント制度のご案内もお気軽にご相談ください。

物件詳細情報

問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0800-603-1022  (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)
物件名
上山町2丁目和奏台3号棟
価格

3780万円

[ 支払シミュレーション ]

間取り

4LDK+3S(納戸)

販売戸数
1戸
総戸数
-
土地面積
125.06m2(37.83坪)(実測)
建物面積
118.61m2(35.87坪)(実測)
私道負担・道路
無、南東6m幅(接道幅6.7m)
完成時期(築年月)
2020年5月
住所

千葉県船橋市上山町2-332-24

[ 周辺環境 ]

交通
JR武蔵野線「船橋法典」歩14分
JR総武線「西船橋」バス17分上山町2丁目歩5分
東武野田線「馬込沢」バス7分上山町2丁目歩5分
関連リンク - 物件情報送信
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物件情報をメールに送る

担当者より
【この物件について】 設計・建築から携わるスタッフが他の物件との比較にも役に立つ、ご覧いただきたいポイントをご説明いたします。初めての住まい探しでもお気軽にお問い合わせください。
お問い合せ先

(有)ホクサン住宅

TEL:0800-603-1022 【通話料無料】

携帯電話・PHSからもご利用いただけます
発信者番号は通知されません

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免許番号:千葉県知事(8)第008931号

取引態様:<売主>

営業時間:9:00~18:00 / 定休日:水曜日

問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0800-603-1022  (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)

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  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
  • ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
  • ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
  • ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
  • ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
  • ※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
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  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  • ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
  • ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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