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情報の見方

ポラスの分譲住宅  リーズン西船橋・東中山 【東中山駅徒歩3分】

  • 新築一戸建て
  • 現地レポート
  • 売主・代理

情報提供日:2017/7/24

次回更新日:情報提供より8日以内

4680万円~5390万円

千葉県船橋市

京成本線「東中山」歩3分

(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部船橋事業所

TEL:0800-812-5863 【通話料無料】

携帯電話・PHSからもご利用いただけます(発信者番号は通知されません)
つながらない方、不動産会社の方はこちら

レポーターの注目ポイント
Point1
最寄駅は徒歩3分! 都心直結のJR総武線「西船橋」駅など3駅5路線が徒歩圏内
Point2
天井高2.7mの開放感あふれるリビング。暮らし方から選べる3つのスタイル
Point3
駅近の利便を享受しつつ落ち着いた暮らしが叶う住宅街。葛飾小・中学校徒歩11分

Point1最寄駅は徒歩3分! 都心直結のJR総武線「西船橋」駅など3駅5路線が徒歩圏内

「西船橋」駅より徒歩17分。5路線が利用可能
所要時間図(東中山駅より京成本線快速で日暮里へ25分。西船橋駅よりJR総武線で秋葉原へ28分、新宿へ46分)
ロケーション概念図。3駅が徒歩圏
JR総武線「下総中山」駅より徒歩15分
京成本線「東中山」駅より徒歩3分

現地は、京成本線「東中山」駅からすぐ、徒歩3分。
JR総武線「西船橋」駅が徒歩17分、同「下総中山」駅が徒歩15分と、3駅が徒歩圏となるロケーションです。

特に、利便性の高い「西船橋」駅が利用できるのは大きな魅力です。
「西船橋」駅は、JR総武線・京葉線・武蔵野線、東京メトロ東西線、東葉高速線の5路線が利用可能。
「大手町」駅へ直通22分(東京メトロ東西線快速利用)など、都心へスピーディにアクセスできます。

また、JR総武線、東京メトロ東西線では同駅から「始発」があり、座っての通勤・通学も可能。
平日朝6時台~8時台の都心方面へ運行するJR総武線は計58本中12本、東西線は計56本中20本が始発になっています。

さらに、JR総武線は「秋葉原」駅発0:46AM、「西船橋」駅着1:12AMと終電が遅くまであり便利です。
「東京」駅(八重洲口前)から「西船橋」駅前まで深夜バスも運行(1500円、成田空港交通)。
都心主要駅へ直結することで生まれる時間のゆとりが、快適な暮らしをサポートします。
 

Point2天井高2.7mの開放感あふれるリビング。暮らし方から選べる3つのスタイル

緑と外観が調和するナチュラルモダンな街並み(完成予想図)

開放的なリビング・ダイニング(4号棟完成予想図)

高台の現地に、通風・採光や開放感に配慮した、植栽豊かな街並みをプランニング。
石畳や緑化舗装材など、エクステリア素材の選定にもこだわっています。

インナープランは以下の3つのスタイルを用意。
リビングの隣に現代の住まいにもしっくりくるモダン和室をプランニングした「Japanese room」、
陽当たりのよい2階リビングにインナーバルコニーをプラスした「2F Living room」、
使いやすいL字型キッチンと高台の立地を活かしたビューウィンドウが魅力の「L Kitchen」。
暮らし方から選べます。

いずれも、リビング・ダイニングの天井高は2.7mと設定。
高さ2.2mのハイサッシを採用し、明るい光を家の奥まで届けることができます。

また、調湿機能のある珪藻土や、天然木の木目を表現した突板化粧板を一部の壁に用いるなど、
インテリアにナチュラル志向の素材が多用されているのにも目がとまります。
フローリングには、銘木と呼ばれる樹種をセレクトした床材が採用されています。
 

Point3駅近の利便を享受しつつ落ち着いた暮らしが叶う住宅街。葛飾小・中学校徒歩11分

法華経寺参道(徒歩13分・1000m)
「下総中山」駅前の複合施設「ミレニティ中山」(徒歩14分・1090m)
100以上の店舗が集結した大型ショッピングモール「ニッケコルトンプラザ」(2400m)
葛飾小学校(徒歩11分・820m)
みそら保育園(徒歩3分・220m)

海抜約2.5mの西船橋駅に対し、約16mの高台にある現地は、
法華経寺など歴史を感じさせる寺院が点在する、落ち着いた住環境が魅力のエリアにあります。
徒歩3分の駅近でありながら、喧騒を感じさせない住宅街です。

みそら保育園が徒歩3分(220m)、みどり幼稚園が徒歩10分(790m)など、周辺には保育園や幼稚園が充実。
葛飾小学校、葛飾中学校がいずれも徒歩11分と、こちらも身近で、子育て世代のファミリーも安心の住環境です。

暮らしに欠かせないスーパーなどの商業施設は「西船橋」駅前や「下総中山」駅前を中心に充実。
小児科などクリニックが充実したフロアもある複合施設「ミレニティ中山」や、
映画館やスポーツ施設も併設する大型ショッピングモール「ニッケコルトンプラザ」も身近です。
普段のお買い物から、休日の家族のお出かけまで、ご近所で楽しめそうです。
 

物件詳細情報

問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0800-812-5863  (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)
物件名
ポラスの分譲住宅  リーズン西船橋・東中山 【東中山駅徒歩3分】
価格

4680万円~5390万円

[ 支払シミュレーション ]

間取り

2LDK~4LDK

販売戸数
4戸
総戸数
4戸
土地面積
93.8m2~129.3m2
建物面積
84.46m2~101.64m2
私道負担・道路
-
完成時期(築年月)
2017年10月下旬予定
住所

千葉県船橋市東中山2-260-6(地番)他

[ 周辺環境 ]

交通
京成本線「東中山」歩3分
JR総武線「西船橋」歩17分
JR総武線「下総中山」歩3分
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担当者より

担当者

遠藤
【この物件について】 周辺には大型商業施設「コルトンプラザ」や「SHOPS」など買い物も便利。保育園徒歩2分で暮らしやすい住環境です。
お問い合せ先

(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部船橋事業所

TEL:0800-812-5863 【通話料無料】

携帯電話・PHSからもご利用いただけます
発信者番号は通知されません

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免許番号:国土交通大臣(11)第002401号

取引態様:<売主>

営業時間:9:00~18:00 / 定休日:火曜・水曜

問合せ先: 【通話料無料】  TEL:0800-812-5863  (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)

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  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
  • ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
  • ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
  • ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
  • ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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  • ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
  • ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
  • ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
  • ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  • ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
  • ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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