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情報の見方

ポラスの分譲住宅 モダンカーサ船橋・三咲【II期】

  • 新築一戸建て
  • 現地レポート
  • 360°パノラマ
  • 売主・代理

情報提供日:2017/5/24

次回更新日:情報提供より8日以内

3280万円

千葉県船橋市

新京成線「三咲」歩12分

ポラスガーデンヒルズ(株)京葉事業所

TEL:0800-814-8958 【通話料無料】

携帯電話・PHSからもご利用いただけます(発信者番号は通知されません)
つながらない方、不動産会社の方はこちら

レポーターの注目ポイント
Point1
“船橋市”・“駅徒歩12分”に全13邸! 敷地165m2以上で広い庭と駐車2台標準
Point2
街並みのゆとりは室内へと続く!「20畳LDK」「ウッドデッキ」「5LDKプラン」
Point3
周辺に公園や利便施設が整った住宅街。「大手町」へ40分と都心へもスムーズ

Point1“船橋市”・“駅徒歩12分”に全13邸! 敷地165m2以上で広い庭と駐車2台標準

開放感あふれる街並み(完成予想図)

現地は、船橋市内、新京成線「三咲」駅から徒歩12分。
便利なロケーションでありながら、全13邸のスケールと広い敷地を実現した新街区が登場しました。

全13邸は、南北にまっすぐ走る幅6mの道路の両側に整然と配置。
アプローチやカースペースは道路側に集中させ、広がり豊かな街並みを創り上げます。

敷地面積は165m2以上。全邸で2台分のカースペースが確保されています。
また、カースペースとは別に、庭となる空間もゆったりと採れます。
敷地境界線から1mの壁面後退により、建物間隔にも十分なゆとりを実現。
全邸とも庭は、敷地の南側に配置されていますので、日当たりのよい快適なスペースとなります。

ウッドデッキでのんびりティータイムを楽しんだり、趣味のガーデニングを極めたりといった、
一戸建てならではの暮らしを満喫できそうです。
 

Point2街並みのゆとりは室内へと続く!「20畳LDK」「ウッドデッキ」「5LDKプラン」

  • 大きな家具も配置しやすい広々とした「20畳LDK」(10号棟完成予想図)
  • 「ウッドデッキ」とワイドサッシでつながるリビング・ダイニング(2号棟完成予想図)
  • 「5LDKプラン」は広い庭に加え3台分のカースペース付(庭の使用例)

ゆったりとした街並みにふさわしい、3つのスタイルのプランが用意されています。

【20J LDK】家族みんなでゆったり過ごせる20畳のLDKが魅力のプラン。
休日には友人家族を招いてホームパーティを開ける、圧巻の広さです。

【WOOD DECK】リビングに面したアウトドアにウッドデッキを設置したプラン。
晴れた日には約3.4m幅のワイドサッシを開放して、リビングの続き間のような一体感を演出できます。

【5LDK PLAN】2階の広々とした居室を分割利用することもできる、可変性の高いプラン。
5LDKに対応でき、「将来子ども部屋を分けたい」、「多世帯住宅として暮らしたい」といった要望をかなえます。
カースペースが3台分確保されています。

いずれも、リビング・ダイニングの天井高は2.7m、サッシ高は2.2mと設定されています。
キッチンは上部に吊戸棚などの遮るものがなく、リビング・ダイニングを見渡せるオープンタイプ。
縦方向の広がりや、空間の明るさが際立つのは共通した特長です。
 

Point3周辺に公園や利便施設が整った住宅街。「大手町」へ40分と都心へもスムーズ

大型商業施設が集中する「船橋」駅前
船橋あおぞら保育園(徒歩3分・180m)
ふなばしアンデルセン公園(3.1km)
フードスクエア カスミ(徒歩14分・1060m)
三咲3町目公園(徒歩4分・280m)

現地は、“散策路のような心地よい街区”をコンセプトに2008年に分譲された「アーバンプロムナード船橋」全18邸の隣接地。
ふたつの街が互いに価値を高めあい、エリアのランドマークとなるような美しくスケール感のある街並みが創造されます。

周辺には、「ふなばしアンデルセン公園」など、自然豊かなスポットが点在。潤いが感じられる環境です。
一方、三咲駅前のスーパー「ヤオコー」など商業施設のほか、保育園や病院も徒歩3分と身近に整っていますので、
小さな子どものいる家庭も安心です(船橋あおぞら保育園:180m、大島記念嬉泉病院:180m)。

「三咲」駅からは、新京成線で「新鎌ヶ谷」駅へ8分、「船橋」駅へは19分(新鎌ヶ谷から東武アーバンパークライン利用)。
活気あふれるスポットへもスムーズ&スピーディにアクセスできます。
また、「日本橋」駅へ39分、「大手町」駅へ40分(北習志野より東葉高速線(東京メトロ東西線乗入れ)利用)。
「北習志野」から、都心を横断する「東京メトロ東西線」に乗入れる「東葉高速線」を利用できますので、
1回の乗換えで都心へのアクセスが可能。都心通勤もスムーズです。
 

物件詳細情報

問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0800-814-8958  (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)
物件名
ポラスの分譲住宅 モダンカーサ船橋・三咲【II期】
価格

3280万円

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間取り

4LDK

販売戸数
1戸
総戸数
13戸
土地面積
165.67m2(登記)
建物面積
99.84m2
私道負担・道路
[私道負担]なし [道路]公道 東 6m 公道 西 6m 公道 北 2.5m
完成時期(築年月)
2017年6月下旬予定
住所

千葉県船橋市三咲3-230-29他

[ 周辺環境 ]

交通
新京成線「三咲」歩12分
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ポラスガーデンヒルズ(株)京葉事業所

TEL:0800-814-8958 【通話料無料】

携帯電話・PHSからもご利用いただけます
発信者番号は通知されません

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免許番号:千葉県知事(9)第008092号

取引態様:<売主>

問合せ先: 【通話料無料】  TEL:0800-814-8958  (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)

3888

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  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
  • ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
  • ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
  • ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
  • ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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  • ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
  • ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  • ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
  • ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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