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情報の見方

【新昭和】ウィザースガーデンおゆみ野ヒルズ 新規分譲地全36区画 限定4棟間取り公開中

  • 新築一戸建て
  • 現地レポート
  • 売主・代理

3590万円~3790万円

千葉県千葉市緑区

JR外房線「鎌取」バス6分農業センター入口歩4分~5分

情報提供日:
21/6/10
次回更新日:
情報提供より8日以内
取引条件有効期限:
21/8/31

株式会社新昭和 営業担当:杉浦

TEL:0800-832-6260 【通話料無料】

携帯電話・PHSからもご利用いただけます
つながらない方、不動産会社・営業関連の方は、こちらからお問い合わせください

レポーターの注目ポイント
Point1
URの区画整理地「おゆみ野」は、自然を堪能しながら生活利便施設へアクセスできる、約6.4kmの遊歩道が便利な街
Point2
遊歩道「四季の道」を利用して便利にお買い物、すべてが完結するコンパクトでスマートな生活
Point3
新しい生活習慣を取り入れた間取りで、安心して、快適に、ゆったりと暮らせる住まい

Point1URの区画整理地「おゆみ野」は、自然を堪能しながら生活利便施設へアクセスできる、約6.4kmの遊歩道が便利な街

【周辺map】
「鎌取」駅と「おゆみ野」駅の間を通る遊歩道「四季の道」が生活に便利な施設へつながる
【「冬の道」】
季節ごとの名前の付いた遊歩道は、四季折々の自然と野鳥や植物を観察できる、市民の憩いの場

■自然と利便性を兼ね備えた遊歩道

千葉市緑区にある「おゆみ野」は、2006年までUR都市機構により土地区画整理事業の行われた、千葉県で最大級規模の面積を誇るニュータウンです。(資料:千葉市)
その美しく整備された街並みに魅了されて、たくさんのご家族が移り住み、子ども連れの若いご夫婦からお年寄りまで、さまざまな世代がおゆみ野の街に活気を生んでいます。
JR外房線「鎌取」駅(3300m)と京成千原線「おゆみ野」駅(2170m)の間を「四季の道」と呼ばれる、おゆみ野を一周散歩できる約6.4kmの歩行者専用道路(遊歩道)が通り、四季折々の豊かな自然を楽しみながら、生活に便利な施設へアクセスできる区域になっています。

■季節の移ろいを感じられる遊歩道

「四季の道」は、区間ごとに区切られた6本の道で構成されています。
「春の道」は、満開の桜並木を散策しながら、「はるのみち公園」(1790m/徒歩23分)や「有吉公園」(約3070m)へ出掛けられ、「MrMAXおゆみ野ショッピングセンター」(約3150m)へもアクセスすることができます。
「夏の道」は、赤レンガの敷かれたケヤキ並木がつくる木陰が気持ちよく、夏の日差しから守ってくれます。
「なつのみち公園」(2030m/徒歩26分)が隣接しており、「千葉南警察署」(1760m/徒歩22分)や「緑区役所」(約3260m)などの公共施設にアクセスできます。
「秋の道」は、モミジ、イチョウ、ヤマザクラなどの美しい紅葉を鑑賞することができ、「あきのみち公園」(約950m/徒歩12分)の向かいには「おゆみ野南中学校」(約1080m/徒歩14分)があります。
「冬の道」は、【ウィザースガーデンおゆみ野ヒルズ】に近く、「おゆみ野こじろうさく公園」(約450m/徒歩6分)、「おゆみ野はちまんがた公園」(約1376m/徒歩18分)で季節を楽しみ、「イオンタウンおゆみ野」(約1360m/徒歩17分)、「ヤマダ電機テックランド」(約1026m/徒歩13分)でお買い物でき、「おゆみ野南幼稚園」(約670m/徒歩9分)、「私立真正保育園」(約1170m/徒歩15分)などの教育施設にもつながる遊歩道です。
道沿いにはたくさんの落葉樹が植えられていて、2月中旬には梅の花を鑑賞することができます。
「中の道」は、おゆみ野の南北を通る全長1.4kmの道で、「鎌取」駅と「おゆみ野」駅をつなぎます。
「おゆみの道」は、おゆみ野の東西を通り、泉谷公園(約2570m)と大百地公園(約3690m)を全長1.4kmでつなぐ水路沿いの道です。

Point2遊歩道「四季の道」を利用して便利にお買い物、すべてが完結するコンパクトでスマートな生活

【イオンタウンおゆみ野】
ご家族で楽しめるショッピングセンター。随時、イベントが開催されている。スーパー「マックスバリュ」は24時まで営業
【MrMAXおゆみ野ショッピングセンター】
食品、ファッション、雑貨、グルメ、美容・健康、クリニックなど27の専門店が並ぶ
【「冬の道」】
「あきのみち公園」から、「おゆみ野」駅前につながる道。まきの木、白橿(別名:どんぐりの木)など、寒さに強い木々を鑑賞できる
【千葉市立金沢小学校】
1997年(平成9年)開校。プログラミング的思考を育てるために「ミライ」という学びを行う。生徒数776名(2021年度)
【「鎌取」駅前】
整備された美しい街並みに、商業施設やマンションが建ち並び、コンパクトに生活しやすい環境

■仕事帰りも、休日も、便利に遊歩道でお買い物

【ウィザースガーデンおゆみ野ヒルズ】は、JR外房線「鎌取」駅(3300m)からバス6分「農業センター入り口」バス停から徒歩4分でアクセスできるほか、「おゆみ野」駅(2170m)からも利用できます。
「鎌取」駅隣の「蘇我」駅でJR京葉線に乗り換えれば「海浜幕張」駅や「東京」駅方面へ、「千葉」駅でJR総武線快速に乗り換えれば「錦糸町」駅や「秋葉原」駅へアクセスでき、通勤・通学に便利です。

仕事帰りは「鎌取」駅前の「ゆみ~る鎌取SCイオンスタイル鎌取」(3070m)で夕食のお買い物をしたり、帰宅途中にショッピングを楽しむこともできます。
【ウィザースガーデンおゆみ野ヒルズ】から「冬の道」を利用して行ける「イオンタウンおゆみ野」(約1360m/徒歩17分)は、飲食店、生活雑貨、銀行、クリニックなど70以上の専門店が並ぶショッピングセンターです。
お惣菜や食料品が豊富に揃う「ヤオコーおゆみ野店」(1700m/徒歩22分)は「冬の道」と「中の道」からアクセスできます。
家電製品、日用雑貨、食品、衣料などをお得に揃える総合ディスカウントストア「MrMAXおゆみ野ショッピングセンター」は「春の道」から、「ヤマダ電機テックランド」は「冬の道」からアクセスできます。
生活に必要なものが、おゆみ野の中ですべて揃えられる便利な環境です。

■遊歩道で通学するから安心

お子様の通学・通園は、「千葉市立金沢小学校」(1550m/徒歩20分)、「千葉市立おゆみ野南中学校」(約1080m/徒歩14分)、「おゆみ野南幼稚園」(約670m/徒歩9分)、「私立真正保育園」(約1170m/徒歩15分)が近く、「冬の道」から通うことができます。
いざというときに安心の「おゆみ野中央病院」(約160m/徒歩2分)、「きくちこどもクリニック」(約860m/徒歩11分)、「おゆみのクリニック」(約1830m/徒歩23分)、「千葉県こども病院」(約2966m)もあります。

「四季の道」を利用すれば、生活のすべてが完結するコンパクトでスマートな生活を送ることができます。

Point3新しい生活習慣を取り入れた間取りで、安心して、快適に、ゆったりと暮らせる住まい

  • 【街並みパース(街並み完成予想図)】
    パース中央は23号棟。ノルディックスタイルの外観が落ち着いた街並み(分譲済み含む)
  • 【区画図】
    区画は美しい整形地で分譲。各棟を囲むように6mの開発道路が通る。第1期分譲は緑色の区画
  • 【22号棟間取り図】
    3LDK+S(DEN)、土地面積165m2(49.91坪)、建物面積104.2m2(31.52坪)、価格3790万円

■ご家族の生活をサポートする個性的な間取りを採用

【ウィザースガーデンおゆみ野ヒルズ】は、上品な欧風邸宅街をコンセプトに、洗練された街並みを演出する街区です。
外観は、日差しに映える南欧の美しさを再現したスパニッシュモダンスタイルと、シンプルな美しさがぬくもりを感じさせるノルディックスタイルの2種類です。
1棟ごとに異なるデザインで設計されており、各棟に特徴的な間取りを採用しています。

12号棟は、3LDKでモデルハウス(2021年8月~販売終了まで)の住戸となります。
特徴的な間取りに、玄関脇のSICに新型コロナウィルスの感染症対策用として、手洗い場を設置しています。
外出先から帰宅したご家族のケアのために、菌やウィルスを室内に持ち込まない設備として役立ちます。

22号棟は、広々とした21.0畳のLDKに3畳のスタディコーナー(DEN)を設置しています。
スタディコーナーは、ダイニングスペースとの間に腰壁を置き、目線を変えた空間をつくりながら、ご家族の様子も見守れる一体感のあるスペースです。
リモートワークや、ちょっとした家事仕事の場に便利に利用できます。
2階にも2.5畳の個室になるフレキシブルスペースを設けており、ワークに集中したいときや、大型収納スペースなど、多目的に活用できます。

全棟に駐車場2台分を確保した、ゆったした住戸です。
現在、9棟(11号棟・12号棟・18号棟・19号棟・20号棟・22号棟・24号棟・25号棟・26号棟)を販売中です。

物件詳細情報

問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0800-832-6260  (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)
物件名
【新昭和】ウィザースガーデンおゆみ野ヒルズ 新規分譲地全36区画 限定4棟間取り公開中
価格

3590万円~3790万円諸費用別途120万円~

[ 支払シミュレーション ]

間取り

3LDK+S(納戸)~4LDK+S(納戸)

販売戸数
9戸
総戸数
36戸
土地面積
165m2~165.11m2(登記)
建物面積
95.92m2~104.2m2
私道負担・道路
幅員6m
完成時期(築年月)
2021年8月末予定
住所

千葉県千葉市緑区おゆみ野南6-49

[ 周辺環境 ]

交通
JR外房線「鎌取」バス6分農業センター入口歩4分~5分
京成千原線「おゆみ野」歩20分~25分
関連リンク
【この会社の関連サイト】
担当者より

担当者

杉浦
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お問い合せ先

株式会社新昭和 営業担当:杉浦

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  • ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
  • ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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  • ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
  • ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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