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情報の見方

【玉善】 アヴェニール豊川市美園II

  • 新築一戸建て
  • 売主・代理

情報提供日:2019/10/15

次回更新日:情報提供より8日以内

2980万円~3180万円

愛知県豊川市

名鉄名古屋本線「伊奈」歩10分

(株)玉善豊橋支店

TEL:0800-812-2317 【通話料無料】

携帯電話・PHSからもご利用いただけます(発信者番号は通知されません)
つながらない方、不動産会社・営業関連の方は、こちらからお問い合わせください

【アクセス良好!駅徒歩10分】
ゆったり敷地44坪超~50坪超を活かした秀邸
ショッピング・生活施設が揃い安心して暮らせる好環境
オリジナリティー溢れるプランニング

◆来客時や大型車の駐車も楽々。駐車スペース3台確保。
◆ライフスタイルを考えた、暮らしやすい2WAY間取り。
◆アウトドアリビングとして活用できるワイドバルコニー。
◆東南角地・全居室南向きプランなど魅力満載プラン。

「標準の充実設備」
LDKエアコン
全居室サンゲツオーダーカーテン・LED照明
エコジョーズふろ給湯器(Rinnai)
どこでもドアホン
床暖房
玄関大型姿見
電気自動車充電用コンセント
宅配ボックスなど充実の標準装備

【安心サポート3システムの手厚いアフターサービス】
最長30年延長保証システム
24時間365日のあんしんサポート標準5年保証

※映像に誤りがある場合はこちら

リビング 

毎日のゆとり時間を生み出す最寄駅徒歩10分の好立地。
商業・生活施設が揃った安心して暮らせる住環境。(T-5)
※掲載の写真の家具・調度品につきましては価格に含まれておりません。

T-5:どこにいても寛ぎとやすらぎを感じる、オシャレな居住空間。敷地の広さにふさわしい「ゆとり」を感じるプラン。

リビング 
ナチュラルにコーディネートされた23.4帖LDKは、ホッとくつろげる安らぎの空間です。和室続間・2WAY動線など暮らしやすい機能と魅力を詰め込んだLDKです。(T-5)
  • リビング 
    南面窓からたっぷり陽光射し込む陽当たり抜群なLDK。家族で暖かな時間が過ごせるリラックス空間です。家族やゲストが集まっても各々のパーソナルスペースを確保できるゆったりとした広さです。(T-5)
  • リビング以外の居室 
    お気に入りの家具を楽に配置できるLDK。ソファでくつろぎながらテレビを見たり床にゴロンとなるのも気持ち良い、家族の寛ぎ空間です。(T-5)
  • リビング 
    明るい色合いの空間は家族がいつでも気持ちよく過ごせる空間です。間仕切り付和室が隣接した23.4帖LDK。家族の目が届きやすい場所に和室があれば、多目的に使えます。(T-5)
  • 現地外観写真 
    アシメトリーの両流れ屋根がおしゃれ&スタイリッシュな外観。窓枠・バルコニールーバーをアクセントに配置。
    周囲の視線に配慮した秀逸デザインです。(T-5)

T-5:広々敷地44坪超。陽光溢れるゆったりとした広さのLDK。毎日の生活を重視した間取り&居住性を追及した空間。

リビング 
人気のLDK和室続間。23.4帖の広々空間です。食事の配膳も楽々◎対面式オープンキッチンを装備。カウンターには吊り戸棚がなくLDKを見渡しやすく、家族と会話を楽しみながら料理をしていただけます。(T-5)
  • キッチン 
    ホワイトを基調色にコーディネートされた清潔感と気品を醸しだすシステムキッチンです。取手レスで手入れ楽々◎。2WAY動線プラン・勝手口・ビルトイン浄水器など便利な機能が満載です。(T-5)
  • キッチン 
    収納力と使い勝手を追求したキッチンエリア。便利なパントリーや洗面へと繋がる2WAY動線を確保。家事動線良好な間取り・設計になっています。(T-5)
  • リビング以外の居室 
    バルコニーから自然の光溢れる居心地の良い主寝室。衣類やスーツケースなどの整理に役立つ2.0帖WIC&鏡台としても利用していただける、便利なカウンターを設置しました。(T-5)
  • リビング以外の居室 
    貼分けた壁クロスがスタイリッシュな印象与える居室です。自分時間を快適・優雅に過ごしていただけます。窓には邸宅と居室毎にコーディネートされたサンゲツ製カーテンをあつらえました。(T-5)

多彩なプランニングが揃った住まい。ゆったりとした敷地を活かした「快適」に暮らせるこだわりを形にした設計。

現地外観写真 
個性的且つ普遍的ないつまでも愛される外観デザイン。窓を多くすることでたくさんの光が差し込み、家全体が明るくなる造りになっています。
人気の東南角地・全居室南向きプラン。(T-6)
現地外観写真 
フラットの屋根とモダンなスクエアフォルムが都会的な印象を与える外観デザイン。
豊かな陽光が差し込み開放的な広々空間を実現した南向きの明るい邸宅です。(T-4)
バルコニー 
南面のワイドバルコニーはたっぷりの陽光を室内へ届けます。家族の布団を一度に干すことも可能な広さです。アウトドアリビングやリラクゼーションエリアとしても活用できます。(T-4)
リビング 
自然光がたっぷり降りそそぐLDK。明るい食卓で家族揃って食事を楽しんでいただけます。いつでも家族の息遣いを感じることができるLDKです。(T-6)
リビング 
家族が集まる明るいLDKは対面式オープンキッチンです。カウンター下部は小物の収納や趣味のコレクションのディスプレイなどにも最適です。(T-4)

※写真に誤りがある場合はこちら

駅徒歩15分以内

  •  
    アシメトリーの両流れ屋根がおしゃれ&スタイリッシュな外観。窓枠・バルコニールーバーをアクセントに配置。
    周囲の視線に配慮した秀逸デザインです。(T-5)
  •  
    ナチュラルにコーディネートされた23.4帖LDKは、ホッとくつろげる安らぎの空間です。和室続間・2WAY動線など暮らしやすい機能と魅力を詰め込んだLDKです。(T-5)
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    ホワイトを基調色にコーディネートされた清潔感と気品を醸しだすシステムキッチンです。取手レスで手入れ楽々◎。2WAY動線プラン・勝手口・ビルトイン浄水器など便利な機能が満載です。(T-5)

他の注目ポイントを見る

  • 駅徒歩15分以内
  • 角地
  • 閑静な住宅地
  • 整形地
  • キッチン設備充実
  • 工夫ある間取り
  • 18畳以上の広々LDK
  • 3台以上駐車可
  • 敷地面積50坪以上
  • 収納充実の間取り
  • バルコニー充実
  • 南向き
  • 制震・免震・耐震
  • 長期優良住宅
  • 天井が高い吹き抜け
  • 浴室乾燥機あり
  • 愛知県 三河エリア
  • 注目の物件ピックアップ
問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0800-812-2317  (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)

売主コメント

構造・工法・仕様 
【住宅性能評価・長期優良住宅】玉善の住まいは国が認定した第三者機関から品質評価を受けた住宅性能評価(設計・建設)・長期優良住宅をW取得。品質はもちろん、国の税制優遇も受けられ、長く安心して暮らせます。

間取り図

  • 間取り図
    T-6
    価格
    : 3180万円
    間取り
    : 4LDK
    土地面積
    : 165.29m2
    建物面積
    : 120.08m2
  • 間取り図
    T-5
    価格
    : 3080万円
    間取り
    : 4LDK
    土地面積
    : 146.56m2
    建物面積
    : 122.35m2
  • 間取り図
    T-4
    価格
    : 2980万円
    間取り
    : 4LDK
    土地面積
    : 148.77m2
    建物面積
    : 116.94m2

その他の間取りを見る

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物件の特徴

住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
  • 設計性能評価
  • 建設性能評価

長期優良住宅
長期優良住宅 で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。
長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。

設備仕様

樹脂複合サッシ【YKKap/エピソードNEO】
その他設備 
窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより高い断熱性能を実現。窓周辺を外気の影響から守り、不快な結露の発生を減らして、健やかな室内環境を保ちます。
※平成28年省基準(建具とガラスの組み合わせによる開口部の熱貫流率/樹脂と金属の複合材料製建具+Low-Eガラス(中空層10mm以上))
 
タッチキー(LIXIL)
防犯設備 
専用リモコンを携帯して玄関ドアのタッチボタンを押すだけで解錠し、その 後、自動的に施錠する便利なシステムです。専用リモコンと玄関ドアの間では、IDコードの照合が行われ防犯性をより高めました。
※T-1・T-5・T-6/同仕様、T-2・T-3・T-4/三協アルミ(e-エントリー)
 
KTシステムキッチン(クリナップ)
その他設備 
質感豊かな人造大理石のワークトップには静音シンクや浄水器を標準装備。鏡面仕上げのキッチンパネルはお掃除簡単!収納力と使い勝手を追求したサイレントキッチン。
 

詳しくはこちら

現地案内図

  • 現地案内図 
    現地案内図
  • 現地案内図 
    現地案内図

詳しくはこちら

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / 制震・免震・耐震 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 年内入居可 / 駐車3台以上可 / 2沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 2面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室2面採光 / 床暖房 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

イベント情報

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~18:30

【お客様の声から生まれるデザイン「One & only house」】
陽当たり良好な南向きの土地を選定し、全て異なったデザインと外構で構成したワンランク上の玉善の住まい。
一邸一邸個性が表現できる様、画一的なプランではなく、多彩な間取りデザインを採り入れ、室内の雰囲気にも変化を持たせています。
機能美と自然が調和する美景を描き、心地よく暮らせる住空間をデザインした玉善のデザイナーズ邸宅、ぜひ現地にてご体感ください。

■内覧をご希望のお客様は必ず事前にご予約をお願いします。

■事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。
時間帯もご相談いたしますのでお気軽にお問い合わせください。

■上記以外の日程でご案内を希望される場合は、お電話またはオレンジ色の「資料請求」ボタン、赤色の「見学予約」ボタンより、来場ご予約をお願いします。

担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。

物件詳細情報

問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0800-812-2317  (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)
物件名
【玉善】 アヴェニール豊川市美園II
価格

2980万円~3180万円

[ 支払シミュレーション ]

間取り

4LDK

販売戸数
3戸
総戸数
6戸
土地面積
146.56m2~165.29m2(44.33坪~50.00坪)
建物面積
116.94m2~122.35m2(35.37坪~37.01坪)
私道負担・道路
南側公道約4.0m、東側公道約5.4m
完成時期(築年月)
2019年4月
住所

愛知県豊川市美園3-3番34の一部

[ 周辺環境 ]

交通
名鉄名古屋本線「伊奈」歩10分
JR東海道本線「西小坂井」歩17分
名鉄名古屋本線「小田渕」歩21分
関連リンク
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お問い合せ先

(株)玉善豊橋支店

TEL:0800-812-2317 【通話料無料】

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発信者番号は通知されません

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免許番号:国土交通大臣(1)第009105号

取引態様:<売主>

営業時間:10:00~19:00 / 定休日:水曜日

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  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
  • ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
  • ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
  • ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
  • ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
  • ※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
  • ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
  • ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
  • ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
  • ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  • ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
  • ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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