家族みんなが心地良く過ごせる【ウッドフレンズの家】
ついに新発売！
◇高耐震・高断熱！
◆小学校や買物施設が近く子育て世帯向きの物件！
■立地
・近鉄名古屋線「伏屋」駅／徒歩5分
・JR関西本線「春田」駅まで徒歩25分
・アオキスーパー戸田店まで6分
■見所
・洗う、干す、たたむ が一つの場所で行えるランドリールーム（BCD棟）
・玄関クローク
・リビングダイニング床暖房
□長期優良住宅
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：052-799-7587
質感の良い『ジョリパット』塗装の外壁。経年で自然な風合いも出てくるため、塗り壁らしい素朴な風合いを愉しむことができます。
木目による豊かな表情が魅力の外壁「WALL WOOD」質感の良い『ジョリパット』塗装の外壁。経年で自然な風合いも出てくるため、塗り壁らしい素朴な風合いを愉しむことができます。
質感の良い『ジョリパット』塗装の外壁。経年で自然な風合いも出てくるため、塗り壁らしい素朴な風合いを愉しむことができます。
唯一無二の木目による豊かな表情が魅力の外壁「WALL WOOD」
自然な質感で、重厚感・上質感・ダイナミックさを演出する「タイル仕上げ」
塗り壁らしい素朴な風合いを愉しむことが出来る「ジョリパット」塗装の外壁
バリエーション豊かな４棟の住宅が表情豊かな街並みを造り出します！
自然な質感で、重厚感・上質感・ダイナミックさを演出する「タイル仕上げ」
塗り壁らしい素朴な風合いを愉しむことが出来る「ジョリパット」塗装の外壁
バリエーション豊かな４棟の住宅が表情豊かな街並みを造り出します！
“家族との時間を大切に…”
家族とのつながりを感じることのできる間取り。
適材適所に収納があり家事効率もUP！！
木目の美しさが見た目にもやさしい天然素材。
夏は涼しく、冬は暖かい――。
心地よさが1年中続く、家族想いの住まいです。
家族とのつながりを感じることのできる間取り。
適材適所に収納があり家事効率もUP！！
木目の美しさが見た目にもやさしい天然素材。
夏は涼しく、冬は暖かい――。
心地よさが1年中続く、家族想いの住まいです。
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A棟 現地（2025年8月）撮影
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B棟 現地（2025年8月）撮影
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D棟 現地（2025年8月）撮影
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現地（2025年8月）撮影
A棟 家族みんなが心地良く過ごせるリビングダイニング。家事やお子さまの宿題など、ふれあいを育みながら愉しくお過ごしいただけます。※家具は販売価格に含まれません。
D棟 キッチンにいるご家族と会話を楽しみながら、お食事の支度や片付けまでスムーズに行うことができます。
A棟 キッチンにいるご家族と会話を楽しみながら、お食事の支度や片付けまでスムーズに行うことができます。※家具は販売価格に含まれません。
B棟 自然と家族が集う、気持ちのいいリビング。冬でも足元ポカポカの床暖房つき
A棟 1度にたくさんのメニューが作れる3口コンロ付のシステムキッチン。食洗機付きのため、食後の洗い物も楽々です。
A棟 一部の壁を羽目板で仕上げた玄関。木の温かみを感じられます。
B棟 収納たっぷりなウォークインクローゼット付きの主寝室
D棟 自然と家族が集う、気持ちのいいリビング。冬でも足元ポカポカの床暖房つき。
B棟 玄関ポーチ部分には本物の木のオリジナル外壁材をふんだんに採用。
室内（2025年8月）撮影
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
注目の物件ピックアップ
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A棟 現地（2025年8月）撮影
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A棟 家族みんなが心地良く過ごせるリビングダイニング。家事やお子さまの宿題など、ふれあいを育みながら愉しくお過ごしいただけます。※家具は販売価格に含まれません。
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A棟 1度にたくさんのメニューが作れる3口コンロ付のシステムキッチン。食洗機付きのため、食後の洗い物も楽々です。
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売主コメント
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【長期優良住宅】
耐震性・耐久性・維持管理等の厳しい基準をクリアした、優れた住宅であることの証明となる「長期優良住宅」を標準取得。税洗面での優遇もあり、家計にもやさしい暮らしがかないます。 |
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特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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設計住宅性能評価書
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建設住宅性能評価書（新築時）
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BELS/省エネ基準適合認定書あり
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フラット３５・S適合証明書
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省エネルギー対策
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太陽光発電システム
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地盤調査済
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年内引渡可
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駐車２台可
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ＬＤＫ１８畳以上
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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駅まで平坦
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閑静な住宅地
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前道６ｍ以上
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整形地
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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トイレ２ヶ所
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自然素材使用
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浴室１坪以上
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２階建
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南面バルコニー
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複層ガラス
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温水洗浄便座
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南庭
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床下収納
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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通風良好
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全居室フローリング
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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リビング階段
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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都市ガス
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シューズインクローク
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小学校 徒歩10分以内
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ルーフバルコニー
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平坦地
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床暖房
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食器洗乾燥機
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浄水器
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スマートキー
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
お手数ですが、見学希望のお客さまは事前にご連絡をお願いいたします。
平日も現地見学可能（完全予約制）
-- 個別相談会 --
月・火・金～日（10時～19時）
弊社事務所にて開催中！
お仕事帰りなど、お気軽に立ち寄ってみませんか。
※事前にお問合せください。（052-799-7587）
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：052-799-7587
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物件名
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【ウッドフレンズの家】中川区 伏屋駅北Par５ 伏屋二丁目 | ||
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価格
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3990万円～4190万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
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販売戸数
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3戸 |
総戸数
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4戸 |
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土地面積
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126.25m2～148.52m2（38.19坪～44.92坪）（実測） |
建物面積
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104.34m2～108.49m2（31.56坪～32.81坪） |
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私道負担・道路
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道路幅：6.4ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2025年8月中旬 |
| 住所 |
愛知県名古屋市中川区伏屋２-991番の一部 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
近鉄名古屋線「伏屋」歩5分
ＪＲ関西本線「春田」歩21分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
住宅は人生の中で大きな買い物になります。お客様がご購入、ご入居後も安心して頂けるようご提案致します。
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【この物件について】
☆☆土日祝日、平日も現地見学できます（予約制）。お気軽にお問い合わせください。
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| お問い合せ先 |
TEL：052-799-7587 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：愛知県知事（3）第022994号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：水曜日 |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：052-799-7587
周辺環境
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名古屋市立長須賀小学校まで324m -
名古屋市立助光中学校まで1123m -
ニチイキッズ長須賀保育園まで579m -
ユニクロ中川富田店まで1333m -
フィールスマイルプラザまで446m -
ファミリーマート近鉄伏屋駅店まで384m -
スギ薬局スマイルプラザ店まで446m -
医療法人聖真会春田仁愛病院まで1282m -
第二十三号横井橋緑地まで431m
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小学校名古屋市立長須賀小学校：徒歩5分（324ｍ）
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中学校名古屋市立助光中学校：徒歩15分（1123ｍ）
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幼稚園・保育園ニチイキッズ長須賀保育園：徒歩8分（579ｍ）
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ショッピングセンタースーパースポーツゼビオ名古屋富田店：徒歩19分（1493ｍ）
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ショッピングセンターユニクロ中川富田店：徒歩17分（1333ｍ）
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ショッピングセンターファッションセンターしまむら中川富田店：徒歩21分（1661ｍ）
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スーパーフィールスマイルプラザ：徒歩6分（446ｍ）
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コンビニファミリーマート近鉄伏屋駅店：徒歩5分（384ｍ）
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ドラッグストアスギ薬局スマイルプラザ店：徒歩6分（446ｍ）
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病院医療法人聖真会春田仁愛病院：徒歩17分（1282ｍ）
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郵便局名古屋伏屋郵便局：徒歩5分（397ｍ）
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銀行中京銀行伏屋支店：徒歩12分（909ｍ）
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公園第二十三号横井橋緑地：徒歩6分（431ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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カーナビご利用の方
愛知県名古屋市中川区伏屋２丁目９１１
見学可能な日程
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
お手数ですが、見学希望のお客さまは事前にご連絡をお願いいたします。
平日も現地見学可能（完全予約制）
-- 個別相談会 --
月・火・金～日（10時～19時）
弊社事務所にて開催中！
お仕事帰りなど、お気軽に立ち寄ってみませんか。
※事前にお問合せください。（052-799-7587）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
お手数ですが、見学希望のお客さまは事前にご連絡をお願いいたします。
平日も現地見学可能（完全予約制）
-- 個別相談会 --
月・火・金～日（10時～19時）
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お仕事帰りなど、お気軽に立ち寄ってみませんか。
※事前にお問合せください。（052-799-7587）
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：052-799-7587
設備仕様
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■省エネ性能ラベル■
住宅の省エネ・断熱のレベルを示しています。こちらは第三者機関による公正な評価(BELS)です。※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません
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■次世代を見据え、高性能な太陽光発電パネル搭載■
初期費用は不要。15年後に太陽光発電設備一式を無償で譲り受けられます。
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■食器洗浄機■
キッチンは、パナソニック製の食器洗い乾燥機を完備。取り外し可能なかご付きで、さまざまな大きさの食器や調理器具まで対応します。（施工例写真）
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■スマートキー■
スマホで簡単施解錠。便利なリモコンキー＆タグキー付き。
・専用アプリをインストールしてお手持ちのスマホで施解錠。 ・離れたところからもリモコンで操作可能。 ・タグキーでらくらく操作も。 |
■宅配ボックス■
共働きのご家族や休日のお出かけ時にもお荷物が受け取れる宅配ボックス。（施工例写真）
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■Low-E複層ガラス■
アルミ樹脂複合サッシLow-E複層ガラスの採用により、高い断熱性を実現。サッシやガラスの種類が違うだけで、住まいの断熱性能や気密性能は大きく異なります。
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：052-799-7587
構造の特徴
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■長期優良住宅■
耐震性・耐久性・維持管理等の基準を満たした、優れた住宅であることの証明です。税制優遇もあり、将来売却するときまで資産価値がきちんと保たれます。
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■設計・建設性能評価■
国土交通大臣登録機関による「住宅性能評価」を取得。さまざまな住宅性能が等級で表示された、安心の住まいです。
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■「耐震等級3」よりも地震に強い■
「耐震等級３」を取得。さらに、基準より1階に5枚、2階に3枚程度の耐力壁を追加し耐震性を強化。等級には表れない、本当に必要な地震への強さを兼ね備えた住宅です。※一部例外の物件があります。
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■高耐震パネル工法■
■高耐震パネル工法■
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■ZEH水準の高い断熱性能■
愛知県のZEH強化外皮基準を満たしています。夏は涼しく、冬は暖かく。住む人と、家計と、地球に優しい住宅です。
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：052-799-7587
【ウッドフレンズの家】中川区 伏屋駅北Par５ 伏屋二丁目 【一戸建て】
販売スケジュール |
ご見学希望の方は「見学予約」ボタンからどうぞ！ | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／毎週土日祝 時間／10:00～17:00 お手数ですが、見学希望のお客さまは事前にご連絡をお願いいたします。 平日も現地見学可能（完全予約制） -- 個別相談会 -- 月・火・金～日（10時～19時） 弊社事務所にて開催中！ お仕事帰りなど、お気軽に立ち寄ってみませんか。 ※事前にお問合せください。（052-799-7587） |
|---|---|---|---|
所在地 |
愛知県名古屋市中川区伏屋２-991番の一部 | 交通 |
近鉄名古屋線「伏屋」歩5分 |
販売戸数 |
3戸 | 総戸数 |
4戸 |
価格 |
3990万円～4190万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：6.4ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK | 建物面積 |
104.34m2～108.49m2（31.56坪～32.81坪） |
土地面積 |
126.25m2～148.52m2（38.19坪～44.92坪）（実測） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2025年8月中旬 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | 施工 |
株式会社ウッドフレンズ |
リフォーム |
- | 用途地域 |
１種住居 |
地目 |
宅地 | その他制限事項 |
準防火地域、高さ最高限度有、31ｍ高度地区、特定都市河川流域、第2種臨海部防災区域、都市機能誘導区域、緑化地域、下水道処理区域内※1 太陽光発電設備一式は、本体代金には含まれておりません。住宅購入から約15年間は太陽光発電パネルメーカーの所有となり、メーカーから電力を購入する契約となります。設備一式をオプション購入いただくこともできます。 |
その他概要・特記事項 |
担当者：長沖 和宏、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-25-03695-1号他 | ||
物件の特徴
住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
- 設計性能評価
- 建設性能評価
長期優良住宅
長期優良住宅
で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。
長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：052-799-7587
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年1月17日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2026年4月30日 | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：052-799-7587
77413566
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
