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情報の見方

グラファーレ 港区東茶屋6期 全2棟

  • 新築一戸建て
  • 購入サポート情報

2898万円・2998万円

愛知県名古屋市港区

地下鉄東山線「高畑」バス18分日ノ出橋歩9分

情報提供日:
22/1/22
次回更新日:
情報提供より8日以内
取引条件有効期限:
22/3/31

ハウスドゥ!南陽店(株)ハウシーク

TEL:0800-817-4425 【通話料無料】

携帯電話・PHSからもご利用いただけます
つながらない方、不動産会社・営業関連の方は、こちらからお問い合わせください

*来店予約でJCB商品券5000円プレゼント*
エアコン、カーポートなど色々選べるご成約特典♪
◆イオンモール茶屋まで徒歩14分◆
当日や夜間のご案内も可能♪


◆来店特典◆
ハウスドゥ南陽店へご来店いただき、不動産の購入についてご相談の方にJCB商品券プレゼント
【対象:電話又はメールにて来店予約の方】

◆南陽店成約特典◆     
◎豊富に選べるオプション工事、家具・家電プレゼント
◎住宅設備はメーカー保証にプラス!安心の10年間長期保証

◆ロケーション◆
◎南陽小学校 徒歩7分
◎南陽東中学校 徒歩10分
◎ドラッグユタカ南陽 徒歩10分
◎ローソン 徒歩11分

◆スペック◆
◎雨の日のお洗濯も安心な浴室換気乾燥機
◎ガーデニングも楽しめる庭付き
◎全室南向きで明るいお部屋です♪

現地外観写真 
◇◆2号棟◆◇1月9日撮影♪
内観完成につき、いつでもご案内可能です。
当日のご案内もOK!
平日はお仕事帰りの時間でもOK!
  • 全体区画図 
    名古屋市の不動産なら『どこよりも安心・満足・お得に』をモットーのハウスドゥ南陽店にお任せ下さい!お得なキャンペーン開催中です♪
  • 間取り図 
    (1号棟)、価格2898万円、4LDK、土地面積216.46m2、建物面積96.88m2
  • 現地外観写真 
    ◇◆1号棟◆◇12月10日撮影♪
    内観完成につき、いつでもご案内可能です。
    当日のご案内もOK!
    平日はお仕事帰りの時間でもOK!
  • 間取り図 
    (2号棟)、価格2998万円、4LDK、土地面積161.58m2、建物面積94.8m2
  • キッチン 
    1号棟
    カウンターシステムキッチン♪
    対面式なのでお子様の様子を見守りながら家事ができますね♪
  • 浴室 
    2号棟
    1坪サイズの浴室にゆったりとした浴槽♪
    浴室乾燥機付きで雨の日のお洗濯も快適です♪
  • 洗面台・洗面所 
    2号棟
    三面鏡付きで朝の身支度もラクラクです♪
  • トイレ 
    1号棟
    各階にトイレがありますので夜間に階段を使わずに済むので便利です♪
  • 玄関 
    1号棟
    全室フローリングでお掃除楽々♪
  • リビング 
    2号棟
    広々とした開放的なリビング♪
    家族でゆったりとお過ごしいただけますね♪
  • リビング以外の居室 
    1号棟
    2面採光のお部屋は明るく風通しも良いです♪
    収納スペース豊富です♪
  • 収納 
    2号棟
    全室収納付き♪
    お部屋がスッキリとお使いいただけます♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0800-817-4425  (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)

売主コメント

構造・工法・仕様 
剛性・耐久性の高い施工方法「ベタ基礎」 基礎鉄筋を張り強度を強めたベタ基礎の耐圧盤は、1階床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の力を地盤に伝えます。

間取り図

  • 間取り図
    1号棟
    価格
    : 2898万円
    間取り
    : 4LDK
    土地面積
    : 216.46m2
    建物面積
    : 96.88m2
  • 間取り図
    2号棟
    価格
    : 2998万円
    間取り
    : 4LDK
    土地面積
    : 161.58m2
    建物面積
    : 94.8m2

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物件の特徴

支払い例
一戸建て) 1号棟・4LDK・土地216.46m2・建物96.88m2・2898万円の場合

毎月(年12回)72632円 ボーナス時加算なし

価格2898万円、頭金100万円、借入額2798万円

年利0.5% 変動金利/返済期間35年   (当初10年)

  • ・紹介金融機関/百五銀行
    ・販売価格に対する融資限度の割合/無し(頭金0円でもOKです)
    ・年齢制限/最終返済時年齢満75歳未満
    ・販売価格に対する融資限度額/100万円~10000万円(1万円単位)
    ・年収に対する年間融資額の割合/35%以内
    ・返済期間/3年~35年
    ・利率/年利0.5%(変動金利)
    ・保証料/1000万円あたりの保証料 10年:79410円 20年:142110円 30年:192970円 35年:213780円
    ・事務手数料/54000円
    ・その他費用/金利は2022年1時点

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

フラット35S
フラット35S

最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円

    ・紹介金融機関/日本モーゲージ(株)
    ・販売価格に対する融資限度の割合/無し(頭金0円でもOKです)
    ・年齢制限/お申込み時年齢満70歳未満、最終返済時年齢満80歳未満
    ・販売価格に対する融資限度額/100万円~8000万円
    ・年収に対する年間融資額の割合/35%以内
    ・返済期間/15年~35年
    ・利率/年利1.15%(固定金利)
    ・保証料/なし
    ・事務手数料/融資金額の2%
    ・その他費用/金利は2022年1月時点

※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

周辺環境

  • ショッピングセンター 
    イオンモール名古屋茶屋まで1100m
  • スーパー 
    ザ・ビッグエクスプレス南陽店まで1200m
  • コンビニ 
    ローソン港区茶屋新田店まで850m

詳しくはこちら

設備仕様

浴室換気乾燥機
冷暖房・空調設備 
湿気の多い季節のカビ対策や雨の日のお洗濯には重宝します♪
 
オートバス
発電・温水設備 
いつでも適温のお風呂に入れるのが嬉しいですね♪
キッチンなどから操作ができるので便利です♪
 
シャッター雨戸
防犯設備 
長期の旅行や台風などの災害にも安心です♪
 

詳しくはこちら

問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0800-817-4425  (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)

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特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / フラット35・S適合証明書 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車3台以上可 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 家庭菜園 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 都市ガス / 全室2面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 屋根裏収納 / 浄水器

購入サポート制度

サポート1

サポート概要 オンライン接客・内見
サポートの詳細説明 店舗へ行くことなく、パソコンやスマートフォン上でビデオ通話で資料や映像を見ながら営業担当者に相談することができます。
料金発生有無 なし
サポートを受けられる期間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 ■ご利用可能環境
・スマートフォン、PCなどの通信端末はお客様ご自身でご用意ください。
  一部機種やご利用のインターネット回線、セキュリティ等の影響によりご利用できない場合があります。
・通信料
  サービスご利用時には通信料が発生しますので、Wi-Fi環境でのご利用を推奨します。
  通信料金はお客様のご負担となります。

サポート2

サポート概要 内見時自宅送迎
サポートの詳細説明 ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。
料金発生有無 なし
サポートを受けられる期間 物件ご購入のご検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 ■サービスご利用の流れ
・事前に送迎のご希望をお申し出ください。(当日のご依頼はご希望に沿えない場合もございます)
・名古屋市内、津島市、海部郡内にお住まいの方。
 (上記エリア以外の方はご相談ください)

サポート3

サポート概要 買取保証(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明 弊社の買取保証付きで、売却活動ができるサービスです。
料金発生有無 なし
サポートを受けられる期間 媒介契約締結日から6か月間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 ■対象エリア
  愛知県
 
■対象物件(本サービスを適用できる売却予定物件)
  愛知県内の土地・戸建・中古マンション
 (詳細については弊社営業担当へお問合せください)
 ・土地、戸建て
 敷地面積:20m2以上
 ※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。
 ・マンション
 専有面積:30m2以上
 1981年(昭和56年)6月1日以降の建築確認取得物件
 ※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること

■サービスをご利用いただける方
  専任媒介契約を締結した方
 
■保証金額
  1億円以内かつ当社査定価格の90%を上限

■保証期間
  6ヵ月間

■その他サービス適用条件
  ・保証開始時期
    当社規定の審査後
  ・物件の状態によっては、買い取りできない場合もございます。

イベント情報

現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/9:00~19:00
▼お電話でのご予約、ご質問・ご要望はこちらまで▼
TEL:0800-817-4425 【通話無料】ハウスドゥ!南陽店へ!
┏―━―━―━―━―━―━―━―━―━―━┓
 アンケートに答えてQUOカードプレゼント♪
┗―━―━―━―━―━―━―━―━―━―━┛

■現地案内受付中■
事前にご予約頂いたお時間にスタッフが開錠します
お客様のご予定に合わせて
ごゆっくりとご見学いただくことができます♪
お気軽にお問い合わせください♪


現地待ち合わせもOKです♪
しつこい営業は致しませんのでご安心していただけます。
見るだけ・聞くだけOK!のハウスドゥ南陽店にお問い合わせください♪


●●●●●住宅ローン相談会のお知らせ●●●●●
住宅ローンでお悩みの方、
ぜひハウスドゥ南陽店にご相談ください!
当店では、
【最適な銀行で最優遇金利の審査を通す】
【難しい条件でも、銀行との折衝で審査を通す】
【リフォーム費用を住宅ローンに組込可能】
という強みを持っております!
お客様の諸事情を考慮し、最適な住宅ローンプランを
ご提案させていただきますので、まずはお話をお聞かせください。

≫≫売却依頼・買取査定・随時承ります≪≪
お客様のご希望に応じて仲介、または買取を致します!
当店買取の場合、
●瑕疵担保免責!古家買取OK!即買取価格提示!
※詳細につきましては担当者にお問い合わせください。

プレゼント情報

プレゼント
◆新築ご成約お祝いプレゼント◆
エアコン2台/55インチ液晶TV・TVアンテナセット/カーポート/ビルトイン食洗機/テラス屋根/フロアコーティング の中からお選び頂けます。
家具・家電(102000円上限)/カーテンレール一式/照明器具一式/網戸全窓/ウッドデッキ/シャッター雨戸にも変更可能です。

対象:2022年6月末日までに物件表示価格にてご成約の方

物件詳細情報

問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0800-817-4425  (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)
物件名
グラファーレ 港区東茶屋6期 全2棟
価格

2898万円・2998万円

[ 支払シミュレーション ]

間取り

4LDK

販売戸数
2戸
総戸数
2戸
土地面積
161.58m2・216.46m2(48.87坪・65.47坪)
建物面積
94.8m2・96.88m2(28.67坪・29.30坪)
私道負担・道路
道路幅:7.5m、アスファルト舗装
完成時期(築年月)
2022年1月予定
住所

愛知県名古屋市港区東茶屋1-552

[ 周辺環境 ]

交通
地下鉄東山線「高畑」バス18分日ノ出橋歩9分
あおなみ線「名古屋競馬場前」バス9分日ノ出橋歩9分
地下鉄名港線「東海通」バス16分日ノ出歩9分
関連リンク
【この会社の関連サイト】
担当者より
担当者

担当者

宅建

山田真紀代
年齢:40代
業界経験:9年
女性ならではの目線でお客様のお家探しをサポート致します。何事にも一生懸命がモットーです!お客様のために精一杯お手伝いさせて頂きます!
【この物件について】 ■南陽小学校/南陽東中学校■☆組み合わせ自由!選べるオプションプレゼント&安心の住宅設備10年保証☆耐震等級「3」取得♪イオンモール茶屋まで徒歩14分♪南陽小学校まで徒歩7分♪お子様の登下校も安心♪
【得意エリア】 港区・中川区
お問い合せ先

ハウスドゥ!南陽店(株)ハウシーク

TEL:0800-817-4425 【通話料無料】

携帯電話・PHSからもご利用いただけます

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください


つながらない方、不動産会社の方はこちら


免許番号:愛知県知事(2)第023374号

取引態様:<仲介>

営業時間:9:00~19:00

問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0800-817-4425  (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)

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※お持ちの物件には、現在お住まいの物件も、それ以外の物件も含みます。 ※お持ちの物件についての情報は、受け取ることを希望した不動産事業者にのみ共有されます。

その他

※一部物件でのみ利用可能となります
あなたにぴったりの物件情報やすぐに使えるノウハウをお届けします

お問い合わせ内容

【その他ご希望、ご要望等があればご記入ください。】

  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
  • ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
  • ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
  • ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
  • ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
  • ※0800で始まる電話番号は、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
  • ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
  • ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
  • ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
  • ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  • ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
  • ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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