建売の仲介に特化した社長兼営業の長岡が経験を元に後悔しないマイホーム選びのポイントを物件内覧いただいた方限定でお伝えします！
接客評価でお客様のリアルな声もご覧下さい♪
■成章小学校 徒歩約４分
■港明中学校 徒歩約２８分
■土古公園 徒歩約１分
■あおなみ線「港北」駅徒歩約１６分
■地下鉄名港線「東海通」駅徒歩約１７分
ご存じでしょうか？銀行の融資条件や金利により
返済額に大きな差が出る場合もございます。
だから銀行選びは大事！
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そこで、創業２９年、各銀行とのパイプが太い 【 有明ハウジング 】 にお任せください。
住宅ローン事前審査を、弊社営業が窓口になり一括でお申込み手続きが可能です。
「借りれるから買う」ではなく、「しっかり払っていけるから買う」というような、買った先を見据えたご提案を致します。
南側から撮影
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7ｍ前面道路
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大きな玄関ポーチなので傘をささずにドアの開閉ができます
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玄関
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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着工前には、1棟ごとに専門業者による地盤調査を実施しています。必要に応じて、地盤の改良工事も行い、地盤の安全を確保しています。
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特徴ピックアップ
イベント情報
（事前に必ず予約してください）
時間／8:00～23:00
どこよりも細かく、分かりやすくご説明を差し上げております。
一度お話しを聞いてみませんか？
上記以外の日時でもご予約を受け付けておりますので、遠慮なくご相談ください。
問合せて良かったと言って頂けるよう、精一杯サポートいたします！
弊社ホームページ未掲載で他社様で掲載中の物件のご案内もいたしております。
問い合わせたら、内覧したら買わないと・・・
そんな事はございません。
まずは一緒に物件を見ましょう！見ないと始まらないですよ♪
◇◆◇◆◇即時見学予約ボタン or 資料請求ボタンよりご予約ください。（お電話でも承ります）◇◆◇◆◇
貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。
お客様のご都合に合わせて、『知りたい情報だけ』という短時間のご案内も可能です。
資料請求ページの【その他ご希望欄】に、ご希望される内容をご記載ください。
ご希望内容の参考例は下記をご確認ください。
【所要時間・内容】
■物件見学／初期検討のため物件見学のみしてみたい （約３０分～）
■物件見学／比較検討段階のため詳しく知りたい （約３０分～）
■ご希望条件のご相談 （約３０分～）
■資金計画・住宅ローンのご相談 （約３０分～）
■その他、見学後の営業は遠慮したい。などご希望がございましたらご遠慮なくご記載ください。
○貯金０、頭金０でマイホームが欲しいんだけど。。。？
○私たちの年収でどれくらいローンが組めるのだろう。。。？
○今の会社に勤めてまだ年数が短いけど。。。？
○個人事業主なんですが。。。？
○車をローンで買ったばかりなんだけど。。。？
などなど、どんなご相談も大歓迎です！
お気軽にご相談ください！
プレゼント情報
上記以外に６帖用エアコン２台、ビルトイン食洗機、照明器具一式、ＪＣＢギフト券など豊富に取り揃えております。
□期間：２０２４年８月１日～２０２４年１２月２６日
□対象：表示価格にてご成約頂いたお客様（先着５物件）
□特典：掲載商品の中から１点（当社指定の商品）
□受渡時期：物件お引渡し後
物件詳細情報
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価格
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2790万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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4戸 |
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土地面積
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130.83m2（39.57坪）（登記） |
建物面積
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95.63m2（28.92坪）（実測） |
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私道負担・道路
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道路幅：1.5ｍ・7ｍ、アスファルト舗装、北側約7ｍ市道・東側約1.5ｍ認定外道路に接面 |
完成時期（築年月）
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2023年11月 |
| 住所 |
愛知県名古屋市港区東土古町２-7番5 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
あおなみ線「港北」歩16分
地下鉄名港線「東海通」歩17分
あおなみ線「荒子川公園」歩19分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
【この物件について】
建物南側が広いお庭で陽当りはしっかり取れます。 LDKは18帖と広くキッチン横には収納も完備。 各居室の収納が気持ち小さい点がマイナスポイントです。 目の前に土古公園がございます。
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-052842 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：愛知県知事（7）第017587号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:30～18:00 ／ 定休日：水曜日・木曜日 |
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周辺環境
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小学校名古屋市立成章小学校：徒歩4分（243ｍ）
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中学校名古屋市立港明中学校：徒歩28分（2181ｍ）
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幼稚園・保育園親愛保育園：徒歩2分（138ｍ）
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幼稚園・保育園認定こども園うぐいす幼稚園：徒歩7分（517ｍ）
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公園土古公園：徒歩1分（21ｍ）
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病院伊藤医院：徒歩15分（1185ｍ）
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スーパータチヤ みなと店：徒歩10分（800ｍ）
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コンビニファミリーマート港本宮町店：徒歩5分（379ｍ）
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スーパーカネスエ砂美店：徒歩15分（1198ｍ）
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スーパーアオキスーパーららぽーとみなとアクルス店：徒歩23分（1808ｍ）
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コンビニセブンイレブン名古屋川西通店：徒歩8分（561ｍ）
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ドラッグストアV・drugみなと店：徒歩12分（897ｍ）
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ドラッグストアスギ薬局東海橋店：徒歩11分（802ｍ）
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病院名古屋掖済会病院：徒歩19分（1487ｍ）
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郵便局名古屋東海橋郵便局：徒歩6分（420ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
内覧ご希望の際は事前にご連絡いただけますとお待たせする事がございません。 可能な限りで結構です。 ご協力いただけますと幸いです。 ◇物件を購入するには・・・ ・買付証明書が売主様へ届いた順 ・住宅ローン事前審査の承認がおりている ・早く契約できる など、優先順位が色々あります。 そちらに関しても担当までご相談ください。 ここ数年は未完成でのご成約が増えております。 完成物件も例年以上に売れています！ 金額が下がってから・・・では遅いかもしれません。 気になったらまずはご連絡を♪ 各種ご相談も応対しておりますので遠慮なくお申し付けください。 |
イベント情報 |
（事前に必ず予約してください） 時間／8:00～23:00 どこよりも細かく、分かりやすくご説明を差し上げております。 一度お話しを聞いてみませんか？ 上記以外の日時でもご予約を受け付けておりますので、遠慮なくご相談ください。 問合せて良かったと言って頂けるよう、精一杯サポートいたします！ 弊社ホームページ未掲載で他社様で掲載中の物件のご案内もいたしております。 問い合わせたら、内覧したら買わないと・・・ そんな事はございません。 まずは一緒に物件を見ましょう！見ないと始まらないですよ♪ ◇◆◇◆◇即時見学予約ボタン or 資料請求ボタンよりご予約ください。（お電話でも承ります）◇◆◇◆◇ 貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。 お客様のご都合に合わせて、『知りたい情報だけ』という短時間のご案内も可能です。 資料請求ページの【その他ご希望欄】に、ご希望される内容をご記載ください。 ご希望内容の参考例は下記をご確認ください。 【所要時間・内容】 ■物件見学／初期検討のため物件見学のみしてみたい （約３０分～） ■物件見学／比較検討段階のため詳しく知りたい （約３０分～） ■ご希望条件のご相談 （約３０分～） ■資金計画・住宅ローンのご相談 （約３０分～） ■その他、見学後の営業は遠慮したい。などご希望がございましたらご遠慮なくご記載ください。 ○貯金０、頭金０でマイホームが欲しいんだけど。。。？ ○私たちの年収でどれくらいローンが組めるのだろう。。。？ ○今の会社に勤めてまだ年数が短いけど。。。？ ○個人事業主なんですが。。。？ ○車をローンで買ったばかりなんだけど。。。？ などなど、どんなご相談も大歓迎です！ お気軽にご相談ください！ |
|---|---|---|---|
所在地 |
愛知県名古屋市港区東土古町２-7番5 | 交通 |
あおなみ線「港北」歩16分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
4戸 |
価格 |
2790万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：1.5ｍ・7ｍ、アスファルト舗装、北側約7ｍ市道・東側約1.5ｍ認定外道路に接面 | 諸費用 |
その他諸費用：売買契約・金消契約印紙代／土地・建物登記費用／銀行融資手数料／火災保険料／仲介手数料／固定資産税日割清算分は住宅ローンを利用して購入する際に必要となる諸費用です。全て住宅ローンに含む事が可能です。住宅ローンを利用しない際は金消契約印紙代／銀行融資手数料／火災保険料は不要です。 |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
95.63m2（28.92坪）（実測） |
土地面積 |
130.83m2（39.57坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2023年11月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造２階建カラーベストコロニアル葺サイディング張り |
施工 |
アイディホーム株式会社 | リフォーム |
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用途地域 |
１種住居 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
準防火地域、緑化地域 | ||
その他概要・特記事項 |
設備：公営水道、本下水、都市ガス、中部電力 | ||
住宅ローン情報
毎月（年１２回） 約６４，１４３円 ボーナス時加算なし （１００万円あたり月々約２，２９９円）
ボーナス払い可
価格２７９０万円、頭金０円、借入額２７９０万円
金利０.５％ （変動金利） 借入期間４０年 （金利上限が０.５％です）
- ・紹介金融機関／愛知銀行 お好きな金融機関でご相談可能です
・販売価格に対する融資限度の割合／100％ 諸経費等もご相談ください
・年齢制限／お申込時の年齢が満20歳以上満65歳未満で、完済時の年齢が満80歳未満の方
・販売価格に対する融資限度額／100万円以上1億円以内
・返済期間／2年以上40年以内
・利率／変動金利0.375％～0.5％（審査内容により異なります）
・保証料／審査により異なります
・事務手数料／保証会社により異なります
※適用される金利は、融資実行時の金利が適用されます
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
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・紹介金融機関／カシワバラアシスト等
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内 諸経費等もご相談ください
・年齢制限／お申込時の年齢が満70歳未満の方
・販売価格に対する融資限度額／100万円以上8000万円以下
・返済期間／15年以上35年以内、又は完済時年齢が80歳となるまでのいずれか短い年数
・利率／全期間固定金利 お借入期間（20年以下・21年以上）に応じて、金利が異なります
・保証料／無し
・事務手数料／お借入金額により異なります
※適用される金利は、融資実行時の金利が適用されます
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-052842
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年9月24日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年12月26日 | ||
74055783
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
