南区上浜町3期　1号棟

新築一戸建て
購入サポート情報

3699万円

愛知県名古屋市南区

ＪＲ東海道本線「大高」歩14分

情報提供日:: 26/4/19
次回更新予定日:: 26/4/27

TEL：052-784-7761

＼長期優良住宅×ZEH水準住宅／「大高」駅徒歩14分！リビング広々20帖超

◆特徴◆
『2階建・3ＬＤＫ＋ＷＩＣ』
リビング20.6帖・日当良好です！

『並列2台駐車』
スペースに余裕をもって駐車可能です！

『大容量収納』
全居室収納付き、ウォークインクローゼット、パントリー、シューズボックスもあるため収納スペースに困りません！

『吹抜け有』
リビング上部に吹抜けがあるため開放感がありオシャレ！

『土間収納』
ベビーカーやアウトドア用品が置ける便利な土間収納！

『スタディカウンター』
在宅ワークや家事に便利なユーティリティー！

◆設備仕様◆
『長期優良住宅取得』
税制面優遇の長期優良住宅取得！
しっかりメンテナンスすれば100年もつ住宅と言われています！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

平日・土日問わず、ご案内いたします！住まいに関するご相談・お悩みも販売担当者までお気軽にお問い合わせください♪

資料請求・見学予約はボタンをクリック♪当日・翌日の見学も可能です♪

東海道本線「大高」駅まで徒歩14分！通勤通学に便利な立地です♪

3699万円、3LDK、土地面積117.03m²、建物面積105.33m² 土地面積117.03m²、建物面積105.33m²、広々リビング20.6帖！3LDK全室5.1帖以上♪ウォークインクローゼット付きです♪
リビング20.6帖、家族が自然に集まる広さ！大画面ＴＶも余裕で配置できます♪インテリアプランの考察はかどるワイドなリビングです♪
住まう人も来客も入った時にワクワクさせてくれるオシャレな玄関。収納もたっぷりあるので、靴がたくさんあっても安心！気持ちの良い朝は、毎日ここからスタートしていきます♪
吹抜けで２階とつながるリビング、どこにいても家族の気配を感じられます♪高い位置に窓があることで採光も確保でき、開放感のあるリビングに◎

さまざまな専門知識を持ったプロ。何でも気軽に相談してみよう！

朝食準備、送り迎え…と忙しい朝に大助かりの食器洗浄乾燥機！お食事後の家族のくつろぎタイムをゆっくりもてます♪
ゆったり足が伸ばせる浴槽で、毎日の疲れを癒やすバスタイムを実現！浴室乾燥機付きで、夜にお洗濯をする方でもスッキリ乾かせます♪
洗面台横にランドリーコーナーもゆったり！ドラム式も置ける余裕のある脱衣所です♪
温水洗浄便座付き！洗浄だけでなく、感染症を防止して健康を守ります♪

＼光が差し込む明るい空間♪／　＼ゆとりある住環境！／

収納スペース・作業スペースが広いシステムキッチンは奥様にうれしいポイント! 調理動線を考慮したシステムキッチンで、快適にお料理ができます♪
収納力が魅力のウォークインクローゼット付きです！お洋服をまとめておけるので、朝の服選びの時間の短縮にも◎広いスペースがあることで通気性を確保し、カビなども防止できます♪
調理家電や皿など、乱雑になりがちなキッチンをすっきりまとめてくれ、キッチンを広々と使うことができます！
ストックをパントリーに集約すると在庫が一目瞭然です♪
南向きで陽当りの良いバルコニーは物干しセットを追加してたくさんのお洗濯物が干せるのが魅力です！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

駅徒歩15分以内

東海道本線「大高」駅まで徒歩14分！通勤通学に便利な立地です♪
リビング20.6帖、家族が自然に集まる広さ！大画面ＴＶも余裕で配置できます♪インテリアプランの考察はかどるワイドなリビングです♪
朝食準備、送り迎え…と忙しい朝に大助かりの食器洗浄乾燥機！お食事後の家族のくつろぎタイムをゆっくりもてます♪

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売主コメント

	建売住宅の購入直後にリフォームすると、注文住宅より費用を抑えてライフスタイルに合った自分だけの住まいを実現できます！快適で楽な暮らしを求めるなら一級建築士事務所の当社にご相談ください♪

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / リバーサイド / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローン事前審査一括申込サービスを活用し、一度の入力で複数行に申込ができます。多種多様な金融機関との提携で、お客様に最適なローンのご提案をいたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご相談時から物件ご購入時まで。お住み替えやお借り換えなどのタイミング。 ※ご購入物件が決まっていなくてもご相談ください。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■住宅ローンの一括審査のメリットとは！・お客様のご条件に合った金融機関をご提案いたします。・金融機関や金利だけでなく、保証内容なども比較できます。 ■利用可能金融機関大手都市銀行・各地方銀行・東海労働金庫・JA　他 ※ご審査にあたって知り得たお客様の個人情報は、弊社にて厳重に保管・管理いたします。

サポート２

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	お客様の将来的なライフプランをお伺いし、税制優遇や今後の市場動向を織り込みながら、おうちのご購入適期をアドバイスいたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	時期不問
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	※ 事前にご予約くださいませ。ご相談にあたって知り得たお客様の個人情報は、弊社にて厳重に保管・管理いたします。

サポート３

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	お住み替えに伴う現住居のご売却や、売却期間に時間的な制約があるような場合は、ミライノスマイルが買主として現居をお買い取りいたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お住み替えのタイミングや、現住居のご売却時。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆対象物件（本サービスの適用可能な物件詳細）・一戸建て・マンション・土地 ※上記いずれも、住宅ローンの通常利用が可能な物件に限ります。 ◆住み替えローン対応可能下記の２パターンがございます。 (1) 既存の住宅ローンを残したまま2つ目の新たな住宅ローンを組む。 (2) 既存のローン残高を新たな住宅ローンに上乗せして１つの住宅ローンにまとめる。お客様の状況に合わせて最適な方法をご提案します。 ※不動産のご購入にあたって知り得たお客様の個人情報は、弊社にて厳重に保管・管理いたします。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～19:00
■物件詳細が知りたい・写真を見たい場合は「ミライノスマイル」WEBサイトへ！
2500件以上の物件公開中、またWEBのみ公開物件もございます。

※↓の関連リンクをクリック！！
※アプリ利用の場合は「ミライノスマイル」で検索！！

■地域密着なので地域に関する知識が豊富です
《名東区、天白区、千種区、守山区、長久手市、日進市、尾張旭市》
経験豊富なスタッフが対応します。
お気軽にご予約ください。

〔不動産購入〕
●不動産購入の流れに関するご相談
●不動産購入時の住宅ローンのご相談
●希望エリアの物件情報
●建築に関するご相談
●リフォームに関するご相談
●リノベーションに関するご相談

〔不動産売却〕
●不動産売却に関するご相談
●相続に関するご相談
●不動産の査定に関するご相談
●住替えに関するご相談
●リフォームに関するご相談
●リノベーションに関するご相談

※各店舗には無料駐車場がございます

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：052-784-7761

物件名	南区上浜町3期　1号棟
価格ヒント	3699万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	117.03m²（35.40坪）	建物面積ヒント	105.33m²（31.86坪）
私道負担・道路ヒント	無、北西4.9ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2026年1月
住所	愛知県名古屋市南区上浜町514 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東海道本線「大高」歩14分 [ 乗り換え案内 ] 名鉄名古屋本線「本星崎」歩28分 [ 乗り換え案内 ] 名鉄名古屋本線「鳴海」歩41分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ミライノスマイル公式ホームページ Instagramで最新情報をチェック♪ リットリンク始めました！
担当者より	担当者舟瀬勇太年齢：30代	【この物件について】高額な商品を扱っているからこそお客様に任せてよかったと思っていただける接客をお約束します。まずはお気軽にご相談ください！【得意エリア】愛知県全域
お問い合せ先	ミライノスマイル千種・豊田店(株)ミライノカタチ TEL：052-784-7761 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：愛知県知事（2）第024517号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00~19:00 ／定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます物件選びの際に役立つレポート資料をGET！！周辺環境・土地調査などの資料が届きます♪ 気になる物件を的確に判断できるシステムで「分かって安心」のマイホーム探しを始めましょう♪ ⇒☆今すぐ資料請求☆

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：052-784-7761

周辺環境

名古屋市立星崎小学校まで1000m 徒歩13分。
名古屋市立本城中学校まで3170m 徒歩40分。
ほしざき保育園まで370m 徒歩5分。
ザ・アミーゴス大高店まで1700m 徒歩22分。
アオキスーパー大高店まで2140m 徒歩27分。
ドラッグセイムス大高店まで1830m 徒歩23分。
ファミリーマート名南上浜町店まで470m 徒歩6分。徒8
セブンイレブン名古屋天白町4丁目店まで990m 徒歩13分。
名古屋鳴尾郵便局まで510m 徒歩7分。

小学校

名古屋市立星崎小学校：徒歩13分（1000ｍ）
中学校

名古屋市立本城中学校：徒歩40分（3170ｍ）
幼稚園・保育園

ほしざき保育園：徒歩5分（370ｍ）
スーパー

ザ・アミーゴス大高店：徒歩22分（1700ｍ）
スーパー

アオキスーパー大高店：徒歩27分（2140ｍ）
ドラッグストア

ドラッグセイムス大高店：徒歩23分（1830ｍ）
コンビニ

ファミリーマート名南上浜町店：徒歩6分（470ｍ）
コンビニ

セブンイレブン名古屋天白町4丁目店：徒歩13分（990ｍ）
郵便局

名古屋鳴尾郵便局：徒歩7分（510ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

路線図

【東海道本線最寄駅】
・運行本数が多く、沿線の乗り換えがしやすいので、通勤や通学に便利♪
・名古屋以北は名鉄と並行しているため、名古屋市内での移動がスムーズ！名古屋市内から東京方面へのアクセスも◎

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◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：052-784-7761

設備仕様


ZEH水準の省エネ住宅です♪ ZEH水準の省エネ住宅です♪	食器洗浄乾燥機食器洗浄乾燥機付きで毎日の家事の時間を短縮することでき、プライベート時間やご家族との時間をより一層充実させることができます♪	ガスコンロ3口同時にお料理が進行できる三口コンロで家事の時短にも！煮物と炒め物を作りながらもう一品作れるので、お料理の品数も自然と増えちゃいますね♪

レンジフード見た目もスタイリッシュなスリム型のレンジフードです！他の型に比べてパーツの位置や本体の拭く位置も低いので、お掃除もしやすく便利です♪	浴室暖房乾燥機浴室に乾燥暖房機能を付帯し、冷え込む季節のバスタイムも快適に♪ また、乾燥機能は花粉の季節や雨の日でもストレス無く洗濯を乾かすことができます♪	追い焚き機能追い炊き機能はもちろんですが、予約もできちゃいます♪タイマーつきなのでお子様のお風呂の時間に合わせておけば忘れる事もありません♪

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問合せ先： TEL：052-784-7761

構造の特徴


吹抜け吹抜けで２階とつながるリビング、どこにいても家族の気配を感じられます♪高い位置に窓があることで採光も確保でき、開放感のあるリビングに◎	ウォークインクローゼット収納力が魅力のウォークインクローゼット付きです！お洋服をまとめておけるので、朝の服選びの時間の短縮にも◎広いスペースがあることで通気性を確保し、カビなども防止できます♪	パントリー調理家電や皿など、乱雑になりがちなキッチンをすっきりまとめてくれ、キッチンを広々と使うことができます！ストックをパントリーに集約すると在庫が一目瞭然です♪

リネン収納たっぷりのリネン収納があり、タオルや洗剤などがすっきり片付きます♪	シューズインクロークスポーツやアウトドア用品、ベビーカーなど室内には入れたくないけど場所は確保したい物のちょっとした置き場所に♪	トイレ2か所トイレが２か所にあるので、忙しい朝の時間帯でも余裕をもって使用することができます！また、家族用・来客用などと分けて使用することもできます♪

ネットで見学予約できる日程

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問合せ先： TEL：052-784-7761