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情報の見方

  • 新築一戸建て
  • 売主・代理

情報提供日:2019/10/13

次回更新日:情報提供より8日以内

1690万円

宮崎県児湯郡高鍋町

JR日豊本線「高鍋」歩41分

(株)グランディーズ宮崎営業所

【モデルハウス内覧受付中】高鍋町役場そばで新築住宅先着申込み開始!月々4万円台のお支払いでご検討いただけます。お子様の遊び場に最適な中央公園まで徒歩3分♪年内入居可能。

建売住宅「フォレクス」は地方でまじめに働く方が、家賃並みの支払いで無理なくマイホームを手にしていただくため、丁度よい価格・暮らしやすさにこだわった品質の、じぶんサイズの家をコンセプトにご提供しております。
マイホームでの豊かな幸せをご検討ください。
POINT
≫土地+建物+外構で1690万円
≫月々お支払い4万円台
≫お子様のお昼寝に便利な和室付き4LDK
≫徒歩10分圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストア等商業施設充実
≫断熱等性能等級4相当、一次エネルギー消費量等級4相当
≫フラット35S適応物件
≫断熱性・防水性・遮音性に優れたLow-eガラスを全サッシ採用
≫駐車スペース2台以上

※映像に誤りがある場合はこちら

間取り図 

価格1690万円、4LDK、土地面積164.86m2、建物面積87.98m2

高鍋町の区画整理地内で新築建売住宅限定1棟登場!

完成予想図(外観) 
完成予想図
完成予想図(外観) 
同タイプ完成モデル

コンパクトながらも無駄のない設計

同仕様写真(キッチン) 
ワークトップは傷や熱に強くお掃除も簡単な人工大理石を使用!収納は引き出しタイプで目的別に分類しやすくなっており足元スペースも有効活用!
同仕様写真(キッチン) 
キッチン裏には冷蔵庫や食器棚を置いていただけます。また、キッチンのそばに勝手口があるので、ごみの処理に便利です。
同仕様写真(リビング) 
家族みんながくつろげる約15帖のゆったりLDK。フローリングは汚れや傷がつきにくくお掃除も楽々♪ワックスなしで新築時の綺麗なお部屋を維持!
リビング以外の居室 
和室は客間やお子様のお昼寝部屋としても便利です。
同仕様写真(浴室) 
入り方が自由に選べて湯量もダイエットできる、らくエコバスを採用!
浴室暖房乾燥機付きで寒い時期のヒートショックのリスクを軽減し、雨の日でも洗濯物が乾きます。
排水口はお手入れカンタン新形状、新素材。

実際の環境を現地でご覧ください!

  • 現地外観写真 
    敷地はゆったり約50坪。
    現地(2019年10月)撮影
  • 前面道路含む現地写真 
    前面道路は広々6mなので車の出し入れもラクラクです。
    現地(2019年10月)撮影
  • 現地外観写真 
    駐車スペースは2台分以上。
    現地(2019年10月)撮影
  • モデルハウス写真 
    類似タイプのモデルハウスをご覧いただけます。

※写真に誤りがある場合はこちら

問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0120-894322

売主コメント

その他 
住宅ローンについてのご相談も承っております。ご不明なことはお気軽にお尋ねください。

物件の特徴

支払い例
4LDK ・1690万円

毎月(年12回)47,313円 ボーナス時加算なし

価格1690万円、頭金なし、借入額1690万円

年利0.95% 変動金利 
《フラット35Sの場合(借入金額の9割以下)》
当初5年間/年利1.02%
6年目以降/年利1.27%

  • ・紹介金融機関/宮崎銀行、鹿児島銀行、宮崎太陽銀行、九州労働金庫、ARUHI宮崎他
    ・販売価格に対する融資限度の割合/100%以内
    ・年齢制限/20歳以上
    ・販売価格に対する融資限度額/100万円~5000万円(10万円単位)
    ・返済期間/1年~35年
    ・利率/年利0.95%(借入金融機関による)
    ・保証料・事務手数料/借入金融機関による

    ※2019年8月現在の内容です。
    ※適用される金利は原則融資実行時のものとなり、表記の金利・返済額と異なる場合がございます。

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

フラット35S
フラット35S

最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円

以下の項目でフラット35基準に適合しております。

<適合条件>

●省エネルギー性 

    ・紹介金融機関/ARUHI宮崎他
    ・販売価格に対する融資限度の割合/100%以内(一部自己負担あり)
    ・年齢制限/18歳以上
    ・販売価格に対する融資限度額/100万円~8000万円(1万円単位)
    ・年収に対する年間融資額の割合/30%・35%
    ・返済期間/15年~35年
    ・利率/年利1.02%(当初5年)
    ・保証料・事務手数料/借入金融機関による

    ※2019年8月現在の内容です。
    ※適用される金利は原則融資実行時のものとなり、表記の金利・返済額と異なる場合がございます。

※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

周辺環境

  • 小学校 
    高鍋町立高鍋西小学校まで1350m 「よき人材をつくる」という明倫堂教育及び郷土の生んだ石井十次先生の「信・愛・和」の精神を基調としています。
  • 中学校 
    高鍋町立高鍋西中学校まで1717m 教育目標に「豊かな心と健康な体をもち、自ら考え、実践力のある生徒の育成」とし、「自己」「克己」「礼儀」「勉学」を校訓としています。
  • 公園 
    中央公園まで382m 高鍋体育館に隣接して広々とした公園があり、お子様の遊び場にも最適です。

詳しくはこちら

設備仕様

カラーテレビインターフォン
防犯設備 
お子様のお留守番にも安心なテレビインターホンです。録画機能がついているので、不在時の来客も確認できます。
 
外壁
その他設備 
セルフクリーニング機能付きの外壁を採用しています。雨で汚れを洗い流すのでランニングコストを節約でき、家の美しさを長く保つことができます。
 
浴室乾燥暖房機
冷暖房・空調設備 
乾燥機能は雨の日やお子様の急なお洗濯に重宝します。寒い時期の入浴には暖房機能でヒートショックを予防できます。
 

詳しくはこちら

現地案内図

  • 現地案内図 
    現地案内図

詳しくはこちら

特徴ピックアップ

エコポイント対象住宅 / フラット35Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内入居可 / 駐車2台可 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 区画整理地内 / 浄水器

イベント情報

現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
◆ご案内内容◆
・建築中の現地
・類似のモデルハウス(完成済)
の2種類をご案内致します。

◆みどころ◆
・『建築中の現地』では今しか見ることのできない、現場をお見せいたします。
建物の構造だけでなく、どのように家を建てているのか現場の様子や管理状態を実際に見ていただき、安心感をもって住んでいただきたいと思っております。

・『類似のモデルハウス』では、弊社の設備をご覧いただきながら説明をさせていただきます。
建築中の現地と合わせてご覧いただくことで、広さや住宅の雰囲気などのイメージをご体感いただけます!

また、具体的なお支払いについてや、住宅ローンについてのご相談もお受けしております!
金融機関ごとの特色や金融機関では教えてくれないこと、その他気になる点などもこの機会に何でも聞いていただければと思います♪

◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』ボタンもしくは0120-89-4322(無料)から♪
『資料請求する』ボタンでもご連絡可能です!
資料請求からのお問い合わせの場合は『お問い合わせ内容』をご記入頂けますと、より迅速なご返信が可能です。

◆見学会の所要時間について◆
・建築中の現地とモデルハウス合わせてじっくりと見学されたい方→約1時間30分
・周辺の環境なども併せてご案内希望の方→約2時間
・お時間がない方、まずは見てみたい方は、モデルハウスでの間取りと設備だけの説明で30分ほどでご案内も可能です。
※モデルハウスまでの移動で上記以外のお時間をいただく場合がございます。

見学内容や時間などのご希望があれば事前にお伝えいただけるとスムーズです。
※来場予約ボタンからのお問い合わせの場合は『その他ご希望』にご記載ください。


物件詳細情報

問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0120-894322
物件名
フォレクス高鍋町3
価格

1690万円

[ 支払シミュレーション ]

間取り

4LDK

販売戸数
1戸
総戸数
1戸
土地面積
164.86m2(49.86坪)(登記)
建物面積
87.98m2(26.61坪)(登記)
私道負担・道路
無、北6m幅(接道幅13.9m)
完成時期(築年月)
2019年12月
住所

宮崎県児湯郡高鍋町大字上江8441番

[ 周辺環境 ]

交通
JR日豊本線「高鍋」歩41分
関連リンク
【この会社の関連サイト】
物件情報送信
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物件情報をメールに送る

担当者より

担当者

宅建

鈴木 百華
年齢:20代
業界経験:4年
お客様とのつながりが最も大切なことだと思っております。お客様の将来のことを一緒に考えてご提案を行い、お引き渡し後も、気兼ねなくご相談いただける。そういったご関係になれるご案内を心掛けております。
【この物件について】 【限定1棟!】高鍋町役場そばの区画整理地に新築建売住宅登場!敷地は約50坪で駐車スペースも2台分以上。断熱性・省エネ性に優れた住宅が月々のお支払い4万7千円から検討可能。まずはモデルハウスの内覧から♪
【得意エリア】 宮崎市
お問い合せ先

(株)グランディーズ宮崎営業所

TEL:0120-894322 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号:国土交通大臣(2)第008502号

取引態様:<売主>

営業時間:9:00~19:00 / 定休日:火曜日・水曜日

問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0120-894322

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  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
  • ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
  • ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
  • ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
  • ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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  • ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
  • ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
  • ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  • ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
  • ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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