OUCA千早駅南フォレストテラス

新築一戸建て
売主・代理
購入サポート情報

4450万円～4650万円

福岡県福岡市東区

ＪＲ香椎線「舞松原」歩12分

情報提供日:: 24/9/24
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/6/1

(株)ホームスターク本店

4.3 (接客評価コメント11件)

TEL：092-894-6711

【もうすぐモデル棟完成】プチ注文住宅☆
ＺＥＨ水準省エネ住宅の為80万の補助金対象！
外壁も床もクロスもすべてお好きなカラーをお選びいただけます♪＃仲介手数料０円

※物件見学が可能です。ご希望の方はお電話又は見学予約ボタンからご予約ください。

☆売主物件のため、仲介手数料『０円』
☆2、3号地はカラーセレクトが可能
☆経済的にも嬉しいオール電化住宅

■ＪＲ香椎線「舞松原」駅まで徒歩12分
■「八田小学校」まで徒歩6分、「多々良中央中学校」まで徒歩16分
通勤に便利、お子様の通学も安心ですね
■周辺に生活に必要な施設が揃っています

■オプションで可動間仕切り追加可能
お子様の成長に合わせてレイアウトを変更できます
■コミュニケーションのとりやすい対面式キッチン
■並列2台駐車可能スペース

☆お気軽にお問い合わせください☆

※当物件の一部画像を抜粋しています。

■売主物件のため、仲介手数料「０円」☆期間限定カラーセレクト可☆

【外観の完成予想図】
向かって左が2号棟。
向かって右が3号棟。

【完成予想図（1号棟）】
３棟の中でも一番収納力がございます。
パースはイメージです。
10月完成予定です。
【1号棟間取図】4450万
こだわりの収納力。
家事室もあり、部屋が整います。
可動間仕切りで生活環境に合わせて間取り変更も可能です。
【1号地（1階）間取図】
並列2台駐車可能です
【現地写真】
交通量が少なく、閑静な住宅街です。

■オール電化☆ＺＥＨ水準省エネ住宅☆「八田小学校」まで徒歩6分の好立地☆

【外観の完成予想図（1号棟）】
全3棟。
1号棟モデルハウス。
（現在建築中。10月完成予定））
２・３号地はプチ注文住宅♪

【2号地間取図】4650万
コミュニケーションブリッジが魅力の間取りです。お仕事にもお子様の勉強にもちょうどいい空間です。
可動間仕切りで生活環境に合わせて間取り変更も可能です。
【3号地間取図】4550万
脱衣所・シューズクローク・バルコニーが広いのが特徴です。
可動間仕切りで生活環境に合わせて間取り変更も可能です。
【内観の完成予想図（2号棟）】
コミュニケーションブリッジが魅力の間取りです。
パースはイメージです。
フロア・クロス・水回りなどすべてカラーセレクトが可能です。
【内観の完成予想図（3号棟）】
バルコニーが広い間取りです。
パースはイメージです。
フロア・クロス・水回りなどすべてカラーセレクトが可能です。

■各種カラーセレクト選択できます♪お気軽にお問い合わせください。

【外壁カラー変更可能：2・3号棟】
お写真のカラー以外にも選択可能です♪
お客様のお好きな外壁カラーで、他とは違ったオーダーメイド型マイホームに！
ぜひご来店にてご覧ください。
【キッチン扉カラー変更可能：2・3号棟】
キッチンの扉カラーをお好きなカラーに変更ができます♪
料理の時はもちろん、リビングのイメージをお客様のイメージにより近づけます！
ぜひご来店にてご覧ください♪
【浴室の壁色変更可能：2・3号棟】
浴室の壁色１面をお客様のお好きなカラーに変更できます♪
毎日の疲れを癒す浴室カラーをオーダーメイドに！
ぜひご来店にてご覧ください♪
洗面化粧台扉カラー変更可能：2.3号棟】
シンプルにするも良し、カラフルにするも良し！お客様のイメージに合わせたカラーにオーダーメイド！
ぜひご来店にてご覧ください♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	お気軽にお問い合わせください！

問合せ先： TEL：092-894-6711

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / オール電化

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	物件ご購入のご検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	ご自宅や、最寄り駅まで等、お気軽にお申し付けください。

サポート２

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローン事前審査一括申込サービスを活用し、一度の入力で複数行に申込ができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■利用可能金融機関　福岡銀行、西日本シティ銀行、りそな銀行、フラット35、佐賀銀行、鹿児島銀行、肥後銀行・・・　その他多数の金融機関も、ご利用可能です。

サポート３

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合に、弊社が買主となり直接お住まいを買い取るサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	売買契約締結時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア・福岡県内 ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・土地、戸建て　※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。・マンション　※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること ■その他注意事項物件の状態によっては、買い取りできない場合もございます。

イベント情報

◇◆◇◆◇見学予約ボタンよりご予約ください。（お電話でも承ります）◇◆◇◆◇

ご来場前には換気・消毒を実施しております。
ご希望の日時を見学予約ボタンでお知らせください。

貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します
お客様のご都合に合わせて、『知りたい情報だけ』という短時間のご案内も可能です。
見学予約ページの【その他ご希望欄】に、ご希望される内容をご記載ください。
ご希望内容の参考例は下記をご確認ください。

【所要時間や内容は、下記をご参考にご覧ください。】
■物件見学/初期検討のため物件見学のみしてみたい（約30分～）
■物件見学/比較検討段階のため詳しく知りたい（約30分～）
■ご希望条件のご相談（約30分～）
■資金計画・住宅ローンのご相談（約30分～）
■会社の強みのご紹介（約30分～）
■その他、見学後の営業は遠慮したい。などご希望がございましたらご遠慮なくご記載ください。

ご不明点等ございましたら、お気軽にお問合せください。

プレゼント情報

2024年9月30日までにご契約いただいたお客様へ
エアコンプレゼント！！

引越し直後の生活を少しでも楽にしてください！

物件詳細情報

問合せ先： TEL：092-894-6711

物件名	OUCA千早駅南フォレストテラス
価格ヒント	4450万円～4650万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	3戸	総戸数ヒント	3戸
土地面積ヒント	120.98m²～122.46m²	建物面積ヒント	94.39m²～97.29m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ～6ｍ、コンクリート舗装	完成時期（築年月）ヒント	契約後6ヶ月
住所	福岡県福岡市東区八田３ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ香椎線「舞松原」歩12分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ香椎線「土井」歩17分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ鹿児島本線「千早」歩27分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】クラシーク福岡（弊社ホームページ） OUCA（弊社ホームページ）
担当者より	担当者宅建田中　美香年齢：30代業界経験：3年お客様が『本当に買ってよかった』と思っていただけるようなご案内、ご提案ができるよう常に心掛けています！心からご納得のいくお家探しとなるよう、誠心誠意お手伝いさせて頂きます。	【この物件について】お気軽にお問い合わせください。【得意エリア】福岡都市圏全域
お問い合せ先	(株)ホームスターク本店 TEL：092-894-6711 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：福岡県知事（3）第017482号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：第一、第二火曜日・水曜日

問合せ先： TEL：092-894-6711

間取り図

3号地

価格

： 4550万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 120.98m²

建物面積

： 94.39m²
2号地

価格

： 4650万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 121.91m²

建物面積

： 96.67m²
1号地

価格

： 4450万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 122.46m²

建物面積

： 97.29m²

問合せ先： TEL：092-894-6711

価格	4550万円	間取り	4LDK
土地面積	120.98m²	建物面積	94.39m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)ホームスターク本店 TEL：092-894-6711 免許番号：福岡県知事（3）第017482号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：第一、第二火曜日・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	4650万円	間取り	4LDK
土地面積	121.91m²	建物面積	96.67m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)ホームスターク本店 TEL：092-894-6711 免許番号：福岡県知事（3）第017482号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：第一、第二火曜日・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	4450万円	間取り	4LDK
土地面積	122.46m²	建物面積	97.29m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)ホームスターク本店 TEL：092-894-6711 免許番号：福岡県知事（3）第017482号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：第一、第二火曜日・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

FCO・OP舞松原店まで350m
セブンイレブン福岡八田2丁目店まで623m
さわらび保育園まで457m
たたらリハビリテーション病院まで867m
福岡八田郵便局まで401m
佐賀銀行土井支店まで960m
福岡市立多々良中央中学校まで1267m
福岡市立八田小学校まで404m

ショッピングセンター

ファッションセンターしまむら八田店：徒歩15分（1173ｍ）
スーパー

FCO・OP舞松原店：徒歩5分（350ｍ）
スーパー

サニー八田店：徒歩12分（951ｍ）
スーパー

サトー食鮮館八田店：徒歩12分（890ｍ）
コンビニ

セブンイレブン福岡八田2丁目店：徒歩8分（623ｍ）
コンビニ

セブンイレブン福岡青葉2丁目店：徒歩10分（794ｍ）
コンビニ

ローソン舞松原店：徒歩7分（505ｍ）
ドラッグストア

セガミ薬品舞松原店：徒歩6分（430ｍ）
高校・高専

私立博多高校：徒歩24分（1848ｍ）
幼稚園・保育園

さわらび保育園：徒歩6分（457ｍ）
幼稚園・保育園

東青葉保育園：徒歩11分（877ｍ）
幼稚園・保育園

あかつき保育園：徒歩11分（808ｍ）
病院

たたらリハビリテーション病院：徒歩11分（867ｍ）
病院

特定医療法人原土井病院：徒歩25分（1958ｍ）
郵便局

福岡八田郵便局：徒歩6分（401ｍ）
郵便局

多々良簡易郵便局：徒歩14分（1081ｍ）
郵便局

福岡舞松原郵便局：徒歩15分（1160ｍ）
銀行

佐賀銀行土井支店：徒歩12分（960ｍ）
銀行

西日本シティ銀行土井支店：徒歩12分（933ｍ）
銀行

福岡銀行土井支店：徒歩13分（997ｍ）
公園

八田緑地：徒歩3分（188ｍ）
公園

青葉西緑地：徒歩18分（1362ｍ）
公園

第16号松崎緑地：徒歩14分（1099ｍ）
中学校

福岡市立多々良中央中学校：徒歩16分（1267ｍ）
小学校

福岡市立八田小学校：徒歩6分（404ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：092-894-6711

設備仕様


バリアフリー 10年後、20年後安心して暮らせる家。各部屋の段差をなくし、階段や浴室には手すりをつけています。	ホルムアルデヒド吸収分析せっこうボード住宅の内装下地に使うせっこうボードを、シックハウス対策を加えたホルムアルデヒド吸収分解するせっこうボードを使用。室内環境を整えます。	床下調湿材除湿剤は『ゼオライト』を使った『ホームからり』を使用。水分の吸収、放出に長けており防虫、防カビ、脱臭の効果も見込めます。

防犯対策防犯性に優れた玄関ドアと鍵。・セキュリティサムターン・施開錠表示	耐震金物土台・基礎・柱を強固に接合。地震に強い家となっています。	シロアリ保証土台・基礎・柱を強固に接合。地震に強い家となっています。

問合せ先： TEL：092-894-6711

構造の特徴


複層ガラスサッシ複層ガラスサッシを採用。断熱効果が高まり、快適性がアップ。冬暖かく、夏涼しく室内温度を保ち、結露を抑え、遮音効果もあります	エアスマート室内の汚れた空気やニオイを排出し、新鮮な空気を取り入れ、室内の空気を24時間キレイな状態に保ちます。	外壁材雨の力で住まいの美しさを持続させる「マイクロガード」仕様の外壁材を採用。雨が降れば、汚れは雨とともに洗い流され、手間なく外壁を美しく保ちます。

2つの安心地盤サポートシステム：第三者機関の品質基準に合格した物件をお引き渡しから20年間、不同沈下しない地盤の証として地盤保証書を発行。住宅瑕疵担保責任保：設計施工基準に適合した住宅に付けられる10年間の長期保険。	ベタ基礎家をしっかり支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」。設置面積が広く、基礎部分にかかる力を面で分散。地震の揺れにも耐えられる強固な家を実現します

問合せ先： TEL：092-894-6711